استثمار آمن..السر ورا تميز الـ MU عن باقي العاصمة الإدارية كلها؟!

TeN TV - قناة تن الفضائية

استثمار آمن.. السر ورا تميز الـ MU عن باقي العاصمة الإدارية كلها؟! #براند_مصري #TeNTV اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00لو قارنت ما بين الاميو 23 والعاصمة ككل

00:04حلو جدا

00:05ايه اللي بيميز الاميو عن باقية العاصمة كلها؟

00:09الاميو حدث تاريخي

00:10منطقة البرج اللي هيكون

00:12منطقة الـ CBD والأبراج السياحية

00:14أطول برج في أفريكيا

00:17هو مش بس أطول برج في أفريكيا

00:18لكن هو بيجمع بين مجموعة أبراج سياحية

00:22هيكون فيها أكبر الشركات العالمية

00:25تكون موجودة في مصر

00:27والمنطقة دي قريدي بتتأجر بالدولار

00:29الدولة هي اللي بتأجرها بالدولار

00:31فأنا لما يكون عندي محل أو مكتب أو عيادة

00:34مقابل المنطقة دي

00:36فهي مش مستنية حد يأجرها

00:38هي مأجرة نفسها

00:40ده حلو جدا

00:40فده المكان اللي مش هيتكرر تاني

00:42لأنه كمان البرج اللي هيكون هو في قلب النهر الأخضر

00:46فمحور الأمل أوريدي

00:48هو بيربط بين النهر الأخضر وطريق السويس

00:51فهو عامل الندرة في محور الأمل

00:53إنه مفيش توسعات بعد كده

00:55يعني أوريدي هو محور واحد

00:57هيبقى فيه حوالي من 15 ل 16 مول

00:59هيبقى عليهم إجبال

01:01إجبال شديد جدا جدا جدا جدا

01:03لأنه كل البرندات والشركات الكبرى

01:05اللي حابة تبدأ في العاصمة

01:07ما عندهاش مكان تبدأ فيه غير منطقة الاميو 23

01:10حلو جدا

01:11فعشان كده عندنا منطقة الدون تون في العاصمة

01:13لكن قدامها شوية

01:15لكن الاميو هي أول حاجة

01:18هتشتغل في العاصمة الإدارية

01:19فعشان كده عليها إجبال كبير جدا

01:22محور الدهب مش هيتكرر تاني في مصر

01:25طب دي حاجة رائعة جدا

01:26إيه أكتر الأخطاء اللي ممكن تقع

01:30لمستثمر جديد في الاميو 23

01:34وإزاي نتفادى الأخطاء دي

01:36سؤال مهم جدا جدا جدا

01:38ويمكن النهاردة قابلت كيسة بالطريقة دي

01:40النهاردة العميل بتاخده وتوجيهه

01:43على المكان المناسب بكل أمانة

01:45لأن شعار شركتنا هي المصدقية والأمانة

01:48وبنقول دايما أن شركة بنيان

01:50مستشارك العقاري الأمين

01:52رقم واحد في مصر

01:53ومشي إحنا اللي أطلقنا الإسم ده

01:55على نفسنا

01:56لكن سبقت أعمالنا تشهد لنا

01:58الكلام اللي إحنا بنقوله

01:59أولا بقول للعميل

02:01بلاش تتبع فيك الأفكار التسويقية

02:04اللي موجودة على السوشيال ميديا الكتير

02:05اللي بيهمه الناس

02:07بأسعار ومساحات مش موجودة

02:09وفي الآخر بتيجي تضطر

02:11توعى قدام الأمر الواقع

02:13بقوله خلي بالك

02:14لما تيجي تختار شركة تستثمر فيها

02:16لازم رقم واحد يبقى معاك مستشار أمين

02:20يوجهك في المكان المناسب

02:22لأن عطاك الدب تبقى تحويشة العمر

02:24ومستقبلك ومستقبل أولادك

02:26فالنهاردة بحذر العميل

02:28أو بقول للعميل خلي بالك

02:29أن مش كل اللي بتشوف على الفيسبوك

02:31حقيقي

02:32حقيقي

02:33فلازم تيجي حضرتك وتشوف بنفسك

02:35ولما تشوف بنفسك حضرتك

