00:00Un polo logistico innovativo a basso impatto ambientale e ad alto livello di efficienza
00:09energetica inserito nel contesto storico paesaggistico dell'area. A Castelnuovo di Porto,
00:15a pochi minuti da Roma, Prologis ha inaugurato un nuovo centro logistico di 37.500 metri quadrati,
00:22segnando un passo fondamentale nello sviluppo di infrastrutture logistiche sostenibili nel
00:27Lazio. Il progetto, realizzato in stretta collaborazione con Mar SPA, società leader in Italia nella
00:34commercializzazione e distribuzione al food service di prodotti alimentari e non food,
00:40riflette l'impegno di Prologis nel coniugare innovazione, performance operativa e valore
00:45per le comunità locali. Roma è un mercato in cui la disponibilità di spazi logistici è limitata,
00:52per cui è importante riuscire a espandersi sul mercato romano perché rappresenta il territorio
01:00con la maggior concentrazione di abitanti all'interno della rete autostradale, della rete del grande
01:07raccordo anulare. Abbiamo rilevato in pratica un'area che non aveva altri sbocchi a livello
01:14industriale e abbiamo creato un vero polo di attività produttiva importante.
01:20Il progetto di Castelnuovo di Porto, DC1, dimostra come anche la logistica possa contribuire
01:26in modo concreto alla qualità del paesaggio e alla valorizzazione del territorio.
01:31Partiamo da un divario sociale abbastanza marcato e quindi le attività produttive in questo
01:38territorio, soprattutto sulla parte che affaccia sulla di Berina, è di fondamentale importanza
01:42per creare occupazione ma soprattutto per portare servizi alle comunità che ne sono sprovviste da
01:48tempo.
01:48L'edificio combina celle a temperatura negativa, si arriva a meno 25 gradi, refrigerata e ambiente
01:55per rispondere alle esigenze specifiche del settore della logistica alimentare e consentire
02:01la distribuzione e lo stoccaggio a temperatura controllata su larga scala.
02:05Cuore del progetto è il più grande impianto fotovoltaico realizzato da Prologis in Italia.
02:10Questo è un magazzino con circa il 60% delle aree che sono refrigerate o sotto zero, una
02:21grande cella a meno 25 gradi e questi hanno bisogno di impianti che le alimentino, che
02:25gli diano il freddo.
02:27Ma non avevamo sufficiente acqua dalla rete pubblica, non avevamo sufficiente acqua prelevata
02:35da pozzi.
02:36Abbiamo quindi deciso di utilizzare una tecnologia alimentata elettricamente e di alimentare questa
02:42tecnologia con un grande impianto fotovoltaico in autoconsumo presente sulla nostra copertura,
02:47un impianto di 2 megawatt potenzialmente estendibile fino ancora di un megawatt, fino a 3 megawatt.
02:52Per rispettare il contesto verde e collinare in cui si inserisce il sito, le aree uffici
02:58sono state rivestite con facciate in acciaio corten, caratterizzate da tre diverse finiture
03:03che richiamano le sfumature calde delle cave di tuffo circostanti.
03:08Il serbatoio e il container della stazione di pompaggio sono diventati una vera e propria
03:13opera di street art dedicata alla civiltà etrusca e realizzata dall'artista romano Itnes.
03:22Grazie a tutti i nostri spettatori e i nostri spettatori e i nostri spettatori e i nostri spettatori
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