- 2 days ago
- #براند_مصري
- #tentv
حلقة الاثنين 17 نوفمبر 2025 وحلقة بعنوان العاصمة الجديدة مستقبل الاستثمار العقاري..وفعاليات شركة جريدتك موبيلتي بمعرض النقل الذكي
#براند_مصري
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
#براند_مصري
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:23يا مساء الخير والتفاؤل والأمل على كل مشاهدي براند مصري
00:28البرنامج اللي بيجمع كل اللي بيحب يعرف إزاي يبني اسم ناجح ويحقق حلمه في السوق المصري
00:36في براند مصري حنقابل التجار وحنقابل رجال الأعمال وكمان المستثمرين
00:42اللي شقوا طريقهم بتعبهم وأفكارهم ونسألهم إزاي صنعوا اسمهم
00:48وإيه القرارات اللي غيرت حياتهم وإزاي من فكرة بسيطة حولوها البزنس ناجح
00:55حنسمع قصص نجاح ملهمة وحنستفيد من خبرات حقيقية
01:00وحنعرف نصايح مباشرة من اللي جربوا وعرفوا الطريق
01:05تعالوا نروح لفاصل ونرجع لكم بعد الفاصل بقصة نجاح جديد
01:10ورجعنا لكم من الفاصل أعزائي المشاهدين
01:32بفقرة مختلفة في براند مصري
01:35اللي بنسلط فيه الضوء على كل جديد
01:38والجديد معنا النهاردة تغيير اسم العاصمة الإدارية رسميا للعاصمة الجديدة
01:44مع تشغيل المونوريل
01:46العاصمة الجديدة مش مجرد مشروع سكني جديد
01:49هو فرصة من أهم فرص الاستثمار الموجودة
01:53وعشان نعرف أكتر عن التفاصيل
01:56منورنا النهاردة المهندس إبرام عبدالله
01:59رئيس مجلس إدارة شركة بنيان للتسويق العقاري
02:02عشان يكلمنا أكتر عن فرص الاستثمار الموجودة في العاصمة الجديدة
02:07أهلا بحضرتك يا عشمهندس
02:09أهلا وسهلا بك يا أستاذ يسرى وسعيد جدا
02:11للمرة التانية أن أنا موجود معاكي
02:13وإن شاء الله مش آخر مرة
02:15إن شاء الله وده شرف ليا يا عشمهندس
02:17شرف ليا يا فن
02:18ربنا يخليه
02:19في البداية مش مهندس
02:20احكي لنا بقى إن العاصمة الجديدة
02:23فيه تغيير كبير وتغيير الاسم
02:26وفيه ثبت واضح جدا على العاصمة الإدارية الأيام دي
02:30أكيد
02:30احكي لنا شوية بقى عن شوية التغييرات
02:33يعني خلينا نتكلم بداية عن تغيير العاصمة الإدارية
02:36وتغيير اسمها إلى العاصمة الجديدة
02:38ده بيعكس الضوء أو الاهتمام الإعلامي
02:41وبيجذب المستثمرين
02:43مدينة عملاقة زي العاصمة الإدارية
02:46هي فعلا ولدت عملاقة
02:48اهتمام الدولة بيها
02:50بداية من البنية التحتية
02:53للمشاريع الكومية الموجودة في العاصمة
02:55بالإضافة طبعا تغيير اسم العاصمة
02:58إن يكون اسمها العاصمة الجديدة
03:00ده بيقول حاجة واحدة
03:01إن هي عاصمة مصر القادمة
03:03وبالفعل هي حاليا أهم مدينة
03:06في مصر والشرق الأوسط كلها
03:08فتغيير اسم العاصمة
03:10يجذب كمان المستثمرين
03:12والمطورين الكبار
03:14النهاردة كله مستثمر بيحلم
03:16يبقى ليه مكان في العاصمة الإدارية
03:18أعتقد إنه قريب هيكون فيه افتتاح عالمي
03:21للعاصمة الإدارية
03:23مش هيتكرر في الشرق الأوسط أو في العالم
03:26فده هتبقى حدث مهم جدا جدا جدا
03:29طيب شايف إن تغيير الاسم
03:31مع تشغيل المونوريل
03:33في نفس الوقت
03:35هيتدي إفكت عالي للعاصمة الجديدة
03:37طبعا طبعا تغيير اسم العاصمة
03:39للعاصمة الجديدة مع تشغيل المونوريل
03:42وتشغيل المحاور المهمة
03:45اللي في العاصمة
03:46بيقول إن العاصمة خلاص
03:48اشتغلت بدأت
03:49بالفعل هي في مناطق سكنة دلوقتي في العاصمة
03:52فطبعا المحاور الرئاسية كلها شغالة
03:55بنعمل مؤتمرات في العاصمة
03:57زي آخر مؤتمر سيادة الرئيس
04:00كان موجود في مدينة الفنون الثقافة
04:01كان بيجذب
04:03كل الفئات مش بس فئات معينة
04:06فالعاصمة أصبحت وضع قائم مدينة شغالة بالفعل
04:09مدينة موجودة لكل مستثمر بيفكر
04:13يكون ليه مكان في أهم مكان في مصر
04:15هيكون في العاصمة الجديدة
04:17يعني حضرتك شايف إن التطورات اللي حصلت دلوقتي
04:22فعلا التشغيل بقى فعلي وبنسبة كم في المية؟
04:26تشغيل العاصمة الإدارية وأنا بكلم حضرتك دلوقتي في ناس سكنة
04:30والتشغيل الفعلي للعاصمة الإدارية بدأ من سنتين
04:33مش من دلوقتي سواء لمنطقة الحي المالي
04:37اللي هي منطقة الوزارات والحي المالي والحي الإداري
04:40دول بالفعل بقى لهم سنتين شغالين
04:43بالإضافة كمان للأسر الرئاسي
04:46اللي سيادة الرئيس بيستقبل فيه الضيوف
04:49فالتشغيل الفعلي للعاصمة
04:51قد يكون بقى له أكتر من سنتين
04:53لكن الناس سكنة بقى لها أكتر من سنة ونص
04:56في منطقة زي الأر سري
04:58فالعاصمة الإدارية زي ما قلت لحضرتك
05:00ولدت عملاقة وستظل عملاقة
05:02بل بالعكس كل يوم فيه جديد
05:05كل ساعة فيه جديد
05:06فلا التشغيل الفعلي للعاصمة السنوات اللي جاية
05:10هيبقى بنسب عالية جدا جدا جدا
05:12لو بنتكلم النهاردة كنا تكلمنا في الحلقة اللي فاتت
05:16ان تشغيل العاصمة الإدارية وعدد السكان اللي موجودة فيهم
05:20كانوا حوالي عشرين ألف نسمة
05:22النهاردة تخطينا لعربعين ألف نسمة
05:24فلا كل يوم في العاصمة فيه جديد
05:26طيب نتكلم عن محور الدهب
05:29وجمال محور الدهب
05:31وروعة محور الدهب
05:33أهم المشروعات الحالية في محور الدهب إيه هي؟
05:37بص محور الدهب ده حدوتة كبيرة
05:39لما بعض أتكلم عنه في أي إيفنت أو أي حلقة
05:44ببقى مبسوط جدا وفخور بالمكان ده
05:47لأن المكان ده هو حاليا شغال
05:49بعض المرياضات التجارية شغالة
05:50المكان ده مش بس تقدر تستثمر فيه
05:54لأ أنت ممكن تسكن هناك لأن المكان ده فيه منطقتين مهمين جدا
05:58منطقة الـ R2 والـ R3 ودول بالفعل فيه ناس سكنة فيهم
06:02محور الدهب هو بيربط دين طريق السويس وطريق السخنة
06:08محور الدهب ده عليه ترافيك عالي جدا جدا جدا جدا
06:11والمفاجأة بقى أن فيه على محور الدهب النهاردة شركات كبيرة جدا دخلت المكان ده
06:18بالفعل تقدر النهاردة تستثمر بمقدمات بسيطة جدا
06:22بعشرة في المئة مقدم تبدأ من 250 ألف جنيه وتقصت على عشر سنين
06:28أنا كنت لسه حاسألك بقى الاستثمارات في محور الدهب عاملة جيد
06:31خلينا أكلمك عن محور الدهب النهاردة بتكلم على أكتر المشروع المميز
06:35صف أول في محور الدهب
06:37محور الدهب بنسلط عليه الدوق دايما لأن فيه حدث مهم موجود في محور الدهب
