Sirena Gramado: conheça o complexo de R$ 1 bilhão que está mudando o turismo no RS

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Uploaded: 2025-12-19T14:06:24+00:00
Duration: 7 min 21 s
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Em entrevista ao Real Time, Jaime Sirena, gestor do Sirena Gramado e CEO da Star Ópera Incorporadora, falou sobre o projeto de 205 hectares em Gramado-RS. A primeira fase terá resort all inclusive do Club Med, pista de esqui outdoor, 20 casas, heliponto e salão de casamentos.

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00:00O complexo turístico Sirena Gramado, com 205 hectares, começa a ganhar forma no Rio Grande do Sul.

00:06Idealizado pelo DC Set Group, Star Opera Incorporadora e Club Med,

00:11o projeto vai consumir mais de um bilhão de reais na primeira fase.

00:14Vão ser entregues um heliponto, uma pista de esqui outdoor, 20 casas,

00:18um salão de casamentos e um resort all-inclusive com a marca do Club Med.

00:23E a gente vai conversar agora sobre esse grande empreendimento com o Jaime Sirena,

00:27que é diretor da Sirena Gramado e também CEO da Star Opera Incorporadora.

00:32Bom dia para você, Jaime. Seja muito bem-vindo aqui ao Real Time.

00:35Bom dia, Marcelo. É um prazer falar com você.

00:37Queria que você explicasse para a gente qual é o público-alvo do empreendimento de vocês.

00:43Nós estamos instalando aqui, como tu bem disse, Marcelo, um grande complexo.

00:46É um novo bairro em Gramado, um bairro de uma área de 200 hectares.

00:50Isso equivale à soma do Vila Lobos e Parque Iberapuera juntos.

00:55Então, é uma área muito grande. A gente destacou, como tu bem disse,

00:58essa primeira fase, que é o hotel, o Clube Médio, com 250 quartos,

01:02o centro de convenções e casamentos, a pista de esqui outdoor.

01:06A gente pretende, como Gramado recebe 8 milhões de turistas por ano,

01:11a gente quer uma fatia desse volume de turistas que venham participar,

01:16que venham conhecer esse complexo, que a gente pretende inaugurar.

01:20Essa primeira fase, em junho, julho de 2027.

01:24São praticamente 20 meses até essa inauguração.

01:27Então, além do turista já tradicional de Gramado,

01:30o próprio complexo e o próprio Clube Médio

01:32atrairá também um volume muito grande de turistas internacionais.

01:37O Clube Médio está presente em mais de 70 países.

01:41Então, esse turista, esse hóspede do Clube Médio, ele circula.

01:44Então, Gramado vai receber também um grande fluxo de turistas internacionais.

01:50Aqui no Brasil, Jaime, o Clube Médio, ele é muito conhecido pelos clubes em praias, né?

01:54Muito ligado aí à ideia de verão, lugar quente.

01:57A gente sabe que Gramado, justamente, tem o charme do inverno.

02:00Que tipo de atração, por exemplo, vai ter no Clube Médio aí,

02:03para atender a esse público?

02:05É, tu dissesse muito bem, Marcelo,

02:07o Clube Médio, ele está sempre localizado em mar ou neve, né?

02:10Mar ou neve, essa é a característica do Clube Médio.

02:13Quando a gente convenceu o CEO do Clube Médio da América do Sul,

02:18aqui, Janique Dodei, e todo o borde mundial,

02:20a gente mostrou para eles um complexo, né?

02:23Uma ideia diferente, que era ter o Clube Médio como âncora,

02:26mas junto de um complexo de entretenimento e imobiliário.

02:30Então, é esse modelo diferente, né?

02:32Porque nós não temos, em Gramado não tem mar,

02:35e neve muito de vez em quando, né?

02:37Então, a gente vai ter essa junção do Clube Médio

02:40com esse complexo de entretenimento e imobiliário.

02:43No entretenimento, nós vamos ter essa pista de esqui outdoor,

02:46uma série de equipamentos de parque, de conteúdo,

02:50enfim, uma série de praças,

02:54uma área de convivência, né?

02:56E de grande volume de entretenimento,

03:00grandes equipamentos de entretenimento.

03:02Então, certamente, a gente vai atrair esse volume de turistas

03:06que visitam Gramado, que passam três, quatro, uma semana,

03:10lá em Gramado, para a gente envolvê-los nesse complexo, né?

03:16De forma que o complexo, Marcelo, também é importante,

03:19ele vai se integrar a Gramado já existente e consolidada, né?

03:22Ele vai ser consolidado a tudo que Gramado já oferece.

03:26E temos todos esses diferenciais, né?

