00:00En ciudades como Cádiz, como San Sebastián o por ejemplo Barcelona, en torno a 8 de cada
00:0910 anuncios en los portales son anuncios de pisos por temporada. Y en Madrid se ha triplicado
00:17en el año 2025 si lo comparamos con el año 2023. Por tanto no estamos hablando de un
00:24crecimiento natural sino de un fraude y también de una enorme injusticia. El gobierno de España va a
00:33aprobar un real decreto ley con tres medidas al igual de urgentes que de contundentes. La primera
00:40de ellas es que vamos a desplegar un sistema de incentivos para que todos aquellos propietarios
00:45y propietarias que renueven sus contratos de alquiler lo hagan sin subir el precio a sus
00:51inquilinos. A todos los propietarios y propietarias que no especulen y que por tanto no aumenten el
00:57precio del alquiler les vamos a dar una bonificación fiscal completa, es decir, del 100% el impuesto de
01:04la renta de las personas físicas que compensará lo que ganarían si incrementaran ese precio del
01:11alquiler. De esta manera ganamos todos, ganan todos. Ganan los inquilinos porque van a poder
01:19permanecer en su vivienda sin más coste, sin un alza de los precios. Ganan también los
01:24propietarios que no tienen que buscar otros arrendatarios ni por tanto renunciar a sus
01:29ingresos y gana también el conjunto de la sociedad y el Estado porque asumimos nuestra responsabilidad
01:36que es usar los recursos públicos para el bienestar de la gente. Por tanto la primera medida de este
01:45real decreto ley que aprobaremos durante las próximas semanas. La segunda de las medidas es que vamos a
01:50limitar los contratos de temporada para poner fin al uso fraudulento evidente que se está produciendo
01:56y para ello lo que vamos a hacer es fijar condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de
02:02temporada y establecer un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de
02:08alquileres de corta duración. Por eso vamos a restringir aún más el uso de este tipo de contratos
02:14garantizando precios justos y los mismos derechos que un contrato de larga duración. Y finalmente el
02:22tercero de los ejes de los pilares de este real decreto ley va a poner freno al uso o al abuso más que
02:31uso del alquiler por habitaciones y por tanto lo que tenemos que hacer es extender las garantías de los
02:37alquileres habituales a los de habitaciones y los nuevos contratos deberán respetar dos condiciones.
02:44Uno, la renta total del conjunto de habitaciones no va a poder superar la renta del contrato de la
02:49vivienda completa, cosa que creo que es de puro sentido común. Y en segundo lugar, en zonas
02:57tensionadas declaradas se les aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la ley de
03:04vivienda. En definitiva lo que quiero decir con esto es que estas medidas van a hacer la vida más
03:10fácil, más fácil a los tres millones de hogares que viven de alquiler en nuestro país porque nadie
03:16va a poder construir su vida desde la incertidumbre y por tanto desde la Administración General del
03:21Estado y del Gobierno de España lo que queremos hacer es dar esa certidumbre, esa seguridad para
03:27que puedan construir sus proyectos de vida.
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