06:44هو البرج الايكوني
06:46فمحور الدهب بيطلع على البرج الايكوني
06:48بل بالعكس كمان بيخدم على أهم المناطق اللي موجودة
06:52زي مدينة سراي مستقبل سيتي العبور الشروق
06:57فطبعا الفرص اللي موجودة في محور الدهب
06:59أنا بقول للمستثمر مش هتتكرر تاني
07:01لازم تروح تستثمر على محور الدهب
07:04لأن خلاص قطع الأراضي اللي في محور الدهب قد تكون بتخلص
07:08بتخلص
07:09والمشاريع نسبة الإنشاءات فيها تخطط الخمسين في المية
07:12وفيه مشاريع بنسبة مية في المية
07:14فالنهاردة عندنا أكتر من مشروعين تلاتة
07:17نزلين بيهم أو بنسوق لهم على محور الدهب
07:20فيهم فرص استثمارية مهمة جدا جدا جدا
07:23مقدم بسيط وتقسيط على عشر سنين
07:26ومش بس التوتل مش كبير خالص
07:29يعني النهاردة أنت ممكن تستثمر في عشر متر
07:31أو ممكن تستثمر في واحدة إداري عشرين متر
07:34أو واحدة طباية عشرين متر
07:36أو محل تجاري عشرين متر
07:37يعني متاح كل مساحات بتبدأ من عشر متر
07:42معك لحد مية متر
07:43فالنهاردة محور الدهب متاح للجميع
07:45يعني نظام التقسيط أو نظام السداد بيبقى ماشي ازاي؟
07:50يعني هل يا ترى لو حاجة لسه تحت الانشاء
07:53فبيدفع مقدم قليل
07:56ولا الدنيا بتبقى ماشي ازاي في محور الدهب؟
07:58بس يا فاندم أنا دايما بنصح العميل
08:00بقول له وانت بتشتري خلي بالك من حاجات مهمة جدا
08:03أولا اختار موقع مميز
08:05ثانيا اشتري مع شركة يكون لها مصدقية
08:08ولها سبقة عمال
08:09وفيه أوراق معينة وانت بتشتري لازم تكون جاهزة
08:13زي محضر استلام الأرض
08:15قرار التخصيص
08:16فالنهاردة لما تيجي تدور
08:18ان انت بتستثمر في مكان زي العاصمة الإدارية
08:21طبعا العاصمة الإدارية مكان آمن جدا جدا للإستثمار
08:24بس الفرق بين مطور ومطور
08:27يعني فيه مطور بيبع عنده مصدقية أكتر
08:29مطور بينفذ بسرعة
08:31فانت بتكسب معه بسرعة
08:33وفيه مطور بيبقى هو بطبعه
08:35بيحب التأخرات
08:36ما بيبقاش ملتزم
08:38ما بيبقاش جدي أكتر
08:41فانا بقول للمستثمر خلي بالك
08:43وانت بتستثمر لازم يكون معاك مستشار أمين
08:46يقدر يوجهك لمشروع
08:47يكون على أرض الواقع
08:50تمام موجود فيه نسبة إنشاءات
08:52وفي نفس الوقت انت بتشتري مع شركة
08:54لها سبقة عمال ومصدقية
08:56دي أول نقطة طب نخشف تاني نقطة
08:58وانا بشتري في المشروع بركز على حاجات مهمة جدا
09:01المشروع ده الأوراق القرونية
09:04مين اللي عمل المشروع ده
09:06مين استشار الهندسي
09:08اللي بينفذ المشروع
09:10كمان مين اللي هيشغل المشروع
09:12ما ده حاجات مهمة جدا
09:14من هنا بنبدأ بقى نختار
09:16مطور قوي
09:18مع استشار الهندسي يكون قوي
09:20وبعد كده بنشوف بندرس ميزانية العميل
09:22نشوف أفضل حاجة لإيه
09:24يقدر يستثمر فيه
09:25في واحدة إداري طب في واحدة تجاري في واحدة طبية
09:28إمكانيات العميل دايما
09:30مش عايزين نحط العميل تحت استرس
09:33إنه عليه قصاد كبيرة
09:34يعني عندنا أنظمة سلاد
09:36زي ما قلت لحضرتك بتوصل لعشر أو اتناشر سنة
09:38وكمان بمقدمات بسيطة جدا
09:40وعندنا أنظمة سلاد
09:42النهاردة المستثمر يقدر يدفع في مقدم كبير
09:45وأول استبعد الاستلام
09:47في العاصمة الإدارية متاحة لمصر كلها
09:50مش متاحة لفقة معينة
09:52لكن صدقيني الأيام أو السنين اللي جاية
09:55تغيير اسم العاصمة مع تشغيل المونيريل
09:58مع الافتتاح إن شاء الله
10:00اللي هيكون أكبر افتتاح
10:02أعتقد هيكون في العالم كله
10:04شفنا المتحف المصري
10:06حاجة روعة
10:07حاجة جميلة جدا
10:08حاجة بتقول إن الدولة مهتمية
10:10بكل تفصيلة موجودة في مصر
10:12الدولة مهتمية جدا
10:14بالعاصمة الإدارية
10:15كمان يعني أنا
10:16بقول إن الرئيس مهتم بالمكان ده جدا
10:19جدا جدا
10:20مش بس الرئيس كل القطاعات في الدولة
10:22مهتمية بالعاصمة الجديدة
10:25فاللي مش يستثمر في العاصمة الجديدة
10:27أنا بقولها كل حلقة
10:28هيندم و هيخسر كتير
10:30لأن النهاردة تقدر تشتري
10:32بمقدم بسيط
10:33وتقصت على فترة طويلة
10:34بعد كده هيبقى المؤدم كبير وتقصت على فترة صغيرة
10:37طيب عايزين نعرف إيه اللي بيميز منطقة CBD
10:43أو محور الأعمال المركزية عن باقي المناطق
10:48منطقة CBD ده حدث عالمي
10:50أتوقع مع تشغيله أعتقد في سنة 26
10:54لأنه هو المكان جاهز بالكامل
10:56مساحة المنطقة دي مليون وسبعمائة ألف متر مربع
11:01عدد النسبة البنائية اللي موجودة فيها حوالي 7 مليون متر مبني ومتشط
11:07بكلمك في البرج الأيكوني ده أطول برج في أفريقيا
11:11وكمان بيجمع كمان حوالي 20 برج حواليه
11:15مش بس أبراج خدمية
11:18لأ ده أبراج بتجمع بين الشركات الكبرى
11:21المكان ده كله الدولة هتأجره بالدولار
11:24فدي هتبقى حدث مهم جدا جدا جدا
11:27للشركات المالتي ناشنال
11:29بالضبط يا فنديم
11:30مش بس كده هو بيستهدف مين
11:32بيستهدف الشركات الكبيرة الكبرى
11:33اللي هتدخل عملة صعبة في الدولة
11:36فمنطقة البرج الأيكوني أو منطقة الـ CBD
11:39لأ لأ حدث مهم جدا فيه فندق علامة هناك
11:42بتتكلم أطول برج في أفريقيا
11:44حاجة كده إن شاء الله
11:46نصور مرة من داخل البرج الأيكوني
11:49يعني لو بنتكلم عن المتحف المصري
11:51وحضرتنا
11:52كمان البرج الأيكوني هي حاجة مش موجودة في أفريقيا كلها
11:56المكان ده بكلم في سبعة مليون متر ومربع مبنيين
12:01فلأ حدث عالمي
12:02لو بنصح المستثمر بقى
12:05يجي يستثمر عند البرج الأيكوني
12:07بتكلم على منطقة مهمة
12:09اسمها الـ MU7
12:10الـ MU7D
12:12هتبقى كلها أبراج سياحية طور
12:15حدث مهم جدا جدا في العاصمة الإدارية
12:17النهاردة متخيلة لما يبقى عندك مكتب إداري
12:20أو عيادة طبية أو محل تجاري مقابل البرج الأيكوني
12:24فلأ موقع مش هيتكرر تاني
12:26حدث زي برج خليفة في دبي كده
12:29فهتبقى عندك محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية
12:34في برج خليفة بس موجود في الـ MU7
12:36في منطقة الأبراج السياحية في العاصمة الإدارية
12:40البرج الأيكوني علامة مميزة جدا جدا جدا في العاصمة
12:45مش هتتكرر تاني
12:47وعلى فكرة ده يعني إحنا بنتكلم استثمارات ضخمة جدا جدا