02:37يبقى عيونك شايف المكان على الأرض الواقع

02:40تختار سبقة أعمال الشركة

02:42شركة الإدارة والتشغيل اللي بتشتري منها

02:44مين المستشار العقاري الأمين اللي موجود معاك

02:47ودي حاجة مهمة جدا جدا

02:49لأن في للأسف شركات عقارات كتير جدا

02:52ويمكن

02:53نحن كشعب مصر اشتكين الفترة اللي فاتت

02:56من كتر المكالمات اللي موجودة

02:58بسبب شركات العقارات

02:59دي حاجة بقت مش ممكن

03:02للأسف يعني

03:03بقت موضوع ده مستفز

03:06جدا جدا

03:07وبقى كل واحد حافظ كلمتين بيقولهم

03:09بس بيجي العميل للأسف

03:11يحبت فلوسه في المكان الغلاط

03:14بالضبط

03:14والعاصمة هي مكان نجح جدا

03:16بس مش كل الأماكن في العاصمة

03:18هتبقى واو

03:19مش كل الأماكن هتكسب منها كويس

03:21ما هي هتبقى لفل

03:22الله ينور بالضبط كده

03:24يعني مش هتبقى كل الكاتيجريس واحدة

03:27بالضبط فعلا

03:28ومش كل المكان أروح أشتري فيه

03:29وبقول للعميل كمان

03:30ما تجريش ولا السعر الرخيص

03:32اجري وراء المكان اللي انت شايف

03:35أو اللي مستشارك العقارة هيوجهك عليه

03:38بمصدقية

03:39ودي مهمة جدا جدا

03:41وده شعار شركة بنيان

03:43طب جميل حلوة

03:44طب لو اتكلمنا عن منطقة الر3

03:47حلو جدا

03:48اللي بقت حديث الناس دلوقت

03:50حلو جدا

03:51إيه اللي بيميز الر3 عن بقية المناطق

03:55أنا آسف هو اسمه الحي الإيطالي

03:57الحي الإيطالي

03:58تمام

03:58مش بس منطقة الر3

03:59منطقة الر3 احنا بنسميها في العاصمة الحي الإيطالي

04:03لأن كل الدزاين والتصميمات

04:05كائناها قطعة من إيطاليا

04:07بنتكلم ان الحي الإيطالي أو منطقة الر3

04:10هي 25 ألف وحدة سكنية

04:12بالفعل قائمة

04:13وفيها حوالي 12 ألف أسرة

04:15أو 15 ألف أسرة

04:17الدولة بتوفر كل حاجة في منطقة الر3

04:20بتوفر لك مصلات

04:21بتوفر لك بيئة نظيفة جدا

04:24بتوفر لك ممشأ سياحي

04:26تركل العجل

04:27بتوفر لك مشاريع مهمة جدا جدا جدا

04:31أو حاجات هي مستلزمات السكن

04:34زي الجامعات الأوروبية في مصر

04:36دور العبادة الكنيسة والمسجد

04:38بتوفر لك مدارس حكومية ومدارس خاصة

04:40في 22 مدرسة موجودة في الر3

04:43في حي واحد 22

04:4622 مدرسة

04:48غير الجامعات الأوروبية في مصر

04:50اللي بتشمل كل التخصصات

04:52فأوريدي أنا موفر لك كل حاجة اللي بتغنيك

04:55ان انت مش هتطلع برق العاصمة

04:58حتى وحدة مرور العاصمة

05:00دلوقتي شغالة في منطقة الأورس ري

05:03منطقة المقصد فيلال في الأورس ري

05:05لأن الأورس ري بتجمع بين وحدات سكنية شوى

05:08وتوين هاوس وتوين مستندة ألون

05:12الفيلال

05:12فاحنا بنتكلم في المقصد فيلال تقريباً الحي كله سكن

05:15وبنتكلم في الأورس ري اللي هي الشوى

05:18النهاردة في حوالي 15 ألف ورصة سوريا أسرة سكنة

05:22فأنا بالمناسبة طالما ذكرت الحي الإيطالي

05:25عندنا عامل النضرة في الأورس ري

05:28في مول تجاري مميز جداً جداً ضخم

05:31على مساحة 16 ألف متر

05:35هننزل به في الأورس ري خلال أيام

05:38ودي المفاجأة من خلال برنامج حضرتك

05:40إن احنا نازلين بمول تجاري ضخم

05:42وعملين خصومات لكل العملاء

