La crise du logement explose !

Sud Radio

Avec Jean Ferrando, Caroline Aldebert  Retrouvez Alexandre Jardin de 12h à 14h sur #SudRadio tous les vendredis    Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...  🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook : www.facebook.com/SudRadioOfficiel?locale=fr_FR ▪️ Instagram :   / sudradioofficiel   ▪️ Twitter :   / sudradio    ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr ——————————————————————— ##NOEPISODE##

Transcript

00:00Sud Radio, midi 14h, la parole au français, Alexandre Jardin.

00:06La crise du logement atteint des chiffres tristement records.

00:09350 000, c'était le nombre de personnes sans domicile en France en 2024,

00:13en hausse de 6% sur un an et de 145% depuis 2012,

00:18sans parler des 4,2 millions de personnes mal logées.

00:20À cela s'ajoute pour les propriétaires la hausse de la taxe foncière,

00:23les normes énergétiques, les nouvelles contraintes d'urbanisme.

00:26Bref, la crise du logement, on en parle avec vos deux invités,

00:29Alexandre Jean Ferrandeau, président de Propriétaire 47,

00:32et Caroline Aldebert, membre fondateur de l'association 10 millions de copropriétaires.

00:37Bonjour.

00:38Bonjour à vous et aux auditeurs.

00:41Bonjour Jean Ferrandeau, bonjour Caroline Aldebert.

00:44Bonjour à tous.

00:46Pourquoi on en parle aujourd'hui ?

00:48Parce qu'il y a un effondrement de l'offre locative.

00:51L'offre locative n'a jamais été aussi basse en France.

00:55Or, moi ça me bouleverse parce que j'ai des enfants

00:57qui doivent démarrer leur vie et ça touche les jeunes principalement

01:01puisqu'ils n'ont pas les moyens d'acheter.

01:03Et donc s'il n'y a pas d'offre locative,

01:05je ne sais pas comment ils vont démarrer leur vie.

01:07Et puis ça me bouleverse aussi parce que l'énorme masse des petits propriétaires,

01:12ce sont très souvent des gens qui vont acheter un bien

01:14pour avoir un complément de retraite.

01:16Donc on touche à un désastre qui frappe l'ensemble de la société.

01:23Jean Ferrandeau, vous êtes président de propriétaire 47.

01:27Pour vous, qu'est-ce qui est en train de nous planter collectivement ?

01:32Alors, merci Alexandre Aldin.

01:35Les normes aujourd'hui sont telles qu'on rajoute des couches sur des couches

01:40et on démobilise les propriétaires.

01:44Maintenant, le DPE nous en rajoute aussi une couche.

01:49Les squats que l'on ne peut pas récupérer.

01:54Les DPE qui sont partout en Europe, indicatifs et chez nous, contractuels,

02:00ce qui pose un gros problème de choix.

02:03Et les baux et autres points très importants qui permettraient,

02:08comme on en avait discuté, de raccorder 8 Français sur 10 à notre cause,

02:18c'est qu'il faut loger tout le monde.

02:21Et pour loger tout le monde, il faut que les baux soient plus simples.

02:24D'autre part, je reviendrai dans notre entretien,

02:28d'autre part, la taxe faussière, c'est le seul qui reste en France,

02:32qui est la seule en Europe.

02:34Il n'y a pas de taxe faussière nulle part en Europe, même dans le monde.

02:38Et qui est aujourd'hui payée uniquement par les propriétaires

02:41pour faire fonctionner les municipalités,

02:44alors que tout le monde utilise ces services-là.

02:48Je vais donner la parole à Caroline Aldebert.

02:52Vous avez cité un mot, les DPE.

02:55Qu'est-ce que c'est que ce truc qui fout un souc intégral sur le marché du logement ?

03:01Caroline.

03:01Alors, pour le DPE, effectivement,

03:05tout ce qui est arrivé il y a une petite quinzaine d'années,

03:08tout d'abord, moi j'ai acheté, on a acheté notre bien en 2012,

03:13était déjà mis en place ce fameux DPE,

03:16qui au départ était juste un indicateur qui permettait de savoir

03:18si effectivement votre logement avait de l'amiante,

03:21ou l'immeuble avait de l'amiante,

03:22vous avez les premières informations de comment a été chauffé l'immeuble, etc.

03:26Bon, ça coûtait déjà cher, on vendait,

03:30parce que, de rien, il faut payer ces cabinets d'audit.