12:51أكتر من 5 مليار دولار
12:53فلأ حاجة خيالية
12:56بدعوا كل العملاء تيجي تزور منطقة الـ CBD
12:59طيب من حيث الاستثمار
13:01لو أنا شخصيا عايزة أجي أستثمر في العاصمة الجديدة
13:05حلو خالص
13:06هل يطرى استثمار سكني؟
13:08ولا إداري؟
13:10ولا تجاري؟
13:11ولا يعني تنصحني بإيه أن أنا أعمل في بيزنس أو
13:15يعني لو فرضا أن أنا معيش كم من الفلوس
13:18حال
13:19طيب أنا دايما بسأل العميل أول سؤال
13:22حضرتك أنت جاي تستثمر أو تسكن
13:25ولو جاي تستثمر أنت جاي
13:28ميزانيتك إيه؟
13:30تقدر تدفع كال
13:31النهار ده نقدر بمقدمات بسيطة جدا بـ 150 ألف جنيه
13:35نقدر أن نمتلك مكتب إداري أو عيادة طبية في العاصمة
13:38ونقدر نصت عن عشر سنين
13:39وزي ما قلت لحضرتك منطقة الـ MU أو محور الدهب
13:43هي من أهم المناطق اللي موجودة في العاصمة الإدارية
13:46اللي شغالة فعليا دلوقتي
13:48فأي مستثمر هيحط فيها فلوس هيكسب حلو جدا جدا جدا
13:52بنتكلم على منطقة الـ MU2
13:55هي واحدة من أهم المناطق اللي فيها مشاريع تجارية إدارية طبية
14:01بنصح كل مستثمر يجي يستثمر
14:04النهار ده أنا مش عايز منك توتا الكبير
14:06بقولك أنت بتستثمر بـ 300 ألف جنيه تقدر تمتلك مكتب إداري
14:10أو واحدة طبية
14:11بمقدم 500 ألف جنيه تقدر تمتلك محل تجاري
14:15طيب ويستلم إمتى باش مهون
14:16طيب موضوع الاستلامات ده حاجة مهمة جدا
14:19أنه هيقدر فيه استلام فوري
14:22فيه استلام بعد سنتين
14:23مهون الاستلام الفوري دوت بيبقى دافع نسبة عالية
14:27عالية جدا
14:28طبعا
14:29لكن أنا مثلا عايزة استثمر وعايزة أدفع مبلغ صغير
14:33وقصة الباقي
14:35هستلم إمتى؟
14:36هل يطلع عدد السنين كتير؟
14:38هي خلينا نكلم يعني عدل لما يكون مشروع تحت الإنشاء
14:43بيبقى الاستلامات من ثلاث سنين لأربع سنين
14:45وده وقت حلو جدا جدا جدا
14:48أنه نحن نقدر نكسب كويس جدا في العاصمة
14:51لأن العاصمة نسبة التشغيل للفعل دلوقتي حوالي 30-40%
14:55لما نتكلم في ثلاثة أربع سنين
14:58فإحنا بنكلم من العاصمة الإدارية
15:00هيكون نسبة التشغيل فيها حوالي 70-80%
15:03فمن هنا هقدر أكسب كويس جدا
15:05دايما يا أستاذ يسرى مش بنصح العمين
15:07يروح يشتري في العاصمة دلوقتي استلام فوري
15:10لو بتدور على استلام فوري ممكن تشتري في التجمع الخامس
15:14لأن منطقة سكنة وشغالة بالفعل
15:16فهتكسب أكتر بس هتدفع كتير جدا
15:18لكن النهاردة لما تشتري محل تجاري في العاصمة الإدارية
15:22بمقدم 500 ألف جنيه وتقصت على عشر سنين
15:25فانت توتل المبلغ كله 3 مليون جنيه
15:30لحد الاستلام هتبقى دفعت حوالي مليون ونص
15:32وتمن المحل يوصل لحوالي 9 مليون جنيه
15:35فانت إذا كنت كسبت فلوس كتيرة جدا
15:39فانت كسبت لأن انت استنيت
15:42استنيت معادي الاستلام
15:43أو كسبت مع المطور
15:45النهاردة كل سنة سعر العقار بيزيد
15:47المطور النهاردة بيطرح المشروع التجاري
15:51سعر المتر بسعر وبعد سنة بسعر
15:54وبعد سنتين بسعر وبعد أربعة بسعر
15:56بالظبط كمان انت عند الاستلام دفعت 40% واستلام
16:01لكن لو تستلم فوري هتدفع 50%
16:03وهتدفع توتل كبير مش أقل من 3 مليون جنيه
16:06يعني توتل المطورين لو عاوز يسلم بعد نسبة 40% من دفع الاقصات العالية
16:12بالظبط
16:13يعني النهاردة لو عايز تستلم فوري هتدفع من 40% ل50%
16:17عشان تستلم فوري فده توتل كبير جدا
16:19كمان إيجاري الوحدة مش هيغطي الاقصات المتبكية
16:23لأن بيضغطك بيخلي الاقصات على 3 سنين
16:27لكن النهاردة لما تيجي تشتري حاجة تحت الانشاء
16:31بتاخد أطول فتر السنات 10 سنين
16:34هتستلم بعد 4 سنين
16:35فلسه فيه 6 سنين المكان بيسدد نفسه
16:38طب من وجهة نظرك
16:41هل السوق العقاري في العاصمة بيتحرك بسرعة عن بقية المدن اللي موجودة
16:47ولا هو يعني زي المدن الجديدة اللي موجودة ماشي بنفس التراك
16:53لا رتم العاصمة الإدارية سريع جدا
16:55سريع في كل حاجة
16:57سريع في الانشاءات
16:58سريع في فرق السعر اللي العامل بيكسبه
17:02رتم العاصمة الإدارية مختلف تماما عن أي مدينة موجودة في مصر
17:06زي ما قلت لحضرتك دايما
17:07تسليط الضوء من الأهلام ومن الدولة على العاصمة الإدارية
17:12فأي مستثمر النهاردة بيفكر يستثمر حتى لو استثمار طويل المدى شوية
17:17لكن هيكسب كويس جدا جدا جدا لأنه بيحط توتل قليل
17:23ولكن مع مرور الوقت بيكسب كتير
17:25والنهاردة لما أنت تشتري محل بمقدم 500 ألف جنيه وتقصت على 10 سنين
17:31الزيادة لما بتيجي بتيجي على التوتل
17:34بتيجي على التلاتة مليون
17:35فممكن سعر المحل ده عند الاستلام يبقى بعشر مليون جنيه
17:39فأنت بتكسب حلو جدا جدا جدا في العاصمة الإدارية
17:43مختلف بقى عن بقى المدن زي التجمع وزي دوكتوبر
17:47أنت بتشتري أصلا بتوتل كبير جدا
17:50يعني بتشتري محل بنفس المساحة
17:51التوتل بتاعه دحت الانشاء بـ 8-9 مليون
17:54فرد من عاصمة الإدارية مختلف جدا
17:57بالإضافة كمان لاهتمامات الدولة بالعاصمة
18:00أن النهاردة هم متابعين المطورين كويس جدا جدا
18:03عايزين ينجحوا العاصمة وهي المدينة نكحة
18:07مش مستنيها حد ينجحها
18:09بالإضافة لأن كل المطورين الكبرى
18:12أو الشركات البيجنين كلها دلوقتي دخلت العاصمة الإدارية
18:16فالعاصمة الإدارية في خلال كم سنة
18:19اللي جايين هتبقى في مكان تاني خالص
18:21أو في حتة تاني خالص
18:22فدائما بقول المستثمر لازم تستثمر النهاردة في العاصمة الإدارية
18:26لازم تيجي تزور للعاصمة الإدارية
18:28لازم لو أنت بتدور على سكن في مكان مهم كشباب
18:33ودي نقطة نخش فيها
18:34تمام لازم تشوف العاصمة الإدارية
18:37طب يعني من وجهة نظرك أننا لو حب أننا أستثمر
18:41أو المشاهدين يستثمروا
18:43لا نستثمر في دهب ولا نستثمر
18:46طبعا العقار هو الملازل آمن
18:48طبعا طبعا
18:49بس الاستثمار في العقار مش كل الناس بتفكر فيه
18:53أكيد
18:53فهو دلوقتي نسبة المكسب بتاعته أحسن من أننا أحط فلوسي في البنك
18:59أو أحولها دهب
19:01أكيد
19:01إحنا شفنا الفترة الأخيرة
19:03النسبة العوايد في البنوك بتقل
19:05نسبة الفوائد
19:06ولسه هتقل أكتر
19:07النهاردة كل العمل اللي هي كتحطت شهادات كبيرة
