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Lo Bueno Con Alexandra Izquierdo / ¿Qué impide cerrar la brecha en el sector construcción y qué condiciones se necesitan para impulsarlo?
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00:00:00Grupo Universal Induban, Ministerio de Agricultura, Banco Central, presenta
00:00:30Buenos días queridos amigos televidentes, sean bienvenidos a lo bueno. Gracias por acompañarnos
00:00:44nuevamente en este espacio donde resaltamos las iniciativas que están haciendo la diferencia
00:00:52en lo político, lo social y lo empresarial. Y como cada semana, tengo el placer de compartir
00:00:59este panel con Elías Ruiz Mactuc, quien nos amplía la visión de las noticias locales
00:01:07e internacionales que han dado que hablar en la semana que concluye. Buenos días queridos
00:01:13amigos. Buenos días a nuestros amigos televidentes, muchas informaciones que compartir con todos
00:01:21ellos precisamente y a propósito de una semana cargada de informaciones. Así mismo, así
00:01:28mismo y muchas en el área que tengan que ver en las nuevas leyes, en el Congreso,
00:01:35en otra palabra. Y obviamente pues creo que hay una alegría y que es positivo la ley que
00:01:42se promulgó de compra y contrataciones. Así es, es la ley 4725, el presidente fue a la
00:01:49sede de la Dirección General de Compras y Contrataciones y allí promulgó la ley que ha
00:01:56sido elogiada por la Embajada de Estados Unidos en la República Dominicana y por los empresarios
00:02:03que dicen que hay un 30% precisamente destinado a las pequeñas, a las micro empresas y yo creo
00:02:12que eso es importante. Sí subió porque estaba destinado a un porcentaje incluyendo a las
00:02:19pymes de mujeres y aparentemente se le puso un porcentaje algo más alto, muy importante.
00:02:26Igual el Código Laboral perimió, aparentemente dijo el presidente que se espera que salga
00:02:33a la luz en septiembre de este año, o sea, eso es que hubo un lío de verdad, no porque
00:02:42yo te dé cerca del tema, pero después que eso tuvo consensuado, excepto la cesantía,
00:02:48le cambiaron muchísimas cosas. Hay muchos artículos que yo no sé por qué.
00:02:52Usted se acuerda cuando Joaquín Balaguer le daba un apartamento a un usuario cualquiera
00:02:59y le decían, mira, vete corriendo para el palacio, que de la casa del presidente al palacio
00:03:05se cambian el nombre. Así mismo pasa con la ley en el Congreso.
00:03:09Pero eso pasaba con los candidatos a diputados y senadores, el que llevaba la lista a la Junta
00:03:16Central Electoral. Le cambiaba el nombre. Yo conozco a una persona que se puso él, un gaga
00:03:21amigo mío. Además de todas esas informaciones que hemos comentado con todos ustedes, tenemos
00:03:27más informaciones en lo que acontece.
00:03:30Con 159 votos a favor y solo cuatro en contra, la Cámara de Diputados aprobó el proyecto
00:03:42de modificación del Código Penal Dominicano tras una maratónica jornada legislativa.
00:03:48El controversial texto se validó en segunda lectura, marcando un hito tras años de intentos
00:03:54fallidos en el Congreso. El presidente Luis Abinader confirmó durante la semanal que
00:04:00República Dominicana está viviendo un desaceleramiento económico en el ritmo de crecimiento financiero
00:04:07del país. Abinader manifestó que ese desaceleramiento se debe en gran parte a las circunstancias internacionales
00:04:15que se han reflejado tras las nuevas políticas arancelarias interpuestas por la administración
00:04:22de Donald Trump en Estados Unidos. En una era donde la tecnología redefine la
00:04:28relación entre el Estado y la ciudadanía, la Junta Central Electoral marca un hito con
00:04:34el lanzamiento del Observatorio del Sistema Nacional de Registro Civil, una plataforma digital que coloca
00:04:41al país a la vanguardia de la transparencia y la gestión de datos vitales.
00:04:47En la Cumbre de las Naciones Unidas sobre Sistemas Alimentarios celebrada en Etiopía, donde participa
00:04:55el ministro dominicano de Agricultura, Lindbergh Cruz, junto a una delegación de alto nivel, el
00:05:02director general de la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura,
00:05:08reconoció el avance de la República Dominicana en la garantía del derecho fundamental a la
00:05:14alimentación, al lograr una reducción histórica del índice de subalimentación a 3.6%.
