00:00Entrevistas
00:30La nota nuestro compañero Ignacio Pérez Vega
00:31Con quien conversaste esta mañana
00:33Pero si nos puedes dar más detalles
00:35La probabilidad
00:37De que avance en el proceso legislativo
00:39Se aprobó en esta comisión
00:41No asistieron diputados de Movimiento Ciudadano
00:43¿Qué sabes si en el Pleno
00:45Hay posibilidades que solo con los votos
00:48De la oposición salga adelante
00:49Esta iniciativa?
00:51Sí, mira, es ante un panorama
00:55Bien interesante
00:56Porque si bien el Congreso
00:58De Jalisco ahorita ya no tiene
01:00La mayoría
01:01Los compañeros de la bancada de Movimiento Ciudadano
01:04Sí tenemos una oposición que ha sido muy activa
01:06Respecto a los temas que tienen que ver
01:08Con la justicia social
01:09Simplemente la semana pasada aprobamos la comparecencia
01:12Al CIAPA, al titular del CIAPA
01:14Gracias a la mayoría
01:15Que nos otorgó Morena
01:17Pero también que nos otorgó el PRI, que nos otorgó el PAN
01:20Y por supuesto las bancadas del PT
01:22Y de futuro
01:22Que justamente propusimos esto
01:25Porque es un acto completamente de justicia social
01:27Pedirle la rendición de cuentas
01:29A quienes hoy son nuestros directivos de primer nivel
01:31Y más en un tema como en el CIAPA
01:33Ahora, en el tema de la vivienda
01:35Que también es un derecho
01:36Cabe recalcar que los compas de Movimiento Ciudadano
01:40Han sido muy vocales a nivel nacional
01:42Respecto a que el tema de la vivienda
01:44Y la regularización se tiene que dar
01:46Entonces esperemos que sigan los ejemplos
01:49De sus dirigencias nacionales
01:51Y que aquí en el Estado de Jalisco
01:53Se elegirle por algo que es urgente
01:55Que es necesario
01:56Y que no puede esperar más
01:58Para las personas de Jalisco
02:01Nosotros
02:01Que esperamos que la siguiente semana
02:04Pueda pasar ya a primera lectura
02:06Esta iniciativa de topa
02:07El incremento de la renta
02:09Y que podamos a lo mejor
02:11Después de vacaciones de Semana Santa y Pascua
02:13Ya contar con a lo mejor sugerencias
02:16De modificación
02:18Propuestas de las bancadas
02:19Para enriquecer la iniciativa
02:21Y que podamos estarla votando
02:22En el mes de abril
02:23Antes de que llegue el Mundial
02:25Al Estado de Jalisco
02:25Que sabemos que va a incrementar
02:27La especulación inmobiliaria
02:28Y por supuesto
02:29Pues los precios a las rentas
02:30También podrían alzar
02:31Por supuesto
02:32Diputada Mariana Casillas
02:33¿Qué elementos de contexto diagnóstico
02:36Podrías compartir con el auditorio
02:38De Canal 44
02:39Sobre este tema tan importante
02:42Para una buena parte de la población
02:44Creo que el 70%
02:44De la población
02:46Paga rentas
02:47¿Cuál es un
02:48Digamos como
02:49El histórico de incremento
02:51De rentas
02:52En años recientes
02:53Y ya lo mencionabas
02:54En la nota
02:55Con nuestro compañero
02:55Ignacio Pérez Vega
02:56En particular
02:57Guadalajara y Zapopan
02:58Se han destacado
02:59Como ciudades
02:59Donde han aumentado
03:01Las rentas
03:03Comparado
03:04Mucho más
03:04Comparado con otras ciudades
03:05Del país
03:06Sí, por supuesto
03:07A ver
03:07Esto es muy importante
03:09De mencionarlo
03:09Pero durante el último año
03:11El promedio de incremento de renta
03:12En zonas de alta tensión turística
03:14Como lo son
03:14En colonias de Guadalajara
03:17Y colonias de Zapopan
03:18Ha sido de hasta el 20%
03:20Del precio
03:21Del precio anterior
03:22¿No?
03:23Al año anterior
03:24¿Qué buscamos con esta iniciativa?
03:26Que si yo
03:27Como se nombró en la nota
03:29¿No?
03:29Que si yo estoy rentando
03:30En el 2025
03:31Y el precio de la inflación
03:33No supera el 3%
03:35Durante el 2026
03:36No pueda incrementar
03:37Tampoco este porcentaje
03:39¿No?