19:11مش بتفكر غير في العقار
19:13لأنها جربت وشافت أن العقار بيكسب حلو جدا جدا جدا
19:19لو بنتكلم على الدهب أنه برضو ملاز آمن أو فلوسه حضرة
19:24لكن طبعا النهاردة عشان تكسب مليون جنيه في الدهب
19:27لازم تشتري بمليون جنيه دهب
19:29أو تشتري بلتوت الكامل
19:31وتوعد عليه كتير جدا
19:32طبعا طبعا
19:33أنت النهاردة اشتريت الدهب وصل تقريبا لستة لاف جنيه
19:36من خمسة خمسمية لستة لاف جنيه
19:39وده ارتفاع رهيب طبعا
19:41أعتقد أن الدهب وصل لأعلى المستويات
19:45وهيبقى كاش
19:46وهيبقى كاش
19:48ده كان أنت النهاردة بتشتري عقار قصد
19:49بتشتري عقار قصد
19:51بتكسب فيه ملايين
19:53حتى لو طويلة المدى
19:56لكن العقار مختلف جدا يا أستاذ يصر عن أي حاجة
19:59هو فعلا الملازل آمن لكل مستثمر بيدور
20:03النهاردة كل المستثمرين حتى في الخليج بيستثمروا في مصر
20:07النهاردة كل المختربين بيستثمروا في مصر
20:10النهاردة المشاريع اللي بتتطرح في العاصمة الإدارية
20:12مشاريع عملاقة مش موجودة بره
20:15ولو بنتكلم على العاصمة الإدارية
20:18فحنا النهاردة اهتمامات الدولة بتقول هي
20:21بتقول العاصمة الإدارية مدينة عملاقة
20:23النهاردة النهر الأخضر منطقة الـ CBD
20:27منطقة محور الدهب
20:29منطقة الدون تون
20:30الحي المال الحي الإداري
20:32فأنت هتحط فلوسك في ذهب أوكي ما عنديش مشكلة
20:34لكن مش هتكسب زي ما هيكسب العقار
20:37العقار انت بتكسب في 3-4 سنين من 300 إلى 500 في المية
20:41الدهب بيكسب معك كام؟ 100 في المية في خلال سنتين 3
20:44ده بكتيره
20:45لكن برضو كمان لازم تبقى دافع رقم كبير جدا
20:49لأن انت بتشتري كاش
20:50فالعقار ما لازم آمن لأي مستثمر
20:53ان انت بتقدر تستثمر النهاردة
20:55بتحط فلوسك إقصاط على مدار 10 سنين
20:59بس بتقدر تكسب فلوس كتير جدا في خلال سنوات قليلة
21:03فالموضوع مختلف
21:05طيب ايه المناطق اللي موجودة في العاصمة الجديدة
21:09والناس سكنة فيها وحبين العيشة فيها وحبين الأتموسفير العالمية
21:16طيب احنا لو بنتكلم على أماكن سكنة دلوقتي هي منطقة الـ R2 و R3
21:20ودول من أهم الحيين سكنيين موجودين
21:24دول على فكرة طراحتهم الدولة
21:26مش مستثمرين
21:27منطقة الـ R2 و R3 هم بالفعل سكنين وشغالين
21:31لكن خلينا بقى نتكلم على الـ R7 والـ R8
21:34اللي هم منطقة المستثمرين
21:37ها كنت مستغيالك في ذي
21:39ودول المشاريع السكنية المهمة جدا جدا جدا
21:41لاني بكلمك المكان ده
21:44هيبقى سكن عالمي لكل المصريين
21:48منطقة الـ R7 وهي حاليا سكنة أو جزء منها
21:51بتدى يسكن
21:52وده مساحتها حوالي 1500 فدان
21:55أكتر من 34 مشروع سكني
21:58بنتكلم أن في بعض المشاريع السكنية النهاردة بتالت تسكن
22:02الحدث العالمي اللي بيتكلم عليه دلوقتي
22:05كل المطورين العقرين أو كل المستثمرين منطقة الـ R8
22:08منطقة الـ R8 внеш hoodie فيها مشاريع العالمية بتتبني
22:13فيها مشاريع العالمية تبقى كلها كأنك ساكن عن مين
22:17في العاصمة الادارية
22:19النهاردة كل المشاريع تبقى أكتر حاجة فيها
22:22الـ LANDSCIBW или LAGUN
22:23اليوم المشاريع السكنية الموجودة في الـ R8
22:25تستثمر بمؤدم بسيطج
22:29بمؤدم بسيط جدا
22:30وتقصت على عشر سنين
22:32وفيه إصاب بتوصل معنا لحد 15 سنة
22:35فالنهارده أنت بتدور على سكن قيم
22:39لازم تلك نظرة على منطقة الـ R8
22:41عندنا مشاريع سكنية نازلين بيها أو طريحينها دلوقتي
22:45بمقدمات 10% وبتقصت على 10 سنين وممكن 12 سنة
22:50النهارده المبادرة اللي كانت الدولة بتتكلم عليها
22:53مع المطورين العقريين
22:55أنك عايز تنزل بأطول فتر السلاد
22:58وكمان بسعر معقول جدا
23:00فأنا جايب لك النهارده أسعار في منطقة الـ R8
23:03بسعر 3 سنين عدوا
23:06سعر المتر النهارده في منطقة الـ R8
23:08حوالي 28 ألف جنيه
23:10تقريباً لأماكن الشعبية
23:12سعر المتر فيها بيتخطى 35 ألف جنيه
23:16فلما تيجي تشتري في منطقة زي الـ R8
23:18بالسعر ده فالسعر ده مش هتكرر
23:20والسعر ده مش هيتطول
23:22يعني ده فترة مبادرة بتطرحها المطورين العقريين
23:26خلال أعتقد لو دخلنا على 2026
23:30سعر المتر من 28 ممكن يوصل لـ 45 ألف جنيه
23:34فأنا بدعو كل الأم العملاء اللي بتفكر تسكن
23:37تيجي تشوف المساحات
23:40النهارده عندي مساحات مختلفة
23:42مساحات بتبدأ من 70 متر
23:45100 متر
23:46120 متر
23:47140 متر
23:48180 متر
23:49دوبليكس
23:50فمنطقة الـ R8 في السكني
23:52منطقة قيمة جداً
23:54لأن كمان مساحتها 2500 فدان
23:56النسبة البنائية بتاعتها حوالي 18%
24:0018% بس
24:01من الـ 2500 فدان
24:03بالإضافة أن منطقة الـ R8 بتجمع بين منطقة السفارات والـ R7
24:08فده حدث عالمي برضو مش هيتكرر كتير في السكني
24:12أنت بتسكن على أماكن على النهر الأخضر
24:16على لاجون لاند سكيب
24:18فأنت بتتكلم في منطقة هتكون سكنية
24:21مهمة جداً جداً جداً
24:23بالإضافة طبعاً للمحطات المونوريل اللي موجودة هناك
24:27منطقة الـ R8 هي لأقرب لمسجد مصر
24:31ولأقرب لمنطقة الـ Downtown
24:32فلا مكان مهم جداً جداً جداً جداً
24:36في العاصمة الإدارية
24:37وده حدث الساعة
24:39اللي احنا بنسلط الضوء عليه
24:41أن انت النهاردة لو بتفكر في سكني
24:43تقدر بمقدم 10%
24:45تاخد شقة سكنية
24:47وتقصت على 12 سنة و 15 سنة
24:50كأنها اسكان اجتماعي
24:52وده مبادرة بتطرحها كل المواطنين
24:55سوري كل المطورين
24:58في العاصمة الإدارية
24:59وبس ده الوقت معين
25:00أنا بدع كل العملاء
25:01أن النهاردة تيجي
25:03تشوف لو بتدور على شقة سكنية
25:05ومش بس يعني لو أسر
25:07لو شباب
25:08النهاردة كل شباب بتدور على شقة تكون
25:10استهى 10 تلاف جنيه
25:13موجودة في منطقة الـ R8
25:14تقدر تبدأ حياتك فيها
25:16ده حلو جداً
25:17طيب
25:18ايه الفرق
25:19او ايه اللي بيميز
25:20كل منطقة لها طبعاً مميزات
25:22طبعاً طبعاً
25:23بس ايه الفرق ما بين الـ R7
25:25والـ R8
25:26طيب هو سؤال حلو جداً
25:27منطقة الـ R7
25:28هي أول منطقة استثمارية طرحتها الدول
25:31منطقة الـ R7
25:33هي 1500 فدان
25:35على مساحة 34 مشروع سكن
25:38منطقة الـ R8
25:40اللي بيميزها النهية على تبع عليا
