- hace 2 meses
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AprendizajeTranscripción
00:00Hola a todos y bienvenidos a un vídeo especialmente personal y transparente.
00:04En este vídeo voy a compartir contigo cuánto gano al mes con 23 años.
00:11Te lo voy a compartir de forma totalmente transparente.
00:15Te voy a decir cuánto gano, de dónde viene ese dinero,
00:18cuáles son mis distintas fuentes de ingresos que me hacen ganar este dinero.
00:22Te voy a enseñar en el ordenador de dónde viene ese dinero para que veas que es totalmente cierto.
00:26Por lo tanto, este es un vídeo realmente transparente.
00:29Antes de empezar, ahora sí que sí a decirte cifras.
00:32Quiero que entiendas, y esto es muy importante,
00:34y es que las cifras que te voy a decir no vienen de un trabajo normal.
00:38Mi trabajo no es un trabajo normal, que gano lo mismo cada mes,
00:41tengo mis pagas extras, tengo mis vacaciones.
00:43No, mi trabajo es una locura.
00:45Hay meses que puedo ganar lo que te voy a enseñar ahora,
00:48hay meses que puedo ganar más de lo que te voy a enseñar ahora,
00:50hay meses que puedo ganar menos de lo que te voy a enseñar ahora.
00:53Y la gracia de esto es que lo que gano cada mes va a depender exclusivamente
00:57del trabajo que le meta yo.
00:59Mi primera fuente de ingresos es YouTube.
01:02Como ya sabrás, YouTube te paga cada mes por los anuncios que pones en tus vídeos.
01:07En mi caso, desde hace cosa de un mes y una semana más o menos,
01:11empecé a tomarme realmente en serio mi canal de YouTube.
01:14Te animo a que vayas a ver mis últimos vídeos,
01:16vas a ver que desde un momento, desde el vídeo que hice sobre ingresos pasivos,
01:19ha cambiado por completo mi canal de YouTube.
01:21Lo hago todo pensando en una estrategia,
01:23y al final eso lo que ha hecho es que me ha traído muchísimas visitas.
01:26Estamos hablando de medio millón de visitas en un mes,
01:29que para mí es una auténtica locura.
01:31Muchas nuevas personas se están suscribiendo al canal,
01:33más de 10.000 personas nuevas se han suscrito al canal en el último mes.
01:36Por lo tanto, muchísimas gracias a todos.
01:38Así que te voy a enseñar ahora cuánto es lo que estoy ganando exactamente en YouTube al mes.
01:43Vale, tenemos por aquí mi canal de YouTube.
01:45Este es el Creator Studio y básicamente si venimos por aquí,
01:47en resumen, de los últimos 28 días,
01:50que realmente no es un mes,
01:51porque este mes en el cual estoy grabando esto tiene 31 días,
01:54pero YouTube lo calcula 28 días.
01:56Estamos hablando de que mis ingresos son de 4.111,81 euros.
02:01Por lo tanto, esto es lo que gano cada mes simplemente con YouTube.
02:06Esta es mi primera fuente de ingresos.
02:08Así que ahora vamos a ver la siguiente.
02:09Vale, mi segunda fuente de ingresos es la afiliación.
02:13La afiliación básicamente consiste en recomendar un producto,
02:16un servicio, un software, un curso, un infoproducto, una experiencia, un viaje,
02:21lo que sea, realmente todas las empresas o casi todas tienen afiliación
02:24y llevarte una comisión por ello.
02:27En mi caso, tengo mucho cuidado de las cosas que le recomiendo a mi comunidad
02:31y por lo tanto, soy afiliado de muy pocas empresas.
02:34Prefiero recomendar pocas cosas, pero buenas,
02:37que muchas intentando ganar mucho dinero,
02:39pero al final recomendaros basura.
02:40Y eso no me vale la pena.
02:42Así que soy afiliado de Shopify y de Amazon.
