Immobiliare: cambiamenti demografici e innovazione al centro di Sinergie 2025

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L’ottava edizione di Sinergie, tenutasi a Milano il 28 novembre, ha acceso i riflettori sull’impatto dei cambiamenti demografici e dell’innovazione nel paradigma immobiliare. Il format indipendente di Sinergie Edizioni, ecosistema editoriale e di consulenza dedicato al settore dei servizi e della mediazione immobiliare, ha riunito nel capoluogo lombardo professionisti del real estate, manager, imprenditori e attori dell’innovazione. Il tema scelto per l'edizione 2025 è “Visione”, intesa come la capacità di anticipare i cambiamenti e leggere i segnali che stanno trasformando il mercato e la professione.

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00:00Professionisti del real estate, manager, imprenditori, attori delle innovazioni si

00:09sono trovati a Milano per Synergy 2025, l'ottava edizione del format indipendente

00:15dedicato agli operatori del settore immobiliare e creditizio. Il tema scelto

00:19per l'edizione 2025 è visione, intesa come la capacità di anticipare i

00:24cambiamenti e leggere i segnali che stanno trasformando il mercato e la

00:27professione. C'è un elemento fondamentale che riguarda tutte le categorie

00:31professionali che hanno a che fare con l'elemento commerciale, cioè la

00:35distrazione dovuta all'esigenza di vendere di più, fare più numeri, nel breve

00:40periodo questo lascia poco spazio in realtà a lavorare sulla propria identità

00:44professionale, sul proprio posizionamento, che sono elementi che vengono prima

00:49ancora del marketing e della comunicazione, quindi di fatto ci costringono spesso a

00:53partire dall'ultimo miglio di questo percorso che è la vendita. Ecco che

00:57invece l'identità professionale, cioè quindi tutti quei processi che noi

01:01mettiamo dentro alle nostre attività, quindi capire che finalità hanno, poi

01:05portano di fatto al posizionamento sul mercato, sono elementi che devono trovare

01:10spazio di applicazione all'interno delle agenzie immobiliari, questo per poter

01:15produrre poi di fatto una filiera che ha veramente valore e che sia percepita come

01:21utile al mercato. Sei i record italiani che riassumono le

01:25trasformazioni demografiche in atto nel territorio, nella storia italiana infatti

01:30non si è mai registrata tanta longevità, una così bassa fecondità, una popolazione

01:34così anziana, mai ho avuto così tanti laureati e così tante persone che vivono

01:38in città. Sono tutti fenomeni nuovi che trasformano le nostre società, le hanno già

01:43trasformate e trasformano l'abitare. L'abitare per la longevità vuol dire case per il

01:49lungo periodo, vuol dire case per diverse situazioni di salute, una bassa fecondità

01:54vuol dire case più piccole, famiglie più piccole, famiglie monopersonali, una

02:01popolazione più anziana vuol dire più generazioni che vivono assieme, l'aumento

02:05della quota dei laureati vuol dire che i giovani andranno sempre più a studiare in

02:10giro per l'Italia, gli stranieri portano cambiamento a questa popolazione e

02:16l'urbanizzazione ci porta delle sfide che contrappongono alcune città di

02:21successo con delle aree che si stanno spopolando.

02:24L'evento milanese ha anche offerto l'occasione per una lettura dei trend più

02:28rilevanti del mercato immobiliare.

02:30Le principali tendenze che plasmeranno il mercato immobiliare italiano nei

02:34prossimi anni dipendono in buona parte dai cambiamenti sociali che stanno

02:39avvenendo, quindi da un cambiamento demografico, da un cambiamento soprattutto

02:43della struttura delle famiglie, delle esigenze, della necessità di servizi che

02:48si evolvono rispetto a una popolazione che vive più a lungo, che invecchia, ma

02:54invecchia anche meglio, che è più formata e che quindi ha esigenze di diverso tipo,

03:01ma anche rispetto al fatto che pretendiamo e pensiamo che le città debbano

03:05andarci tutta una serie di qualità che dipendono dalla localizzazione, dal

03:10avvicinato, dalla cultura che possono riuscire ad esprimere attraverso un'offerta

03:16che è un'offerta differenziata.

03:18Synergy 2025 ha ospitato anche un'area Expo con oltre 20 aziende attive nei

03:23settori PropTech, FinTech, comunicazione e servizi per l'intermediazione.

03:27È cambiato il nostro nuovo cliente, un cliente ovviamente internazionale, un cliente

03:32che usa le AI, un cliente che oggi ha necessità di nuove soluzioni, è un cliente che si

03:37affida anche al nuovo lifestyle che vuole vivere e la percezione che ha anche del

03:42nuovo essere umano che deve essere sempre al centro. Sono emersi anche le soft skills

03:47quando oggi è più importante creare delle opportunità di lavoro e andare a usare

03:53il nostro tempo in una maniera ancora più applicata nelle nostre politiche

03:56industriali, nel nostro far business. Quindi l'uomo al centro, le soft skills, la

04:02rigenerazione della città, i nuovi modelli, i nuovi centri gravitazionali che

04:07avvengono a livello non solo italiano ma a livello anche transatlantico.

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