05:45اللي هتيجى عن طريق البرنامج بتاع حضرتك

05:47أو عن طريق شركة بنيان

05:48بنتكلم في مول تجاري خدمي أرضي وثلاثة

05:51في عامل النضرة هنا

05:53انت ما عندكش منافس

05:54المول ده بيخدم على 25 ألف وحدة سكنية

05:57إذا كان محور الأمل بيخدم على

05:5950 ألف وحدة سكنية

06:01بس انت لو بتدول على العامل النضرة

06:03في مول تجاري موجود على محور

06:06الأورس ري

06:07وده نازلين به في خلال 10 أيام

06:09ده حلو جداً بقى ده لينا الصبق

06:12في براند مصري إن انت تقول لي

06:14بقى الأوفرز بتاعت المول دي

06:15الأوفرز احنا عاملين أنظمة سداد مختلف

06:18إذا كنا عاملين أنظمة سداد

06:20في آخر قطعة أرض موجودة على محور الأمل

06:22فعملين أوفرز برضو مختلفة

06:24في الأورس ري

06:25عاملين مؤدمات بتبدأ من 1.5%

06:28وتقصت على 10 سنين

06:30جميل جداً

06:31عاملين كمان مؤدمات

06:33دفعة عند التعاقد ودفعة بعد سنة ونص

06:36وأول قيست بعد الاستلام

06:37بنوفر لك

06:39أقوى عائد موجود في العاصمة

06:42في منطقة الأورس ري

06:43أنا بدعو كل الأطباء

06:46تيجي تزور الأورس ري

06:48لأنه لازم يبقى لي مكان

06:50في المجمع أو في المول التجاري ده

06:53لأن المول ده مش هيتكرر وإنت محتاج ترافيك ثابت

06:56وترافيك متحرك

06:57فالأمي ومنطقة الأورس ري

06:58بيربط بين ترافيك ثابت وترافيك متحرك

07:01أنا لسه بقى كنت أحسألك في الحتة دي

07:03يعني نقدر نقول الأورس ري

07:06هتستفيد من الـ MU23

07:09طبعا طبعا يا فندق

07:10يعني حجم الاستثمارات مختلفة

07:13مختلفة جدا جدا جدا جدا

07:14يعني خليني أقدي مثال

07:16إحنا عندنا المربع الزهب في التجمع الخامس

07:19التسعين الجنوب من منطقة الداون تاون

07:21وأوريدي في النرجس والأندلس واللوتس والبنفسج

07:25بيبقى فيها مولات خدمية شغلة

07:27عليها ترافيك علي جدا جدا

07:29أوريدي هو محور الأمل هيخدم على

07:32منطقة الـ MU23 كلها على الـ R2 والـ R3

07:35لكن في بعض الأنشطة محتاجة جوه الـ R3

07:38يعني أنا لو عندي طفل مثلا تعبان

07:41محتاج طبيب قريب فلازم يكون جنبي

07:44أوريدي صيدلية

07:45حاجة خدمية كده

07:47وكمان أنت ترافيك على مين

07:49على 25 ألف واحدة سكنية

07:51فالتنين هم مكملين لبعض

07:53أوريدي المولين التلاتة اللي موجودين في الـ R3

07:56مش حجم الترافيك اللي عليه هم

07:59مش هيغطي الناس اللي سكنة

08:01لكن الـ MU23 اللي هو محور الدهب

08:05بيخدم على منطقة الـ R2

08:06لأنها ما فيهاش ملايات تورجاجرية

08:09وبيخدم على منطقة الـ R3

08:11بيخدم على مدينة أربعة

08:13بيخدم على مدينة سراي

08:14بيخدم على الشروق

08:15هيليوبلس الجديدة بدر

08:17بيخدم على العاصمة

08:18بيخدم على منطقة البرج الايكوني

08:20فلأ محور الدهب والـ R3

08:22دول أماكن مش هتكرروا تاني في العاصمة

08:24دي حاجة رائعة جدا

08:25واللي مش هشتري فيهم هينضب

08:27بجد يعني أروح وشتري

08:28جدا جدا

08:31وأكبر خصم طبعا

08:33ربنا يخليك

08:34شرفيني يا باش مهندس

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended