00:00Éric de Rytmaten avec nous. Vous avez pu vous entretenir, Éric, avec le président de la Fédération Nationale de l
00:06'Immobilier.
00:06Et la crise actuelle au Moyen-Orient, vous nous dites, n'arrange pas les affaires. Où est-ce qu'on
00:10en est ce matin ?
00:11Alors, je vais vous dire, c'est vraiment dommage, me disait Loïc Quentin, le président de la FNAIM, parce que
00:16tout allait mieux pour l'immobilier.
00:18Sur 12 mois consécutifs, les ventes de logements continuaient de progresser, mois après mois.
00:23Les prix étaient d'ailleurs plutôt stables. On ne redoutait pas d'inflation, pas de hausse de taux.
00:29Et voilà que ce conflit vient de nouveau perturber le marché de l'immobilier.
00:33On voit que les Français sont de nouveau dans une situation d'attente et même inquiets, me disait hier soir
00:40Loïc Quentin.
00:41Ah oui, inquiet, le conflit perturbe les projets d'achat. On a moins confiance, quoi.
00:45Énormément. Et c'est cela qui est inquiétant. Encore une crise, une de plus, pourrait-on dire,
00:50qui vient s'ajouter à l'instabilité politique que la France a connue l'an dernier,
00:53qui vient s'ajouter à l'absence de mesures solides et durables pour soutenir le marché de l'immobilier,
00:59qui en a besoin quand on voit les multitaxations à tout niveau qui découragent l'investissement.
01:04Mais comme le disait le président de la FNAIM, qui représente tous les agents immobiliers,
01:08eh bien les Français, finalement, sont résignés.
01:10Les crises à répétition finissent par les intégrer.
01:13Le problème majeur aujourd'hui, c'est le retour possible de l'inflation,
01:18avec la hausse des coûts des matériaux.
01:19Et cela, me disait la FNAIM, c'est un poison qui est lent.
01:23Parce que derrière tout cela, qu'est-ce qui va se passer ?
01:25La BCE va augmenter les taux d'intérêt, donc on s'y attend tous, les taux vont augmenter.
01:30C'est un emprunt qui sera plus cher pour ceux qui achèteront de l'immobilier,
01:33et peut-être même un accès plus compliqué au crédit, notamment pour les plus jeunes.
01:37Alors actuellement, on voit déjà, vous le voyez, une hausse des taux, précise le courtier meilleur point taux,
01:44un meilleur taux, on est à 3,3% hors assurance sur 20 ans, 3,5% sur 25 ans,
01:49alors que l'an dernier, on était à 3,1%.
01:51Lentement mais sûrement, ça provient, et c'est hors assurance, bien entendu.
01:55Du coup, ça peut accélérer la prise de décision, c'est-à-dire qu'il faut acheter maintenant avant que
01:58les taux augmentent ?
01:59Alors, il y a deux profils, si vous voulez.
02:01Actuellement, ceux qui vont se dire, on y va parce que les taux vont grimper,
02:04donc ça, c'est plutôt positif.
02:05Et puis les autres qui sont inquiets parce qu'ils peuvent perdre leur emploi,
02:09parce qu'ils peuvent voir leur revenu baisser, et ils se disent, on met le projet,
02:12ils se disent, on va mettre le projet en stand-by.
02:14Et c'est ça qui inquiète le secteur de l'immobilier, c'est l'attentisme.
02:17Alors dans les deux cas, hausse de taux, acheteurs inquiets, les prix du mètre carré pourraient baisser.
02:22C'est ça l'information, c'est ce qu'on me dit.
02:24Les délais de vente d'ailleurs commencent à s'allonger, comme le dit le réseau La Forêt.
02:27On peut dire qu'il y a encore une épine de plus dans le pied du secteur de l'immobilier.
02:36Sous-titrage Société Radio-Canada
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