02:46Shopify es una empresa que muchos conoceréis,
02:48que te permite crear una tienda online de forma súper sencilla
02:52y Amazon creo que no hace falta ni que explique lo que es.
02:55Esta es la página de afiliados de Shopify.
02:57Aquí aparece toda la información de los últimos 30 días.
03:00Aquí son los clics, etc, etc.
03:01Al final lo que nos interesa son las ganancias,
03:03que son 1.421 dólares.
03:05Esto en Shopify.
03:06Y luego en Amazon estamos hablando de 27,50 euros.
03:10Básicamente, el funcionamiento es súper sencillo.
03:12Yo, al recomendar Shopify, recomiendo este link, ¿vale?
03:15Entonces, cuando una persona entra...
03:17Yo exactamente no recomiendo el .com, recomiendo el .es.
03:19Pero cuando una persona entra aquí,
03:20tienen la información sobre Shopify,
03:22tienen 14 días gratis, lo pueden probar gratis,
03:24sin tarjeta de crédito, sin nada, básicamente.
03:27Y si después de estos 14 días quieren utilizarlo,
03:30vale 25 euros al mes,
03:31y yo me gano una comisión si esa persona paga los 25 euros al mes.
03:35Si el vídeo te está gustando, no olvides dejar un like,
03:38ya que me ayudas muchísimo.
03:40Muchas gracias.
03:40En el caso de Amazon,
03:42básicamente lo que hago es que recomiendo Audible,
03:45que Audible es una empresa de Amazon de audiolibros.
03:48La recomiendo porque tienen una prueba gratuita de 30 días,
03:51donde te regalan dos audiolibros gratis.
03:53Por lo tanto, al final estoy siendo afiliado de cosas gratis.
03:56La gente lo prueba y si le gusta, lo compra.
03:58Y si no lo compra, no pasa nada.
03:59Entonces, en el caso de Amazon, 27,50.
04:02Lo que voy a hacer ahora es 1.421 USD para que sepamos exactamente cuántos euros son,
04:10que son 1.207,67 euros ganados con Shopify afiliados en el último mes
04:16y con Amazon, 27,50 euros.
04:19Mi siguiente fuente de ingresos son las colaboraciones con marcas.
04:23Y en este caso digo exactamente lo mismo que con afiliación.
04:26Tengo mucho cuidado de las empresas que promociono en mis vídeos,
04:29ya que para mí mi activo más poderoso es mi canal de YouTube
04:32y no lo quiero manchar recomendando algún producto o algún servicio que sea una auténtica basura.
04:38Pero por otra parte, si me contacta una empresa que me gusta,
04:40que es profesional, que sus productos son buenos y que os pueden ayudar,
04:44en ese caso no tengo ningún problema en recomendarlo y además gano dinero.
04:47Vale, estoy dentro del email que utilizamos para recibir solicitudes de marcas.
04:51Y podemos ver que hemos recibido hace seis días una que nos pone,
04:54bueno, hey Adrián, lo verás todo borroso,
04:55pero básicamente pues nos informa un poco de su empresa, lo que es
04:58y nos dice que le gustaría que yo hiciese un vídeo hablando sobre esta empresa.
05:03Vale, entonces le contacta una persona de mi equipo,
05:06ya que nunca se ponen en contacto directamente conmigo,
05:08ya que sería una locura para mí.
05:10Se ponen en contacto con una persona de mi equipo
05:12que se ocupa de filtrar este tipo de solicitudes.
05:15Entonces básicamente le contesta y le dice que para lo que ha solicitado,
05:19mi fee, mi tarifa, son 1.500 euros.
05:22¿Por qué 1.500 euros?
05:23Pues básicamente porque yo tengo una tarifa distinta,
05:25bueno, yo y la gran mayoría de youtubers,
05:27una tarifa distinta si es una mención o si es un vídeo dedicado.
05:30En este caso sería una mención,
05:32sería simplemente en un vídeo, como puede ser esto,
05:34en un momento del vídeo mencionar, pues hablar de esta empresa.
