00:00Les passoires thermiques sont de retour.
00:02Sébastien Lecornu a annoncé un projet d'allègement des contraintes qui pèse sur ces logements.
00:06On va inverser la charge, c'est-à-dire au lieu de faire les travaux avant la mise en location,
00:10il faudra faire les travaux après.
00:12On vous explique.
00:13Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de mettre en location un logement classé G selon le diagnostic de
00:20performance énergétique,
00:21un classement qui va de la lettre A à la lettre G.
00:24D'après les chiffres du ministère de la Transition énergétique, il y aurait en France 5,4 millions de logements
00:30classés F ou G,
00:31soit 14,4% du total des logements en France.
00:35Mais pour éviter d'aggraver la crise du logement, le gouvernement vient de décider de permettre de relouer ses habitations
00:41à condition que le propriétaire s'engage à réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
00:47À un moment donné, il faut aussi être pragmatique et raisonnable.
00:52Quand on voit que ça va créer une pénurie de logements et ça va créer un défaut en quelque sorte
00:57sur le marché,
00:57il faut savoir un tout petit peu changer de méthode sans forcément changer l'ambition.
01:01Concrètement, cette mesure va impliquer un contrat signé entre le propriétaire et une entreprise de travaux
01:07et que ces derniers soient réalisés dans un délai de 3 ans pour les maisons individuelles
01:11et de 5 ans pour les appartements en copropriété.
01:14On va inverser la charge, c'est-à-dire au lieu de faire les travaux avant la mise en location,
01:18il faudra faire les travaux après, mais ça n'enlève rien à l'obligation,
01:21mais ça change tout évidemment sur la fluidification du marché.
01:24La mesure devrait permettre de maintenir ou de remettre sur le marché locatif 650 000 à 700 000 logements d
01:31'ici à 2028.
01:32Le texte sera soumis aux parlementaires en première lecture à l'été.
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