El sector inmobiliario de Paraguay y Latinoamérica se prepara para uno de los eventos más importantes del año: la Expo Real Estate Paraguay 2024. Este congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias se llevará a cabo los días 26 y 27 de junio en las modernas instalaciones del Paseo La Galería.
00:00¿Qué tal chicos? ¿Cómo están? Y así como estuviste mencionando, Denise, en esta tarde me encuentro en un sitio bastante particular, ya que hoy se está realizando el evento, la Expo Real Estate Paraguay, un evento de gran envergadura que reúne a inversionistas, tanto a nivel nacional como internacional.
00:18Además, esta actividad que se va a estar realizando tanto hoy como mañana, reúne a profesionales que van a estar participando de congresos, workshops y una multitudinaria lista de actividades.
00:30Y para que nos pueda brindar detalles sobre todo lo que va a ser este evento que ya inició hoy y se extiende, así como dije, el día de mañana, ya estoy en compañía de su organizador, el señor Silvano. ¿Cómo estás Silvano?
00:41Bueno, Noelia, ¿cómo están? ¿Cómo están todos?
00:42Súper bien, Abieber. ¿Nos puedes comentar un poco con relación a este Congreso de Desarrollos e Inversiones que están realizando aquí?
00:49Bien. Bueno, empezamos hoy a la mañana, hoy miércoles, estamos en la Galería. Éxito increíble. La verdad que muchísima gente participando del tercer Congreso de Desarrollo de Inversiones e Inmobiliarias que hacemos acá en la Galería.
01:00Hoy estamos ahora, son las 3 de la tarde y ya se llenó de vuelta el Congreso. En paralelo tenemos la Expo Real Estate, que es la tercera que hacemos acá.
01:09Y en paralelo hay workshops comerciales durante todo el día de hoy, todo el día de mañana, donde las distintas empresas presentan productos, servicios y lanzamientos de algunos desarrollos con precios increíbles.
01:21Realmente están comercializando monoambientes a unos precios que son de promoción porque lo lanzan acá en la Expo Real Estate a un precio que es la realidad que hace un rato le dije a uno, avísenme y déjenme uno.
01:34¿Cómo fue para volver a realizar este año aquí este evento? Ya que tengo entendido, ustedes lo realizan hace más de 100 ediciones, tengo entendido.
01:43En realidad este es un evento que lo venimos haciendo en toda Latinoamérica. Desde Estados Unidos hasta Argentina lo hacemos en prácticamente todos los países.
01:51Y todos los años hacemos todos los eventos en todos los países. Este año ya hicimos Panamá, Estados Unidos, México, Guatemala, Perú, Bolivia, Argentina.
02:01Y bueno, lo importante es que está en la vidriera de las inversiones inmobiliarias Paraguay.
02:06Y es una forma de poder mostrar al mundo que Paraguay está de pie, que tiene muchas opciones de inversión distintas y lo que no mostrás es como una flor en el desierto.
02:14Lo que no mostrás es marchita. Y esto hay que mostrarlo para mostrar al exterior que no se ve tanto las bondades de la estabilidad económica
02:22y las distintas facilidades que tiene poder adquirir un inmueble y después, bueno, buscar una rentabilidad.
02:28Hay más de 200 opciones en estos 50 stands. ¿Cómo inversionistas? ¿Cómo están viendo alguna expectativa en particular?
02:35Bueno, en general lo interesante es que los que están exponiendo son los mismos desarrolladores que presentan su obra
02:41para que directamente el consumidor final pueda venir y quizás de la mano del inmobiliario, de la mano de quien no trajo,
02:49pueda comparar precios, ubicación, tipo de construcción y demás características de distintos desarrollos inmobiliarios.
02:57Entonces la gente va a un desarrollo, pregunta y después se va a otro, pregunta, después se va a otro y pregunta.
03:03Y después va al banco y se fija a ver si puede calificar o no para poder adquirir una parte del crédito hipotecario
03:11como para poder calificar. Lo bueno es que está todo junto y en un mismo lugar.
03:16¿Se puede decir que es una magnífica oportunidad para venir y tener tu propio departamento,
03:21entre otras opciones de inversión, podría decir?
03:23Si sos una persona que le interesaría porque le sobra un dinero, porque quiere mudarse o porque quiere saber
03:29qué es lo que vale donde está, es genial.
03:32Si perteneces al mercado inmobiliario, sos desarrollador, constructor, proveedor o cualquier característica
03:37dentro del negocio inmobiliario o inmobiliario, este es tu lugar porque están todos los players más importantes de Paraguay
03:43acá haciendo negocios, contactándose y, por qué no, vendiéndose todos contra todos.
03:49Entonces el negocio inmobiliario es un negocio de sociabilización, donde todos necesitan conocer mucha gente
03:55y todos necesitan que se conozcan.
03:56Entonces es una muy linda vidriera para que la gente pueda dar a conocer sus productos
04:01y, por qué no, mostrar cómo son las características de cada producto y la empresa también.