05:37Y un vídeo dedicado es hacer un vídeo 100% sobre esta empresa.
05:40Entonces mi fee para una mención son 1.500 euros
05:43y para un vídeo dedicado son 2.000.
05:45Entonces en este caso serían 1.500 euros.
05:47Le dice, oye, ¿está todo bien? ¿Te parece bien?
05:49Y entonces le contestas, sí, me parece bien.
05:50¿Qué información necesitas para que empecemos?
05:52Y una vez que ya ha preaceptado la oferta,
05:55ya la persona de mi equipo lo pone en contacto directamente conmigo
05:58y yo acabo de perfilar todos los detalles con esta persona.
06:01Y ya hacemos esta pieza de contenido para que esa persona esté contenta
06:04y yo también me sienta cómodo subiéndolo en mi canal de YouTube.
06:07Por lo tanto, con las colaboraciones pagadas,
06:09gano 1.500 euros al mes.
06:11Y esto me hace volver a recalcar lo que te he comentado al principio.
06:15Este trabajo no es un trabajo normal,
06:16por lo tanto, hay meses que con las colaboraciones pagadas
06:19voy a ganar 1.500 euros al mes, como es este mes.
06:21O bien hay meses que voy a ganar 2.000 euros
06:23porque hago una colaboración de un vídeo dedicado.
06:26Pero hay meses que voy a ganar 0 euros
06:28porque no hay ninguna colaboración con la cual me sienta cómodo
06:30o no me entra ninguno y no hago ninguna colaboración.
06:33Mi siguiente fuente de ingresos no viene relacionada con mi trabajo.
06:37Esta fuente de ingresos viene del crowdfunding y del crowdlending,
06:41que básicamente consiste en hacer préstamos y ganar intereses por ello.
06:45Tengo varios vídeos en el canal en los cuales explico exactamente en qué consiste
06:48eso del crowdlending y crowdfunding.
06:50Y si te interesa profundizar, pues búscalos en el canal
06:53y estoy convencido de que te servirán muchísimo.
06:56Estoy invertido en tres plataformas de crowdlending y crowdfunding
06:59y te las voy a enseñar a continuación.
07:01La primera plataforma de crowdlending que te voy a enseñar es Mintos.
07:05Podemos ver por aquí, pues en el móvil, por aquí,
07:07toda la información sobre Mintos,
07:08pero realmente importante es donde pone retorno.
07:11Tenemos por aquí a retorno.
07:12Nos aparecen aquí los meses.
07:13Realmente este mes de julio es el primer mes en el cual he invertido
07:17durante todo el mes con toda mi inversión
07:20y realmente es donde vamos a poder ver mi retorno real.
07:23En este caso estamos hablando de 152,01 euros de retorno
07:27y estoy grabando esto a día 19 de julio.
07:30Por lo tanto, lo que voy a hacer va a ser una operación muy sencilla
07:33que son 152,01 dividido entre 19,
07:38que esto es lo que gano de media cada día,
07:40que son 8 euros, y lo multiplico por 31,
07:43que son los días que tiene el mes de julio.
07:45Por lo tanto, este mes de julio voy a ganar alrededor de los 248 euros
07:51gracias a Mintos.
07:53Te quería pedir que si te está gustando el vídeo,
07:55si te está gustando que sea transparente y quieres ver más vídeos así,
07:58dejes un buen like.
07:59No te cuesta nada y a mí me ayudas un montón.
08:02La siguiente plataforma de la cual voy a hablar es BlockFi.
08:05BlockFi es una especie de banco de criptomonedas
08:08que te da intereses simplemente por tener las criptomonedas ahí.
08:11Básicamente hace lo mismo que hacen los bancos,
08:13que te pagan intereses simplemente por tener ahí tu dinero
08:16o más bien que lo hacían hace unos años.
08:18A día de hoy es un poco raro que lo hagan,
08:19pero lo hacen con las criptomonedas.
