00:00Muy buenas tardes a todos, por supuesto a David y a la teleaudiencia.
00:04Nos encontramos en el showroom principal de Altius,
00:09donde les vamos a comentar mucho más acerca de More Mariscal,
00:13este nuevo emprendimiento que llega con mucho más para todos ustedes,
00:18con una nueva sección.
00:19Y por supuesto también les queremos comentar más acerca,
00:23no solamente de cómo funciona Altius,
00:25sino también el respaldo que tiene mediante Península.
00:29Por eso les quiero presentar en primer lugar al señor Francisco Jorge,
00:34él es CEO de Altius Group,
00:37y aquí también le tengo conmigo al señor Joseph Preschel,
00:41que él es el Maining Director Founder de Península Investment,
00:45la empresa que respalda financieramente a Altius,
00:49y de esta manera se construyen estos proyectos imponentes,
00:53principalmente en la ciudad de Asunción,
00:55pero tienen otros proyectos también en otros espacios,
00:58y bueno, ahora les vamos a comentar más.
01:01Señor Francisco, muchísimas gracias por acompañarnos en esta jornada,
01:05y bueno, queremos saber más acerca de la empresa en general,
01:09en primer lugar, para que la gente conozca.
01:10¿Cómo está? Buenas tardes.
01:12Bueno, Altius es una empresa que ya tiene aproximadamente 20 años en la región,
01:17que nació en Uruguay, y hoy ya tiene proyectos en Paraguay, en México y en Panamá.
01:26Y bueno, aquí a Paraguay aterrizamos en el año 2019,
01:31con la compra del terreno para el que fue nuestro primer proyecto,
01:35que es Mor del Sol, que lanzamos en el año 2020,
01:38y después de ahí fuimos creciendo con otros proyectos,
01:41como Mor Mariscal, que es el que vamos a charlar hoy,
01:44Nostrum Trinidad, Mor Plaza, Los Pingos,
01:47y un par de proyectos que tenemos ahí dando vueltas para lanzar este año.
01:52Bueno, y la filosofía con la que trabajan dentro de la empresa,
01:56principalmente por la atención al detalle, la calidad,
01:59es algo que les caracteriza bastante, ¿no?
02:01Sí, la verdad que tenemos un grupo de profesionales que hacen mucho hincapié
02:06en el tema del desarrollo del producto.
02:09No nos da lo mismo hacer un edificio más en la ciudad,
02:12sino que le ponemos mucha pasión al detalle, al nivel de amenities,
02:18a la resolución del departamento, de que los metros cuadrados que hagamos,
02:23que construyamos, sean lo más eficientes posible para que el producto sea
02:26el ideal para el público que estamos apuntando normalmente.
02:30Pero sí, le ponemos mucho detalle a cada uno de los aspectos del proyecto.
02:34Y eso se nota en cada detalle, como les decía,
02:38pero también es importante hablar del respaldo,
02:41porque es un punto que da mucha confianza a las personas,
02:45y por eso queremos hablar de esto con el señor Joseph,
02:48principalmente acerca del rol que tiene Península como aliado estratégico de Altis.
02:54Buenas tardes, ¿cómo está el señor Joseph?
02:56Bueno, queremos saber esto, ¿no?
02:57Bueno, muchísimas gracias por darnos la oportunidad de estar hoy con ustedes.
03:02Península es una empresa que nos dedicamos a gestionar fondos que invertimos en el sector inmobiliario.
03:07Tenemos 20 años invirtiendo.
03:10En esos 20 años hemos hecho unos 187 proyectos
03:13que tienen costos totales de desarrollo de más de 9 billones de dólares.
03:17Hemos invertido unos 100 proyectos aquí en Latinoamérica y unos 80 proyectos, un poco más, en Estados Unidos.
03:25Particularmente en Latinoamérica invertimos en vivienda en venta,
03:28enfocada en el segmento medio y proyectos de usos mixtos.
03:34El desarrollo inmobiliario es un negocio muy local y por ende buscamos siempre socios estratégicos locales
03:40que entiendan el mercado, que tengan la capacidad de ejecutar.
03:43Y ahí es donde Altius para nosotros es pieza fundamental.
03:47Con Altius invertimos en Uruguay, en Paraguay, en México y en Panamá.
03:51Hicimos una primera, digamos, prueba con los primeros 5 proyectos con Altius que mencionó Francisco.
03:58Estamos extremadamente contentos con el performance que hemos tenido
04:03y por ende queremos doblar la apuesta, no solamente expandiendo Mour Mariscal con Mour Mariscal 3,
04:10que es el lanzamiento en este momento, sino haciendo otros proyectos que tenemos en cartera
04:14y pensamos lanzar próximamente.
04:18Y bueno, contamos con el apoyo también de bancos locales, de constructores generales con quien trabajamos.
04:25Un punto también que nos parece muy relevante a nosotros es por qué elegir a Paraguay como mercado de inversión
04:30principalmente siendo una empresa internacional.
04:34Sí, Paraguay es muy atractivo, ¿no?
