- 4 saat önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:07Modüler yapı ve prefabrik çözümler günümüzde hem hızlı üretim hem de uluslararası projelerde önemli bir rol üstleniyor.
00:15Güncel piyasada prefabrik ve konteyner yapı üretimi firmalarından Dorce Prefabrik'ten yurtdışı satış müdürü inşaat mühendisi Serhat Polat Demir konuğumuz.
00:25Ben Serhat Polat Demir, inşaat mühendisiyim. Aşağı yukarı 15 yılı aşkın süredir Dorce Prefabrik inşaat bünyesinde çalışıyorum.
00:33Farklı birimlerde görevler alarak yöneticilikler deneyimi kazandım ve şu anda hali hazırda sizin de belirttiğiniz gibi yurtdışı projelerden sorumu teklif
00:42müdürü olarak çalışmalarımı sürdürüyorum.
00:44Dorce'nin temelleri 1989 yılında Ankara'da çelik profil üretimiyle atıldı.
00:511994 yılında ise piyasa ihtiyaçlarını doğru bir şekilde okuyarak tamamıyla prefabrik çelik modüler yapılar üzerine bir üretime odaklanıldı.
01:031996'da ise Özbekistan'a gerçekleştirilen ilk ihracat ile uluslararası yolculuğumuz başlamış oldu.
01:11Zaman içerisinde yalnızca üretici kimliğiyle yetinmeyip tasarım, mühendislik, üretim, lojistik, montaj ve altyapı işlerini de kapsayan,
01:24anahtar teslim projeler geliştiren ve hayata geçiren küresel ölçekli bir müteahhitlik markasına dönüştük.
01:32Bugün ise özellikle son 10 yıldır dünyanın en büyük 250 müteahhit firması arasında bu listede,
01:41YENR 250 olarak geçen bu listede son 10 yıldır yer alarak ülkemiz adına önemli bir noktaya geldik.
01:4962 ülkede ve 6 kıtada projeler hayata geçiren büyük bir şirket ve aile konumundayız.
01:56Çok güzel başarılarınız daim olsun Serhat Beyciğim.
01:59Peki şu anki projelerinizden biraz bahsedebilir miyiz devam eden ya da yapmak istediğiniz gelecekteki projelerinizden biraz bahsedebilir miyiz?
02:08Yalnızca çelik modüler yapı üretimiyle sınırlı kalmayıp,
02:12son dönemde özellikle teknolojinin gelişmesi ve yapıların dijitalleşmesiyle ilgili sektörün yeniliklerine dahil olarak
02:22bu sektörün dönüşümüne yön veren bir CONTEK yani Construction Teknoloji, inşaat teknolojileri şirketi haline gelmiştir.
02:31Konut, otel, hastane, okul, askeri tesisler, enerji ve veri merkezleri, petrol, gaz ve maden sahaları gibi
02:42çok geniş bir yelpazede projeler geliştirmeye ve hayata geçirmeye devam ediyoruz.
02:48Bütün bu projelerimizi kendi bünyemizde, kendi kadromuz içerisinde yer alan
02:54deneyimli mühendis kadrolarımızla, mühendis arkadaşlarımızla birlikte tasarımından anahtar teslimine kadar birlikte sürdürüyoruz.
03:04Şu anda gerek yurt içi, gerek yurt dışı ölçeğinde birçok büyük projeye hala devam etmekteyiz.
03:11Tamamlamak üzere olduğumuz projelerimiz mevcut.
03:14Özellikle son dönemde Orta Doğu'da yeni teknolojinin dijitalleşmenin de etkisiyle başlayan bir yapılaşmanın büyük parçalarından biriyiz.
03:26Yurt içinde de deprem sonrası, ne yazık ki yaşadığımız üzücü deprem sonrası,
03:32hızlı yapılaşma ihtiyacını ve hızlı barınma ihtiyacını çözen
03:38ve bu noktada devlete ve milletimize destek olan en öncü firmalardan biriyiz.
03:46Aslında bakıldığında savunma sanayi alanında da hizmet veriyorsunuz değil mi?
03:51Tabii ki. Aynı zamanda savunma sanayi alanında Milli Savunma Bakanlığı'nın,
03:56Savunma Sanayi Başkanlığı'nın, Aselsan'ın ve Roketsan'ın stratejik projelerinde önemli bir rol almaktayız.
04:03Savunma ve Havacılık Sanayi İmalatçıları Derneği üyesi olup,
04:07Milli Tesis Güvenlik Belgesi'ne de sahip bir üretici firmadır.
04:11Dolayısıyla ülkemizin uluslararası savunma alanında önemli bir rol alma konusunda
04:20her zaman istekli ve milliyetçi duygularla göreve her zaman hazır bir şekilde devam ettik.
04:27Bu konuda da savunma sanayi projelerimiz tüm hızıyla devam etmektedir.
04:32Aselsan'la, Roketsan'la, Havelsan'la güzel projeler geliştirmekteyiz.
04:37Çok güzel.
04:38Havayı iyileştirme, güzel yaşam, güzel hayat.
04:42Bununla alakalı yapmış olduğunuz şu an bir iş var mı?
04:46Yani böyle proje mi diyeyim?
04:47Tam olarak sizden dinleyelim.
04:48Tabii öncelikle bununla ilgili bizim üretim sistemlerimizi tekrar esil baştan ele aldığımız bir süreç yaşadık.
04:57Bundan biraz bahsetmek isterim.
04:58Lütfen.
04:59Hepimizin de bildiği gibi 2020'lerin başında bir küresel ölçekli bir pandemi yaşadık.
05:06Ve bu pandemi sürecinde birçok hareket alanımız kısıtlandı.
05:12Ve kendi içimizde vaktimizi değerlendirerek kendimizi geliştirmeye yönelik çalışmalar yaptık.
05:19Bu konuda yönetim kurulu başkanımızın öncülüğünde ilk olarak tesislerimizin iklim barışı çerçevesinde doğaya olan zararlarını nasıl en alt seviyelere indiririz?
05:38Bunu nasıl dengeleri bir hale getiririz araştırmalarıyla fabrikamızı karbon ayak izi sertifikasıyla ve su ayak izi sertifikasıyla sertifikalandırıldık.
05:51Bu çevresel etkilerimizi ölçerek ve şeffaf biçimde yöneterek bizim üretirken doğaya ne kadar zarar verdiğimizi tespit ettiğimiz
06:00ve bunu nasıl minimuma en alt seviyeye indiririzi ölçtüğümüz bir sertifikalandırma programı oldu.
06:08Hali hazırda sürdürülebilirlik anlamında iş yapış şeklimizin merkezinde bu iklim barışı, iklim dostu, üretim metodu birinci sırada yer almaktadır.
06:19Bu sayede de özellikle son dönemde yeşil enerji faktörü, yeşil enerji kavramı dünyada çok gelişmekte olan bir kavram.
06:27Biz de fabrikamızla, üretim tesislerimizle, güneş panelleriyle donatarak bütün çatılarımızı, elektriğimizin hemen hemen tamamını, birçok kısmını kendimiz üreterek
06:39buna da çok, bu noktada da büyük bir katkı vermeye başladık.
06:43Dolayısıyla uluslararası ve ulusal ölçekte bu bizim için önemli bir marka kriteri haline geldi.
06:50Bu konuda parmakla gösterilen firmalar arasına girdi.
