00:00Oui, je confirme, parce que cette difficulté allouée, elle existe depuis longtemps.
00:05Là, ça se dégrade, franchement, tellement il y a de verrou, si l'on peut dire, mis en place.
00:10Alors, pour un propriétaire immobilier qui devrait, théoriquement, il pourrait.
00:15Mettre en location son logement, eh bien, c'est un nid à problème entre les loyers soumis à l'impôt sur le revenu.
00:20La CSG, CRDS qui a augmenté, la taxe foncière, les charges de gros entretiens, les impédiens.
00:25Et pour certains, l'impôt sur la fortune immobilière, l'IFI, au secours, un agent immobilier.
00:30Il me disait qu'on est à 84% de retenue sur un loyer perçu.
00:35Jusqu'à 84% sur un loyer perçu.
00:37Ça ne donne pas envie de louer actuellement.
00:39Ah ben non, ça c'est...
00:40Et après, les mêmes vont dire, mais je ne comprends pas, les propriétaires devraient louer, on va mettre des taxes sur les propriétaires.
00:45qui ne veulent pas louer leur logement sont les mêmes, qui alourdissent les charges et les difficultés.
00:50Et ensuite, qui s'étonnent, ah ben je ne comprends pas, les propriétaires ne mettent pas leur logement en location.
00:54Bon, donc de moins...
00:55Oui, c'est pas compliqué, j'ai lu l'étude du groupe Foncia.
01:00Hier soir, les propriétaires bailleurs fuient le marché, ils disent stop.
01:04Et d'ailleurs, l'OICOM...
01:05Quentin, président de la FNIM, me le confirmait il y a quelques jours.
01:07Le stock de logements dans les grandes villes...
01:10Le logement locatif est en chute libre, moins 7% de logements en moins.
01:15En un an, donc vu le volume, c'est quand même considérable, parce que pour accepter de mettre un logement en location...
01:20Il faut qu'il y ait une certaine confiance, sinon on hésite, est-ce que je vais être payé, même si j'ai une...
01:25d'assurance impayée, est-ce que j'arriverai quand même à récupérer des loyers ?
01:28Et puis, imaginez...
01:30Sinon, que mon logement, ça soit squatté.
01:32Alors, vous savez qu'il y a une loi qui est passée au Sénat le 20 janvier dernier.
01:35Donc, c'est très récent, la loi a été adoptée, anti-squatt.
01:38On peut récupérer son logement en 72.
01:4012 heures, mais il faudra voir si ça fonctionne vraiment.
01:42Les gens sont assez sceptiques.
01:43Oui, ce sont les...
01:45Les jeunes qui sont les premières victimes ?
01:46Écoutez, alors les jeunes, oui.
01:47Les étudiants, parce qu'ils ne trouvent plus.
01:49Les jeunes qui démarrent...
01:50Dans la vie, pareil, leur premier salaire ne suffit pas.
01:52Vous savez, on demande souvent une caution très importante
01:54et l'obligation de gagner.
01:55L'équivalent de deux ou trois mois de loyer.
01:56Donc, c'est compliqué.
01:57Les ménages avec enfants, alors trouver trois pièces, là, ça...
02:00devient introuvable.
02:00Et puis, vous avez les plateformes de location saisonnière
02:03comme Airbnb, je les cite.
02:05Qui ont vidé le marché.
02:05Plutôt que d'avoir des logements vides à disposition,
02:08c'est des logements pour les vacances.
02:09Franchement...
02:10Moi, je dis, c'est une honte.
02:11Ensuite, pour les meublés, il n'y a plus que des meublés.
02:13Je regardais récemment des annonces.
02:15Il n'y a que ça.
02:15Bon, alors, tant mieux s'il y a un meuble
02:17qui est dans le logement, il y a des...
02:20Davantage fiscaux, bien sûr, pour le loueur,
02:22le propriétaire, le loueur.
02:24Mais c'est pas...
02:25C'est pas ça qu'on veut.
02:25On veut des logements vides pour y vivre
02:27et mettre ces meubles.
02:28Donc, c'est de pire en pire.
02:29Et dans les agences comme...
02:30La Forêt ou Centurie 21
02:31que j'ai interviewé plusieurs fois sur CNews,
02:32vraiment, on se demande comment ça va changer.
02:35Parce qu'en plus, il y a la masse de travaux,
02:36souvent, vous savez, pour la rénovation,
02:38les DPE qui compliquent...
02:40L'accès au logement, pour la mise en location.
02:42On est découragés.
02:43Et alors, je termine par la...
02:45Parce que c'est le point essentiel.
02:46Les propriétaires qui en ont ras-le-bol
02:48vendent leur logement.
02:50Voilà.
02:50Comment changer les choses ?
02:51Alors, peut-être que la loi Jean Brun,
02:53vous savez, qui prévoit un amortissement fiscal...
02:55pour ceux qui vont mettre en location un logement.
02:57Peut-être que ça va changer les choses.
02:58Mais en attendant...
03:00La fiscalité reste punitive.
03:01C'est donc vraiment les pouvoirs publics
03:03qui sont en faute.
03:05Le gouvernement a franchement tout faux
03:06à tous les étages.
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