03:39El 20%
03:40Es lo que se está pagando
03:41En zonas de alta tensión turística
03:43Como puede ser
03:43La colonia Lafayette
03:44Como puede ser
03:45La colonia Ladrón de Guevara
03:46La colonia Centro Zapopan
03:48La colonia Centro de Guadalajara
03:49Y lo que está pasando
03:50Es que estas colonias
03:51Están quedando
03:52Completamente deshabitadas
03:53Y están cambiando
03:54El uso de suelo
03:55Para otro tipo de habitantes
03:57En las colonias
03:58Por ejemplo
03:59En la colonia Ladrón de Guevara
04:01Una de cada tres
04:03Casas de habitación
04:04Que hay
04:04Ya le pertenecen a un Airbnb
04:06Porque las rentas
04:07Son impagables
04:08Y las personas
04:10Que tienen que desarrollar
04:11Sus vidas
04:12Cerca de estos espacios
04:13Ya no pueden costear
04:15Lo que representa
04:16Una renta
04:17En estas colonias
04:17¿Qué es lo que está pasando?
04:19Pues que a los habitantes
04:20Históricos
04:20De estas colonias
04:21Y estos barrios populares
04:23O estos barrios tradicionales
04:25Están siendo expulsados
04:27A las periferias
04:28Donde no hay servicio
04:29No hay servicios públicos
04:31Como transporte público
04:32No hay agua de calidad
04:34No hay rutas
04:35De acceso
04:36Y pues por supuesto
04:37La calidad de vida
04:38Se vuelve
04:39Todo un sistema
04:40Un círculo de explotación
04:42Que no deja de fregar
04:43A las personas
04:43Que menos tienen
04:45Y privilegiar
04:45A quienes sí pueden pagar
04:47Rentas altas
04:49Diputada Mariana Casillas
04:50Han tenido contacto
04:52Con los
04:52Digamos
04:54La contraparte
04:54Los dueños
04:55De viviendas
04:56Inmobiliarias
04:58Que pudieran
04:58Eventualmente
04:59Tener una reacción
05:00Por supuesto
05:01Tuvimos
05:02Antes de
05:02Hacer este dictamen
05:04De esta iniciativa
05:05Tuvimos cuatro mesas
05:07Para dialogarlo
05:08Con usuarios
05:09De la clase
05:10Inquilinaria
05:10Con personas
05:11De la clase rentista
05:13Con experiencias
05:14De otros países
05:16O otras ciudades
05:17Del mundo
05:17Como lo es
05:18Barcelona
05:18Tuvimos la oportunidad
05:19De platicar
05:20Con el regidor
05:22Encargado
05:23De toda la política
05:23De vivienda
05:24Del gobierno
05:24De Ada Colau
05:25Que me parece impresionante
05:26Y que nos mostró
05:27Que los topes
05:28A la renta
05:28Sí se pueden hacer
05:29Y también
05:30Con experiencias
05:31En ciudades
05:32Como lo puede ser
05:34París
05:34Y recordemos
05:36Que esto ya existe
05:37En la Ciudad de México
05:38Y que ya se legisló
05:39Que por cierto
05:40La Suprema Corte de Justicia
05:41Nos acaba de decir
05:42Que es completamente
05:43Constitucional
05:44Poner los topes
05:45A la renta
05:45En ciudades
05:46Como Ciudad de México
05:46Donde la atención
05:48Turística
05:48Sigue expulsando
05:49Día con día
05:50A las personas
05:51De los barrios
05:51Más tradicionales
05:53Diputada
05:53Buenas noches
05:54Me gustaría
05:54Que nos platicaras
05:55De acuerdo
05:56A tu planteamiento
05:58A esta propuesta
05:59Que va avanzando
06:00En el Congreso
06:00Del Estado
06:01Que eventualmente
06:02Se discutirá
06:03En el Pleno
06:04¿Cómo va a operar?
06:05Es decir
06:05En caso de que
06:06Alguien incumpla
06:07Esta restricción
06:08Este tope
06:09¿Cómo se puede
06:11Digamos
06:12Quejar un ciudadano
06:13O una ciudadana
06:14¿Y cuáles serían
06:14Las sanciones
06:15Para aquellas personas
06:16Que rentan su casa
06:17Y que están poniendo
06:18Precios excesivos
06:19Y aumentándolas
06:20Por arriba
06:21De la inflación
06:22Por lo pronto
06:23Es una única modificación
06:25Al Código Civil
06:25Del Estado
06:26De Jalisco
06:27Pero nosotros
06:28Lo que aspiramos
06:29Es poder crear
06:30Un registro
06:31De contratos
06:32Único
06:33Para que
06:34El Estado
06:35Pueda ser encargado
06:36De visualizar
06:36Cómo están operando
06:37Los contratos
06:38De renta
06:38Que en realidad
06:39La mayoría
06:40Ni siquiera
06:41Se transparentan
06:42Ante la tributación
06:44Que debería
06:46Costearles
06:47Y la mayoría
06:48De los contratos
06:50Que nosotros
06:50Hemos visualizado
06:51En el Estado
06:51De Jalisco
06:52Son informales
06:53Son muchas veces
06:54Incluso contratos
06:56Orales
06:56Que no tienen