00:05:23El gobernador del Banco Central de la República Dominicana, Héctor Valdés Alviso, mantuvo una
00:05:29reunión con Celines Toribio, viceministra del Ministerio de Relaciones Exteriores y directora
00:05:35del Instituto de Dominicanos en el Exterior, en la que la funcionaria hizo entrega al gobernador
00:05:42del informe Dominicanos en el Exterior 2024, un documento revelador por sus datos y análisis
00:05:50sobre el Estado y las características de la diáspora dominicana que se haya repartida
00:05:56en multitud de países del mundo. La Academia Finanzas, con propósito, iniciativa digital
00:06:03y gratuita del Banco Popular Dominicano para promover la educación financiera, informó la
00:06:09incorporación de dos nuevos cursos a su portafolio. Crea y gestiona tu patrimonio, a cargo de Giancarlo
00:06:17Jiménez, y eleva tus inversiones impartido por Sara Despradel, ampliando con ello su impacto
00:06:23educativo a diferentes sectores de la sociedad. En un esfuerzo por fortalecer las competencias
00:06:30gastronómicas del sector hotelero y promover el intercambio cultural, el Instituto Nacional
00:06:36de Formación Técnico Profesional Infotep, en coordinación con la Embajada de Colombia,
00:06:41realiza una masterclass a cargo de la experta en cocina tradicional del Pacífico Colombiano,
00:06:46María Edilma Palomino. Palomino hizo un llamado a quienes se forman en el área gastronómica,
00:06:54resaltando cómo la preparación técnica puede marcar un antes y un después en la vida de una persona.
00:07:11Vine a Estados Unidos, pero nunca he dejado de estar cerca. Todos los meses le mando a
00:07:15papi un dinerito para construir mi casa cerquita de la suya. Se lo deposito directo en su cuenta del Banco Popular
00:07:21y él puede sacarlo desde cualquier sucursal, su pagente o por el app, ya va. Él está cómodo y yo estoy
00:07:28tranquila porque su dinero está seguro.
00:07:30¡Pero papi!
00:07:31Desde lejos, estamos a tu lado.
00:07:36¿Qué rosa estás?
00:07:37Popular, a tu lado siempre.
00:07:42Todos sabemos que el tiempo es muy importante en cada empresa. A veces parece que hay más tareas que minutos en el día,
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00:10:29La Colonial presenta Editorial
00:10:38Nos regocija y tranquiliza la decisión del presidente Luis Abinader de observar la reforma de la Ley 22520,
00:10:50o Ley de Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos,
00:10:56reconociendo la gran cantidad de cuestionamientos que generó la aprobación por el Congreso de la controvertida pieza legislativa.
00:11:07Una ley que nació para ayudar al medio ambiente, pero que con las modificaciones que se aprobaron
00:11:15estuvo a punto de convertirse en una carga injusta para quienes trabajan todos los días para crear empleos y mover la economía.
00:11:26Imagínense ustedes que Procompetencia señaló debilidades en la ley e incluso gremios como Ecorred, Asona Ores y Adiplas.
00:11:39Denunciaron la exclusión del Ministerio de Medio Ambiente, del Fideicomiso 2 Sostenible y del propio sector empresarial
00:11:50en una toma de decisiones que tendrían luego que financiar las pequeñas y medianas empresas.
00:11:58Estas acciones vulnerarían principios de participación y gobernanza técnica construida durante más de tres años.
00:12:09Vale la pena puntualizar, para que no caiga en el olvido, que el Congreso decidió aprobar cambios
00:12:18que aumentarían de forma desproporcionada las contribuciones que deben pagar las empresas.
00:12:26¿Cómo una pequeña empresa podría sobrevivir con esta carga, más las demás cargas tributarias?
00:12:34Esta reforma también intentó limitar la capacidad de las empresas para gestionar sus propios residuos,
00:12:44mientras se proponía que en cada provincia solo exista un relleno sanitario
00:12:51y en cada región solo una planta de tratamiento.
00:12:56Algo que a muchos nos pareció, olió y sonó a Monopolio.