03:35Et puis, ça a pris l'ampleur, en fait,

03:37est arrivé le grenelle de l'environnement,

03:38et c'est là où la machine s'est mise en marche,

03:41et il fallait faire toujours plus, toujours plus, toujours plus sur l'écologie.

03:45Donc, c'est comme ça qu'a été mis en place, en fait,

03:47ce système de DPE, de classification,

03:49comment on a nos ampoules,

03:51qui vont nous dire si c'est un classement en ABC d'air,

03:53et qui coûte extrêmement cher pour le propriétaire,

03:58mais également pour le propriétaire bailleur.

04:01Et ça a sorti combien de logements de l'offre ?

04:05Parce que c'est bien un problème.

04:07Je ne saurais pas vous dire, effectivement.

04:08Ça va sortir 1 300 000.

04:101 300 000.

04:11Ça veut dire que...

04:131 300 000.

04:13Alors, aujourd'hui, on manipule le DPE

04:15parce que les pouvoirs publics s'aperçoivent

04:18que 850 000 logements vont sortir de suite.

04:22et on manipule le DPE

04:25en modifiant des coefficients internes

04:28qui sont même obsolètes.

04:31Un seul exemple, le coefficient d'électricité

04:33qui jusqu'à maintenant était de 2,3.

04:35Le je ne sais qui qui s'occupe des DPE

04:38l'a fait passer à 1,9.

04:40Les Allemands ont fait la même chose

04:41et l'ont passé à 1,7.

04:43En Allemagne, que se chasse, pardon,

04:46l'électricité est beaucoup plus carbonée que la nôtre.

04:50Donc, ce système de DPE doit rester indicatif.

04:54Quand vous achetez une voiture,

04:55on vous dit qu'elle consomme 5 litres au 100.

04:57Si elle consomme 6 litres,

04:59c'est parce que vous, peut-être, vous conduisez mal

05:01ou parce qu'il y a quelque chose.

05:02Mais ce n'est pas la faute du fabricant.

05:04Mais ça veut donc dire qu'on est dans une logique

05:07d'exclusion du marché

05:08de centaines de milliers de logements

05:11au moment où la France n'en construit plus.

05:12C'est ça.

05:13Exactement.

05:14Exactement.

05:15Et au moment où les propriétaires sont,

05:17comment dirais-je, désabusés, désappointés,

05:21alors que des choses beaucoup plus simples

05:23pourraient être mises en place.

05:25Faire un DPE indicatif,

05:26vous achetez, vous louez un logement qui est en G,

05:31vous savez qu'il va consommer un peu.

05:33Bon, mais si vous ne le voulez pas,

05:35vous ne le louez pas.

05:36Caroline Aldebert,

05:41quand les gens ne peuvent pas payer les travaux,

05:43qu'est-ce qui se passe ?

05:44Alors, c'est très simple.

05:47Nous, ce qu'on voit en discutant

05:48avec d'autres propriétaires,

05:51c'est qu'on a effectivement des travaux

05:52qui se mettent en place.

05:54Des travaux qui sont extrêmement onéreux.

05:57Le fait qu'il y ait une problématique

05:59en copropriété,

06:00on a une loi qui n'a pas évolué,

06:01qui date de 1965, un décret de 1967,

06:04oblige en fait

06:05une fois qu'en fait

06:07les votes sont passés en Assemblée Générale,

06:10tout le monde est obligé de payer.

06:11On n'a pas vraiment de recours

06:12si ce n'est une demande d'annulation

06:13et qui prend du temps

06:15par rapport à notre système judiciaire.

06:18Soyons concrets,

06:20les gens reçoivent des notes

06:21de quel ordre ?

06:22J'arrive.

06:23J'arrive,

06:24parce que tout dépend,

06:25les gens.

06:25Là, j'en discutais un petit peu plus tôt

06:27au téléphone avec une personne

06:29d'immunité copropriétaire

06:30qui s'appelle Adam

06:31qui est dans le pays de Jex.

06:32Pour ma part,

06:33on va prendre tout de bord

06:34pour ma part,

06:34les travaux de copropriété

06:36et d'isolation thermique

06:38ont coûté à peu près

06:39un million d'euros

06:40pour 80,

06:44125 lots sur deux bâtiments.

06:45Un total de 125 lots

06:47sur deux bâtiments.