04:36Primero dentro del contexto latinoamericano es uno de los países que tiene un mayor crecimiento
04:41del Producto Interno Bruto, ya tiene investment grade.
04:46Las transacciones se pueden hacer en dólares y por ende hay poca riesgo cambiario.
04:51El esquema fiscal es atractivo.
04:54Desde el punto de vista urbanístico uno puede ver la Gran Asunción
04:57con una gran oportunidad de desarrollarse para parecerse un poco más en términos de desarrollo
05:04de infraestructura a otras ciudades como Ciudad de México, Sao Paulo y Colombia.
05:08Pero lo más importante para mí es que la gente tiene energía positiva, que la gente es seria,
05:14que la gente acompaña y es un placer para nosotros.
05:16Nos sentimos muy a gusto en el país.
05:18Realmente eso es muy bueno también porque estas inversiones también en muchos lugares da trabajo.
05:24Y ahora algo muy importante también acerca de estos proyectos que no solamente se da con el caso de Mor
05:29Mariscal,
05:30sino que con muchos otros proyectos de Altius, es la característica de los proyectos de usos mixtos.
05:35¿Cuál es la importancia o por qué se están volcando más como empresas a este tipo de proyectos?
05:43Es una tendencia en el mundo cada vez a tratar de mezclar los usos para que la gente camine más,
05:53se usen menos los vehículos.
05:55Hay una tendencia a tratar de acercar los lugares de trabajo o de comercios a las zonas residenciales,
06:04que no sean como guetos residenciales donde uno sale de allí y tiene que trasladarse mucho para ir a trabajar
06:10o para ir a comprar algo.
06:12A nosotros nos encanta el tema de la peatonalización de Asunción.
06:16Asunción es una ciudad que vemos cuando aterrizamos hace 5, 6 años, 7 años,
06:21que la gente por dos cuadras sacaba el auto.
06:24Y eso queremos ir un poco contra esa tendencia para que la gente camine,
06:29porque genera espacios urbanos muchísimo más agradables de transitar que un lugar donde solo pasan vehículos.
06:38Entonces, más allá del proyecto Mor Mariscal, que es como, digamos, un proyecto decididamente y muy fuerte de usos mixtos,
06:46donde hay torres de oficinas con torres de viviendas y locales comerciales, sobre todo gastronómicos,
06:52en cada uno de los edificios, como por ejemplo Mor Plaza, que tenemos aquí enfrente, que está en construcción,
06:58también tiene todo un basamento comercial en la planta baja.
07:00Nos encanta mezclar los usos y creemos que todas las ciudades del mundo van hacia ese lado.
07:07Definitivamente. Y ahora, concretamente, ¿cuáles son los detalles de este nuevo proyecto
07:12que se está prácticamente ya inaugurando el Mor Mariscal y que tiene nuevas sorpresas?
07:17Bueno, eso sí, eso es algo muy interesante, que por un lado nosotros tenemos un proyecto
07:24que ya estamos terminando en una primera fase y están haciendo una nueva etapa de este proyecto.
07:32Mor Mariscal tiene la primera fase un edificio corporativo que ya le entregamos al Grupo Penta
07:39a fin de año, que están empezando a terminar las oficinas internamente,
07:45sus nuevos inquilinos, y un paseo gastronómico que también ya le hemos entregado
07:51y están ya construyendo una... la verdad es que va a haber un mix comercial-gastronómico
07:58muy interesante, muy atractivo, va a ser creo que un polo, un nuevo polo en Asunción
08:03como un destino incluso turístico.
08:06Después ya empezamos a entregar la Torre 1 de viviendas,
08:10la Torre 2 la vamos a entregar en el mes de septiembre,
08:13entre las dos suman aproximadamente 230 departamentos,
08:19y lanzamos lo que es la Torre 3, que es donde creció el proyecto,
08:24que son unos 90 departamentos aproximadamente de monoambientes,
08:28de uno y de dos dormitorios,
08:30que fueron los productos que más vendimos,
08:33las torres, las primeras dos torres están vendidas en más de un 90%,
08:35con lo cual necesitábamos crecer,
08:38nos encanta la zona, nos parece una de las zonas ya más peatonales,
08:43y ya de... como que... ya el barrio, lo que se llama el barrio Mariscal,
08:48es un barrio de usos mixtos, donde está la avenida Mariscal López
08:52con sus edificios de oficinas, está el shopping Mariscal,
08:56digamos, ya en una zona muy de usos mixtos,
08:58así que nos encanta crecer este proyecto en una zona tan linda como esa.
09:03Definitivamente vemos cómo, junto con Altius y Península,
09:07se da esta situación en donde vemos desarrollo,
09:10y por supuesto también esa inversión en nuestro querido Paraguay,
09:14y donde usted también puede invertir de manera realmente bastante segura,
09:20vemos toda esta historia que nos lleva ya con proyectos entregados,
09:24así que con esta información volvemos con ustedes a Estudios.
09:28¡Gracias!
09:29¡Gracias!
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