08:21Tú les dejas tus criptomonedas y ellos te dan unos intereses por ellas.
08:24Tus criptomonedas son tuyas, las puedes sacar en cualquier momento
08:27y simplemente las tienes ahí pues prestadas.
08:29Entonces, BlockFi en este caso te da un interés
08:31simplemente por tener tus criptomonedas ahí.
08:33En mi caso yo no tengo criptomonedas como tal,
08:36sino que tengo lo que se llaman stablecoins,
08:38que son monedas que replican el dólar.
08:40En este caso tengo USD Coin.
08:42Un USD Coin es un USD.
08:44Y podemos ver que me ha generado en lo que lleva de mes 153,60 dólares.
08:50Por lo tanto, vamos a hacer el mismo cálculo.
08:52153 voy a hacer.
08:53Lo vamos a dividir entre 19
08:55y lo vamos a multiplicar por 31.
08:58Estamos hablando de que el resultado es 249 dólares,
09:02que básicamente es muy parecido al que hemos visto antes,
09:04pero no hay que olvidar que esos son dólares,
09:06que no es lo mismo que los euros.
09:07Por lo tanto, tenemos que hacer 249 USD to EUR.
09:10Y podemos ver que el ingreso sería de 211,59 euros al mes
09:16gracias a BlockFi.
09:17Y finalmente, la última plataforma que tengo de crowdfunding
09:20es una plataforma que me gusta muchísimo,
09:22pero el proceso de inversión es muy lento.
09:24Básicamente, cuando tú inviertes el dinero en BlockFi o en Mintos,
09:28rápidamente, al cabo del segundo día,
09:30si lo haces bien, ya está todo invertido
09:32y ya estás generando estos ingresos pasivos.
09:34Pero con State Guru, como se mueve en el sector del real estate,
09:37del inmobiliario, es todo mucho más lento.
09:39Tú pones tu dinero ahí y poco a poco se va invirtiendo,
09:42poco a poco, poco a poco.
09:43Por lo tanto, aún tengo bastante dinero que no está invertido,
09:45en este caso 8.678 euros que no están invertidos.
09:49Y tengo también 2.000 euros que están como semi-invertidos,
09:53están como en reserva.
09:54Por lo tanto, mis ingresos de momento son muy bajos,
09:57ni siquiera lo voy a tener en cuenta.
09:58Este mes estamos hablando de unos ingresos de unos 23 euros.
10:02Pero bueno, las predicciones para el futuro son,
10:05este mes es eso, pues 24 euros.
10:07Y luego ya pues 28, 92 y poco a poco irá subiendo.
10:11Y cada vez que se vaya invirtiendo más, irá subiendo más.
10:13Y cuando gane intereses lo reinvierto y cada vez será mayor.
10:16Pero en este caso no lo voy a tener en cuenta.
10:18O bueno, voy a poner 24 euros porque todo suma.
10:20Pero de momento es una inversión que no ha madurado,
10:23que aún le falta acabarse de invertir.
10:25Y una vez que esté realmente todo invertido, ya la tomaré en serio
10:28y ya podremos ver números parecidos a BlockFi o a Mintos.
10:32La siguiente fuente de ingresos también es una fuente de ingresos
10:34que no tiene nada que ver con mi trabajo,
10:36pero aún así es una fuente de ingresos que me da dinero todos los meses.
10:39Y por lo tanto, creo que tiene sentido que esté en este vídeo.
10:42Y es la inversión inmobiliaria que hice hace relativamente poco.
10:46En cosa de unos tres meses me compré dos pisos aquí en Andorra,
10:51que es donde estoy viviendo.
10:52Y esos dos pisos, uno lo tengo alquilado a un inquilino de forma fija,
10:56así que es una persona que vive aquí, trabaja aquí y vive en mi piso.
10:59Y el otro lo tengo en Airbnb,
11:01que es un piso que se utiliza para venir a Andorra a esquiar,
11:04o venir a Andorra ahora que hay festivales de música,
11:06o venir a Andorra ahora que puedes pasear por la montaña.
