00:00El tema de los anticréticos es un tema para conversar, en especial a la hora de devolverlo,
00:04porque cuando uno está pagándolo para tener su casita, toda esa alegría,
00:09luego cobrarlo o pagarlo, es el problema.
00:11Más si hablamos de dólares o bolivianos.
00:13Hoy nos visita la doctora Eliane Hinojosa, ella es abogada y nos va a ubicar en esto.
00:18Capaz nos da noticias que no nos gustan, pero son las reales y respaldadas por la ley.
00:22Bienvenida al Mañanero, ¿cómo está?
00:24Gracias Ian, muchas gracias, buenos días a todos.
00:26Esto es como tú dices, a pesar de que no podemos dar una noticia muy buena,
00:32pero créanme que no soy yo como abogada, es la ley.
00:35Ahora vamos a hablar qué dice el Código Civil, entonces no lo digo yo.
00:40Lo dice la ley.
00:41A pesar de la coyuntura que está viviendo nuestro país, que hay una escasez de dólares,
00:47bueno, hay dólares, pero hay dólares paralelos, entonces lo que si bien ha bajado bastante,
00:53ha llegado a una oportunidad a 20, pero ahora estamos hablando de un dólar paralelo que está en 10 y 11.
01:01Ahora, para entrar en contexto, ¿qué puedo hacer en este caso si yo, como la persona que adquirió un anticrético,
01:11quiero devolver, cumplió mi contrato, quiero devolver y quiero devolver a la moneda oficial?
01:19No estamos hablando de la moneda ahora paralelo, que es el dólar negro que se maneja.
01:26Quiero devolver al dólar oficial.
01:28Pero, ¿qué pasa si el propietario no quiere aceptar la moneda oficial y en bolivianos?
01:36Ahí está el problema, porque hay muchos casos, los que más se repiten son aquellas personas
01:41que dieron el dinero a cambio de una casa en anticrético en dólares.
01:45Hablamos de hace tres años, alguien por ahí dio 20 mil dólares en billetes verdes y se los dio al propietario
01:51y ahora quiere esos 20 mil de vuelta, tal cual los entregó.
01:55Lo que pueden hacer en este caso, Ian, primero, ir a la conciliación.
02:00Si bien existe, no es algo que las personas en este caso pueden pensar que puede pasar en un futuro
02:10lo que estamos pasando en Bolivia.
02:12Son cosas que pueden pasar, entonces hay que actuar de buena fe.
02:16Yo sé que en el momento que hicieron el documento del contrato de anticresis,
02:22ganaba tanto el propietario como el que dio el dinero en calidad de anticrético.
02:30Yo sé que en el momento ganaron ambos, ambos se beneficiaron.
02:35Ahora no es el momento, yo creo que aquí el punto importante es llegar a un equilibrio,
02:42llegar a un intermedio, es mejor llegar a una conciliación.
02:46¿Cómo lo pueden hacer?
02:48Lo pueden hacer de dos formas.
02:50Una, existe el Ministerio de Justicia, que es totalmente gratuito
02:56y las personas que pueden, pueden notificarte hasta por WhatsApp
03:00para que tú puedas acercarte a estas oficinas del Ministerio de Justicia
03:05y puedan llegar a una conciliación.
03:08Es totalmente gratuito.
03:11Ahora, también existe otra vía, que es por la vía judicial.
03:15¿Qué pasa ahora por la vía judicial?
03:18Igual te notifican para que puedas ir a una conciliación.
03:23Y en esta conciliación pueden llegar a un acuerdo, pueden llegar, ahí está la buena fe de ambas personas,
03:32tanto el que dio el anticrético, tanto que recibió el anticrético, el propietario.
03:38Entonces, llegar a un punto intermedio.
03:41Si bien el dólar ahora ha bajado bastante, ahora están entre los 10 y 11,
03:47llegar a un punto intermedio, ya sea entre 8 o 9,
03:52pero llegar a un acuerdo antes de ir a unas instancias contenciosas.
03:57Pero, ¿qué pasa, Ian, si estas dos personas, si bien van a una conciliación y no llegan a un acuerdo?
04:06Ahí está el problema. Vamos a necesitar procesos más complicados.
04:10Estefany Sánchez, ¿cómo andamos con sus anticréticos?
04:12Mirá, estamos en este sector porque estamos escuchando atentamente la entrevista.
04:16Ian, qué buen tema el que usted ha dado a conocer en la mesa de reunión.
04:20Usted vino en la noche para invitar a la doctora Hinojosa.
04:23Excelente, la verdad que me encanta porque estos temas los hablamos hoy y los hablamos con las familias bolivianas.
04:28Doctora Hinojosa, mi consulta es, si hay un contrato de anticrético firmado de por medio
04:33donde establece que el anticrético es en dólar y el inquilino se quiere salir,
04:38¿le tengo que devolver el anticrético en dólares, en bolivianos?
04:42¿Y si es en bolivianos, al tipo de cambio oficial o al paralelo?