06:53Çok güzel. Birazcık da Doğurtçin'in ihracatından bahsedebilir miyiz?
06:57Evet, çok güzel bir noktaya değindiniz.
07:00İhracat özellikle bizim ana odak kaleminden birisi.
07:04Sizin de belirtmiş olduğunuz gibi, Sayın Cumhurbaşkanımızın önderliğinde son 10 senede
07:09uluslararası ihracat pazar payımızı çok ciddi yönçekte arttırmış bulunuyoruz.
07:15Asya, Avrupa ve Orta Doğu'daki bilinirliğimiz, Türk markaları olarak tercih edilme oranımız
07:23günden güne artıyor ve gelişiyor.
07:25Bu da bize çok önemli bir girdi olarak geri dönüş sağlıyor.
07:29Ülkemize döviz ve yabancı para getirme noktasında çok önemli bir nokta bu.
07:36Bu konuda her fırsatta zaten devlet büyüklerimizle, başta Sayın Cumhurbaşkanımız olmak üzere
07:43diğer devlet büyüklerimizin üzerimizdeki emekleri asla göz ardı edilemez.
07:48Kendilerine çok teşekkür ediyoruz.
07:50Bu noktada zaten biz aynı zamanda DEİK üyesi bir şirketiz ve dış ekonomik ilişkiler kurulu olarak
07:59bu ülkelerin, her bir ülkenin masasında aşağı yukarı yer alıyoruz.
08:04Ben aynı zamanda Türkiye-Libya DEİK konsey üyesiyim.
08:09Bu noktada sadece Dorçe göreviyle değil, Türkiye Cumhuriyeti adına da bir misyon edinerek
08:16yılın belli dönemlerinde ziyaretlerimizi gerçekleştirerek
08:20özel sektör kimliğimizi bir kenara bırakıp
08:23devlet adına, ülke adına elçi, ticaret elçisi olarak ilişkilerimizi sürdürüyoruz.
08:30Pazar payımızı ne kadar geliştirebilirsek, genişletebilirsek
08:33bu Türkiye'nin gelişimine ve büyümesine aynı oranda katkı olarak bize dönüyor.
08:39Bu noktada Orta Doğu, Avrupa, Avrupa ve Latin Amerika
08:44başta olmak üzere geniş bir coğrafyada faaliyet gösteriyoruz.
08:48Uluslararası projelerde de bu çok önemli.
08:51Türk alt yüklenicilere ve Türk tedaviçilerle çalışarak
08:55ülkemizin ihraca payının artmasına dolaylı olarak da katkı sağlıyoruz.
09:00Sadece kendi ürettiğimiz ürünleri götürüp satmak değil,
09:04götürdüğümüz yerdeki uygulama ve destek güçlerinde
09:08Türk markalarını ve Türk firmalarını tercih etmeye dikkat ediyoruz.
09:12Özellikle yakın gelecek ve orta vadeli gelecekten de bahsetmekte fayda var.
09:16Çünkü biz modüler yapı sistemlerini inşaatın geleceği olarak görüyoruz.
09:21Ki bu pandemi sonrası süreçte çok önem arz etmeye başladı.
09:26Neden?
09:27Daha önce inşaat müteahhitlik anlamında tabii ki Türkiye olarak
09:30dünyanın zirvelerinde yer alan bir ülkeyiz.
09:33Ama pandemi döneminde şunu gördük.
09:36Hareket kısıtlılığı, yani bir yerden bir yere seyahat kısıtlılığı geldiği zaman
09:40bu aktivitelerde, bu inşaat faaliyetlerinde ciddi bir düşüş ve zarar tablolarıyla karşılaştık.
09:47Bu noktada modüler yapıların, yani üretilen yapıların çok büyük avantajlarını gördük.
09:53Nedir?
09:54Biz inşaatı sanayileştiren ve üretimi fabrikalaştıran bir,
10:00inşaat üretimini fabrikalaştıran bir firmayız.
10:02Bu noktada Dorçe faaliyetlerini CONTEK diye tabir ettiğimiz
10:09Construction Teknoloji olarak dünya literatüründe yer alan
10:13inşaat teknolojileri yaklaşımıyla yürütüyor.
10:16Ve teknoloji ve üretim odaklı bir iş şirketi haline geldik.
10:21Bu anlamda inşaatı fabrikalaştırarak,
10:26tesisleştirerek, inşaat sahalarındaki risklerin ve belirsizliklerin bir çoğunun önüne geçerek
10:33hem kaliteyi, hem ekonomiyi, hem de güvenilirliği bir çatı altında topluyoruz.
10:39Geleneksel sahadaki inşaatı, tasarım, üretim, lojistik ve montaj süreçlerinin
10:45hepsinin bir arada entegre edildiği bir dijital yönetim sistemi haline getiriyoruz.
10:51Bu da bize yapı, modüler yapı platformu olarak geri dönüyor.
10:56Bu modüler yapı platformunda yapılar fabrika ortamında
11:01tak çalıştır modeli dediğimiz, aslında bilgisayarlarımızda bu tabire çok alışkınızdır.
11:07Dışarıdan edindiğimiz bir donanımı bilgisayarımıza taktığımız anda çalışır.
11:12Sizin ekstra çaba sarf etmemize gerek duyulmaz.
11:15Dolayısıyla biz inşaatta bu teknolojiyi üretim aşamalarımıza entegre etmeye çalıştık
11:21ve bunda büyük ölçekte başarılı olduk.
11:24Şu anda üretim modelimiz, üretim ve montaj için tasarım prensiplerine dayanan
11:29ve bina yapı bilgi modellemesi, aslında bunun tanımı BIM'dir, BIM.
11:37Bu BIM dijitalleşmenin ana unsurudur.
11:41Bu dijitalleşme noktasında ciddi bir mesafe kat etmiş bulunuyoruz.
11:44Dijital ortamda bütün yapılarımızın birbiriyle olan entegrasyonunu test ederek,
11:51olası hata ve problemleri önceden tespit ederek bunları düzeltiyoruz.
11:56Ve saha ortamına hatalardan arındırılmış, problemlerden arındırılmış yapı elemanlarını taşıyarak,
12:06sahalarda çok basit bir şekilde tak çalıştırı yöntemiyle birbirini montajlayarak
12:13vatandaşların ya da insanların kullanımına direkt arz edebiliyoruz.
12:17Bu konuda önemli projeler gerçekleştirdik ve bundan sonra da dünyanın bu tarafa evrildiğine şahitlik ediyoruz.
12:23Ve umuyoruz ki de bu yönde gelişir.
12:27Çünkü bu tamamen iklim ve çevre dostu bir metot.
12:31Geleneksel inşaat metotları tabii ki birçok projede yine hala devam ediyor.
12:36Edecek de ihtiyacı olan, gerekli olduğu yerler devam edecek.
12:39Fakat kontek teknolojisinin, yani yapısallaşmada dijitalleşme teknolojisinin önemi her geçen gün
12:48insanlarımız ve dünya tarafından fark edilmeye başlandı.
12:52Biz de bu konuda öncü bir firmayız.
12:54Çok güzel, çok güzel anlattınız açıkçası.
12:57Şimdi Serhat Bey, yavaş yavaş biz ailen sürenin sonuna doğru geliyoruz.
13:01Fakat bir konumuz var.