03:29O Clube Médio é um all inclusive, o primeiro do mundo, né?

03:33Com uma grande área de entretenimento, de convivência.

03:39Então, o Clube Médio já é um atrativo,

03:41um grande âncora desse nosso grande complexo.

03:44Então, eu imagino que aí, nesse caso de Gramado,

03:46de certo, vai ter piscina aquecida, né?

03:47Vai ter, assim, uma série de adaptações para o clima aí, né?

03:50É, o complexo e o Clube Médio tem, adaptando as condições de Gramado.

03:57Gramado tem um clima europeu, um clima mais frio.

04:01Então, a gente tem que ter todo o cuidado para que as áreas comuns sejam abrigadas, né?

04:05Temos ali piscina térmica, né?

04:07Porque a pessoa vai conviver grande parte do período do ano

04:11com o frio, né?

04:14Com o frio de Gramado.

04:15Então, ele já está bem adaptado para que o turista,

04:18para que o hóspede fique confortavelmente instalado no resort, no Clube Médio.

04:23Agora, quando a gente fala dessa pista de esqui outdoor, como você disse,

04:26pelo fato de ser outdoor, ela não vai ser parecida, então,

04:29com pistas semelhantes que tem em Dubai, por exemplo,

04:31que tem gelo mesmo de verdade, uma simulação de neve ali, ou vai?

04:36A gente está estimando e contratando fabricantes de pista

04:41que eles simulam o gelo compactado.

04:43Ela não vai gerar neve, mas elas simulam o gelo compactado.

04:47E a pessoa vai poder, então, esquiar nesse formato.

04:50Nós vamos ter, junto à pista de esqui, uma experiência de neve, né?

04:56Onde a pessoa vai poder brincar com neve.

04:58Aí sim, aí gera neve num ambiente menor e fechado.

05:02Mas a pista tem essa característica, Marcelo.

05:04Ela é uma pista onde tem um gelo.

05:06Ela simula o gelo compactado, onde a pessoa pode esquiar tranquilamente.

05:10A gente está pensando, inclusive, em trazer um circuito internacional

05:14para colocar gramado nesse circuito do esqui mundial.

05:20Bom, eu estou vendo aí várias imagens que mostram que parece que tem

05:24uma preocupação arquitetônica aí de integrar a natureza com a construção, né?

05:28A gente chamou, Marcelo, o escritório Jaime Lega, né?

05:32Que tem como protagonista o ambiental, né?

05:34Então, o nosso complexo vai estar totalmente integrado à natureza, né?

05:39Ele vai ser certificado, evidentemente, pelo LIDI.

05:41Então, tem essa integração com a natureza.

05:44A gente sempre diz que o protagonista aqui é o ambiental, né?

05:47Então, nós chamamos o complexo, inclusive, Marcelo, de Sirena Gramado Cidade Natureza.

05:53E tudo isso já está à venda?

05:56Assim, a gente...

05:58Essa primeira fase, nós temos o hotel que não vai à venda, né?

06:01Nós não operamos multipropriedade, então, o hotel não vai à venda.

06:04O hotel vai ser operado pelo Clube Média.

06:06Centro de convenções e casamentos, né?

06:09Nós vamos gerar esse movimento e nós vamos ter, junto ao Clube Média,

06:1320 casas que serão vendidas individualmente

06:16e a pessoa coloca na gestão do Clube Média.

06:20Então, são 20 casas.

06:21Então, nessa primeira fase, o que vai à venda, Marcelo, são essas 20 casas.

06:24Na sequência, depois, as demais etapas, nós teremos todo um imobiliário, né?

06:28Com lotes, condomínios, alguns prédios.

06:31Aí, sim, vai ser colocado à venda todo esse imobiliário, né?

06:34Na parte residencial.

06:36E na parte comercial do imobiliário, nós teremos lojas, restaurantes,

06:40uma rua coberta, enfim, uma série de atrativos

06:44para que a pessoa possa conviver e passar o dia dentro desse complexo

06:48com todas as opções, né?

06:50Se for morar no complexo, teremos também, importante,

06:54já em conversas com a Prefeitura, a instalação de um hospital, né?

06:58Gramado hoje tem, já tem hospital, evidentemente,

07:01mas não tem um hospital de grande complexidade.

07:03Então, nós estamos também tratando de instalar um hospital

07:06para que a pessoa possa tomar a decisão, às vezes, de morar em Gramado

07:09e vai ter toda a infraestrutura de saúde, de educação.

07:13Então, isso vai estar no nosso complexo também.

07:15Jaime Sirena, muito obrigado pela entrevista.

07:17Bom dia para você.

07:18Bom dia.

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