00:00Señal directa.
00:09Por mayoría, el Congreso de Jalisco aprobó una reforma en materia de vivienda social
00:16para que el gobierno del Estado construya vivienda para renta a familias con menores ingresos.
00:24Para hablar de esta propuesta, de esta reforma, saludamos a través de la vía telefónica
00:29a la diputada de futuro, Mariana Castillas.
00:32Diputada, ¿cómo está? Muy buenas noches.
00:34Muy buenas noches. Muchas gracias por el espacio.
00:37Al contrario, gracias a usted. Cuéntenos, por favor, en qué consiste esta reforma en materia de vivienda social.
00:43Pues muy emocionada de que el jueves pasado en el pleno por mayoría de legislativos
00:50se aprobó esta iniciativa que presentamos ya casi a principios del año.
00:54Y esta iniciativa está muy interesante porque lo que buscamos es que otra vez
00:59el Estado sea el encargado de la construcción de vivienda aquí en Jalisco,
01:05pero que sea vivienda con un criterio de asequibilidad para las personas que más lo necesitan.
01:12Con esto, ¿qué estamos buscando?
01:14Pues garantizar el acceso a la vivienda adecuada a las personas con menos ingresos
01:17en el Estado de Jalisco, pero cumpliendo también con criterios como seguridad,
01:23servicios públicos de calidad, asequibilidad, habitabilidad y una buena ubicación
01:29que creo que ha sido algo que ha faltado en la política de vivienda durante todos estos años en el Estado.
01:35¿Esta vivienda, diputada, es para renta o para que las personas puedan comprarlas, adquirirlas?
01:42Sería para renta.
01:44Nosotros lo que buscamos con esta iniciativa, bueno, ahora con esta reforma,
01:51pues es que siempre el Estado sea quien administre estos inmuebles, estas viviendas,
01:58porque sabemos que la única forma de combatir la especulación inmobiliaria
02:02pues es quitándoles del mercado este negocio a los grandes acaparadores de vivienda, ¿no?
02:09La única forma en que podremos controlarlo, pues es decir,
02:12el Estado siempre se encarga de administrar estas rentas
02:15y siempre con criterios accesibles, pues para quienes más lo necesitan
02:20y justamente pues adaptados también al nivel adquisitivo que tenga cada persona.
02:25Cuéntenos, por favor, diputada, ¿cómo sería este mecanismo?
02:29¿Tendrá que aprobarse un fondo específico?
02:33¿Hay un presupuesto que ya exista para la creación, para la construcción de estas viviendas?
02:38¿Y qué dependencia en particular se encargaría de la construcción de estas viviendas?
02:44Bueno, esta iniciativa reforma la ley de vivienda en el Estado de Jalisco,
02:50por lo tanto el Instituto Jalisco y la Vivienda sería el principal ejecutor de esta ley,
02:56pero sí se requeriría que entonces en esta partida presupuestal en este ejercicio
03:03que se va a hacer ya a finales del año y que pronto empezaremos a discutir en el Congreso,
03:08sí va a ser importante que se diseñe una partida presupuestal específica
03:12para esta vivienda en arrendamiento asequible para las personas.
03:18Entonces esperemos que se nos presente un proyecto que sea adecuado,
03:22que ahora sí cumpla con criterios lo suficientemente fuertes y vinculantes
03:29y que nos hagan sentir que es una iniciativa y es una reforma en la que realmente se le va a dar importancia.
03:36Recordemos que en los últimos años se le han dado cero presos al Instituto Jalisco de la Vivienda,
03:41lo que ha vuelto inoperable cualquier estrategia o proyecto en torno al acceso a la vivienda
03:48en el Estado de Jalisco hasta apenas este último año,
03:51que por fin se le dieron 50 millones de pesos para operar,
03:55pero pues se le está yendo casi casi en nómina.
03:57No solamente necesitamos fortalecer los recursos,
03:59sino también que se definen a estas partidas presupuestales
04:04que van a tener que crearse a partir de esta nueva ley.
04:08¿Cómo y dónde se adquirirían los terrenos?
04:12Bueno, nosotros estamos buscando que sean en espacios estratégicos cerca de las zonas de trabajo.
04:18Lo que desearíamos y lo que nosotros vemos ideal es que el Estado empiece a comprar o adquirir terrenos
04:25o incluso expropiar terrenos en zonas con polígonos estratégicos cerca de los centros de las ciudades.
04:31También saber que tener viviendas en arrendamiento social en colonias
04:38que han sido afectadas por la turistificación, por la gentrificación,
04:42pueden ser una forma en la que este impacto se reduzca por lo menos un poco.
04:48Sabemos que los precios ya es muy difícil que bajen en zonas con alta densidad de turistificación
04:54o de gentrificación, pero podemos trabajar con el tejido social
05:02y la construcción de comunidad a partir de estos inmuebles
05:06y creo que puede ser incluso estratégico hasta en un proyecto de seguridad
05:09para los municipios del área metropolitana.
05:13¿Se tiene un estimado de cuántas viviendas se construirían en una primera instancia?
05:18No, no tenemos el estimado porque aún no tenemos como la proyección del presupuesto
05:23que se le va a dar este año, pero esperemos justamente que sea lo suficiente
05:28como para poder comenzar ya por lo menos con un parque de viviendas
05:34aquí en el área metropolitana, en el municipio de Guadalajara, de Tlajomulco, de Zacopan.