04:07¿Cómo ve el sector, señor Silvano, con relación a todo lo que es construcción e inmobiliaria?
04:12Bueno, a nivel Latinoamérica hay un estado bastante anormal porque está muy tranquilo toda Latinoamérica.
04:21Paraguay tiene estabilidad económica, tiene bajos costos y tiene crédito hipotecario.
04:27Por lo cual, en este momento, si bien hay una demanda bastante grande, la oferta es alta.
04:33O sea, a mi entender debería pasar parte de los activos que están a la venta de la mano de los inversores
04:41a los consumidores finales y de esa forma se recompondría un poquitito más la oferta inmobiliaria.
04:49Pero hay una cantidad de desarrollos inmobiliarios, al menos en la capital, en Asunción, increíble,
04:55que, bueno, en la medida que lo vayan absorbiendo los consumidores finales, no tiene techo y va a seguir creciendo muchísimo.
05:01Y sobre todo también destacar que es uno de los motores principales aquí también de la economía del sector.
05:06Casi todas las industrias, casi todas las industrias, todo lo que le sobra de la rentabilidad,
05:12no importa qué fábrica local, lo reinvierten en el real estate.
05:16El ladrillo largo, corto, largo plazo es la mejor opción para refugiarse del valor cuando tenés algo de dinero.
05:24Y hay muchos argentinos invirtiendo acá por eso, porque venimos de Argentina bien.
05:28Yo hablo en primera persona, obviamente por mi acento soy argentino,
05:31pero obviamente se refugia el valor, la plata es muy miedosa y se refugia en lo más seguro que hay.
05:38En este momento lo más seguro es el mercado inmobiliario, el real estate.
05:43Bueno, hay mucha gente argentina que está invirtiendo y obviamente los paraguayos están construyendo mucho,
05:48muy bien y en este momento están construyendo mucho más sofisticadamente que antes
05:52y están haciendo estudios de mercados mucho más profundos y saben exactamente qué es lo que quiere el inversor
05:58y qué es lo que quiere el consumidor final.
06:00Excelente.
06:00Compañeros, no sé si tenemos tiempo para poder recorrer un poquito aquí con el señor Silvano
06:04y hablar un poquito de todos los stands, porque hay más de 50 que están aquí presentes,
06:08tanto a nivel nacional como internacional.
06:10Sí, claro que sí, sobre todo, aprovechar para consultar.
06:13¿Si hay propuestas para primera vivienda, para gente joven o ya hablamos de emprendimientos más costosos?
06:24Ah, ok.
06:26Excelente, le traslado tu pregunta al señor Silvano.
06:28¿Hay propuestas para aquellas personas que aún no tienen una vivienda propia?
06:33¿Hay alguna opción?
06:36Y creo en el fondo que opción para vivienda propia.
06:39A ver, ¿con quién tengo el gusto?
06:40Con Mario Cueva, de Urban Domus.
06:44Excelente.
06:44En cuanto a las opciones de primera vivienda, la persona que quiera invertir en eso,
06:48¿hay opciones aquí en esta expo?
06:50Sí, siempre hay opciones.
06:51Creo que hay varios desarrolladores con producto interesante y atractivo para todos los segmentos.
06:57Va a depender en el fondo claramente de qué esté buscando y qué tipo de vivienda, etc.
07:02Pero hay opciones, sí.
07:04¿Es la primera vez que están participando de esta expo o ya estuvieron en otras?
07:08No, hemos estado anteriormente en la expo.
07:11La verdad que Urban Domus tiene 10 años en el mercado, por tanto, en el fondo hemos estado anteriormente,
07:15tanto en esta como en otras ferias, también en otros países, etc.
07:21Excelente.
07:22También vamos a compartir aquí con otro representante que es de la URUS Asunción.
07:26¿Cómo estás?
07:27A ver si nos estás.
07:28¿Puedes comentar qué están presentando aquí en esta expo o real estate?
07:30Bueno, estamos presentando nuestro primer proyecto en Asunción.
07:34Nosotros somos de Rosario, Argentina.
07:36Y bueno, muy contentos de estar acá.
07:38La verdad que el proyecto viene a toda marcha.
07:41Y bueno, muy contentos.
07:42El mercado, la verdad, está reaccionando muy bien.
07:44Vamos a acercarnos hasta su stand, si les parece, compañeros,
07:46para ver un poquito de las opciones que están ofreciendo aquí en la URUS Asunción.
07:51A ver, comentanos un poquito cómo ve el sector de las inversiones aquí en Paraguay.
07:54Y si es también tu primera vez que estás participando aquí de esta expo real estate.
07:58No, nosotros ya habíamos participado en las expos anteriores.
08:01De hecho, venimos hace años participando en la expo que, bueno,
08:04que desarrolla el CIG en otras partes del mundo.
08:08Y bueno, la verdad que viene muy bien.
08:11El mercado está respondiendo, la verdad.
08:13Que en pleno crecimiento.
08:15Así es.
08:16¿Qué específicamente es lo que están ofreciendo?
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