06:57Una firma
06:58De por medio
06:58Pero que funcionan
07:00Y que han funcionado
07:01Así por mucho tiempo
07:01Creo que justamente
07:02El aspirar
07:03A regularizarnos
07:04Podría darnos
07:05La pauta
07:06De cómo podemos
07:07Empezar a multar
07:08O penalizar
07:08A estas inmobiliarias
07:10Que pueden
07:11Justamente
07:12A través
07:13De
07:13Pues presión
07:15O acoso
07:16Inmobiliario
07:17Presionar
07:18Para que la gente
07:18Pague
07:19Precios más elevados
07:20De lo que la ley
07:21Ya nos está pidiendo
07:22Esto es un primer paso
07:23Todavía no estamos
07:24Llegando al momento
07:25De las penalizaciones
07:26Pero esperemos
07:27Justamente
07:28Que sea
07:28Un motivo
07:29De transformación
07:30Cultural y social
07:31Que nos posibilite
07:32Tener este
07:34Acuerdos
07:35O llegar a negociaciones
07:37Un poquito más parejas
07:38Con quienes hoy
07:39Nos alquilan
07:39Las casas
07:40En el Estado de Cali
07:41Y también otro tema
07:42Diputada
07:43Que de hecho
07:43Lo mencionabas
07:44El tema de
07:45Cómo se han incrementado
07:46Los Airbnb
07:47De forma totalmente
07:48Descontrolada
07:49Y discrecional
07:50Máxime
07:51En estas épocas
07:53Justo que vienen
07:53Eventos
07:54Como el Mundial
07:55No sé también
07:57Si hay alguna propuesta
07:58En camino
07:59De tu parte
08:00De tu bancada
08:00Para regular
08:02Ya y ponerle
08:03Límites al crecimiento
08:04De los alojamientos
08:05Temporales
08:06Como es Airbnb
08:06Por supuesto
08:07De hecho
08:08El año pasado
08:09Como al mismo tiempo
08:10Que salió
08:10Esta iniciativa
08:11Del top
08:11El incremento
08:12De la renta
08:12Propusimos también
08:14La regulación
08:15De las plataformas
08:16De Airbnb
08:16Porque así como lo mencionas
08:18Ha estado creciendo
08:19La cantidad
08:20De inmuebles
08:22Habitacionales
08:22Que se ponen
08:23En renta completa
08:24En la ciudad
08:25Y no hay una competencia
08:27Y no hay una competencia
08:27Pareja
08:27Con el sector hotelero
08:29Que sabemos
08:30Que tiene que pasar
08:31Como por más filtros
08:32Regulaciones
08:32Y también por tasas
08:33De impuestos
08:34Muchísimo más elevadas
08:36Que ahorita
08:37Esta plataforma
08:37Que es extranjera
08:38No está reeditando
08:39No está reeditando
08:40A ver
08:41La hotelería
08:42Paga sus impuestos
08:43Y esos impuestos
08:44Se van al impuesto
08:47Hospitalario
08:48Y eso se va
08:49Pues sí
08:49A la mejora
08:50De la infraestructura
08:51De la ciudad
08:51Pero también
08:52A la promoción
08:52Turística del estado
08:53Que yo estoy
08:54Un poquito
08:54En contra de eso
08:55Pero se va
08:56Para invertir
08:57Directamente
08:58Aquí en el estado
08:59De Jalisco
09:00Lo que se está ganando
09:01En Airbnb
09:01No llega
09:02Y no está llegando
09:04A mejorar las calles
09:06No está llegando
09:07A mejorar la vida
09:08De las personas
09:08Es por eso
09:09Que tenemos que regularlo
09:10Y más de cara
09:10Al mundial
09:11Lo que nosotros
09:12Estamos proponiendo
09:13Es que los alojamientos
09:14En vez de 365 días
09:16Del año
09:17Activos
09:17En las plataformas
09:18Digitales
09:19Bajen a 180
09:20En estas colonias
09:21Donde la tensión
09:23Turística
09:23Es muchísimo más fuerte
09:25Como lo es
09:25Estos barrios
09:26Que son muy populares
09:26Ahorita
09:27De que la Americana
09:28Que la Lafayette
09:30Que el barrio
09:30Del centro de Guadalajara
09:31Que sabemos
09:32Que es una tensión
09:34Turística
09:34Que está afectando
09:36También la vida
09:36De las comunidades
09:37Este efecto
09:39Se llama turistificación
09:40Y tiene
09:41Un efecto grave
09:43En
09:44La conformación
09:45Del tejido social
09:46De las colonias
09:47Entonces es importante
09:48Que también
09:49Desde los espacios
09:50De representación
09:52Y el Estado
09:52Por medio
09:53De su interlocución
09:54Puedan empezar
09:55A frenar
09:57Diputada Mariana Casillas
09:58Muchísimas gracias
09:59Por aceptar
10:00Conversar con nosotros
10:01Sobre este tema
10:01Y evidentemente
10:02Le vamos a dar
10:03Seguimiento más delante
10:04Buenas noches
10:04Buenas noches
10:05Muchísimas gracias
10:06Gracias diputada
10:07Mariana Casillas Guerrero
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