13:02Şimdi prefabrik deyince biliyorsunuz çok yüksek binalardan ziyade genelde iki katlı ya da tek katlı daha güven aşılayıcı şekilde insanlara
13:11lanse ediliyor.
13:12Ya da bu şekilde izinler veriliyor.
13:13Bilemiyorum.
13:14Şimdi bunu sizden dinleyeceğiz prefabrik konusunda.
13:16Şimdi bu kadar büyük bir teknolojiyle aslında işinize entegre bir şekilde çalışıyorsunuz.
13:22Siz bu iki katlı konutlar ya da tek katlı güvenli daha yüksek katlar olabilir mi?
13:28Bununla alakalı konuya bakışınız nasıldır acaba?
13:31Evet, çok güzel bir noktaya daha değindiniz kapatırken konumuzu.
13:35Uzun yıllardır prefabrik ve modüler yapı teknolojileri alanında faaliyet gösteren, inşaatı sahadan çok fabrikada çözen bir şirket.
13:45Bunu söyledim biz az önce.
13:47Birçok yeni teknolojik gelişmeyle bunu anlatmaya çalıştım dilim döndüğünce.
13:52Fakat bizim yaklaşımımızda hız, kalite ve güvenlik birlikte düşünülmekte.
13:58Yani biz sadece ekonomi ya da sadece hızı ön planda tutmanın doğru olmadığını düşünüyoruz.
14:05Dolayısıyla hızın, kalitenin ve güvenliğin aynı anda, aynı öneme sahip değerlendirilmesini düşünüyoruz.
14:14Ve bu noktada özellikle deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülkede bulunuyoruz.
14:19Coğrafyamız dünyanın en riskli deprem bölgelerinden birisi.
14:24Dolayısıyla böyle bir ülkede yapı sistemlerinin yalnızca hız ve ekonomiyle değil, özellikle güvenilirlik ve sürdürülebilirlik kapsamıyla değerlendirilmesi gerekiyor.
14:36Bugün ülkemizde birçok yapı, prefabrik birçok yapı dediğiniz gibi tek katlı olarak üretiliyor.
14:41Aslında yapılarımız, hafif çelik prefabrik yapı sistemlerimiz çok katlı, 4 katlı, 5 katlı hatta 8-10 katlı olarak inşa edilmeye
14:52çok müsait sistemler.
14:53Dolayısıyla geleneksel betonarmı yapılara kıyasla da çok daha hafif ve deprem performansı çok daha yüksek şekilde üretmek ve hayata geçirmek
15:04mümkün.
15:05Dolayısıyla fabrika ortamında kontrollü üretim süreçleri sayesinde kalite standartlarını da arttırıyoruz ve sahadaki belirsizlikleri büyük ölçüde ortadan kaldırıyoruz.
15:16Yani insan hatasıyla meydana gelebilecek hayati tehlikelerin önüne olabildiğince fazlasıyla geçmeye çalışıyoruz ve bu hafif çelik sistemler buna müsaade ediyor.
15:28Fakat bu noktada maalesef mevzuat tarafında bazı eksiklikler hala yer alıyor.
15:35Biz bu konuda uzun senelerdir iş birliktelikleri ve çalışmalar yürütüyoruz.
15:39İlgili kurum ve kuruluşlarla uzmanlığımızı, bilgi birikimimizi paylaşmaya çalışıyoruz.
15:44Fakat mevcut yönetmelikler bu konuda tam anlamıyla cevap vermiyor ve geliştirilmesi gereken bir konu olarak önümüzde duruyor.
15:52Buradan bir çağrı daha yaparak özellikle bu konuyla ilgili bakanlık ve kurumlarımızın yetkililerine biz hazırız.
16:01Bu noktada oturup tartışmaya ve bu konunun önünü açacak adımlar atmaya hazırız.
16:07Bilgi birikimimizi paylaşmaya hazırız.
16:09Bu konuda operatörlük yapmaya da hazırız.
16:12Fakat ısrarla altını çiziyoruz ki hafif çelik prefabrik yapı sistemleri can güvenliği açısından bu ülkenin geleceğidir.
16:20Bu ülkenin kurtuluşundaki en önemli anahtarlardan birisidir.
16:24Gelin diyorum bunu hep birlikte el ele vererek hayata sokalım.
16:28Bu işi ekonomik bir bakış açısıyla değil de güvenilirlik bakış açısıyla sürdürmeye devam edelim.
16:35Ve bunu başarabilecek altyapımızda, mühendislik bilgimizde, kadrolarımızda, ülkemizde mevcut.
16:42Ve insanların buna artık ilgisi de artıyor, giderek artıyor.
16:45Dolayısıyla mevzuatsal noktalarda çözümler üreterek daha kalıcı, çok katlı dediğimiz gibi yüksek güvenlikli binalar yapmanın önündeki eksiklikleri birlikte gidermemiz gerekiyor.
16:58İnşallah bu konuda yakın zamanda gelişmeler olacağına biz canı gönülden inanıyoruz.
17:03Serhat Bey'cim, röportajımızı aslında sonuna geldik diyebiliriz.
17:09Buradan son olarak neler söylemek istersiniz? Son birkaç tane cümle olarak röportajımızı sonlandıralım.
17:14Öncelikle sizlere teşekkür etmek isterim.
17:16Yolculuğumuz sırasında birçok kez özellikle hayati noktalarda rol aldığımız bölümlerde yanımızda oldunuz ve bizim sesimiz oldunuz.
17:27Ülkemize daha önce çekmiş olduğunuz programlarda icraatlarımızı gösterme noktasında bize çok destek oldunuz.
17:35Öncelikle size teşekkür ediyorum. Tekrar bu röportaj ortamını sağladığınız için.
17:39Bunun dışında ülkemiz iyi bir yolda.
17:42Yapılaşma ve düzenli yapı stoğu üretme konusunda iyi bir yolda.
17:47Fakat bunu daha iyi bir, daha güvenli bir hale getirmek bizim elimizde.
17:52Bu noktada hafif çelik prefabrik yapı sistemlerinin destekçisi olan öncelikle Cumhurbaşkanımıza, Sayın Recep Tayyip Erdoğan'a teşekkür ediyoruz.
18:01Çünkü deprem sonrası bölgenin yapılaşması noktasında bu konuda çok ciddi yönlendirmeleri ve destekleri oldu.
18:10Aynı şekilde Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızın, Sayın Bakanımızın ve ekibinin bu konuda çok ciddi mesai harcadığını biliyoruz.
18:19Ve bunu konuda da bize ve sektör diğer paydaşlarına çok büyük destekleri oldu.
18:23Kendilerine çok teşekkür ediyoruz.
18:25Yönetim Kurulu Başkanımız Sayın Süheyla Çevikarağan bu markalaşmanın, bu kaliteli yapılaşmanın ülkedeki öncülerinden, liderlerinden kendisine de teşekkür ediyoruz.
18:38Bu bilinci bize sağladığı için ve bunu sürdürülebilir bir hale getirdiği için tüm çalışma arkadaşlarımıza, hepsine yürekten teşekkür ediyorum.
18:47Çünkü bu firma kendi tırnaklarıyla bir yere geldi hep ve sektörde hiçbir zaman çıkar amaçlı yahut da ekonomi amaçlı bir
18:56hareketi olmadı.
