00:00Cette augmentation représente une hausse de près de 150 000 $ par propriété par rapport à l'évaluation précédente de 2022.
00:09Elle s'explique principalement par la flambée des prix d'immobilier constatés lors des transactions de 2024, explique la firme Servitec.
00:16Typiquement au Québec, la valeur moyenne des propriétés était peut-être un peu inférieure à la tendance.
00:22Les rôles d'évaluation du secteur de la Mauricie au cours des dernières années ont augmenté de façon importante.
00:28De manière générale, les augmentations varient entre 59 et 86 % selon les secteurs de l'archipel.
00:35Les terrains connaissent également une envolée sans précédent avec une hausse moyenne de 182 %.
00:41C'est à Grande-Entrée où l'on observe la plus forte hausse avec une explosion de 126 % de la valeur des maisons,
00:49un secteur éloigné qui attirait peu d'acheteurs avant la pandémie, indique le maire.
00:53Les gens ont vu les maisons de Grande-Entrée, on dit « Ah, celle-là est moins chère, donc je vais aller là-bas ».
00:57Donc, il y a eu un entraînement du marché vague dans l'entrée.
01:00Et encore là, le fait qu'il y ait des acheteurs, que la demande soit plus forte que l'offre, les prix ont augmenté.
01:06Antonin Valiquette rappelle que ces variations d'évaluation ne se traduisent pas automatiquement par une hausse équivalente du compte de taxes.
01:13Après ça, ce que le conseil fait, c'est qu'il va baisser le taux de taxation en cohérence pour maintenir un compte de taxes équivalent,
01:21ou qui peut augmenter par exemple de l'IPC.
01:23Bien que ces augmentations puissent représenter un obstacle à l'accès à la propriété,
01:27l'évaluateur et le maire rappellent que le prix des propriétés aux Îles-de-la-Madeleine demeure inférieur à la moyenne québécoise.
01:34Il y a aussi des secteurs où typiquement au Québec, la valeur moyenne des propriétés était peut-être un peu inférieure à la tendance.
01:42À un moment donné, l'augmentation va arrêter. Le marché ne sera plus capable de prendre les augmentations.
01:47Ça a déjà commencé. Dans la dernière année, je dirais, le marché se stabilise.
01:51Les propriétaires qui sont en désaccord avec la nouvelle valeur de leur propriété ont jusqu'à la fin avril pour communiquer avec la municipalité.
01:59Une rencontre citoyenne est également prévue avec la firme Servitec le 15 avril prochain.
02:04Patrick Giguère, CHEU TVA.
