Las tres medidas anunciadas por Sánchez para regular el mercado del alquiler

Name: Las tres medidas anunciadas por Sánchez para regular el mercado del alquiler
Uploaded: 2026-01-12T12:37:39+00:00
Duration: 2 min 5 s
Channel: Expansión
Description: El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado hoy un real decreto ley, que incluirá incentivos fiscales a propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, la regulación contra el "fraude" en los alquileres de temporada y la limitación al "abuso" del alquiler por habitaciones.

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hace 6 horas

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado hoy un real decreto ley, que incluirá incentivos fiscales a propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, la regulación contra el "fraude" en los alquileres de temporada y la limitación al "abuso" del alquiler por habitaciones.

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00:00El Gobierno de España va a aprobar un Real Decreto-Ley con tres medidas, al igual de urgentes que de contundentes.

00:08La primera de ellas es que vamos a desplegar un sistema de incentivos para que todos aquellos propietarios y propietarias

00:14que renueven sus contratos de alquiler lo hagan sin subir el precio a sus inquilinos.

00:21Y por eso, a todos los propietarios y propietarias que no especulen y que por tanto no aumenten el precio del alquiler,

00:27les vamos a dar una bonificación fiscal completa, es decir, del 100% el impuesto de la renta de las personas físicas

00:36que compensará lo que ganarían si incrementaran ese precio del alquiler.

00:42La segunda de las medidas es que vamos a limitar los contratos de temporada para poner fin al uso fraudulento evidente que se está produciendo

00:50y para ello lo que vamos a hacer es fijar condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada

00:57y establecer un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración.

01:04Por eso, vamos a restringir aún más el uso de este tipo de contratos garantizando precios justos

01:11y los mismos derechos que un contrato de larga duración.

01:16Y finalmente, el tercero de los ejes, de los pilares de este Real Decreto-Ley,

01:21va a poner freno al uso o al abuso más que uso del alquiler por habitaciones.

01:28Y por tanto, lo que tenemos que hacer es extender las garantías de los alquileres habituales a los de habitaciones

01:34y los nuevos contratos deberán respetar dos condiciones.

01:38Uno, la renta total del conjunto de habitaciones no va a poder superar la renta del contrato de la vivienda completa,

01:45cosa que creo que es de puro sentido común.

01:49Y en segundo lugar, en zonas tensionadas declaradas,

01:54se les aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la ley de vivienda.

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