06:48Ce qui représente une enveloppe

06:49pour ma part

06:50de 15 000 euros.

06:51En supposant que vous avez

06:52des problématiques

06:53de payer 15 000 euros,

06:55du coup,

06:55il y a une obligation légale

06:56de quoi qu'il en soit

06:57c'est de s'acquitter ses charges,

06:59va être mis en place

07:00par les syndics

07:00un système

07:01pour vous obliger à payer.

07:04Et donc,

07:04si vous n'êtes pas capable

07:05de payer,

07:05parce que je ne sais pas,

07:06vous avez des problèmes

07:07dans votre vie,

07:07vous êtes malade,

07:08vous avez perdu votre emploi,

07:10si vous vous retrouvez

07:11à ne pas pouvoir payer,

07:12on vous saisit l'appartement.

07:14Donc derrière,

07:15il y a un système

07:15en fait de prédation

07:16qui s'est mis en place.

07:17C'est le même système,

07:20pardon si je vous coupe,

07:21c'est le même système

07:21dans certaines grandes villes

07:23où les DPE,

07:24F et G

07:25sont scrutés

07:26par certaines municipalités

07:28pour obliger les propriétaires

07:30à vendre

07:30à des prix très très bas

07:32et pouvoir faire

07:33derrière autre chose.

07:34Mais par rapport

07:35au coût moyen

07:36de la rénovation énergétique,

07:37c'est un chiffre de l'INSEE,

07:39ça coûte en moyenne

07:3913 600 euros

07:40et écoutez bien,

07:42ça permet un gain annuel

07:43moyen de 150 euros.

07:45C'est-à-dire qu'il faut

07:4691 ans

07:47pour le rentabiliser,

07:48son isolation.

07:49Donc ça n'a aucun sens.

07:50Est-ce que dans un pays normal,

07:52cette loi absurde

07:53n'a pas à être retirée ?

07:55C'est une absurdité extraordinaire.

07:58En enclenchant

07:58une logique de prédation.

08:01Exactement.

08:02Alors, si je peux me permettre,

08:03c'est que ça va plus loin.

08:05C'est que dans un grand nombre...

08:06Si vous voulez bien,

08:07pardon, je vous coupe,

08:08Caroline Aldebert.

08:09On reprend cet entretien

08:10dans un tout petit instant.

08:11Restez bien avec nous.

08:12Et puis si vous souhaitez réagir,

08:130826 300 300.

08:15A tout de suite.

08:17Sud Radio,

08:18midi 14h,

08:19la parole au français,

08:21Alexandre Jardin.

08:23Oui, Caroline Aldebert,

08:26je rappelle que vous êtes fondatrice

08:28de l'association

08:2910 millions de co-bord-vériétaires

08:31et je vous ai coupé la parole

08:33tout à l'heure.

08:33Vous étiez en train de nous dire quoi

08:35qui vous paraît effarant ?

08:36On est en train de parler

08:39des cabinets d'audit,

08:40de tout ce qui se met en place

08:41effectivement avec tout ce système

08:43de prédation.

08:45Il faut voir ça d'une façon globale,

08:50une fois de plus,

08:50comment tout un système

08:51s'est mis en place.

08:53Derrière tout ça,

08:53on a des cabinets d'audit.

08:55Hier soir, je me suis amusée,

08:56comme je savais que j'allais

08:57vous rencontrer aujourd'hui,

08:59je me suis amusée

09:00à me mettre sur le site

09:03qui s'appelle infonet.fr

09:04et rechercher le RCS

09:05d'une société qui s'appelle ACO,

09:07qui est une société

09:07qui fait les cabinets d'audit.

09:10Donc en fait,

09:10on a des engrainements d'audit

09:13qui se passent par exemple

09:14de nos copropriétés

09:15systématiquement

09:16pour mettre en place

09:17des économies d'énergie

09:18parce que ce n'est jamais

09:19assez propre,

09:21assez bon.

09:23On prend l'exemple

09:24de ACCEO

09:27qui est disponible

09:28sur infonet.fr

09:31et en fait,

09:31le chiffre d'affaires

09:32de cette société,

09:33c'est juste un cabinet d'audit,

09:34ni plus ni moins.

