00:02Tabela fiyatları çok önemli değil. İlan fiyatı tabela fiyatı yayınlanıyor.
00:08Emlak sitesinde gördüğünüz bir ev 10 milyona satılıyorsa siz pazarlık yaparak o evi 8 milyona alabilirsiniz.
00:14Özellikle satılıkta şu anda elinde nakit olanın pazarlık gücü çok kuvvetli.
00:22Yani artık konutta liste fiyatıyla kapanış fiyatı arasındaki ortalama pazarlık %20'lere kadar ulaştı.
00:30Oysa bu marj uzun yıllar %13-14'lerdeydi.
00:33Vatandaş krediye ulaşamıyor. İstediği bedelde bir eve talip olamıyor.
00:37Olacağı zaman ya nakit ödeyecek veya çok cüz'lü bir kredi kullanacak gibi öyle bir tablo mevcut şu anda.
00:43Evini satamayan da haliyle indirime gidiyor.
00:46Hemen hemen %15-20'ye yakın iskonto ve pazarlıklar şu anda oluyor.
00:51Geçtiğimiz ay Türkiye genelinde toplam 126.808 konut satıldı.
00:56İlk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %9.6'la 40.306'ya yükselirken
01:02ikinci el satışlar %0.3 düşüşle 86.502 oldu.
01:07Bu yıl içinde fazla bir değişiklik olmayacak.
01:10En azından 2026'ın sonuna kadar bu tablo böyle devam edecek.
01:142027'de de çok büyük değişeceğini zannetmiyorum bu tablonun.
Yorumlar