11:09Bueno, puedes hacer un montón de cosas en Andorra,
11:10hay turismo y por eso se alquila el Airbnb.
11:13Además lo tengo en una zona de montaña.
11:15Por lo tanto, esas son mis dos inversiones inmobiliarias.
11:18Y lo que tengo por aquí es un Excel que he preparado exclusivamente para este vídeo,
11:22en el cual te voy a enseñar de forma sencilla,
11:24pero desglosándotelo todo bastante bien,
11:26cuánto dinero gano cada mes gracias a mis pisos.
11:29Vale, tenemos por aquí el Excel,
11:31lo he llamado Excel Video YouTube Beneficio Pisos.
11:34El piso 1 es el piso que está alquilado en larga duración, que se llama,
11:37y el piso 2 es el apartamento turístico,
11:39que se alquila en Airbnb, Booking o ese tipo de plataformas.
11:42Entonces, el primer gasto es la comunidad,
11:44en este caso 120 euros,
11:46los impuestos,
11:47el seguro de la vivienda,
11:48ya que tienes que asegurar tu vivienda.
11:49Imagínate que hay un problema,
11:50pues hay un seguro y se tiene que pagar cada año.
11:52Estos son gastos anuales.
11:54Y el total de gastos anuales del primer piso son 299 euros.
11:58Quiero dejar claro que el primer piso es un piso muy pequeñito,
12:00es un estudio.
12:01No tiene habitaciones,
12:02es simplemente entras,
12:03tiene una cocina,
12:04tiene un baño
12:04y tiene una sala donde tienes la cama,
12:07un sofá,
12:07la tele,
12:08la mesa,
12:08el comedor,
12:08está todo ahí,
12:09es un estudio.
12:10Y luego tiene un balcón y, bueno,
12:12es un piso que está bastante bien,
12:13pero es un piso pequeño.
12:14Entonces,
12:15por eso los gastos son relativamente bajos.
12:17Entonces,
12:17estamos hablando de 299 euros de gastos.
12:19Luego,
12:20el alquiler son 350 euros al mes,
12:22que el alquiler anual son 4200 euros.
12:25Por lo tanto,
12:26el beneficio neto anual son 3901 euros.
12:29¿Cómo lo he calculado?
12:30Muy sencillo.
12:31He cogido el alquiler anual y le he restado los gastos.
12:35Fácil, ¿no?
12:36¿Cuál es el beneficio neto mensual?
12:38Pues,
12:38básicamente he cogido esto y lo he dividido entre 12.
12:40Por lo tanto,
12:41con este piso gano cada mes 325,8 céntimos de forma totalmente pasiva.
12:47Este piso no tiene hipoteca ni tiene más gastos.
12:50Es un piso muy pequeñito que tiene muy pocos gastos.
12:52Al final,
12:52es un piso perfecto para iniciarte en el mundo de la inversión inmobiliaria
12:56y para tener algo de cash flow.
12:57Por lo tanto,
12:58al no tener hipoteca,
12:59al no tener más gastos,
13:00esto es lo que realmente gano cada mes con este piso.
13:03Aún así,
13:03también te diré que este dinero lo voy ahorrando
13:05y mi idea no es coger este dinero y gastármelo en lo que yo quiera o en vivir.
13:09No,
13:10ese dinero lo meto en una cuenta bancaria que tengo especial para ese piso
13:13y mi idea es cuando se vaya el inquilino
13:15o de vez en cuando,
13:16cuando se van los inquilinos,
13:17que es algo totalmente normal,
13:18reformar el piso.
13:19Porque ese dinero no lo quiero para mí,
13:21sino que lo quiero para que mi piso cada vez valga más.