09:35C'est-à-dire qu'à part avoir

09:36deux bureaux,

09:37trois ordinateurs,

09:39trois voitures

09:39et puis certainement

09:40payer un restaurant,

09:42il représente quand même

09:43un chiffre d'affaires,

09:44un chiffre d'affaires

09:45de 26 millions d'euros.

09:47D'accord ?

09:47Vous êtes en train de dire,

09:49je vous coupe,

09:49vous êtes en train de dire

09:50qu'autour de cette loi DPE,

09:52il y a toute une économie censue

09:54qui est en train de se greffer

09:56et qui fait exploser

09:57les notes des gens.

09:58Exactement.

09:59C'est exactement ça.

10:02Jean Ferrandeau,

10:03vous êtes président

10:04de propriétaire 47.

10:09Revenons sur cette histoire

10:10de DPE,

10:11parce que c'est quand même

10:11quelque chose

10:13qui est en train

10:14de détraquer entièrement

10:16l'offre.

10:18Que disent les gens

10:19de votre association ?

10:20Vous pouvez nous citer

10:21un cas particulier ?

10:23Alors, les gens

10:25de nos associations

10:26sont paniqués

10:27parce que, d'abord,

10:29le calcul du DPE

10:30n'est pas obligatoirement

10:31très fiable.

10:32Il suffit que vous

10:33remplaciez un chauffe-eau électrique

10:36par autre chose

10:38ou vous supprimez carrément

10:39le chauffe-eau électrique

10:40et vous gagnez deux lettres.

10:42Donc, c'est quelque chose

10:43d'aberrant.

10:45Oui, donc,

10:46en fait,

10:46on est hors logique.

10:48On est hors de toute logique.

10:50On n'est pas contre

10:51qu'il y ait des indicatifs

10:52par rapport au logement,

10:53mais il faut qu'ils soient

10:54indicatifs.

10:55Après, les gens choisissent

10:56de leur fin droit.

10:59Quand on vous dit

11:00que 13 700 euros

11:02de travaux en moyenne

11:03pour 150 euros

11:05de résultats réels économiques

11:07et que la France pollue

11:080,89% de la planète,

11:10trois villes de Chine

11:12font beaucoup plus que nous.

11:14Et l'habitation représente

11:16que 18% des 0,89%

11:19de pollution.

11:20Ce n'est pas moi qui le dis,

11:21c'est un climatologue.

11:22Alors, moi,

11:23je reçois

11:24au mouvement des gueux,

11:25on reçoit de plus en plus

11:27de témoignages de maires

11:28qui, dans leur commune,

11:29disent qu'ils agrandissent

11:31leurs campings municipaux

11:33tout simplement

11:33pour accueillir des gens

11:34qu'ils ne trouvent pas.

11:35Des gens qui gagnent

11:363 000 euros

11:37et qu'ils ne trouvent pas

11:38à se louer.

11:39Qu'ils ne trouvent pas

11:39à se loger.

11:40Et on a un développement

11:42absolument incroyable

11:43des travailleurs

11:43qui dorment dans leur voiture.

11:45Absolument.

11:46Et c'est pour ça que,

11:46M. Jardin, pardon,

11:48c'est pour ça que nous,

11:48on propose des baux libres

11:49qui soient traités

11:52sur une simple feuille de papier

11:54en recto verso au pire

11:55au lieu des baux aujourd'hui

11:56où il y a 27 pages

11:57plus 100 pages

11:59de diagnostic

11:59en tout genre.

12:01Et le bail libre,

12:02comme il est pratiqué,

12:03ce n'est pas quelque chose

12:04de révolutionnaire

12:05qu'on propose.

12:06C'est ce qui existe

12:07dans les pays scandinaves,

12:09au Canada,

12:09M. Jardin,

12:10aux Etats-Unis.

12:11ce n'est ni de droite

12:13ni de gauche.

12:14On loue un logement

12:15c'est temps par mois.

12:16Si on laisse un mois

12:18de garantie

12:20et si au bout d'un mois

12:21ce n'est pas payé,

12:21on se quitte

12:22et point la ligne.

12:23Et là,

12:23vous remettrez sur le marché

12:24tout un tas de personnes,

12:26comme vous dites,

12:26M. Jardin,

12:27qui gagnent de l'argent

12:28mais qui sont des travailleurs pauvres

12:29et vous remettez

12:31des milliers de logements

12:32sur le marché

12:33parce que les propriétaires

12:34n'auront plus peur.

