00:00Homeflow è un'app con cui stiamo cercando di cambiare un po' i paradigmi del mercato immobiliare di oggi
00:05e vedremo di migliorare quella che è la qualità della vita dei proprietari immobiliari, si spera.
00:10Il proprietario sceglie e non subisce, è questo lo slogan con cui il fondatore di Homeflow, Marco Copeta,
00:16riassume il cuore tecnologico della start-up tutta bresciana che sarà lanciata nell'arco di pochi mesi
00:21con l'ambizione di riscrivere le regole del gioco di un settore, quello delle locazioni,
00:25dove il tasso di digitalizzazione resta ancora marginale, dove una domanda disperata di immobili si scontra spesso con un'offerta
00:32cieca.
00:33Il rapporto è di 5 a 1 a livello di domanda offerta, quindi per una casa che c'è sul
00:37mercato ci sono 5 aspiranti inquilini
00:39nelle grandi città , il rapporto è ancora più squilibrato e noi cerchiamo di andare un po' a cambiare questo paradigma
00:45mettendo l'inquilino in cima alla lista dei prodotti e lasciando la casa un po' da parte.
00:50Per il proprietario, che non ha alcuno strumento per valutare l'affidabilità di un potenziale inquilino,
00:55la scrematura può rivelarsi un'impresa ed è qui che l'algoritmo di HomeFlow entra in gioco per un matching
01:00efficace
01:01abbattendo i tempi di selezione ed innalzando la qualità delle relazioni.
01:05Si scarica un'app sul proprio telefono da un app store, ci si iscrive e si crea un account, semplicissimo.
01:10Qui l'intelligenza artificiale è importante perché riesce a calcolare velocemente quelli che saranno tutti gli algoritmi di matching
01:16che poi andremo via via a raffinare e devo dire che finalmente vediamo anche proprio preso attivamente
01:21quello che può essere la tecnologia unita all'aspetto immobiliare.
01:25La storia di HomeFlow nasce nel 2025 sulla scorta dell'esperienza di Copeta nel settore immobiliare.
01:30Il polo innovativo che ha incubato la start-up cogliendone il potenziale ne è poi diventato socio a tutti gli
01:35effetti.
01:35A settembre il debutto ufficiale sul mercato con un primo test su Brescia, Bergamo e Milano.
01:40Sono piazze, sono mercati immobiliari che noi conosciamo bene e sono quelli dove c'è più semplice la penetrazione iniziale
01:46e quindi stringere collaborazioni con dei partner locali.
01:49Poi una volta che il modello è affinato e comunque avrà bisogno di una messa a punto nei primi mesi
01:55sicuramente poi potrà andare esteso su tutto il territorio nazionale.
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