25:42و2500 فدان
25:45برضو 34 مشروع سكن
25:47فالميزة النهية
25:49على تبع عليا
25:50بتاخد فيو أكتر
25:52على النهر الأخضر
25:53وكمان عدد اللاندسكيب فيها
25:56هيبقى أكتر جداً
25:58او أكبر جداً من الـ R7
26:00بالإضافة كمان أن كل المطورين
26:03بتطرح مشاريع سكنية حديثة
26:06اللي هو بتزود اللاندسكيب
26:08بتزود اللاجون
26:09بتزود الخدمات
26:10النهاردة أي مشروع بيبقى جنبه مستشفى
26:13فندق
26:14بنتكلم في المدارس
26:17جماعات عالمية
26:18فالمنطقة
26:19منطقة الـ R8
26:20هي أعلى كتير جداً من منطقة الـ R7
26:23طيب
26:25هاليا بش مهندس
26:26بعد الافتتاح بتاع العاصمة الجديدة
26:29إيه اللي حيتغير
26:30هاليا ترى الأسعار حتزيد
26:31هي مش
26:32الأسعار مش
26:32فضل
26:33آه
26:33يعني أنا عايزة أسأل
26:35الأسعار حتزيد
26:36الجو العام
26:39هيبقى عامل إزاي
26:40إنت شايف الدنيا
26:41هتبقى عامل إزاي بعد الافتتاح
26:42أنا شايف بعد
26:43افتتاح العاصمة الإدارية
26:44سعر المتر هيزيد من
26:47200 لـ 300 في الماء
26:49ايه
26:49مش بس كده
26:51الفرص المتاحة هتبقى قليلة جداً جداً جداً
26:55لأن خلاص العاصمة الإدارية
26:57بعد الافتتاح
26:57هيبقى تسليط الدوق من العالم كله بقى
27:01مش من الإعلاميين
27:02أو مش من مصر بس
27:03ومن الشرق الأوسط
27:04هتبقى فيها نسبة اشغال عالية جداً جداً جداً
27:07فنسبة الأسعار
27:09وفترات السادات هتقل خالص
27:11هتقل جداً
27:12وكمان تسليط الدوق على العاصمة الإدارية
27:14في 2026 هيبقى مختلف جداً
27:18مع فتاح العاصمة الإدارية
27:20ونتعقى فتاح الأمي
27:21فأنا بقول لي العميل هتبقى
27:23الأسعار مش متاحة للجميع
27:26والأسعار مش هتبقى
27:29سعر المتر السكن
27:31بنتكلم النهاردة
27:32في 28-30 ألف
27:33ممكن يوصل لـ 90 ألف جنيه
27:36سعر المتر التجاري النهاردة
27:37بنتكلم في العاصمة
27:38في أسعار المتر 100 ألف جنيه
27:41ممكن تتوصل لـ 400 ألف جنيه
27:42فلا العاصمة الموضوع قبل الافتاح حاجة
27:44وبعد الافتاح حاجة تاني
27:45هنقب بقى نمدهر
27:47بالخدمات اللي موجودة
27:49زي مونوريل للأطر السريع
27:50تبسات الكهرباء
27:52لـ RT
27:53المحاول الرئاسية اللي موجودة
27:55لأ الموضوع هيختلف تماماً
27:57قبل الافتاح حاجة
27:58وبعد الافتاح
27:58هيكون حاجة تاني خالص
27:59طيب بعد افتتاح المتحف الكبير
28:03شفنا أن أسعار العقارات زادت شوية
28:06تسليط الدوق على العقارات
28:09بعد افتتاح المتحف الكبير
28:11هيبقى مختلف تماماً جداً جداً
28:15كمان أسعار الوحدات الفندقية
28:17زادت من 20% لـ 30%
28:20لأن احنا شفنا أسعار غرف الفندقية لإيجار
28:24وصلت لحد ألف دولار
28:26في افتتاح المصر الكبير
28:28النهاردة الفكر الاستثمار
28:30مش بس أقدر استثمر في شقة أو محل أو مكتب
28:33أقدر استثمر في وحدة فندقية
28:35تسليط الدوق كمان على الوحدات الفندقية
28:38بقى كبير جداً جداً
28:40بعد افتتاح المتحف المصر الكبير
28:43إذا كان غرب القاهرة أو في العاصمة الإدارية
28:45مش بس الوحدات الفندقية
28:48سعرها زاد
28:49لا كمان الشؤال السكنية اللي موجودة
28:51اللي بتتأجر فندقي
28:53في بعض المشاريع السكنية زادت حوالي 20-30%
28:56يعني الوحدات زادت بعد المتحف الكبير
28:59من 20-30%
29:01ده شيء طبيعي
29:03ده حدث عالمي
29:04النهاردة كله مطور بيحاول يعمل حاجة مختلفة
29:08بيزود الأسعار تدرجياً
29:10ولكن بعد الافتتاح المتحف
29:13إحنا أثبتنا للعالم كله
29:15إن حضارتنا حضارة كبيرة جداً
29:17إن العالم كله النهاردة
29:19بقى تسليط الضوء على المتحف المصري
29:22أو على مصر
29:23بقى عالم كله شايفنا
29:25فالنهاردة إنت كلنا بنفكر نستثمر
29:28هنستثمر فين
29:29إما في العاصمة الإدارية
29:31إما في العالمين الجديدة
29:32فالأسعار هتغلى جداً جداً جداً
29:35طيب حضرتك شايف إن تشغيل المونوريل
29:38حيغير في حياة المصريين داخل العاصمة الجديدة؟
29:43180 درج
29:45تشغيل المونوريل النهاردة
29:47أنا لو جاي مدينة الإنتاج الإعلامي
29:49من العاصمة الإدارية
29:50بنتكلم في حوالي 25 دقيقة
29:53لو أنا بالعربية بكلمك في حوالي ساعة ساعة وشوية
29:57فلا تشغيل المونوريل هيقرب المسافات
30:00في الكاهرة الكبرى كلها
30:02مش بس في الكاهرة الجديدة
30:04ولا غرب الكاهرة ولا شرق الكاهرة
30:06تشغيل المونوريل بيربط بين العالمين ومنطقة الجلالة
30:10فهيقرب المسافات
30:12النهاردة المونوريل مش هيبقى وسيلة مواصلات
30:15بس هتبقى رحلة تستمتع بيها
30:17وإنت راكب المونوريل تقعد تتفرج على مصر كلها
30:20لإن لو راكبنا المونوريل بنشوف مصر كلها من فوق
30:24فهتشوف تحس إن أنت مستمتع
30:27يعني أنا كنت في زيارة كده حسيت إن أنا مستمتع
30:29ومونوريل مش وسيلة مستمتع
30:31ما كناش نحلم بيها
30:34غير في عصر سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي
30:37هو طبعا إنجاز كبير للدولة المصرية كلها
30:39المونوريل يا جماعة الوضع مختلف جدا
30:42هيسهل وسيلة المواصلات في مصر كلها
30:44ومتعة كبيرة جدا جدا جدا
30:47لكل مواطن بيرك
30:49سياح
30:49طيب المناطق القريبة من المونوريل
30:53هل يطرق أسعارها حتزيد أو زادت أوريدي؟
30:57بالفعل أي مكان بيبقى في محطة المونوريل بيبقى الأسعار فيه بتزيد بسرعة جدا جدا جدا
31:04النهاردة أي مشروع سكني أو مشروع تجاري عند محطة المونوريل ده أغلى ساعة
31:10لأن كل الناس اللي نزلة من المونوريل اللي بتشوف المشروع ده فيبقى متشاف
31:16مشروع متشاف أو أي مشروع كمان على محور بيعد من جنبه المونوريل
31:22الأسعار بتختلف جدا فيه
31:24طب كلمنا يا باش مهندس عن أهم العروض اللي موجودة حاليا كاستثمار
31:30العروض اللي موجودة كاستثمار النهاردة في العصير الإدارية
31:33عايزة عروض حلوة بقى
31:34عايزة عروض جميلة
31:36نتكلم في منطقة الـ CBD
31:39النهاردة عندنا برج إداري تجاري طبي
31:43بنتكلم في أرضي وستين دول
31:45متخيلة إن احنا عندنا مثلا في الدور الستين منطقة مطاعم
31:50تمام ده منطقة وجرية
31:52يقدر العميل يجي يستثمر فيها
31:54النهاردة أهم الفرص الإستثمارية اللي موجودة في العاصمة