00:13:03Esta fue una propuesta más cercana a un retroceso en lugar de un avance.
00:13:11De nuevo, gracias señor presidente por observar la reforma de la Ley 22520.
00:13:20Desde lo bueno, seguiremos levantando la voz con firmeza con respecto a este tema.
00:13:30No porque estemos en contra del medio ambiente, sino porque queremos leyes justas, equilibradas y construidas con todos,
00:13:42por el bien de nuestras empresas, por el empleo y por el desarrollo del país.
00:13:49Si de algo saben las abejas, es de flores.
00:14:03Hay de todo tipo y para todos los momentos.
00:14:07Lo importante no es solo su color, tamaño o forma, sino lo que hace sentir cada una.
00:14:14Y para esos sentimientos trabajan.
00:14:16Igual que el Banco Central, que trabaja para hacer florecer la economía y que sientas estabilidad.
00:14:24Para ese sentimiento de crecimiento y desarrollo.
00:14:27Para que la primavera llegue a todos los sectores y los planes de muchos den grandes frutos.
00:14:34Banco Central de la República Dominicana.
00:14:38Trabajando por una estabilidad que se siente.
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00:15:18En cada inning de la vida, jugamos con nuestra gente.
00:15:26Sin importar la distancia ni el tiempo, el cariño siempre se siente.
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00:15:58La agricultura florece en nuestro país.
00:16:00La FAO destaca a República Dominicana por haber reducido la subalimentación de un 8.3% al 6.3% en solo 3 años.
00:16:09A través del Ministerio de Agricultura se ha logrado que más del 90% de los alimentos en las mesas dominicanas
00:16:15provengan de producción nacional.
00:16:17Hemos elevado la cosecha agropecuaria en un 15% al pasar de 320 a 370 millones de quintales en el periodo 2021-2023.
00:16:27Se han cosechado más de 14.7 millones de quintales de arroz.
00:16:32Aumentamos la producción de vegetales de invernaderos más de un 19%.
00:16:36En tubérculos y frutales, más de un 25%.
00:16:40La producción de pollos y huevos ha aumentado un 30%.
00:16:44Más de 4.000 mercados de productores y bodegas móviles han beneficiado a más de 1.6 millones de familias.
00:16:51Y para que los alimentos lleguen a cada hogar del país, se han construido más de 4.000 kilómetros de caminos vecinales.
00:16:58Junto a nuestros agricultores, celebremos nuestra producción local y aseguremos la continuidad de nuestra seguridad y abundancia alimentaria.
00:17:06La comida está segura.
00:17:08Ministerio de Agricultura.
00:17:21Eliminar prejuicios es un primer paso para lograr la equidad de género.
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00:18:25Gracias por seguir con nosotros aquí en Lo Bueno con Alexandra Izquierdo.
00:18:40Hoy tenemos plato fuerte y no es un cliché.
00:18:43Mire, un cálculo publicado en el año 2020 en el que participaron ACOPRODI, INTEC y la ONU, dice que estimaban que en el país se construyen aproximadamente 7.000 unidades formales, privadas o mixas anualmente.
00:19:04Pero eso unido a 1.600 unidades estatales o programas habitacionales por año.
00:19:11Y si se suman las viviendas informales, se proyecta que se construyen aproximadamente unas 19.000 viviendas al año.
00:19:21¿No es así, doña Alexandra?
00:19:22Bueno, vamos a confirmar eso hoy con nuestra invitada.
00:19:27Y hay que tomar en cuenta variables como los precios de los materiales de construcción y los intereses bancarios que inciden directamente en esta industria vital, de vital importancia para el país.
00:19:41Es por eso que hoy nos sentimos muy contentos de recibir nuevamente a Aneris Meléndez, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda ACOPRODI,
00:19:56una organización comprometida con modernizar el marco regulatorio del sector vivienda, promover la profesionalización laboral
00:20:06y defender la inversión con bases sólidas y sostenibles.
00:20:12Bienvenida a tu programa, Aneris, porque no es el primero.
00:20:14Has venido en otros.
00:20:15Bueno, muchísimas gracias por la invitación.
00:20:17Un gran saludo a todos los que nos sintonizan.
00:20:19Y bueno, aquí distinguida de acompañarles.
00:20:21Ay, gracias, gracias.
00:20:23Un honor para nosotros.