13:24Por lo tanto,
13:24lo reinvierto en mejorar la cocina,
13:25mejorar el baño,
13:26mejorar el sistema de calefacción,
13:28mejorar la ventana,
13:30bueno,
13:30pues ir mejorando cosas para cada vez que el alquiler no sea 350,
13:33que suba a 375,
13:36que suba a 400
13:36y que vaya subiendo poco a poco
13:38a medida que el valor de mi piso también aumenta de valor.
13:41Ahora vamos al piso número 2,
13:43que es el piso de Airbnb.
13:44Este piso es más complejo
13:45porque el mundo del apartamento turístico es algo más complejo,
13:48pero en teoría es más rentable.
13:51Por lo tanto,
13:51vamos a ver,
13:51tenemos la comunidad.
13:52La comunidad es más cara,
13:53706.
13:54¿Por qué es más cara la comunidad de este piso?
13:56Porque es un piso más grande,
13:57básicamente el piso de Airbnb es un piso como este,
13:59es un piso de dos habitaciones,
14:01tiene un baño a pesar de que el mío tiene dos,
14:03tiene un salón,
14:04tiene una cocina,
14:04es un piso que está bastante bien
14:05y cuanto más grande es el piso,
14:07más paga de comunidad,
14:08¿vale?
14:08Porque normalmente suele ser proporcional a los metros cuadrados del piso.
14:11Luego,
14:11suministros,
14:12que esto básicamente es electricidad,
14:14gas,
14:14etcétera,
14:15etcétera.
14:15Hay mucha gente que me dirá,
14:16¡Buah,
14:17Adrián,
14:17esto es muy poco,
14:18te estás equivocando!
14:19259 euros de suministros al año es muy poco.
14:22No es que me esté equivocando,
14:23es que me estoy basando de los últimos cinco años de ese mismo piso,
14:26que ha estado también alquilado en Airbnb Booking,
14:29y esta es la media.
14:30Y no hay que comparar el gasto de energía o de suministros de un país como España,
14:34como un país como Andorra.
14:36Para que te hagas una idea,
14:37yo vivo en un piso,
14:37ya te digo,
14:38bastante parecido al piso que he comprado.
14:40Lo único que este piso en el cual vivo yo tiene un baño más,
14:43y pago más o menos lo mismo de suministros y de electricidad.
14:47Más o menos no,
14:47pago menos.
14:48Por lo tanto,
14:49el costo de electricidad,
14:50el costo de suministros va a depender mucho de los países.
14:53Aún así,
14:53esto es una previsión,
14:55¿vale?
14:55Esto es algo que yo estoy previendo,
14:57basándome en lo que pago yo en una casa que es muy parecida,
15:00pero sobre todo en los últimos cinco años de lo que ha pagado ese mismo apartamento
15:04estando alquilado en Airbnb.
15:05No está alquilado para una persona,
15:07sino para Airbnb.
15:08Aún así,
15:09el tiempo nos dirá exactamente cuántos serán estos gastos.
15:12El siguiente gasto que tenemos es el wifi,
15:14que son 420 euros,
15:16el impuesto,
15:17y luego tenemos la gestión del apartamento.
15:20Por mi tipo de trabajo,
15:20yo prefiero estar aquí grabando vídeos para vosotros
15:22que estar gestionando un apartamento turístico,
15:25haciendo check-in,
15:26haciendo check-out,
15:26teniendo problemas,
15:27llevando limpieza,
15:28tal.
15:28No tengo tiempo de hacerlo.
15:29Bueno,
15:29tendría tiempo de hacerlo,
15:30pero dejaré de hacer otras muchas cosas que me gustan hacer.
15:33Por lo tanto,
15:33he decidido contratar una empresa de gestión
15:35que se lleva un porcentaje del beneficio que sacamos con el piso.
15:38Y esto es lo que cobran.
15:40Por lo tanto,
15:40vamos a sumar todos los gastos.
15:41Básicamente he sumado todo esto.
15:43Y estos son los ingresos anuales
15:45que se saca con ese apartamento turístico.
15:47Oye, Adrián,
15:48¿por qué vas a sacar este dinero con el apartamento turístico?