31:57سواء سكنة يجاري إداري طبي في محور الدهب
32:00احنا هنصلط الدول النهاردة على محور الدهب ومنطقة الـ CBD
32:04النهاردة كعميل انت بتفكر تستثمر وتكسب كويس جدا
32:08أنا بقول لك تعلم تلك محلة وجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية
32:13في المكان ده بالتحديد في الوقت لأن ده أسرع مكان
32:17هيشتغل في العاصمة الإدارية
32:19أهم مكان هيشتغل في العاصمة الإدارية
32:21في 2026 هيكون منطقة البرج الأيكوني
32:25فأنت لو عندك محل في المكان ده
32:27أو أنت مستثمر أو دكتور أو محامي
32:30أو حتى لو تاجر بسيط جدا
32:32بتحب تتاجر في العقار
32:34بتحط فلوسك في المكان ده
32:36هتكسب 200-300%
32:38بمقدم 500 ألف جنيه
32:40النهاردة تقدر تمتلك محل على محور الدهب
32:44بمقدم 300 ألف جنيه تقدر تمتلك عيادة طبية
32:48أو مكتب إداري
32:49بمقدم 400 ألف جنيه تقدر تمتلك النهاردة
32:54واحدة فندقية
32:55فأنت مش بتدفع توتل كبير
32:57في منطقة الـ CBD
32:59عند البرج الأيكوني
33:00منطقة الأبراج السيحية
33:01بمقدم 500 ألف جنيه
33:03تقدر تمتلك عيادة طبية
33:05أو مكتب إداري
33:07بمقدم 750 ألف جنيه
33:09تقدر تمتلك محل تجاري
33:11في أهم مكان في مصر
33:12في منطقة الـ CBD
33:14مقابل البرج الأيكوني
33:15فالفرص الاستثمارية النهاردة
33:17بتدفع مقدم كبير
33:19وتقصت على 10 سنين
33:21لما يكون عندك محل تجاري
33:22على محور الدهب
33:23القاست بتاعك تراوح
33:25من 20 إلى 30 ألف جنيه
33:27ده مش موجود في السوق العقاري المصري
33:29النهاردة لو بتشتري محل تجاري
33:31في منطقة شعبية
33:32محتاج تدفع 2 مليون أو 3 مليون توتل
33:36لكن النهاردة بقولك تعالي
33:37استثمر معايا
33:38في مكان زي منطقة الـ CBD
33:40حدث عالمي
33:41بيطلع النهر الأخضر
33:43بتتكلم ان انت
33:44واخد محل تجاري
33:45في طاور
33:46الطاور ده أرضه 60 دور
33:48يعني حاجة احنا مش بتعودان عليها
33:50أصلا في مصر
33:51فكل الأحداث اللي موجودة
33:54في العاصمة الإدارية
33:55بتقول ان احنا هنشوف
33:56حدث عالمي
33:58مش
33:58ما شفناهش قبل كلا
33:59زي ما شفناه في المطحة في المصر
34:01بعد الافتتاح
34:03هيبقى فيه
34:04ترافق عالي جدا جدا جدا
34:06للعاصمة
34:07العاصمة مصرها
34:08هيتغير
34:10مليون في المية
34:11العاصمة الجديدة
34:13رايحة في مكان
34:14تاني خالص
34:15مش موجود
34:16في مصر كلها
34:18مدينة عملاقة
34:19ستظل عملاقة
34:21والأيام
34:22أو السنين اللي جاية
34:24هتزبط للعالم كله
34:25ان احنا عندنا مدينة
34:27مش موجودة في أي
34:28مكان في العالم
34:30احنا المكان الوحيد
34:31في العالم
34:32اللي عنده
34:33الخدمات الحكومية
34:35كلها في مكان واحد
34:36اسمها العاصمة الإدارية
34:38فلوس مصر
34:39كلها
34:40في الحي المالي
34:42في العاصمة الإدارية
34:43تخيل يا فندم
34:44ان انت النهاردة
34:44عندك مكان
34:46ساكن فيه
34:47او عندك محل تجاري
34:49او عندك مكتب إداري
34:50في المكان
34:51اللي فيه
34:52فيه
34:53فلوس مصر كلها
34:54الحي المالي
34:55هي فعلا
34:56فيه فلوس مصر كلها
34:58العاصمة الإدارية
34:59تدار
35:00او مصر كلها
35:01تدار من العاصمة الإدارية
35:02فانت لو ساكن
35:04في المكان ده
35:05ده عنوان
35:06ده براند
35:07طبعا
35:08النهاردة انت ساكن
35:09في العاصمة الإدارية
35:10ده حدث عالمي
35:13النهاردة اللي ساكن يعني
35:14في زايد أو اكتوبر
35:16شوفي المعاملة
35:17فيه فرق كبير جدا
35:20في العاصمة الإدارية الموضوع يبقى مختلف جدا
35:22هتبقى ساكن في مكان
35:24عالي جدا جدا جدا جدا
35:26مو متاع
35:27النهاردة لو بتدور على الاستقرار
35:29بتدوري انت محتاج تعيش
35:32محتاج هوا
35:33محتاج لندسكيب محتاج رفاهية
35:36العاصمة الإدارية نمبر وان
35:37بشكرك يا بش مهندس
35:40إبرام على المعلومات
35:42القيمة عن العاصمة الجديدة
35:44بشكر جدا
35:46بش مهندس إبرام عبدالله
35:48على وجودك معانا النهاردة
35:50في براند مصري وعلى العروض
35:52المميزة اللي قدمتها لنا
35:54مشاهدي براند مصري
35:56فاصل ورجع لكم من جديد
36:10ورجعنا لكم بعد الفاصل
36:15وعلى هامش معرض
36:17ترانسمي
36:18الذي أقيم تحت رعاية الرئيس
36:21وبحضور دكتور
36:22مصطفى مدبولي
36:23رئيس الوزراء
36:25والفريق كامل الوزير
36:27وزير الصناعة والنقل
36:28رصبنا ليكم فعاليات
36:31شركة جريد تيك موبيلتي
36:33من داخل معرض
36:34النقل الزكي
36:35شركة جريد تيك موبيلتي
36:38هي الشركة تختص
36:39بمجال المواصلات والنقل
36:41وبتمارس الأعمال الميدانية
36:44من بناء شبكات الاتصالات
36:46والطاقة والأعمال
36:48الميكانيكية الخاصة
36:50بأنظمة الإشارات
36:52وأنظمة الطيار الخفيف
36:54لمشاريع السكك الحديدية
36:56والمترو
36:57وجميع حلول التحكم
36:59في الإدارة الحديثة
37:00لحركة المرور والمواصلات
37:02ويقع مقرها في الشرق الأوسط
37:05وبتضم فريق عمل أكتر من ألف خبير
37:09أنجزت الشركة خلال السنوات الماضية
37:12ما يزيد عن 21 كيلو متر
37:15من أعمال تمديد الكابلات
37:17مع تجهيزات الربط
37:19وأكتر من 1500 تركيب
37:22لعناصر مختلفة حول العالم
37:24تعتبر من رواد سوق السكك الحديدية
37:28وبتتصدر قائمة المقاولين الفراعيين
37:31في المشاريع الكبرى بالمنطقة
37:34وبكده نكون وصلنا لنهاية حلقتنا
37:37خلونا نشوف التقرير
37:39واستنونا في حلقة جديدة
37:41في برنامجكم براند مصر
38:52بارك لحضرتك على المعرض
38:53وان شاء الله بشركة ناشي
38:54توفيه
38:55عايز اخد نفذة من حضرتك
38:58عن الشركة
38:58وبداية تأسسها
38:59وقصة نجاح
39:00جريد تيك
39:01بسم الله الرحمن الرحيم
39:03شركة جريد تيك
39:05هي شركة مصرية
39:06الشركة بدأت بالعمل
39:09في مجال الاتصالات
39:11ثم اتطورت
39:12انها بدأت تعمل
39:13في مجال الاشارات
39:14مع الطفرة
39:15اللي حصلت
39:16في خلال العشر سنين
39:17اللي فاتوا في مجال النقل
39:18في بعض الشركات المصرية
39:20بدأت تاخد وتضيف لنفسها سكوب جديد. المشروعات اللي حصلت في
39:25العشر سنين اللي فياته مشروعات عملاقة. نقدر نقول انها من اكبر
39:29مشروعات حصلت في المنطقة سواء في الشرق الاوسط او في افريقيا.