18:57Her zaman yapı sistemini, yapı sistemlerini daha güvenilir ve kaliteli hale getirme üzerine ve dediğim gibi iklim dostu bir hale
19:06getirmeye çalıştı.
19:07Dolayısıyla bütün çalışma arkadaşlarıma teşekkür ediyorum.
19:10İzleyenlere de şimdiden keyifli bir program olmasını diliyorum.
19:19İnşaat sektörü şehirlerin gelişimi ve yaşam alanlarının şekillenmesinde önemli bir rol üstleniyor.
19:26Programımızda Bursa merkezli faaliyet gösteren Yıkmazlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Yıkmaz'la birlikteyiz.
19:34İsmim Fatih Yıkmaz. İnşaat mühendisiyim. Esnaf bir hayrede büyüdüm.
19:38Çocukluğumuzdan beri dedemden gelen babadan esnaf bir kuşakla büyüdüm.
19:43Üçüncü kuşak olarak ticaret alanında devam ediyoruz.
19:47Daha önce giyim mağazalarımız vardı. Bugün inşaat sektöründe faaliyet gösteriyoruz.
19:53Yarın ne gösterir bilmiyoruz ama kendi alanım inşaat olduğu için zannediyorum bu alanda daha farklı konseptlerle devam etme niyetindeyiz.
20:02İnşallah.
20:03Çok güzel. Başarılarınız daim olsun Fatih Beyciğim.
20:06Peki firmanızın temel değerleri nelerdir? Sağlamlık, güven ve kalite dediğiniz bu değerler iş süreçlerine nasıl yansıyor?
20:14Şöyle bizim önceliğimiz güven. Yani güvenin de ana oda sağlamlık.
20:20Bu ikisi olduktan sonra yani sağlam bir binayı güvenli bir şekilde güvenle meydana getirebilirseniz geri kalacın aksaklıkları çözebiliyorsunuz.
20:30Bu ikili ilişkilerde de meydana gelebiliyor. Biz bugün bir dairede kusursuz bir daire üretmeyi çok zor görüyoruz açıkçası.
20:39Çünkü bir dairede birçok problem meydana gelebilir. Bunu bir kul yapıyor sonuçta. İnsan yapısı bu yapılarda.
20:47Ana yapıda problem olmadığı sürece statik yapısında, depreme dayanımı konusunda, başta dediğim gibi sağlamlıkta problem olmadığı sürece
20:55binayı yaparken yaptığınız kişiye ya da daireyi verdiğiniz kişiye o güveni sağlayabilirseniz
21:01yarın işte çatıdan su geldi veya musluk arızası yaptı veya herhangi bir dairede boyanın 2 kat, yani 3 kat değil
21:10de 2 kat boya atılmış.
21:12Ama bunun tabiratının yapılması gerekiyor. Bunlar çözülebilecek problemler. Bunlar insanın hata yapabileceği konular.
21:18Ve biz bu güveni verdiğimiz için bu tarz çözümlerde hiç zorluk yaşamıyoruz.
21:22Yani diyoruz ki insanlara, ya evet bu tarz problemler oldu ama biz bu işin arkasındayız.
21:29Çünkü iyi bir müteahhit. Bence işim teslim ettikten sonra belli olur.
21:33Başta herkes çok iyidir zaten. Biz de çok iyiyiz. En iyisini biz yaparız.
21:38Ama işin arkasında da durmak en önemli konunun işinin arkasında olmak olduğunu düşünüyorum.
21:45İnşaat ve bütün piyasalar.
21:46Aslında çok güzel belirttiniz. Daha önce çok nadir müteahhitlerden böyle cümleler duymuştuk.
21:51Siz buradaki depremle alakalı insanların inşaatı olan o günden bugüne geçen 3 yıl süre içinde
22:00tepkileri ya da böyle talepleri ne yönde arttı mı?
22:03Gerçekten hani insanlar korkuyor mu? Böyle sorunlarla karşılaştığınız için mi inşaat sektörü genişliyor?
22:08Yoksa gerçekten hani ne görüyorsunuz şu an sektörde?
22:11Yani deprem ülkemizin olduğu gibi Bursa'nın da çok katibi gerçeği.
22:16Geçen hafta depremle alakalı bir programa katıldık.
22:20Hatta Yıldırım Belediye'mizin düzenlediği bir program vardı.
22:23Orada Bursa'yla alakalı şöyle bir söylemde bulunuldu.
22:26Bursa yani İstanbul'dan daha aslında deprem açısından tehlikeli bir bölge.
22:31Bizim daha dikkat etmemiz gereken bir bölge.
22:33Çünkü İstanbul'a en yakın fayattı Marmara'dan geçiyor.
22:36Ama Bursa'nın içinden geçen fayatları mevcut.
22:39Hani birçok yerde.
22:41Buradaki ana esas şuydu.
22:43Hocamız da, üniversitedeki hocamız da şunu dile getirdi.
22:47Şimdi depremle alakalı bir konu oluyor.
22:49Hocalarımız sağ olsunlar çıkıyorlar.
22:51Konuşma yapıyorlar.
22:53İşte şurada risklidir.
22:55Hatta biliyorsunuz geçen günlerde açıklama oldu.
22:57Şu bölgelerden daire alınır alınmaz.
22:59Şimdi bu mantıkla düşünürsek bu ülkede inşaat yapılmaması lazım.
23:03Hocamız da en son Uludağ Üniversitesi'nden bir hocamız sağ olsun çıktı dedi ki.
23:07Ya dedi arkadaşlar hepiniz sağlığında dedi.
23:09Yapmayalım mı bu inşaatı dedi.
23:11Şimdi yapacaksak mevcut zemine göre, risklere göre uygun binayı meydana getirmek.
23:18Zaten müteahhitlik bu olmalı.
23:20Bir ev dört duvardan meydana geliyor.
23:22Hatta bir mimar abimin bir lafı vardı.
23:24Dünyanın en iyi mimarı dört tane çizgi çeker.
23:28Sonra onun içini doldurur.
23:29Aslında bizim tasarımımızın özeli budur.
23:32Hani başı budur yani.
23:33Basitten başlarız.
23:35Şimdi evet deprem bölgesinde yaşıyoruz.
23:38Evet yüksek yapılar çok risk teşkil ediyor.
23:41Ama şunu unutmamalıyız.
23:43Yüksek yapsak ona göre çözüm üreteceğiz.
23:45Alçak yapsak ona göre çözüm üreteceğiz.
23:47Bizim önceliğimiz odalarımızın da söylediği gibi her şantiyede bir mühendis.
23:54Bizim inşaat sektöründe kanaatimce kazanmamız gereken tek şey teknik altyapı.
24:01Yoksa yani bugün her zemine bina yapılabilir.
24:05Hemen hemen her zemine.
24:06Ama gerekli iyileştirme sağlandıktan sonra.
24:09Biz Bursa'da kimi zeminlerde 800 ton çimanta basıyoruz zemine.
24:14Jet kuruat yapıyoruz.
24:16Fore kazık yapıyoruz.
24:17Ama fore kazık yaptığımız yere jet kuruat yapmıyoruz.
24:20Çünkü zemin onu kaldırabiliyor yani.
24:23Veya kimi yerde sert zemin dolgusu için 30 santim dolgu kullanılıyor.
24:29Kimi yerde 50 santim.
24:30Şimdi bu hassasiyeti gösterebilecek olan teknik insanlarımız.