04:46Ahí quiero explicar exactamente.
04:49Cuando ya se llega a una conciliación y hay una acta fallida,
04:54yo como el inquilino, en este caso, puedo iniciar un proceso de pago,
05:03oferta de pago en consignación.
05:06¿Para qué?
05:07Para devolver el anticrético.
05:10Entonces, no me pueden obligar a devolver al dólar paralelo.
05:16Tengo que devolver al dólar oficial.
05:18¿Y cuánto está el dólar oficial?
05:20Está en 6.96.
05:23Claro.
05:23Sin embargo, ahora, esto ya entra, ya entra, estas personas ya entran a un proceso ya por la vía judicial.
05:34Entonces, es el juez aquí, el juez competente que es en materia civil,
05:39es el quien va a, bueno, vas a presentar tu demanda de oferta de pago y consignación
05:46y vas a decir al juez, señor juez, le debo al señor en calidad de anticrético.
05:53Entonces, ahí tú te da la opción el juez aplicando el artículo 405, 406, 407,
06:03donde menciona todos los pagos que has hecho en su oportunidad en dólares,
06:10puede devolver en boliviano al tipo oficial 6.96.
06:15Entonces, muchos jueces están aplicando, otros jueces no lo están aplicando,
06:22pero en este caso, tú puedes hacer un depósito judicial.
06:29Un depósito judicial.
06:31O sea, ya iría por otro lado, eso sería atento con la justicia, porque finalmente se hace eso.
06:36Peque, hay gente que nos está contando sus casos.
06:39Así es, estamos en las redes sociales y la gente hace sus preguntas al respecto, por supuesto,
06:44porque se involucra muchísimo en el caso.
06:46Así que vamos a leer alguna de ellas, por supuesto.
06:49Esta fue la pregunta que lanzamos en las redes sociales para que la gente lo tome en cuenta.
06:54Devolución de anticrético en dólares o en bolivianos.
06:57Veamos qué opina la gente.
06:58Atención.
07:00A ver, vamos a ver.
07:03Dice, filonila y nojosa.
07:06Así como se entregó en dólares, dando cumplimiento al contrato.
07:10Ok, siguiente pregunta.
07:13Sí, sería lo justo si se entregó en dólares, en dólares, y sí se entregó en bolivianos, en bolivianos.
07:19Esos son los comentarios que deja la gente.
07:21Vamos a ver el siguiente comentario.
07:23A ver, para que la gente pueda ver también, en caso de que estén pasando por lo mismo.
07:30Más adelante, vamos a seguir leyendo los comentarios.
07:33Pero, ¿qué dice usted, doctora, al respecto?
07:35Si se entrega o se vende en bolivianos o se da el anticrético en bolivianos,
07:39se tiene que entregar en bolivianos y si es en dólares, en dólares.
07:42Lo ideal es, como decía, llegar a una conciliación.
07:46Si en su momento hicieron un contrato y lo hicieron en dólares,
07:50lamentablemente no se va a poder devolver en dólares.
07:55O también, si por X o Z motivo el anticrético es de 20 mil dólares,
08:00ya, la persona consigue los 20 mil dólares.
08:04Va y le...
08:06Por ejemplo, quería esto, para no pasar igual,
08:08en el tema del depósito judicial, que es importante.
08:11Cuando ya, por orden del juez, tú ya depositas un depósito judicial,
08:16importante, eso no quería dejar de pasar,
08:20es que en el Poder Judicial tú vas y vas a ir a cobrar en boliviano.
08:27Claro que sí.
08:28Ya, pero tú lo depositas en dólares al Poder Judicial.
08:31¿Qué?
08:31El Poder Judicial te recibe en dólares,
08:34pero el Poder Judicial no te va a dar en dólares,
08:37te va a dar un cheque.
08:38Y al momento que tú vayas a cobrar al banco,
08:41el banco no te va a dar en dólares,
08:43porque no hay en dólares.
08:44Entonces, vas a salir perdiendo.
08:47Entonces, para la pregunta que tú me acabas de hacer,
08:50lo mejor es lleguen a un punto intermedio,
08:55lleguen a una conciliación ambas partes,
08:59porque es mejor a veces perder a un pleito,
09:03porque te vas a ir al poder,
09:05te vas a ir a pagar el estrés que vas a pasar,
09:09honorarios profesionales,
09:10y se te va a alargar más aún.
09:13Entonces, lo mejor...
09:15Doctora, es un tema gigantesco, muy largo,
09:16para poder conversarlo.
09:18De todas maneras, tendremos más entrevistas,
09:20queremos agradecerle por estar hoy con nosotros.
09:22Muchas gracias.
09:22Pero nos quedamos con eso, conciliar,
09:25porque si no, tendrá que ir a un juicio,
09:27conciliar la devolución.
09:28Y es más largo.
09:29Y va a ser más complicado.
09:31Muchas gracias.
09:31Gracias a...
09:32Doctora Eliane Hinojosa.
09:34Continuamos con más aquí en El Mañaner.
09:35Gracias.
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