39:33وبالتالي خلقت سكوب جديد وشغل جديد للشركات المصرية اللي
39:38موجودة بالفعل. اه شركة زي هنا احنا كنا اول ما بدأنا بدأنا
39:42بالاتصالات. النهاردة بنشتغل في الكهرباء. النهاردة اشتغلنا في
39:46الاشارات اه في التخصصات الاشارات. بدأنا نشتغل في المشروعات
39:51التصنيع نفسه. وبالتالي اه التطور اللي حصل في العشر سنين اللي
39:56فاتوا فرق معنا احنا كمان ان احنا بدأنا نغير الانشطة ونضيف
39:59انشطة جديدة للشركة. الخدمات اللي احنا بنقدمها واهم المشروعات
40:03الخاصة بشركة جريد تيك. احنا في احنا عندنا اكتر من قطاع بنشتغل فيه.
40:09احنا بنشتغل في قطاع الااتصالات وقطاع الكهرباء وقطاع النهل في
40:14السكك الحديدية والمترو. اه بالنسبة لقطاع النقل اللي هو
40:18النهاردة احنا بنحتفل بوجودنا فيه. احنا بنشتغل بنعمل كل ما هو
40:23تركيبات وترنيكيه خاص بالنظم الاشارات ونظم الاتصالات ونظم
40:29الكهرباء الكاملة. وبالتالي احنا بنعمل كل ما هو يعني كل ما هو
40:34انظمة. احنا المخ بتاع المشروعات زي ما بيقولوا يعني. اه وبتواجد دايما في
40:39نهاية المشروعات بعد ما يكون تم اه عمل المشروعات البنية الاساسية من
40:43شركات الكبرى المصرية الكبيرة اللي موجودة معنا والشركات المالتيناشنال
40:48اللي متواجدة في في مصر يعني. شايف ازاي باش مانت سهاني اهمية
40:52التكنولوجيا في هذا المجال والتطور اللي احنا وصلنا ليه الفترة
40:56الحالية. موضوع اهمية التكنولوجيا صراحة بقى يعني خلاص يعني احنا
41:00ما التكنولوجيا هي دخلة في كل حاجة دلوقتي موجودة. اه ازا ما انت شايف
41:05النهاردة لما يكون عندك اه الانزمة اللي موجودة. الانزمة دي
41:09بقى اتشغالة بالاي دلوقتي يعني كل الانزمة دلوقتي بقى اتشغالة
41:13اي اي اي. النهاردة في عندنا الانزمة اللي موجودة على السكك
41:17الحديدية كلها انزمة حديثة. اه وكلها النهاردة بتوفر وقت اه سواء
41:23للراكب او نقل البضاعة بتوفر وقت رهيب. فيه كنترول عالي. فيه امن
41:28عليها عالي جدا. النهاردة انت بتركب انت واسرتك القطار اه مؤمن.
41:35اه بتركب انت واسرتك القطار عندك خدمات اه سواء او حتى
41:40ساكند كلاس. النهاردة عندك العربيات كلها بقت مكيفة. العربيات
41:45كلها النهاردة عندك انترنت. فالتحدث اللي حصل اللي حصل كمان
41:49احنا شفناه في القطاع بتاعنا. ويمكن حظنا ان احنا يعني بدقين من
41:54الزيرو في القطاع في العشر سنين اللي فاتوا. خلانا ناخد الليتس
41:58التكنولوجي اللي بتطبق في العالم كله. يمكن تأخرنا جيف في مصلحة
42:02في النهاية العشر سنين اللي فاتوا. ان الحمد لله اتطورنا. ولما
42:06اتطورنا جبنا اخر صيحة في التكنولوجيا الحديثة. اتطبقت في
42:11كل انظمة بتاعي.
42:24احنا بنتميز بان احنا لوكل. يعني احنا شركة محلية. وكلمة محلية مش
42:54بنتكلم على مصر. احنا ميدي الاست وافريكا. موجودين في اكتر
42:57من 16 دولة مش في مصر بس. بدأنا من مصر وتوجدنا في 16 دولة في
43:01المنطقة. وبنقول للزبون بتاعنا دايما احنا محلي. احنا لوكل. احنا
43:06تحت ايدك. انت ما بتقرب سواء في السعودية او في الامارات او في
43:11سنغال او في الجزائر او في مصر. احنا شركة تعتبر محلية في كل
43:17دولة. بتوظف موظفين محليين. بنعمل تدريب للموظفين والمهندسين
43:24والفنيين المحليين. وبنقدر نخليهم مشتغلوا في بلادهم. وبنتورهم.
43:29وبنقول للزبون احنا الشركة اللي زي ما بيقول تحت ايدك. لما بتطلبنا
43:35بتلاقينا احنا اللي موجودين تحت ايدك. احنا شركة محلية. مش جايلك من
43:38الخارج وبتاخد اجراءات وبتاخد اجراءات في النقل البضاعة ونقل
43:43المعدات. لا احنا في كل دولة موجودين. في المنطقة بتاعت الشرق
43:47الاوسط وافريقيا. ويمكن التطور اللي حصل في مصر خلانا تدربنا
43:51وتعلمنا. ازاي نقدر نخدم الدول المجاورة لنا. اه وازاي نقدر
43:56ننفذ المشروعات. المشروعات اللي تمت في العشر سنين مشروعات كبيرة
44:00جدا. وبالتالي طلع شركات مصرية تقدر تنافس العالمية زيها زي
44:04الشركات الاوروبية بالزبط. واحنا واحدة منهم. شايف ازاي من وجهة
44:08نظر حضرتك اهمية مشاركة الكطاع الخاص مع الحكومة في تنفيذ
44:12المشروعات. اه بصح احنا في في مشروعات ما ينفعش تتعامل غير
44:17بالحكومة. اللي هي المشروعات الاستراتيجية الكبيرة اللي هي
44:21مشروعات العائد بتاعها بيبقى بياخد فترة طويلة. اه لان هي ملتزمة
44:26قدام الشعب. اه. وبالتالي في مشروعات ميجا بروجيكت لازم تتعامل. وهو دي
44:32الخطوة اللي احنا كنا فقدنا واخر عشر خمستاشر سنة الصراحة. شفنا
44:36التفرة دي. النهاردة بيتعامل مشروعات بحجم استثمارات كبيرة جدا.
44:39الحكومة هي بدأت تعملها. وبالتالي بيجي من بعدها القطاع
44:43الخاص. وهو اللي بينشي الفرص. وبعد كده القطاع الخاص بيبدأ
44:47يتقدم. وده اللي حصل. النهاردة المشروعات اللي الحكومة عملت
44:51لما القطاع الخاص شاف ان الحكومة بتصرف نفسها وعندها استعداد
44:55انها وقفة على المشروعات بتاعتها وبتطور. هو كمان جي وراها.
45:00وهو ده اللي حصل. القطاع الخاص هو تكملها لشغل الحكومة. ويمكن
45:04النهاردة السوق في سبعين تمامين في المية من اللي واخد الماركت هو
45:07القطاع الخاص. ده صحيح. القطاع الخاص هو آآ قطاع بيبص ربح. وبالتالي طول
45:13ما انت بتبص آآ للربح. ده معناه انك انت هتنجح. وبالتالي انت بتطور
45:19الناس وبتجيب المعدات الحديثة وتحط ليه لانك انت منتظر ان يجي لك
45:24ربح من المشروع. صحيح. فبالتالي انت متابعه اول بول. متابعه من كل
45:28الجوانب. من جوانب المالية. وجوانب الفنية. كل اهتمامك. ده
45:33مشروعك. وده المشروع اللي انت منتظر منه. الارباح بتاعتك. وانت
45:37ما كنتش عمرك هتيجي وتحط فلوس وتستثمر لو ما شفتش ان الدولة
45:41نفسها بدأت تنزل على الارض وهي اللي بتنشي المشروعات
45:44لسيء.