00:20:24Felices de tenerte.
00:20:26Y entrando en materia, ¿verdad?
00:20:27Bueno, la construcción es un motor clave de la economía dominicana.
00:20:31Sin embargo, el déficit habitacional sigue siendo una realidad crítica.
00:20:38¿Cuál consideras tú que es el principal obstáculo que impide reducir esa brecha de manera significativa?
00:20:47¿Y qué condiciones dentro de esa brecha son necesarias para estimular el sector construcción?
00:20:56Bueno, pues has hecho la pregunta del millón de dólares, como dicen.
00:20:59Sí, sí, sí, porque fíjense que hay un derecho constitucional, que es el derecho al acceso a la vivienda.
00:21:05Y hay una confusión importante de qué significa acceso a la vivienda.
00:21:09Acceso a la vivienda, que es básicamente lo que define el déficit habitacional.
00:21:13Es decir, el que no tiene acceso a una vivienda está dentro de la estadística del déficit.
00:21:18Puede ser en compra o en alquiler.
00:21:21Y de ahí viene que si nosotros potenciamos ambos mercados, vamos a poder entonces dar una respuesta a lo que es el déficit habitacional.
00:21:28Que en su definición son todas aquellas personas o familias que no tienen un acceso a una vivienda digna.
00:21:35Ya sea que la vivienda no está con las mejoras necesarias o que sencillamente no tienen una vivienda, están de otra forma.
00:21:43Entonces, tenemos esos dos aspectos.
00:21:45Si vamos a la compra, que es uno de los aspectos más importantes,
00:21:49¿qué podemos hacer para reducir el déficit a nivel de la compra?
00:21:52Bueno, tenemos que buscar que haya una solución de que haya acceso a financiamiento para las familias.
00:21:59Porque normalmente las familias dominicanas no tienen todo el dinero para hacer una compra del 100% de la vivienda.
00:22:04Lo que tienen es tal vez un ahorro inicial, a veces no tienen siquiera ahorro.
00:22:08Y entonces toman un préstamo hipotecario.
00:22:10Entonces, hemos visto varias políticas gubernamentales que van a favor de esto.
00:22:17Pero necesitamos más.
00:22:18¿Qué hemos visto?
00:22:19Vamos primero con lo que hemos visto y con lo que necesitamos.
00:22:21Hemos visto, por ejemplo, liberaciones de encaje.
00:22:23Eso es muy positivo porque logran que parte de la dificultad que tiene una familia para acceder a un préstamo
00:22:30es que no hay o cuota fija o no hay tasa de interés baja o fija que le permita programarse o planificarse para poder pagar el préstamo.
00:22:40Entonces, las liberaciones de encaje son muy favorecedoras en ese sentido porque logran una tasa bajita y fija a cierto tiempo.
00:22:47En el cual la familia se programa dentro de ese tiempo, hace unos ahorros adicionales y cuando viene a ver hasta paga su vivienda al final del tiempo del préstamo.
00:22:55Paréntesis, usted está hablando de los 81 mil millones de pesos que liberó, por ejemplo, el Banco Central,
00:23:01tanto para el asunto de la... bueno, hablaba de ese estado de la vivienda también.
00:23:05Sí, sí. La última liberación no ha sido la mejor de todas, podemos decir, aunque es muy favorable porque todas favorecen,
00:23:16no fue dedicada a construcción y tampoco fue dedicada...
00:23:18No había 31 millones para la construcción.
00:23:21Pero es poco y dentro de la totalidad y nosotros necesitaríamos para poder empujar, motivar el sector,
00:23:28que sabemos que está en un proceso difícil, estamos en una situación muy crítica,
00:23:32debió haber sido más y debió haber sido enfocado a tipologías de viviendas.
00:23:35Pero bueno, esa es una política que nos ha favorecido mucho y que ha sido muy, muy positiva en el aspecto de la compra.
00:23:42Pero nos hacen falta otros aspectos, nos hacen falta soluciones que logren que las cuotas sean fijas
00:23:48o que las tasas de interés al menos sean fijas durante el tiempo del préstamo.
00:23:52No solo por un periodo.
00:23:53No solo por un periodo.
00:23:55Y para eso, pues hacen falta también desarrollar mecanismos que lo logren.
