00:00El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, Jaaciel Omar Castañeda,
00:07informó que el costo real del metro cuadrado de terreno en Guadalajara es de 25 mil pesos
00:12y en Zapopan oscila entre los 20 mil y 26 mil pesos.
00:16Por ejemplo, en la Ciudad de México es de 42 mil pesos y no de hasta 248 mil pesos que
00:23se ha publicado en Internet.
00:25La tierra más cara está en San Pedro Garza García.
00:29En San Pedro Garza García, el municipio con el precio promedio por metro cuadrado más alto de todo el país.
00:36Hablamos de aproximadamente 62 mil pesos por metro cuadrado.
00:40Y efectivamente, no es Zapopan.
00:43Añadió que en los últimos cinco años los estados con mayor plusvalía e incrementos son
00:48Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Durango, Sinaloa y Sonora.
00:53Explicó que los altos precios se deben, entre otras cosas, a que hay personas que se hacen pasar por agentes
00:59inmobiliarios,
01:00porque la ley no exige que tengan una acreditación.
01:04Solo hay 190 que cumplen el requisito de los 20 mil que se estima que operan en el Estado.
01:09La pregunta es clara.
01:12¿Cómo se está generando esta especulación?
01:17En gran medida por asesores inmobiliarios que no están acreditados,
01:21que otorgan valores irreales o que simplemente aceptan los precios que los propietarios quieren poner.
01:27También se genera especulación cuando personas sin preparación difunden precios en Internet, agregó.
01:32La ANPI tiene una aplicación que ofrece propiedades con valores reales, no especulativos,
01:37y en las próximas semanas se va a liberar el inventario para el público.
01:41Y también la ANPI va a generar estudios sobre precios para que los conozcas.
01:44Con imágenes de Juan González, para UDG Noticias, Liz Ortiz.
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