Esta semana avanzará con los trabajos para la limpieza y hermoseamiento de las plazas, a fin de lograr una revitalización de las mismas. Esto también incluirá una reposición de la lumínica, la reparación de las veredas y pisos, además de una restauración de los elementos escultóricos.
00:00Estamos trabajando en tres líneas. La primera es reducir los impuestos.
00:04Verdad que esto es una realidad. Hoy el centro es la zona de la ciudad que más alto paga sus impuestos.
00:11¿Se puede tener una idea de los montos más o menos como para que la gente también...
00:15Bueno, de hecho se sabe, es conocimiento general, que aquí en la capital se pagan más impuestos en cuanto a lo inmobiliario que en cualquier otro lugar.
00:24Pero para tener una idea nomás y entender por qué de repente algunas personas del ámbito privado no tienen ese incentivo para venir a invertir por una casona histórica porque les sale mucho más caro.
00:36Así mismo es. El metro cuadrado en el centro está por los 460 mil guaraníes. El metro cuadrado.
00:43Y además a eso se suma el valor fiscal de la construcción.
00:47Entonces si hay viviendas grandes o edificios, el impuesto se calcula de dos formas.
00:54El valor fiscal del suelo y el valor fiscal de la construcción.
00:57El valor fiscal de la construcción es un 40% más alto al resto de la ciudad también.
01:02O sea, no solamente el valor del suelo es el más caro de la ciudad, sino también el valor de la edificación es un 40% más alto que el resto de los edificios de la ciudad.
01:12Y esto es un castigo para el centro. En algún momento obviamente esto se hizo así porque el centro es evidente que es el lugar donde más servicios tiene.
01:29Entonces obviamente esto en algún momento fue un poco más beneficioso y lujoso que el resto de la ciudad.
01:36Entonces por eso habría que recaudar más aquí. Pero hoy en día no pasa eso porque el modelo de ciudad se ha desplazado hacia las periferias.
01:45Inclusive ya la conurbación de otros municipios ha llegado inclusive ya a los 50 kilómetros, lo que es la Gran Asunción.
01:52Entonces el modelo de ciudad que hoy tenemos básicamente expulsó a toda la gente del centro.
01:57Y más aún con decisiones como por ejemplo hacer un puente a Chacoí.
02:01Es un incentivo directo, vayan al Chaco.
02:04Vayan a otra zona y abandonen el centro. Inclusive es un poco incoherente porque hacemos una oficina para 6.000 funcionarios.
02:12¿Cuándo podrían estar viviendo esos 6.000 funcionarios y repoblando el centro?
02:16Pero los queremos mandar a Chacoí, a una nueva zona, incrementando los diferentes problemas.
02:21Bueno, pero esto que decís por ejemplo de hecho es un planteamiento que hizo la diputada Celeste Amarilla.
02:25¿Por qué esa gente que de hecho no va a poder venir en el Metrobús porque sabemos que es un fallido proyecto?
02:30¿Por qué no empiezan a vivir en estos edificios que se van a abandonar por los edificios de gobierno que se están construyendo ahora?
02:37Por supuesto, eso va a implicar de alguna manera reestructurar todo para que en vez de ser oficinas sean viviendas.
02:43Pero es uno de los planteamientos.
02:45Ahora, esto que estabas vos comentando, ¿cómo hacemos para invertir?
02:49Decías que es 40% más elevado en estos dos tipos de impuestos que se van calculando.
02:54Pero ¿cuánto plantean reducir?
02:56Bueno, entonces la propuesta ahora es reducir el impuesto.
03:00O sea, que el impuesto obviamente se equipara al resto de la ciudad.
03:04O sea, que el propietario va a estar pagando un 40% menos el año que viene ya.
03:08La idea es presentarle la propuesta al Servicio Nacional de Catastro ahora en el mes de octubre.
03:13Y eso ya que entre en el decreto que sale en diciembre ya reglamentando lo que es el 2023.
03:19¿Y en cuánto quedaría por metro cuadrado?
03:21Y el metro cuadrado todavía estamos analizando porque sí, el impuesto al valor fiscal de la construcción sí ya vamos a reducir un 40% equiparando al resto.
03:31Pero en el suelo es un poco más complejo bajar porque obviamente el municipio también depende de esos ingresos.
03:41Entonces debemos de pensar un poco en el conjunto global.
03:45¿Cuánto se estaría dejando de recaudar, de reducir estos impuestos?
03:47Y ese es el cálculo que estamos haciendo ahora. Justamente estamos haciendo la simulación y los cálculos un poco de cuánto impactaría eso en las arcas, en las finanzas municipales.
03:57Pero ya tenemos claro que por lo menos en lo que es en construcción sí vamos a equiparar porque eso no tiene sentido de ser.
04:05Eso ya estamos seguros, ya tenemos un consenso y lógicamente esto hay que pasar por la Junta y estamos en ese proceso también de análisis y un poco de lobby también dentro de la municipalidad para que esto pueda ser presentado ya en octubre y que rija para el año que viene sobre todo.
04:21Por suerte estamos en el contexto ahora en que está en la agenda el tema, les preocupa a todos, es una situación preocupante y creemos que esto va a ser favorable y va a correr.
04:31Entonces esto es una de las medidas.
04:33Y lo otro tiene que ver un poco con lo que vos te preguntabas, ¿cómo hacemos para que la gente venga a invertir al centro?
04:40Porque una cosa es la gente que hoy ya está, que son aproximadamente 4.000 cuentas catastrales, 4.600 cuentas catastrales que hoy ya pagan sus impuestos y que ya tendrían un beneficio por mantener sus propiedades acá en el centro.
04:55Ahora, ¿cómo hacemos que vengan a invertir nuevos comercios, nuevas viviendas, nuevos desarrollos inmobiliarios o nuevos simplemente oficinas también?
05:04Entonces ahí lo que queremos hacer es, por un lado, también analizar la posibilidad de reducir el impuesto a la construcción.
05:12Sabemos que cada modificación, cada construcción que uno tiene que hacer también tiene un tributo en la municipalidad.
05:19Y esto vamos a presentar una propuesta a los diputados, justamente de eso estuvimos conversando un poco con los diputados por capital.
05:26Y eso va a correr también, o sea, la idea es el compromiso de estos diputados que asistieron la semana pasada, por lo menos es que corra esto.
05:36Y también estuvimos en una audiencia el otro día en la Cámara y se analizó todo esto y ahí Celeste Amarillo también planteaba un poco esto, ¿verdad?
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