12:35Ils vont dire

12:36bon,

12:36mais s'il y a une difficulté

12:37parce qu'aujourd'hui

12:38les logements,

12:39vous avez un locataire

12:40si jamais il ne paie pas

12:41et qu'il est plus ou moins

12:42aiguillé

12:43d'une manière ou d'une autre,

12:44il peut rester.

12:45Moi,

12:46dans ma petite cour d'appel

12:47d'Agen,

12:47c'est trois départements,

12:48le Lotte,

12:49l'Oté-Garonne

12:49et le Gers,

12:51il faut 24 mois,

12:52écoutez bien,

12:5324 mois

12:54de procédure judiciaire

12:56pour avoir

12:57un jugement définitif

12:59et après,

13:00plus de six mois

13:00pour le préfet,

13:01l'expulsion

13:02et qu'il ne la donne,

13:03c'est une fois sur dix.

13:06On est en ligne

13:07avec Oriane

13:08qui nous appelle

13:08de Narbonne.

13:09Oriane,

13:09bonjour.

13:10Vous êtes paysagiste,

13:11vous avez 28 ans

13:13et vous aussi,

13:13vous avez des choses

13:14à dire sur cette crise

13:15du logement.

13:15Bonjour, Oriane.

13:17Bonjour.

13:18Je peux parler

13:20sur différentes choses

13:21mais moi,

13:22je suis propriétaire,

13:23j'ai la chance

13:24d'avoir un grand logement,

13:26de pouvoir vivre

13:27en ruralité.

13:28Oui.

13:29Vous êtes par chez moi.

13:34C'est vrai ?

13:35Oui.