24:34Biz bu mesleği teknik insanların yapmasını istiyoruz.
24:37Yani eğer ki sektörde teknik gelişirse inanıyorum ki maliyetler de güvenli yapılarda daha çok artacaktır.
24:48İnsanlar da ev alırken A firması B firması fark etmeksizin daha güvenli ev alacaktır.
24:57Yani ben bu konuda sektörün eksiğinin teknik altyapı olduğunu düşünüyorum.
25:03Teknik altyapı mevcut olduktan sonra her yerde her bina yapılabilir.
25:07Gerekli araştırmalar yapılsın.
25:09İnsanlar tabii bunu pek biliyorsunuz herkes teknik değil sonuçta.
25:13Bugün müşterilerimiz geliyor böyle.
25:16Talepleri genelde şu yönde.
25:17Alçak katlı bina olsun.
25:20İşte depreme dayanıklı mı?
25:22Bakanlığımızın çok şükür yeni geliştirdiği bir durum var.
25:25Her binaya karekot koydu.
25:27Ve her binanın onaylı projesini göstertiyor.
25:30Bugün hiçbir teknik altyapınız olmasın.
25:33Hiçbir bilginiz olmasın.
25:35Binaların girişinde olan karekotu okuttuğunuzda o binanın usulüne uygun yapıldığı meydana çıkıyor.
25:41Eğer o karekot yoksa o binada orayı alırken dikkat edilmesini söylüyoruz.
25:46Bizden alan müşterilere veya bize danışan müşterilerimize.
25:50Aslında şu an izleyicilerimiz bence bu konuyu çoğu biliyordur.
25:53Yani bilmeyenler de vardır.
25:54Bence çoğu da bilmiyordur bu arada.
25:56Çünkü yeni çıkan bir sistem dediniz.
25:58Buradan en azından bu vesileyle de izleyicilerimizi bilgilendirmiş olduk.
26:02Karekotları mutlaka bina alırken mutlaka bir sormaları lazım en azından.
26:07Burada binada karekot var mı diye.
26:08Çok iyi oldu bence Fatih Bey.
26:11Peki şimdi birçok inşaat firması var.
26:15Birçok inşaat sektörü var.
26:17Sizi diğer sektörlerden daha doğrusu diğer firmalardan ayıran özellikleriniz var mı?
26:21Neden siz tercih etmeliler?
26:23Birazcık da bundan bahsetmek istiyorum.
26:24Şimdi biraz önce dediğim gibi biz de her firma gibi en iyisini biz yaparız deriz.
26:29Şimdi bizim farkımız şurada.
26:32İnsanları anlatırken de bu şekilde izah etmeye gayret ediyoruz.
26:36Bizim işimiz inşaat.
26:37Yani bireysel olarak müteahhitliğini üstlendiğimiz her binanın,
26:41hemen hemen her projemizin şantiye şefliğini şahsım üstlenmeye çalışıyorum.
26:46Sebebi şu, altına imzamı atmadığım hiçbir binayı meydana getirmek istemiyorum.
26:53Çünkü bir müteahhitin sorumluluğu bir binada 2 ila 5 yıldır.
26:59Çok arkasında duran 5 yıl durur.
27:01Ama bir şantiye şefinin yasal olarak yükümlülüğü 30 yıl.
27:05O bina herhangi bir deprem anında veya bir afet anında öngörülenden fazla deformasyona sahip olursa,
27:13yani deformasyona uğrarsa öngörülenden fazla inşaat mühendisi bunun hesabını vermek zorunda.
27:19Şantiye şefi olarak.
27:20Doğru.
27:21Belki şu açıklamayı yapabilir.
27:23Projesi böyleydi.
27:25Onaylı projenin yönetmelikleri böyleydi.
27:26Ben de bunu uygun yaptım.
27:28Ama bu açıklama 30 yıl boyunca bu insana soruluyor.
27:31Biz yapılarımızın arkasında 30 yıl duruyoruz.
27:34Yani bu yönetmelik gereği.
27:35Yani 30 yılı tamamen rakamsal olarak telaffuz ediyorum.
27:39Yönetmelikte yazdığına göre konuşuyorum.
27:42Yoksa hani diğer firmalardan artı olarak şunu söyleyebilirim.
27:46Her projeyi, yani şu şekilde bir çalışma prensibimiz yok açıkçası.
27:50Ya biz şu firmadan şöyle iyiyiz.
27:53O firma böyle yapıyor.
27:54Böyle bir yaklaşımdan ziyade şunu daha doğru buluyorum.
27:56Bizim projelerimizin bir fikri var.
27:59Biz bu fikri insanlara anlatıyoruz.
28:01Eğer bu fikir içlerine sinerse ve dairemizi beğenirlerse satış gerçekleşiyor.
28:08Veya onlarla komşu oluyoruz.
28:10Biz her projemizde komşu kazanıyoruz zaten.
28:12Hani birebir bütün müşterilerimizle ilgilenip, görüşüp, tanışıp, konuşup onların ihtiyacına göre talep veriyoruz.
28:20Bazen müşterilerimiz oluyor.
28:22Diyoruz ki ya şu an senin aradığın daire bizde yok.
28:24Aslında var elimizde daire.
28:26Ama onun aradığı yok.
28:28Ona uyuyacak yok.
28:29Ekonomik altyapı, işte daire büyüklüğü veya sosyal donatı alanları.
28:34Her insanın ihtiyacı farklı.
28:36Bir insanla konuşmadan onun nasıl bir ihtiyacı olduğunu çözemezsiniz.
28:40Daire satmak, kanaatimce herhangi bir ürün satmak.
28:44Çünkü ticaretin dediğim gibi çocukluktan geldiğimiz için pazarda limon da sattığım zaman oldu.
28:49Bugün yani bir rezidans daireyi de satabiliyorum.
28:52İnsanın talebini bilmeden bir şey üretebilmek, bir şey satabilmek.
28:56Ben bunu doğru görmüyorum.
28:58Ama tezgaha gelen herkese o ürünü satabilirsiniz.
29:01Ama ya hani bugün pazarda bir sorarsınız ne istiyorsunuz diye, elma mı istiyorlar mı?
29:06Bugün inşaatta da ya bir sormak lazım.
29:09Yani insanlar bizden daire almak istese bile diyor ki ya ben sizden daire almak istiyorum.
29:14Tamam ama diyorum ki benim şu an senin ihtiyacını karşılayacak dairem yok.
29:18Ya bana yatırım yap.
29:20Yarın üretebildiğimiz bir projeden sana bu daireyi sunalım.
29:25Ya da yani şu arkadaşımda şöyle bir daire var.
29:29Bunu daha çok tavsiye ederim.
29:31Gibi yönlendirme yapabiliyoruz.
29:33Yönlendirme yapabiliyoruz.
29:34Biz biraz bu işi fabrika usulü gibi götürüyoruz.
29:37Nasıl?
29:37Kolay kolay ekiplerimizi değiştirmiyoruz.
29:40Ekiplerimize de yılın 12 ayı iş imkanı sunmak istiyoruz.
29:45Yani bugün bizim inşaatlarımızın tesisatını yapan firma,
29:49mümkün mertebe bizle çalışıyor yılın 12 ayı.
29:54Elektrik işlerimizi yapan aynı şekilde.
29:56Kalıp işlerimizi yapan aynı şekilde.
29:58Bu ekipleri birbirine entegre edebildiğimiz zaman bugün saten boyacıdır, tuğlacıdır,
30:05işte inşaatın kabasını yapan arkadaşlardır.
30:08Bunların hepsi birbirine entegre olduğunda sistem kendini götürüyor.
30:12Sadece doğru kontrolle çok daha güzel binalar, çok daha verimli binaları,
30:18çok daha kısa sürede meydana getirebiliyorsunuz.
30:26İnşaat sektörü, şehirlerin yenilenmesi ve yapı kalitesinin arttırılması açısından önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor.
30:34Programımızda bu alanda faaliyet gösteren Atak İnşaat firma sahibi Samet Sofu'yla sektöre dair çalışmaları konuşuyoruz.
30:42İsmim Samet Sofu. İstanbul'da Maltepe'de doğdum.
30:47Aslen Rizeli, inşaatçı bir ailenim.
30:49Üçüncü kuşak nesliyim.
30:51Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi mezunuyum.
30:542012 yılında üniversiteyi bitirdikten sonra İstanbul'a döndüm Ankara'dan.
30:59Döndükten sonra belli bir süre kurumsal firmalarda müfettişlik ve ticari pazarlama uzmanlığı yaptıktan sonra
31:092017 yılından itibaren tekrar aile işimiz olan inşaat işine geri döndük.
31:172019 yılında firmamızı kurduk.
31:19Daha önceden babam, dedem de bu işi yapıyordu.
31:21Ancak şahıs firması o zamanlar kurumsal bir yapımız yoktu.
31:252019 yılından ben şirketi kurdum ve o gün bugündür de Maltepe'de yapsat inşaat yapıyoruz.
31:31Kentsel dönüşüm projelerine imza atıyoruz.
31:33Kentsel dönüşüm demişken İstanbul'da pilot bölge seçilen Yarası Bizden kampanyası bu yıl itibariyle biteceği
31:39fakat devam edeceği de söyleniyor şansörler arasında.
31:42Bu şu an Maltepe bölgesinde nasıl ilerliyor?
31:45Maltepe bölgesi kentsel dönüşümde pilot bölgelerden birisidir.
31:49Nüfusu İstanbul'un en kalabak 3. ilçesi olması hasebiyle konut alım satımının yoğun olduğu bir ilçedir.
31:56O yüzden de kentsel dönüşüm projeleri özellikle 2013 yılından beri çok yoğun bir şekilde devam ediyordu.
32:02Ama 2013 yılından sonra nasıl bir süreç ilerledi?
32:07Arsası büyük olan, içindeki binalar küçük olan binalar kat karşılığı inşaat firmalarına yaptırmak süretiyle kentsel dönüşüme girmişlerdi.
32:15Bu da Maltepe'de yapı stoğunun, yani riskli yapı stoğunun %15-20'sinin yenilenmesine sebep olmuştu.
32:23Ancak artık arsası kurtaran bina olmadığı, eski işte imar barışlarıyla fazla imalatların yapıldığı
32:30ya da kaçak yapıların olduğu binalar maalesef kurtarmıyordu.
32:34Ve müteahhit firmalar olarak biz bunları yenileyemiyorduk.
32:37Bir toplantıya gittiğimizde işte yenilenmesi karşılığında vatandaştan 1,5 milyon TL, 2 milyon TL gibi rakamlar talep ediyorduk.
32:46Ve bunu anlaşmamız halinde binanın yapım süresi, yani 9 ay, 10 ay içinde bize ödemeleri gerekiyordu.
32:53Maalesef de bunu ödeyecek insanlar çok zorlanıyordu.
32:57Ve o yüzden kentsel dönüşüm açıkçası durma noktasına gelmişti Maltepe'de.
33:00Daha sonra bakanlığımızın açıkladığı yarısı bizden kampanyasıyla bu tekrardan hareketlendi.
33:07Bu bizim istediğimiz paraların devlet tarafından bize ödenmesi, ödemenin yarısının hibe şeklinde olması
33:15ve ödemelerin 2 yıl sonra 10 yıl vadeli taksitli, tefe tüfe bölü 2 oranında faizle düşük bir oranla insanların geri
33:24çok rahat ödeyeceği şekilde yapılmasıyla ne oldu?
33:29Artık bu binalar, daha önceden para talep ettiğimiz binaları devletin finansmanıyla şu an kentsel dönüşüm çok hızlanmış bir durumda Maltepe'de.
33:38Şimdi bazı yerlerde işte yarısı bizden kampanyasında tabii şartları var.
33:43O şartlardan işte 1,5 katını eski binanın aşmayacak, bağımsız bölüm sayısı 1,5 katını aşmayacak gibi kuralları var.
33:51Bu kurallar bazı binalarda yapımı zorlaştırıyor.
33:54Vatandaşlar açısından zorluk odur.
33:57Bizim açımızdan da hani bakanlık kısmına bu konuda kesinlikle çok teşekkür edebilirim.
34:02Gerçekten belediyeden evraklar tarandıktan 1 gün sonra 2 gün sonra arıyorlar, imzaya çağırıyorlar.
34:09İmza yaptıktan 1-2 gün sonra da Ankara'ya ödeme emrini gönderip 5-6 hafta içerisinde ödememizi alıyoruz.
34:15Tek şu anki soru işaretimiz 31.12.2026'da yapı ruhsatı almak.
34:20Uzatılıp uzatılmayacağıyla alakalı net bir bilgi yok.
34:23Maalesef şu an ilçe belediyelerinde bizim ruhsat alıp katır tıfakı kurup yarısı bizlere başvurma sürecimiz 10-11 ay sürebiliyor.
34:31O da şu an aldığımız binaların yıl sonra yetişmemesi demek oluyor.
34:35O yüzden mesela şu an yeni yer almayı durdurduk.
34:39Geçen gün bir haber çıktı.
34:41Riskli yapısı kesinleştiği takdirde başvuruların 2027 yılında da devam edebileceğine yönelik henüz teyit edemedik.
34:49O olursa kentsel dönüşüm tabii ki devam edecek yarısı bizden kampanyasıyla.
34:53Devletimizden, bakanlığımızdan tek bir beklentimiz bu konuda.
34:56Açıkçası rakam geçen senenin rakamı olduğu için enflasyon oranında desteğin, 1.150.000 lira olan desteğin enflasyon oranında arttırılmasını bekliyoruz.
35:07Peki Samet Bey, kentsel dönüşüm projelerinde kalite ve teslim süresinin nasıl garanti altına alınıyor?
35:13Kentsel dönüşüm projelerinde her şeyimizi bir kere noter sözleşmesine dayalı yapıyoruz.
35:17Mal sahipleriyle önce bir protokol hazırlıyoruz.
35:20Bu protokolde teknik şartnamelerimiz oluyor.
35:22Kentsel dönüşümde yaptığımız hukuki şartnamelerin eki olarak paylaşım tablosu ve teknik şartname olmazsa olmaz.
35:30Teknik şartnamelerimizde o binada kullanılacak bütün malzemeleri, markasına, modeline, detayına kadar açıklıyoruz.
35:37Ve bunları kullanılmadığı takdirde hepsinin cezai şartları var.
35:41Zaten kanunen açık ayıplarda yani görünen ayıplarda 2 yıla kadar, örtülü ayıplarda müteahhitlerin 5 yıla kadar sorumluluğu vardır kanunen.
35:50Bunu da sözleşmeyle yine garanti altına alıyoruz.
35:53Bu şekilde imalatlarda ne konuştuysak onu yapmanın derdine düşüyoruz.
35:58Şöyle de bir durum var.
35:59Şimdi 2019 yönetmeninden sonra zaten karne sistemi geldi.
36:03Herkesin yapabileceği inşaat metrekaresi sınırlandırıldı.
36:06Bu mal sahipleri koruyan bir sistem.
36:08Onun haricinde bakanlık nezdinde belediyelere teminat mektubu veriyoruz.
36:13Herkensel dönüşüm projesi kapsamında.
36:16Bu ikinci teminatları arz sahiplerini güvenceye alan.
36:19Üçüncü teminatları da kademeli satış yetkisi.
36:22Eskiden bunu sözleşmeyle mal sahipleri ve müteahhit kendi arasında belirlerken
36:26artık buna hiç devlet mal sahiplerinin bunu unutma, sözleşmeye eklememe ihtimaline karşılık yine şöyle yapıyor.
36:34Yani biz %20 seviye kurmadan katı ittifakını kuramıyoruz.
36:38Teminimizi yapıp tapularımızı alamıyoruz.
36:40Alsak bile satamıyoruz.
36:42Betonarmayı bitirip binanın %60 seviyesini aldığımızda
36:45o binada bize kalacak daire sayısının sadece yarısını satabiliyoruz.
36:49Her adükarda belediyeye verdiğimiz teminat mektubunu
36:52ve son bir dairemiz satılamaz şerhinde kalıyor.
36:56İskene almadan teminat mektubumuzu ve son dairemizi hiçbir şekilde satamıyoruz.
37:01Bunlar da arz sahiplerinin devlet tarafından 2019 yönetmeyi ile gelen koruyucu tedbirleri.
37:07Şu an gerçekten arz sahipleri müteahhite karşı güvendeler, kendilerini güvende hissetsinler.
37:13Sadece dikkat edecekleri şey bana göre daha önce iş yapmış, yaptığı binayı gördükleri insana
37:19ve hangi bölgede iş yapıyorsa, binalar hangi bölgedeyse o bölgede iş yapan müteahhite vermeleri.
37:25Yani bize Kadıköy'den yer geliyor, Pendik'ten geliyor, Uğur Mumcu'dan geliyor.
37:30Biz oralarda inşaat yapmıyoruz.
37:31Yapmama sebebimiz de bu.
37:33Belediyesini tanımıyoruz, yönetmeliklerini bilmiyoruz.
37:36Orada bizi tanımıyorlar.
37:37Ama ne yapıyoruz? Sadece Maltepe bölgesinde yapıyoruz.
37:40O bölgedeki insanlar o bölgenin müteahhitlerine, Maltepe'deki insanları da Maltepe'nin müteahhitlerine vermeleri gerekiyor.
37:46Çünkü İstanbul'un çeşitli yerlerinde mesela satılan daire fiyatı
37:51benim Maltepe'de ürettiğim daire fiyatının maliyetinin altında satış var.
37:55Her bölgenin kullanılan malzeme kalitesi, dairenin satış fiyatı, müteahhitin belediye ilişkisi ve yönetmelikleri bilmesi değişik olduğu için
38:02her zaman en çok savunduğum şey budur.
38:05Sultanbeyli'ndeki inşaat firmasına Maltepe'den yer vermemeni, Maltepe'den inşaat firmasına Kadıköy'den yer vermemesi gibi bir düsturum var.
38:14Bence toprak sahiplerinin de buna dikkat etmeleri lazım ki imalatlar da ya da yapıldıktan sonra işte camın yanmasınlar.
38:23Doğru. Şimdi Samet Beyciğim, buradan izleyicilerimize deprem ülkesi olduğumuzun altını tekrardan çiziyorum.
38:30Neler söylemek istersiniz?
38:31Neden kentsel dönüşüm bu kadar önemli ve neden gerçekten bunu yaptırmaya ihtiyacımız var?
38:36Lütfen bununla alakalı sizden son cümlelerimizi alalım ve programı o şekilde bitirmek istiyorum.
38:41Tabii ki. Depremle alakalı sorun bence ülkenin en büyük beka problemi.
38:47Özellikle İstanbul depremi.
38:493 yıl önce büyük bir deprem yaşadık. 11 ilimiz yerle bir oldu.
38:53Onun tam yıl dönümü.
38:55Sabah da sosyal medyada bir paylaşım yaptım.
38:58Gerçekten insanlar çok çabuk unutuyorlar deprem gerçeğini.
39:01Deprem olduğu zaman böyle yumuşayan insanlar depremi unuttuğunda
39:06tekrardan nefsani istekleri çok fazla öne çıkmaya, 1 metrekare, 2 metrekare hesapları yapılmaya başlanıyor.
39:14Bunlar hayat kurtaran şeyler değil.
39:16Bakın 11 tane ilimiz yıkıldı.
39:19Bir İstanbul, İzmir, Bursa 11 iliği 2 yılda ayağa kaldırabildi.
39:22500 binden fazla konut yapıldı.
39:24Ancak İstanbul yıkıldığı zaman 80 ilimiz verilirse İstanbul'u tekrar ayağa kaldıramayacaktır.
39:31Çünkü öyle bir gayri safi milli hasılası yok o illerin.
39:34Tüm ticaret İstanbul'da dönüyor.
39:375 milyon kişinin Allah korusun öleceği bir senaryodan bahsediliyor.
39:41Ve daha riskli yapı stoğumuzun %10'ları 11'lerini dönüştürmüş durumdayız.
39:45Ve bu ülkenin çok büyük bir beka problemi.
39:48Yani İstanbul depreminde böyle bir sayıda insan vefat ederse
39:52bunun yol açacağı hastalıklar, yağmalar, ulaşım problemleri, harfiyatların, yıkımların, kaldırılması, molozların
39:59bunlar çok ciddi bir beka problemi olacağını, bunların yurt dışından mecbur ülkece yardım istemek zorunda kalacağımızı
40:07ve bu yardımın karşılığında da buraya milyar dolar buna yatırım yapacak, harcayacak ülkelerin
40:13buna Türkiye'ye karşı ciddi bir koz olarak kullanacaklarını İstanbul'un yönetimi açısından düşünmekteyim.
40:20O yüzden de insanlarımıza gerçekten en önemli tavsiyem
40:25yani etrafınızdaki bu insanlar dönüşürken dönüşen binalar öyle 1 metrekareye 2 metrekareye bakmıyorlar
40:31ya da 50 bin lira 100 bin lira pahalı olmasına bakmıyorlar.
40:34Bu fedakarlıktır.
40:36Hep zannediliyor ki bu işte müteahhit çok büyük para kazanıyor.
40:39Asla değildir.
40:40Kentsel dönüşüm demek üçlü tripod gibidir.
40:44Devlet kazanıyor, harç alıyor, sigorta primi alıyor.
40:47Müteahhit tabii ki bir emek ve zaman ve para harcıyor.
40:50Bunun karşılığında bir para kazanıyor.
40:52Ancak hiçbir bina yoktur ki kentsel dönüşümden sonraki değeri daire yarı yarıya küçülmüş bile olsa
40:59eski değerinden daha pahalıdır.
41:02Yani toprak sahibi de kazanıyor.