05:42¿Se está pensando en casas de habitación, en edificios departamentales?
05:48¿En qué se estaría pensando, diputada?
05:49Nosotros lo pensamos como torres departamentales,
05:56que es como ha sido ejecutado este proyecto o esta política de vivienda
06:01en otros países o en otros ayuntamientos como en Barcelona,
06:05que han sido torres de departamentos donde no solamente se habitan las personas,
06:10sino también hay espacios culturales, de disfrute, de organización comunitaria,
06:15que se vuelven muy valiosos en un contexto de violencia como en el que vivimos
06:20aquí en el estado de Salisco, de violencia y de inseguridad.
06:23Sabemos que la construcción de tijeros es el único más urgente que nunca,
06:27entonces lo imaginamos con un espacio que se pueda habitar justamente de forma neutra
06:33y para quienes más lo necesitan.
06:36Además, en esta política nosotros buscamos priorizar a las mujeres madres solteras,
06:41personas en situación de violencia, jóvenes en busca de emprender un proyecto de vida
06:46y sobre todo adultos mayores que sabemos que también pueden estar en una situación de indefensión
06:54y pues tendrían que construirse edificios o casas de habitación
06:59pensando en estas personas y sus necesidades específicas.
07:04Claro, diputada, dentro de esta reforma se establecieron reglas, condiciones,
07:08me refiero particularmente a los metros cuadrados que tendrá que tener cada una de estas unidades,
07:15los materiales, se lo pregunto particularmente porque la experiencia en años anteriores,
07:20particularmente con el Infonavit, pues fueron de viviendas que no eran consideradas óptimas
07:26para una adecuada calidad de vida y fue por ello que muchas personas decidieron finalmente no adquirirlas.
07:35Sí, claro, ¿no?
07:36Y sabemos que se han hecho legislaciones para que las casas de habitación no puedan tener
07:42pues menos de cierto número de metros cuadrados,
07:46entonces buscaremos que las regulaciones y que estos proyectos sean enfocados pues justamente
07:52en estos criterios de, sobre todo de dignificación de la vivienda, ¿no?
07:59Que muchas veces se nos olvida que tienen que ser espacios amplios para el desarrollo
08:05y sobre todo para el descanso y la recreación de las personas que piensan habitarla.
08:11Claro, diputada, aunque sabemos que esto dependerá de condiciones que ya nos ha explicado
08:16como el presupuesto y las proyecciones futuras que se hagan en cuanto al número de unidades,
08:21pero quisiera preguntarle, con base en estos estudios previos que ustedes realizaron,
08:26si es posible estimar en cuánto rondarían las rentas, sobre todo por este dato importante
08:31que usted nos da, el de la gentrificación, es decir, versus el nivel de renta que hemos alcanzado
08:38en Jalisco debido a estos factores, contra la posibilidad de que estas personas puedan tener acceso
08:45a viviendas de renta mucho más económicas.
08:48Sí, lo genial de esta política que queremos que ya se implemente a partir del año que entra
08:55aquí en el estado de Jalisco es que los criterios de asequibilidad son personalizados
09:03a cada uno de los individuos que estén recibiendo este beneficio.
09:08Se supone que según los estándares internacionales, pero también nacionales,
09:12y aquí en el estado de Jalisco se ha hablado de que ninguna renta tendría que costar
09:16más del 30% del salario de una persona.
09:18Entonces, justamente lo que nosotros queremos es que, pues estos son los criterios
09:24del costo de la vivienda, ¿no?
09:28Y dependerá mucho, habrán inquilinos que paguen más, otros que paguen menos,
09:33pero nadie tendrá que rebasar el 30% del salario que estén recibiendo o adquiriendo.
09:46Y estamos hablando del salario promedio, supongo, del estado o de cada persona.
09:52No, de cada persona.
09:54De cada persona.
09:55Porque sabemos que cada situación es individual, es diferente y que no todos los trabajos
10:01o que no todas las personas en situación de vulnerabilidad tienen los mismos sueldos que otros, ¿no?
10:06Entonces, buscaríamos, ni que están en trabajos desde la reglamentación oficial del estado,
10:12sino que muchos pueden estar en otro tipo de estándares y estaremos justamente a adecuarnos
10:20y que cada una de las cuotas sean personalizadas a este criterio.
10:25Diputada, por último, mencionar que esta fue una iniciativa que se aprobó por mayoría,
10:32es decir, no fue por unanimidad.
10:33Sí, así es.
10:36Tuvimos el apoyo de las bancadas mayoritarias del Congreso del Estado,
10:43pero sí tuvimos algunos votos en abstención y dos en contra que
10:47fueron parte de las bancadas del PRI y del PAN los que estuvieron en contra del arrendamiento social en el estado de Jalisco.
10:55¿Por alguna razón votó en contra el Partido de Acción Nacional?
10:59No, no lo sabemos.
11:01¿No expusieron ningún argumento?
11:03No, ningún.
11:04Muy bien.
11:05Diputada, pues estaremos muy pendientes de cómo evoluciona esta reforma en materia de vivienda social.
11:11Por supuesto, que se pueda concretar, como usted decía, ya para el próximo año.
11:16Gracias y muy buenas noches.
11:17Muy buenas noches.
11:19Hasta luego.
11:19Es la diputada Mariana Castillo.
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