13:36Moi,

13:37je suis côté

13:37héros

13:38Minervois

13:38donc

13:39on est très peu

13:41mais on voit

13:43énormément

13:43de maisons vides

13:44donc j'aimerais

13:45solliciter un peu

13:47vos avis là-dessus

13:48parce que

13:49moi,

13:50j'ai rénové

13:50une grange,

13:51une grande grange

13:53en pierre

13:53magnifique

13:54pour mon goût

13:55de la pierre

13:56mais dans le hameau

13:58où j'habite

13:59il y a 100 maisons

14:00mais sur 100 maisons

14:01on est

14:0210 maisons

14:03rénovées

14:04et personne

14:05ne veut y habiter

14:05pourtant il y a

14:07les écoles

14:07et pourtant je suis

14:08à la demi-heure

14:09de Narbonne

14:10qui a pourtant

14:12du travail

14:13et de nombreux

14:15terrains ruraux

14:16à valoriser

14:17et je me suis débrouillée

14:22même si je suis jeune

14:23c'est ma deuxième maison

14:24à rénover seule

14:26donc sans aide

14:27de l'État

14:27par rapport

14:29à ce que vous disiez

14:30tout à l'heure

14:30Caroline

14:32elle va vous répondre

14:35elle va vous répondre

14:36il y a effectivement

14:39le droit de propriété

14:40en France

14:41où les gens

14:42effectivement

14:42achètent un bien

14:43peuvent acheter

14:44plusieurs biens

14:44et après

14:45en font

14:46et en disposent

14:47comme ils le veulent

14:48donc je ne peux pas

14:49effectivement parler

14:50sur votre secteur

14:51les raisons pour lesquelles

14:52ces gens

14:53effectivement

14:54laissent en abandon

14:55ou pas leur logement

14:56est-ce que ce sont

14:57des étrangers

14:58est-ce que ce sont

14:58des français

14:59etc

14:59en gros

15:01est-ce que le DPE

15:02est en train d'empêcher

15:03la rénovation

15:05alors

15:05il y a des grosses questions

15:09effectivement

15:09le DPE

15:10peut complètement

15:12bloquer aussi

15:13là-dessus

15:14des biens

15:15qui ne sont pas

15:17les cours

15:19sont extrêmement

15:19faramineux

15:20si vous pouvez

15:22juste me permettre

15:22de les s'enfinir

15:23vous avez par exemple

15:23vous venez de parler

15:24pardon

15:25d'intervenir

15:26mais vous venez de parler

15:27de belles maisons

15:28en pierre

15:28magnifiques

15:29etc

15:29très anciennes

15:30comme nous

15:31nous avons dans les centres-villes

15:32des maisons avec des colombages

15:33etc

15:33ils ne sont pas classés

15:35A, B ou C

15:35ils sont fatalement

15:37classés F ou G

15:38parce que personne ne peut

15:39donner

15:39effectivement

15:40le R

15:41de la résistivité

15:43thermique

15:45de tel ou tel matériau

15:47et donc

15:47par défaut

15:48on les classe mal

15:49alors que c'est

15:49des immeubles

15:50qui pourraient très bien

15:51être loués

15:52effectivement

15:53et donc

15:54les gens ne veulent pas louer

15:55parce que

15:55si son étiquette est G ou F

15:58ça va consommer

15:59théoriquement

16:00et comme l'électricité

16:01n'est pas chère

16:02c'est vrai que

16:03c'est

16:04ça se rajoute

16:06Caroline

16:08en fait on a une problématique

16:09qui va être très simple

16:10c'est que ce DPE

16:10quoi qu'il en soit

16:11ne prend pas du tout

16:12en cause

16:13la typologie

16:15on va dire du bien

16:16c'est à dire

16:17qu'un immeuble de 70

16:19est effectivement

16:20très confortable

16:21il n'y a pas de problème

16:22une maison en pierre

16:23de l'an 1800

16:24est aussi très confortable

16:26il y a juste à faire

16:26les améliorations

16:27que les gens ont fait

16:28au fur et à mesure

16:29des années

16:30qui sont arrivées

16:31donc non non

16:33il y a tout

16:33un qui s'est mis en place

16:35qui ne vèient à faire

16:36et qui pose

16:38un vrai problème

16:38effectivement sur l'achat

16:40qui va être posé

16:40un vrai problème

16:41sur la vente

16:41parce que quoi qu'il en soit

16:42il va falloir poser

16:43des diagnostics

16:44payer des structures

16:45effectivement

16:46et qui vont coûter

16:48extrêmement cher

16:49alors on va savoir

16:49s'il y a effectivement

16:50un insecte

16:51s'il y a effectivement

16:52dans ce cas-là

16:53un parasite

16:54divers et varié

16:55qui va être présent

16:56dans la maison

16:56mais en même temps

16:57il faut dire

16:57s'il tient chaud ou pas chaud

16:58l'habitat

16:59j'ai envie de dire

17:00arriver à un moment

17:01de laisser les gens vivre

17:02et choisir leur bien

17:03s'ils ont envie

17:04d'avoir une maison

17:04d'entroglodyte

17:05c'est leur choix

17:06s'ils veulent vivre

17:07dans un appartement

17:08très contemporain

17:09de l'an 2000

17:11c'est leur choix aussi

17:12là-dessus

17:13il va falloir

17:13qu'effectivement

17:14qu'il y ait vraiment

17:15une mise en place

17:16qui soit faite

17:16pour libérer

17:17tout ce système

17:19de DPE derrière

17:20et comme je dis

17:20derrière

17:21c'est juste faire fonctionner

17:22des sociétés

17:23des cabinets de conseil

17:24c'est tout

17:24là j'ai ouvert

17:26sur mon deuxième écran

17:27le diagnostic

17:28de mon immeuble

17:29qui vient de sortir

17:29l'année dernière

17:30c'est-à-dire qu'on a fait

17:30des travaux

17:31entre 2000 et 2002

17:33super travaux de façade

17:35on a fait

17:36l'étanchéité des sols

17:38enfin etc

17:39ça nous a coûté

17:40donc une fortune

17:40parce que là j'ai mis

17:41juste les façades

17:42un million d'euros

17:42mais on a eu des phases 1

17:44des phases 2

17:44pour différents types

17:45d'isolation

17:46d'accord

17:46et on a quand même

17:48ce même cabinet

17:49qui nous a conseillé

17:50de faire tous ces travaux

17:51qui nous

17:52un diagnostic

17:54en disant

17:54que notre performance

17:55d'isolation

17:56de notre immeuble

17:58est insuffisante

17:59alors sur quelle grille

18:01de critères il se base

18:02et bien on ne l'a pas

18:03l'information

18:04on n'a pas d'éléments

18:05techniques qui permettent

18:06de justifier

18:06mais quel est

18:07sur quelle base

18:08sur quelle grille de critères

18:09on a payé 1 million d'euros

18:10et on se retrouve

18:11avec encore une classification

18:12insuffisante

18:13et en fait

18:14je vais vous dire

18:14ce qu'il y a derrière

18:15pardon si je vous coupe

18:16ils vont être incapables

18:17de vous dire la note

18:18qu'il a

18:18puisqu'à partir du 1er janvier

18:202026

18:20ça va encore changer

18:21exactement

18:22et c'est pour ça

18:23qu'on vous dit

18:24que le diagnostic

18:25d'aujourd'hui

18:26est valable que 2 ans

18:26alors rapidement

18:27c'est un sujet

18:29qui vous fait réagir

18:30on accueille rapidement

18:31Cédric

18:31qui nous appelle de Bézier

18:32bonjour Cédric

18:33bonjour à toute l'équipe

18:35je suis content

18:37de vous avoir

18:38parce que c'est vrai

18:38qu'on entend des propriétaires

18:39moi je suis locataire

18:40on a des problèmes

18:41on galère

18:42parce que

18:43le propriétaire

18:44a fait une location

18:45qui est

18:45bon un peu bizarre

18:46mais bon

18:47on l'a accepté comme ça

18:48mais ne sachant pas

18:48comment ça allait être

18:49c'est à dire que

18:50c'est une vieille maison

18:50de vignerons

18:51qui est dans les alentours

18:52bitérois

18:52et on se retrouve avec

18:53un garage en bas

18:55qui n'est pas isolé

18:55un appartement au dessus

18:57qui n'est pas isolé

18:58puisqu'il n'y a que la toiture

19:00et nous on est entre les deux

19:01et c'est à dire qu'en moyenne

19:02dans le fort de l'hiver

19:04on dépense

19:05près de 1000 euros

19:06de fuel

19:07par mois

19:08quand on demande

19:09au propriétaire

19:10de faire le dernier DPE

19:11il est passé en F

19:12et l'année prochaine

19:15il passera en G

19:16on a une grosse problématique

19:18parce que

19:18monsieur ne veut pas

19:19faire les travaux

19:20parce qu'il s'est dessiné

19:21que la maison

19:21et ses textos

19:22parce que je l'ai fait

19:23faire valoir

19:25par un

19:25on a eu un médiateur

19:27qui est venu

19:27un conciliateur

19:28pardon

19:28un conciliateur qui est venu

19:29et il a dit devant le conciliateur

19:30je ne veux pas faire de travaux

19:32parce que la maison

19:32a un cachet

19:33voilà

19:34pour lui la maison

19:35a un cachet

19:35donc ils veulent la garder

19:37comme ça

19:37donc ce n'était pas prévu

19:38comme ça à la base

19:39ils devaient nous faire

19:39les travaux et tout ça

19:40ça fait 7 ans

19:42que je me bats

19:42avec le propriétaire

19:437 années

19:44que je me bats

19:45j'ai des enfants en bas âge

19:46j'ai une fille

19:47qui a fait une pneumonie

19:49elle a failli en mourir

19:50l'année dernière

19:51mais non

19:53ça ne dérange personne

19:54j'ai beau appeler

19:55l'agence immobilière

19:56il n'y a personne

19:57qui bouge

19:58alors je m'étais battu

19:59et je lui avais dit

20:00excusez-moi je suis sur un chantier

20:01je m'étais battu

20:02je lui avais dit

20:02qu'en fait

20:03je pouvais faire le 1 euro

20:05pour faire les

20:06pour faire

20:07comment on appelle ça

20:09les isolations

20:10donc sur les combles d'en haut

20:11qui est à la base

20:12un appartement

20:13mais qui est des combles

20:14parce qu'il n'y a pas

20:14de mur en soi

20:16il m'a dit non

20:18et finalement

20:19j'ai réussi

20:19en voulant essayer

20:21de gratter un peu

20:21j'ai réussi à le faire faire

20:22mais comme il avait

20:23un droit de passage

20:24il est passé des dizaines de fois

20:25tout a été aplati

20:26et il faut recommencer

20:28écoutez merci Cédric

20:29pour votre témoignage grave

20:31vous disiez que personne ne bouge

20:33en tout cas nous on en parle

20:33sur Sud Radio

20:34avec Alexandre Jardin

20:35merci d'être intervenu

20:36merci Jean Ferrando

20:38pardon

20:38président de propriétaire 47

20:40merci Caroline Aldebert

20:42membre fondateur

20:42et de l'association

20:4410 millions de copropriétaires

20:45pardon

20:46et merci Oriane

20:47d'être intervenu

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