41:04Binasını, dairesini yenilemeye veren insan da kazanıyor.
41:07Herkesin kazandığı bir senaryoda sadece müteahhitin kazancına insanlar odaklanıyor
41:12ve bundan kaçınmaya çalışıyorlar.
41:15Ama bunun gerçekten ülkece, milli bir felakete bile sebep olabilir.
41:21Özelimizde de inanın yani bir çocuğumuzu kaybetmek ya da bir anne babamızı kaybetmek
41:26o iki metreler onları geri getiremeyecektir.
41:29Vakit varken, devlet bu konuya bu kadar hassasken, böyle yarısı bizden gibi yardımlar yapılırken
41:35yani bir an önce insanların kentsel dönüşüme girmeleri, binalarını sokmaları ve yenilemeleri konusunda tavsiye ediyoruz.
41:43Bakanlığımızdan da beklentimiz yarısı bizden kampanyasının enflasyon oranında değerlenerek devam etmesi yönünde.
41:51Belediyelerimize de bu konuda çok fazla iş düşüyor.
41:54Son zamanlarda en çok bu problemi yaşıyoruz.
41:56Çünkü birazcık yoğunlaşma var yarısı bizden dolayı.
41:59Bu bakanlığımızın yaptığı şeye belediyelerimiz yeterince ayak uyduramıyor.
42:04Ruslatlar çok geç çıkıyor, yıkım husatları çok geç çıkıyor, yapım husatları çok geç çıkıyor.
42:09BD'nin gerekirse personel arttırma, gerekirse sistemlerini iyileştirme noktasında bunları erkene çekmesi gerekiyor.
42:16Yani bir binanın sözleşme yapıyorsunuz, 10 ay, 11 ay sonra başlıyorsunuz.
42:20Bunlar gerçekten çok uzun süreler.
42:23Bina yıkılıyor, bina yıkıldıktan sonra 5-6 ay Kadıköy bölgesinde 1 yıl sonra yapı husatı veriliyor.
42:29Yani yapı husatı dediğimiz şey sadece statik, mekanik, elektrik ve mimari projeden, 4 tane projeden oluşan bir şey.
42:364 tane projeyi inceleyip onaylamak bu kadar uzun sürmemesi lazım.
42:40Eğer bir yerde de aksaklık yapılıyorsa belediyelerin öz eleştiri yaparak bu süreci nasıl hızlandırırız,
42:46biz de elimizin taşın altına nasıl koyarız diye düşünmeleri gerekiyor bence.
42:53Fonksiyonel ve tasarım odaklı ürünler, tüketici elektroniği ve ev yaşam alanlarında öne çıkıyor.
42:59Programımızda Light Design firma kurucu ortağı ve yönetim kurulu başkanı Enes Ök yer alıyor.
43:05Ben Enes Ök, Light Design kurucu ortaklarımla şarjlı masalanması konusunda deneyimlerimizi müşterilere, bütün tedarik işimize sunuyoruz.
43:16Firmamız aydınlatma sektöründe uzun süredir faaliyetini sürdüren, özellikle şarjlı masalanmaları konusunda tecrübe sahibi bir firmalış.
43:25Özellikle restoran, kafe, otel gibi müesseselere şarjlı masalanmalarının üretimini yapıyoruz.
43:32Şarjlı masalanmaları, dokunmatik seçenekleri ve renk, kasa, mermer, ahşap gibi farklı konseptlerde müşterilerin hizmetini sunuyoruz.
43:40Aşağı yukarı 20 senedir argenivasyon ve çalışma konusunda aydınlatma sektörüne hizmet eden bir firmadır.
43:49Firmamız son zamanlarda belki 10 senedir de şarjlı masalanması üretimi hakkında hem tecrübe hem de müşterilere karşı ürünlerini tanıtıp sunma
43:58kısmında yardımcı olmaya çalışıyoruz.
44:00Ürün çeşitlerimizi şöyle tanımlayabilirim.
44:03Şarjlı masalanması, taşınabilir olması, müşterilere karşı restoran, kafe, otel gibi yerlerde hizmet sunuyoruz.
44:11Aslında amacımız şu, lambadan daha fazlası diyoruz.
44:14Çünkü kullanım amacı, kalitesi, malzeme yapısı, içinde kullanılan pil, batarya gibi sistemlerinin uzun süre dayanım olması.
44:24Bu ne gibi faktörleri veya ne avantajı ve dezavantajları var?
44:29Avantaj konusunda uzun süre dayanım süresi olduğu için restoranlarda tercih sebebi, batarya sürenin uzun olması tercih sebebi,
44:38inovasyon çalışmaları, RG çalışmaları yapılmış, sertifikalar alınmış bütün belgelere sahip olan bir üründür.
44:44Son zaten patent dediğimiz ürünlerden biri de garson çağırma lambasıdır.
44:49Bu garson çağırma lambası, ortamda gezen garsonu, butonu ikaz ışığıyla masaya davet ediyoruz.
44:56Yine 3 kademe çalışabilir pil, batarya sistemi mevcuttur.
44:59Kademeli çalıştırabiliyoruz.
45:01Masada hem ışığımızı hem de garsonumuzu masaya davet etmiş oluyoruz.
45:06Bu en büyük inovasyon, patentli bir üründür.
45:10Bunu müşterinin hizmetine sunuyoruz.
45:13Şu şekil tavsiyede bulunabilirim.
45:15Öncelikle seçeceğimiz kişiyi doğru hem malzeme kalitesi anlamında hem üretici anlamında doğru olduğundan emin olmak zorundayız.
45:24Çünkü Türkiye'de bir üretim yapıyoruz, yerli bir firmayız.
45:27Değdiğimiz çok faktörler var.
45:29Bunların içinde ahşap, mozaik bu tarz sektörleri de değiyoruz.
45:34Mozaik yapılırken el işçiliğidir tamamen.
45:37Bunları kadınlara, evlere veriyoruz.
45:40El işçilikle mozaik camları yerleştiriyorlar.
45:42Yani dokunduğumuz, istihdam ettiğimiz kişiler de mevcuttur.
45:47Kalite anlamında en başta tabii kalite anlamına önem vermek zorundayız.
45:51Çünkü pil dayanımları, kasa, kaplama bunlar çok önemlidir.
45:57Daha doğrusu malzemenin arkasında duracak bir üretici lazım.
46:00Çünkü günümüzün şartlarında en büyük sıkıntı kalite anlamındaki eksiklikler, firmalara vermiş olduğu hizmetler, garanti sürelerinin olmaması veya malzeme yapısının sıkıntılı
46:12olduğu takdirde geri dönüşleri teknik servisten alamamaları gibi çok süreçler var.
46:17En önemli noktalardan biri malzeme kalitesi, malzeme yapısı ve doğru kişinin bir arada olması, tercih sebebi olması gerekiyor.
46:26Çünkü malzeme yapısı çok önemlidir.
46:30İçinde kullanılan bataryalar, bunlar tamamen yangına sebebiyet vereceği için elektronik aksamlarında birinci sınıf, birinci kalite süreçten geçmesi gerekiyor.
46:40Biz doğru ürünü, doğru kişiyle buluşturup, kalite anlamındaki süreçleri de tamamlayıp iyi bir yere getirdik.
46:48Öyle düşünüyoruz. Bunları da sizlerin beğenisine sunuyoruz.
Yorumlar