00:00Je me mets à la place de ceux qui nous écoutent et qui disent
00:02voilà un ministre qui vient nous annoncer qu'on va construire 400 000 logements par an, formidable.
00:07On nous répète aussi tous les jours que dans ce pays il y a 3 500 milliards de dollars de dette,
00:11un budget, il va falloir, je reviens d'Avos, je suis un peu encore décalé,
00:183 500 milliards d'euros de dette, il va falloir qu'on fasse nous les Français des efforts
00:23pour contenir un déficit public à 5% du PIB, c'est-à-dire à peu près 150 milliards d'euros.
00:28Alors, est-ce que simplement et concrètement, vous pouvez nous dire ces 400 000 logements,
00:34combien ils vont coûter et qui va les payer ?
00:36D'abord, l'argent public doit servir à des politiques publiques ambitieuses.
00:41Donc il faut qu'on arrête de jeter l'argent par les fenêtres, il faut qu'on arrête la gabegie,
00:44il faut qu'on arrête plein de petits dispositifs qui parfois ne sont pas très efficaces
00:48pour concentrer les moyens sur un véritable effet de levier.
00:53Et le dispositif fiscal qui va être au cœur de la relance du logement
00:56qui a été annoncé aujourd'hui par le Premier ministre,
00:59c'est un outil qui va certes coûter un petit peu d'argent, donc effet levier,
01:05mais qui va aussi en rapporter.
01:06Et c'est très important de le dire.
01:08Ça vous le disiez, c'est 50 000, il en reste 350 000 à construire par ailleurs.
01:11Alors, vous avez grâce au dispositif fiscal, on estime 50 000 logements de construits neufs,
01:17vous avez la rénovation et puis vous avez le logement social.
01:20Parce que, je salue à tous les acteurs de cette équipe de France du logement,
01:24vous avez bien entendu le logement intermédiaire, porté notamment, vous savez,
01:28ce qu'on appelait à une époque 1% patronale, porté par action logement.
01:31Vous avez les bailleurs sociaux et vous avez toutes les typologies de logement.
01:35Parce que si on veut réussir à redonner du souffle au parcours résidentiel de nos concitoyens,
01:40eh bien il faut avoir absolument toute la gamme.
01:42Donc dans les 400 000 logements, vous avez du logement social,
01:45vous avez du logement intermédiaire, vous avez du logement privé.
01:47Ça rapporte déjà avant que ça ne coûte.
01:51Le Premier ministre disait cet après-midi, quand le logement va, tout va.
01:55Effectivement, c'est l'emploi non délocalisable qui nous permettra d'avoir des recettes.
02:00Quand vous vendez un logement, vous avez une rentrée de TVA en face.
02:03Donc c'est plutôt bon à court terme pour les comptes publics.
02:07Et puis ensuite, la réalité du coût, c'est difficile de la chiffrer à ce stade
02:10puisque c'est, comme on dit, comportemental.
02:13Si les Français sont très très très nombreux à investir dans la pierre, ce que j'en souhaite,
02:17eh bien ça coûtera forcément un petit peu plus cher que s'ils sont moins nombreux.
02:21Mais si en contrepartie, on a relancé l'économie, on a relancé le logement
02:25et qu'on a des Français qui sont heureux parce qu'ils ont enfin le logement à la bonne taille,
02:29le logement abordable, parce que pardon de le dire,
02:32je parle beaucoup de cet avantage fiscal qui a été annoncé aujourd'hui,
02:34mais il y a une contrepartie.
02:35C'est qu'en échange, les loyers sont plafonnés,
02:39le loyer intermédiaire a un avantage fiscal.
02:42Si vous faites du social, avantage fiscal encore plus intéressant.
02:45Si vous faites du loyer très social, avantage fiscal.
02:49Ça veut dire quand même que c'est une vraie politique publique.
02:51qui est lancée.
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