15:51¿Cómo lo sabes?
15:51Esto básicamente está hecho por una empresa que se dedica a ello.
15:54Han hecho un análisis de mercado
15:56y me han dicho que esto es lo que estiman
15:58que va a ganar mi apartamento
15:59tirando hacia abajo al año.
16:02Aún así,
16:02tengo un vídeo que se llama
16:03He comprado un piso para alquilarlo en Airbnb,
16:06donde lo explico todo.
16:08Básicamente es un vídeo de unos 20 minutos,
16:09donde explico todo de esta operación de inversión.
16:12Vale, luego tenemos por aquí
16:13el beneficio neto anual.
16:14¿Cómo lo he calculado?
16:15Muy fácil.
16:16Los beneficios menos los gastos.
16:18Luego tenemos por aquí
16:19el beneficio neto mensual,
16:21que básicamente he dividido esto entre 12,
16:23como antes.
16:24Por lo tanto,
16:24esto es lo que gano al mes con este piso
16:26de forma neta.
16:27Pero,
16:28en el caso de este piso,
16:29sí que decidí coger una hipoteca.
16:31No es una hipoteca muy grande,
16:32ya lo vas a ver.
16:33Es una hipoteca muy cómoda,
16:34que no me supone ningún estrés.
16:36¿Por qué he cogido una hipoteca?
16:37Porque básicamente me permite
16:38poder estar comprando este piso
16:40por la mitad del valor.
16:42Yo realmente voy a poner
16:43la mitad de lo que vale este piso,
16:45la otra mitad se lo voy a pedir al banco,
16:46voy a estar explotando el piso,
16:48voy a estar ganando dinero,
16:49ya vas a ver que eso,
16:50lo que voy a estar haciendo
16:51es que todos los meses
16:51voy a estar ganando dinero
16:53gracias a esta operación
16:54y además todos los meses
16:55voy a estar pagando una hipoteca.
16:57Por lo tanto,
16:58cada mes ese piso
16:59va a ser un poquito más mío.
17:01La hipoteca anual
17:02que tengo por este piso
17:03es de 4.356 euros al año,
17:07obviamente,
17:08que al mes son 363 euros.
17:10Por lo tanto,
17:11cada mes tengo que pagarle al banco
17:12363 euros de hipoteca
17:15por este piso.
17:16Entonces,
17:17lo que vamos a calcular ahora
17:18es el beneficio neto anual
17:20después de hipoteca.
17:21¿Cómo se calcula esto?
17:22Muy sencillo,
17:23tenemos por aquí,
17:23cogemos el beneficio neto anual
17:25y le restamos la hipoteca anual.
17:27Estamos hablando de
17:28un beneficio al año
17:29de 3.473 euros
17:31y también lo podemos calcular
17:33de forma mensual
17:34que simplemente cogemos
17:35el beneficio neto mensual
17:36y le restamos la hipoteca mensual.
17:38Estamos hablando
17:39de un beneficio neto mensual
17:40después de hipoteca
17:41de 289,42 euros
17:44que eso es lo que voy a estar ganando,
17:46lo que va a entrar
17:46dentro de mi bolsillo cada mes
17:48después de haber pagado la hipoteca
17:49y después de haber pagado todo.
17:51Ese va a ser un beneficio
17:52que voy a tener yo limpito
17:53todos los meses con ese piso.
17:55Dicho esto,
17:56lo único que nos queda
17:57es sumar los dos beneficios
17:58que simplemente tengo por aquí
18:00la fórmula muy fácil
18:01y el beneficio total
18:02es de 614,50 euros al mes
18:05gracias a estas dos inversiones inmobiliarias.
18:09Así que nada chicos,
18:09si os ha gustado el vídeo,
18:10si os ha gustado
18:11que me abra tanto con vosotros
18:12y queréis más vídeos de este estilo,
18:14suscríbete al canal,
18:15deja un buen like
18:17y nos vemos en el siguiente vídeo.
18:18Chao.
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