00:00El debate está abierto y es que para nadie es un secreto que cada vez se hace más difícil a la familia, sobre todo a las familias jóvenes, adquirir una casa.
00:09De hecho, recientemente nos presentaban un informe de un análisis anticorrupción que se llamaba que hay fondos que han hecho que se disparen los costos de las viviendas en Panamá.
00:20Hay un proyecto, como bien lo han visto, que busca abaratar ese precio a través de un proyecto de ley que ha presentado Yamirelis, que ya se encuentra con nosotros, diputada.
00:30Yamirelis, le agradezco muchísimo estar con nosotros aquí y conocer los detalles del por qué surge la propuesta. Voy a arrancar por allí.
00:37Gracias, Castalia. Buenos días. Te cuento que esta propuesta surge producto de mi provincia, Colón,
00:43que nosotros tenemos un déficit habitacional real y duro, donde las personas no tienen opciones a comprar viviendas en interés preferencial.
00:54Y recientemente aprobamos la ley de interés preferencial, pero yo me preguntaba, ¿en Colón a dónde? ¿Cómo?
01:01No existen desarrollos habitacionales en Colón donde la gente pueda ir a comprar una vivienda.
01:07Las opciones que tenemos en su gran mayoría son viviendas de segunda y acceder a ellas es muy difícil por los requisitos que te exige el banco,
01:16pero sobre todo también por la tasa de interés, que es bastante alta y que no tiene ningún tipo de beneficio.
01:22¿De cuánto estamos hablando en los intereses en estos momentos?
01:25Bueno, ahorita mismo pueden, imagínate, llegar hasta el 7% dependiendo del préstamo que tú pidas.
01:33Entonces, si pides interés preferencial, tienes un subsidio por parte del Estado, pero si pides un préstamo para una vivienda de segunda, pues no lo tienes.
01:42Y nosotros lo que buscamos es apoyar a esas personas jóvenes, a esas personas profesionales que van a adquirir su primera vivienda
01:49y que no tienen esa opción de comprar una vivienda nueva y que aún cuando tengan esa opción también puedan tener la opción de una vivienda de segunda.
01:58Nosotros estamos tratando en este proyecto de ley, en la discusión, de no competir con el proyecto de interés preferencial que hoy ya es ley de la República,
02:06porque entendemos que ese proyecto, esa ley tiene un objetivo, que es mover un poco la economía, también hacer que se generen empleos y demás.
02:16Pero lo que nosotros estamos buscando es darle una segunda vida a esas viviendas que hoy es un mercado que también se encuentra bastante lento.
02:25Esto a través, no solamente de un interés preferencial, en este caso estamos proponiendo un 2%,
02:31y ahí nos estamos apoyando con el MEF para que nos ayuden con el tema de las corridas y evaluar cuáles son las mejores opciones.
02:38Ahora bien, nuevamente reiterar, esto no es una ley que competiría con el interés preferencial que se ha aplicado y que recientemente fue revaluado y retomado nuevamente.
02:48Estamos hablando de un interés preferencial de un 2% en casas de segunda.
02:54En casas de segunda, correcto.
02:56Nosotros lo que buscamos es que los requisitos para estas personas que van a adquirir su primera vivienda sean parecidos a los que se pide para una vivienda nueva.
03:05Y que en el Estado nos puedan ayudar con un subsidio de un 2% para esas viviendas, para esos intereses que demandan estas viviendas de segunda,
03:14que hoy por hoy hacen que sea más difícil acceder a una vivienda.
03:17¿Hay una data que nos indique cuántas casas ofertadas están de segunda en estos momentos? ¿Hay un aproximado?
03:23Mira, nosotros ahora mismo tenemos las datas pero muy dispersas.
03:28Casualmente el viernes vamos a tener una reunión con ACOBIR, con el MEF y con expertos en el tema
03:33para ir profundizando un poco más.
03:36Lo que nosotros buscamos es que las personas puedan por lo menos decidir si yo quiero una casa nueva o yo quiero una casa de segunda.
03:44Y también esto es un tema de sostenibilidad, Castalia.
03:47Nosotros tenemos mucha vivienda que hoy en sectores como Panamá Oeste, Panamá Centro,
03:53se han quedado en el olvido, han quedado ahí porque las personas optan por una vivienda nueva.
03:59Y hemos visto muchos desarrollos, excesivos desarrollos, por ejemplo en el área de Panamá Oeste,
04:04de desarrollos habitacionales de viviendas nuevas con interés preferencial.
04:08Pero hay otros sectores del país que han estado olvidados.
04:11Y hacia allá es donde nosotros estamos tratando de llegar.
04:12Bueno, y tomar en cuenta, diputada, que para nadie es un secreto que hay muchos sitios deshabitados en el centro de la ciudad.
04:21Así es.
04:22Y cada día el acceso que tienen a la compra de una vivienda, cada día es más lejano al este o al oeste o al norte de la ciudad de Panamá.
04:31¿Qué reacciones o respuestas le han dado los representantes de esta industria, diputada?
04:37¿Cómo lo han visto? ¿Se ha habido un primer acercamiento? ¿Cuáles han sido esas primeras reacciones?
04:41Por supuesto que sí hemos tenido un acercamiento con ACOVIR.
04:45Ellos de primera mano están a favor del proyecto.
04:49Hay algunos artículos que ellos piden que se revisen para evitar que haya una especulación en los precios.
