00:00Bienvenidos a Monigamia día a día, el formato en el que les explicamos las
00:03finanzas de las situaciones cotidianas. Hoy vamos a ayudarles a cumplir el
00:07principal sueño de todos los colombianos. Comprar vivienda. Por eso queremos
00:11explicarles cuáles son los diferentes subsidios de vivienda a los que pueden
00:15acceder para cumplir su sueño. Y aunque el gobierno anunció en 2020 que su meta
00:18es dar más de 200 mil subsidios hasta el 2022, es mejor moverse rápido porque los
00:23cupos son limitados. Y después no digas que no te avisamos.
00:40Antes de contarles sobre los subsidios hablemos un tris sobre los tipos de
00:43vivienda que hay en Colombia. Están las viviendas de interés prioritario que son
00:47aquellas cuyo valor llega hasta los 90 salarios mínimos. Luego vienen las
00:51viviendas de interés social que son los inmuebles cuyo valor está entre los 90 y
00:55135 salarios mínimos. Y de entre 90 a 150 salarios mínimos para
00:59aglomeraciones urbanas cuya población sea mayor a un millón de habitantes. Y
01:04finalmente están las viviendas no bis sujetas de subsidio que son inmuebles que
01:08están por encima del tope bis y hasta los 500 salarios mínimos.
01:12Ahora sí, tomen lápiz y papel que se viene lo bueno.
01:15Primero queremos hablarles sobre el subsidio Mi Casa Ya, que aplica para
01:18viviendas de interés social y viviendas de interés prioritario. El programa da un
01:22subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario que puede bajar las
01:26cuotas mensuales en cerca del 30%. Y también financia una parte de la cuota
01:30inicial, dando un auxilio de entre 20 a 30 salarios mínimos. Las ayudas aplican
01:34para hogares con ingresos menores a los cuatro salarios mínimos que no tengan una
01:38propiedad a su nombre y se pueden solicitar directamente en la entidad
01:41bancaria. Además, para los hogares que tienen ingresos menores a los dos salarios
01:46mínimos, este programa permite integrar las ayudas que dan las cajas de
01:49compensación. Es decir, que las ayudas se suman en pro de los beneficiarios del
01:53subsidio.
01:56A pesar de las ayudas, muchas personas no tienen los recursos para entrar a mi
02:00casa ya. Por esto nació Semilleros de Propietarios. Se trata de un plan de
02:04ahorro subsidiado por dos años para conseguir lo suficiente para entrar a mi
02:07casa ya. Por cada mil pesos que ahorre el hogar, el gobierno lo premiará con 1.333
02:13pesos adicionales.
02:14Mmm, interesante.
02:15La meta es conseguir un ahorro de al menos 4,5 salarios mínimos y así poder solicitar
02:20el crédito hipotecario. Para aplicar al programa, es cuestión de abrir una cuenta o producto
02:25de ahorro con las características de Semillero de Propietarios. Se puede hacer prácticamente
02:29con cualquiera de los grandes bancos del país. El subsidio aplica para hogares con ingresos
02:34menores a los dos salarios mínimos y que no tengan una propiedad a su nombre.
02:38Finalmente, queremos hablarles sobre el subsidio para comprar vivienda no vis de hasta
02:42500 salarios mínimos. El programa da un apoyo mensual de 439 mil pesos por los primeros
02:48siete años del crédito hipotecario. Además, un par de bancos anunciaron ayudas adicionales
02:53para potenciar este subsidio. BBVA dará un apoyo adicional de 5 millones de pesos y el
02:58Banco de Bogotá de 8,1 millones que regirán a partir del octavo año del crédito hipotecario.
03:03Los requisitos para aplicar al programa son no haber recibido subsidio familiar de vivienda
03:08por parte del Gobierno Nacional. No haber recibido subsidio de vivienda por parte de
03:14las cajas de compensación familiar. No haber recibido ninguna cobertura de tasa de interés.
03:19No hay restricciones de ingreso para aplicar y hay 40 mil cupos para comprar segunda vivienda.
03:24La solicitud de este subsidio se puede hacer directamente con la entidad financiera con
03:28la que se pedirá el crédito hipotecario. Y hay una cuarta ayudita que recibieron los
03:33colombianos. Por causa de la pandemia, las tasas de interés hipotecarias están en mínimos
03:37históricos. De las pocas buenas cosas de la pandemia. Es decir que no hay mejor momento
03:42para tomar un crédito hipotecario y comprar una vivienda. Es cuestión de analizar cuál
03:47es el subsidio que le sirve más y hablar con su banco para empezar a aplicar. Este puede
03:51ser el año en el que por fin cumplen el sueño de comprar vivienda.
03:54Nos vemos en una próxima entrega de Monigamia Día a Día, el formato en el que les explicamos
03:58las finanzas de las situaciones cotidianas.
04:07¡Gracias!
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