46:14شايف ازاي اه طبعا اهمية اقامة المعارض. واه ايه جديد اللي
46:28احنا بنقدمه من خلال اه المعرض هزا العام كجريد تيك. اه الترانزمية
46:33الصراحة هو من اجبر المعارض اللي موجودة في منطقة الشرق
46:35الاوسط وافريقيا في مجال النال. وهو نجح المرحلة السابقة والمرة اللي
46:43فاتت اه كان من سنتين. اه وكان نجح جدا وبالتالي الناس كلها
46:47بقى عندها ثقة في المعرض انها تيجي من دول اوروبا ومن افريقيا
46:51النهاردة شفنا وزراء عرب وافارقة كتير جدا في المعرض كلهم جايين
46:55يشوفوا التطور اللي حصل للشركات في المنطقة كلها. النهاردة كل شركة
47:00من الشركات الكبيرة دي جاء تعرض خدماتها وجاء تعرض اللي تستبتاحها
47:04واخر تكنولوجيا وسلولها. مما فيهم احنا. فده زي ما بيقولوا
47:09العرص بتاع وزارة النقل والعرص بتاع المجهود اللي حصل في العشر
47:14سنين اللي فاتوا من الاعمال اللي تمت. وكلنا جايين النهاردة بنقول
47:18احنا بنقدم ايه وبنعمل ايه وبنتطورنا ايه. النهاردة احنا من سنتين
47:23حقيقة لو كنا عملنا حوار مع بعض قبل كده كنا بنتكلم على ان ازاي اه نظم
47:28الاشارات والنظم الحديثة بتأثر في المشروعات اللي احنا كنا عايمين بيها من
47:33سنتين. النهاردة الموضوع اتطور ان احنا دخلنا كمان في ان احنا
47:37نطور الصناعة المحلية. فدخلنا اه مع وكمان السيد الفريق اه كامل
47:43وزير هو وزير النقل وهو وزير الصناعة فبقى اول حاجة بقى بيشجع شركات
47:48النقل نفسها انهم يصنعوا. صحيح. احنا عايزين ان المنتج المحلي
47:52المصري هو اللي يتطور فبالتالي احنا بدأنا جبنا بارتنرز معانا من من
47:57الشيك ومن من بولندا من من النمسا. كل البرتنرز النهاردة المراني
48:02موجودين جايين يقولوا احنا حطين ايدينا في ايديك ان احنا نعمل صناعة
48:06محلية معاكم في مصر. وده صراحة جاي من التشجيع اللي جاي من اه وزارة
48:11النقل ووزارة الصناعة علينا ان احنا نقوم بالكلام. صحيح. وده الجديد
48:14بتاعنا يا. شايف ازاي حرص طبعا القيادة السياسية على توقوتها في
48:18المعرض هذا العام? وشايف ازاي ده بيمثل ايه يعني ده بيعود على
48:22الاقتصاد باي? النهاردة لما تلاقي رئيس الوزراء بنفسه اه وسيد كامل
48:27وزير الفريق كامل هو النهاردة اه بنفسه جايين يفتدحوا المكان ده
48:33بيدي انطباع للشركات اللي جاية من برا دي كلها ان الموضوع الحدث
48:37مش حدث عادي يعني. دس. الحدث النهاردة جاي له اه رئيس الوزراء
48:41بنفسه. اه جاي تحت اه رعاية اه سيد الرئيس عبد الفتاح السيسي.
48:47فبالتالي المشروع المعرض واخد اه اهميته اه كبيرة جدا ان
48:53ان الكبار النهاردة هما اللي يفتدحوا. وحيكشفت الشركات الكبيرة
48:57كلها جاي بنفسها. كمان المعرض اه المرة دي مختلف يعني. المرة دي
49:01تحس بجد التنظيم اه عالي جدا كل مرة عن مرة بيفرق. اه الناس كمان
49:07جاي بالليت استبتاحها مش جايين بس المجرد ان هم يعرضوا خلاص لا كل واحد
49:11جاي فعلا عارف ان في بيزنس اوبروتيونيتي موجودة هنا في مصر حتى لو عن طريق
49:15الدولة المصرية او عن طريق الدعوة من الدولة المصرية اللي
49:19عملوها للوزراء العرب ووزراء الافرقاء اللي بب. اتكلمني على
49:22الدور الواجب لكل رجل اعمال. اه بس حقيقة احنا احنا احنا من بعد
49:27اه من بعد موضوع الكورونا والكوفيد من الفين وتساعتاشر اه وحصل
49:32موضوع الغلق بدأ يبان الجابس اللي موجودة في السوق من ناحية ان ايه هو
49:38المنتج المحلي اللي موجود اللي قدرت الدول تدين نفسها في وقت
49:42الغلق. وبالتالي كل واحد بان الجابس عنده والمشاكل اللي
49:46عنده والنقص اللي عنده. ومن هنا بدأت فكرة توطين الصناعة
49:50اه المصرية. والنهاردة لما تيجي تشوف من بعد الكورونا من
49:55الفين وتساعتاشر للنهاردة تشوف عدد المصانع اللي فتح.
49:58وبالتالي هو هيفتح المصانع دي هتفتح بدور رجال اعمال
50:01مصريين. لازم يكون. فهم هم اللي بيحطوا قديهم في ايد كل
50:05رجال اعمال الاجانب. وهم اللي بيقولوا احنا موجودين واحنا موجودين
50:09في بلدنا واحنا اللي بننشئ واحنا احنا اللي بنبدأ بالاستثمارات
50:14وبنقول لكم تعالوا انا مش هنحط في بلدنا استثمارات واحنا حاسين مش
50:19بالامان ومش حاسين ان الاستثمارات دي هتجيب عائد هو لما بيشوفك
50:22متشجع. وعنك انت بجد انك تعمل مصنع والموجود. اه فبالتالي هو كمان
50:29بيجي. وهو ده اللي حصل. النهار ده احنا معنا اربع خمس شركات
50:32اوروبية. جايين يعملوا معنا مصانع في مصر. وده جي من نتيجة كل
50:38الزخم ده مع بعض. لو هيكون لنا طبعا صبك الاول ان احنا هنتعرف
50:42على بعض احلامك وطموهاتك وخططك من الصبرية الفترة اللي جاية. احنا
50:45نتمنى في الاول حاجة السلام لكل المنطقة والسلام لكل الدول
50:50اللي موجودة الدول الشرق الاوسط وافريقيا والعالم كله. ده ده يعني
50:54الاهم في كل شيء. وبالتالي يجي من بعد السلام ده ان احنا نتواجد
50:59في كل منطقة الشرق الاوسط وافريقيا اللي تعلمناه ننقله للدول
51:03المجاورة والدول اللي موجودة. المهندسين بتوعنا يعلموا غيرهم
51:08واحنا كمان نتعلم من غيرنا من اللي موجود. ايه هي في الاخر الهدف ايه?
51:14الهدف ان احنا بنطور. سواء بنطور في مصر او نطور في الخارج. نتمنى
51:18نكون الشركة الاولى المتطورة في منطقة الشرق الاوسط وافريقيا في هذا
51:22المجال. رسالة بقى لكل القائمين على هذا القطاع ثم رسالة لفريق
51:27عمل جريد تق. رسالة لكل القائمين على هذا القطاع احنا اول حاجة
51:34بنشكركم على المجهود اللي تم وخلتونا ان احنا متواجدين في
51:38القطاع ما كناش متواجدين فيه من عشر سنينة فاتو. اه خلقت فرصة
51:41عمل لينا. وبالتالي احنا خلقنا فرصة عمل للموزفين اللي معانا
51:46والعمال اللي معانا. اه رسالة لكل فريق العمل بتاعنا و Effective
51:48لكل فريق العمل بتاعنا بشكرهم على كل المجهود هم موتين نفسهم
51:52ليل ونهار ونتمنى ان احنا نكون ولادكم من بعدنا هم اللي يكونوا
51:58بيديروا الشركة في منطقة الشركة الأوسط وافريقيا كلها
52:18انا ابن مصر انا ضد الجسد انا رافع راسي تملي الفور طول العمر
52:30انا ابن مصر قلبي نسل مقدرش يعيش ابدا يوم غير وانا حر
Recommended
34:48
|
Up next
3:08
Be the first to comment