04:55Porque la idea de esto no es que los precios se eleven y que ahora todo el mundo por querer ganar,
05:00pues aumente los precios producto de un porcentaje adicional que le estamos poniendo en el impuesto de transferencia.
05:07¿Y el precio promedio de las viviendas en cuánto está en estos momentos?
05:10Mira, nosotros lo estamos poniendo únicamente hasta 200 mil dólares.
05:16Ese es el rango al que nosotros estamos aplicando para que estas personas profesionales que tengan un salario,
05:23pues digamos que estén entre un rango de 1.500 en familia y un poco más arriba puedan acceder únicamente hasta 200 mil dólares.
05:34Diputada, ¿en qué etapa se encuentra el proyecto?
05:36Nosotros estamos en una subcomisión en este momento.
05:39Nos hemos sentado en reiteradas ocasiones con el Ministerio de Economía y Finanza,
05:43con el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
05:47Se ha sumado a COVID.
05:48Hemos llamado a la asociación bancaria porque esta es una idea de construir en equipo
05:53y que al final los únicos beneficiados tienen que ser los panameños.
05:57Nosotros estamos pidiendo que se evalúe el tema de la tramitación.
06:04¿Por qué? Porque cuando tú vas a pedir un préstamo para una vivienda de segunda,
06:08el interés no solo es más alto, sino también el abono que te toca dar, los requisitos que te piden.
06:14Entonces, ahí apelamos también a la superintendencia de banco, a la asociación bancaria que nos apoye en ese sentido.
06:20Vamos a estar pendientes de ese proyecto que de seguro le interesa a muchos.
06:23Voy a aprovechar porque la diputada Yamiré Lichón también ha presentado y ha traído de vuelta un intento
06:29que están persiguiendo por muchos años familiares de pacientes,
06:35sobre todo familiares de personas que han muerto en casos de mala praxis.
06:39¿Cómo avanza ese proyecto que busca castigar esa práctica diputada?
06:44Bueno, este proyecto actualmente solo se ha presentado en el Pleno, no ha sido prohijado, no ha sido debatido.
06:52Está, como quien dice, ni siquiera en la cuna. Está por nacer apenas.
06:57Nosotros, casualmente, en la noche de ayer estuvimos una reunión hasta bastante tarde con el colegio de médicos.
07:05Ellos nos estaban dando su postura sobre este proyecto, nos estaban solicitando hacer algunos cambios.
07:12Entendemos su preocupación porque, como bien lo he dicho, desde el día uno ningún médico estudia tantos años
07:19ni sale con la intención de hacerle daño a nadie. Eso lo tenemos muy claro.
07:24Y esta diputada siempre ha sido y va a ser defensora de que el sistema mejore
07:29y que ellos tengan mejores condiciones también para ejercer su práctica.
07:33Pero no podemos olvidarnos de que hay quienes realmente, no solamente del sector público,
07:38sino también del sector privado, utilizan este privilegio para ganar más dinero
07:45y terminan haciéndole daño a las personas.
07:47Javier, ¿cómo podemos avanzar en un proyecto como este, que si bien ha sido demandado por varios sectores,
07:54nuevamente llegan momentos en que el sistema no acompaña a los médicos?
07:57En que trabajar en un sistema con falta de insumos, con medicamentos y las condiciones hospitalarias,
08:05con bacterias y con otros problemas que tenemos, ponen en riesgo incluso la práctica de ese médico.
08:10Así es. Y nosotros entendemos que este proyecto no viene a salvar el sistema,
08:14no viene a cambiar el sistema y no lo busca.
08:16Porque en realidad castigar la mala práctica médica no es una forma de cambiar el sistema.
08:22Yo creo que para eso nosotros estamos peleando desde la Asamblea Nacional
08:25para que se le dé el presupuesto necesario al Ministerio de Salud.
08:28No solo para que se le dé, sino para que se ejecute bien,
08:31para que se ponga como una prioridad en la parte administrativa
08:34de quienes están frente a estos centros de salud y a estas instituciones públicas
08:39también lo hagan de una forma responsable.
08:42Entonces nosotros no buscamos eso.
08:44Nosotros estamos en este artículo 1 poniendo como prioridad la Lex Artis Médica,
08:50que es la que les reconoce el entorno.
08:53Y pues dentro de las recomendaciones que hemos recibido es dejar muy claro
08:57cuándo se comete una negligencia.
08:59En este caso estamos trabajando de impericia.
09:02Impericia quiere decir es la falta de experiencia o expertiz en un área
09:09y hacer un procedimiento para el cual no estás capacitado.
09:12Entonces eso todavía no ha sido prohijado todavía.
09:15No, todavía no ha sido prohijado y estamos en un buen momento para construir.
09:19Yo les agradezco a ustedes que vengan siempre a compartir los proyectos de ley
09:22que se llevan a la Asamblea para que la gente los entienda.
09:24Porque yo siempre digo, nosotros tenemos que estar pendientes de los proyectos que se presentan.
09:28Tal vez a algunos nos convienen, tal vez a otros no,
09:30pero lo importante es que se haga el debate.
09:31Construir.
09:32Y definamos la conveniencia o no de esas nuevas leyes.
09:35Diputada, como siempre, bienvenida.
09:36Y gracias por su tiempo y venía a compartirlo con nuestra audiencia.
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