00:24:00Mecanismos como, por ejemplo, seguro han escuchado el tema de los fondos de pensiones.
00:24:06Que las personas tengan acceso, por ejemplo, a una parte de sus ahorros de los fondos de pensiones.
00:24:11Pero cuando tú, excúsame, tú dices las personas de sus, ya tú iba a aplicar lo de sus ahorros,
00:24:19no al constructor, porque al constructor tienen acceso a esos fondos.
00:24:23No, esa es la otra pata que iba justo a decir ahora.
00:24:26Usted se me adelanta porque es muy conocedora del tema.
00:24:28Entonces hay una parte que es yo poder tener acceso a parte de mis fondos para poder dar el inicial y demás.
00:24:34Pero hay otra parte que tiene que ver con que los fondos de pensiones inviertan en proyectos inmobiliarios.
00:24:39Lo cual lograría que esos proyectos tengan acceso a un financiamiento con tasas blandas, con tasas mejoradas.
00:24:47Y haya una mejoría en los precios de la vivienda.
00:24:49Pero también podría suceder que inviertan a nivel del financiamiento.
00:24:54Y se pueda lograr también tasas fijas de otras maneras.
00:24:57Bueno, esa es la parte de la compra.
00:24:58Entonces la parte del alquiler es otra pata fundamental que podríamos dar acceso a muchas personas a una vivienda digna.
00:25:05¿Por qué no todo el mundo quiere comprar? ¿Por qué no puede o por qué no quieren?
00:25:09De hecho las nuevas generaciones son las que menos atención ponen al tema de comprar porque a veces les gusta la movilidad,
00:25:15no les gusta el compromiso por tanto tiempo para el pago de una vivienda.
00:25:18Entonces en la parte del alquiler hemos visto un gran desarrollo y un gran interés en que se ha aprobado una actualización de la ley de alquileres.
00:25:29Según han visto en los últimos tiempos.
00:25:31Pero ustedes han estado muy involucrados.
00:25:33Hemos estado, sí.
00:25:34Y están contentos con el proyecto.
00:25:36Correctísimo. De hecho el proyecto aprobado en segunda lectura no es el proyecto ideal.
00:25:41Sin embargo, incluye la mayor parte de las observaciones que nosotros veíamos como críticas para que fuera algo revolucionario.
00:25:49Hay que entender la importancia que tendría para nosotros tener una ley de alquileres actualizada.
00:25:54Que no necesariamente, las únicas ventajas son para que va a haber una mayor oferta de vivienda en alquiler,
00:26:01por supuesto, porque muchos fondos de inversión van a volcarse a tener interés en invertir en vivienda para fines de alquiler.
00:26:09O sea, en proyectos de construcción para fines de alquiler.
00:26:12Para fines de alquiler.
00:26:13Pero adicionalmente el beneficio más importante va a ser para el ciudadano, para la familia dominicana.
00:26:19Porque va entonces a tener una oferta más ampliada y de mayor calidad.
00:26:22O sea, va a tener mayores oportunidades para acceder.
00:26:24Y va a tener, correctísimo, un costo mucho menor.
00:26:28Por lo cual es un ganar para todas las partes.
00:26:30Fuera de que, por supuesto, también resuelve muchas situaciones que han habido de diferencias contractuales en las cuales,
00:26:37o por ejemplo, ante el incumplimiento del contrato de una de las partes, sea el inquilino o sea el propietario,
00:26:43no se han podido poner de acuerdo y duran entonces en un tema legal durante mucho tiempo.
00:26:47Es que la ley es muy vieja y siempre uno ha oído que el alquilar tiene un riesgo grandísimo,
00:26:55porque el que entra a veces no quiere salir y el proceso de poderlo sacar es muy complicado.
00:27:02Se mejora ese tema ahí en el nuevo proyecto.
00:27:05Y en el nuevo proyecto.
00:27:06Correcto. Porque define, además de que contractualmente define qué sucede, por ejemplo, con el aumento de precios,
00:27:12si lo vieron o no, define el plazo, define los incumplimientos y demás.
00:27:17Pero entonces, ante un incumplimiento, también dice cuáles son los pasos a seguir.
00:27:21Uno de los beneficios que nosotros pudimos incorporar en la ley es reducir el plazo,
00:27:27precisamente, de la solución de los conflictos.
00:27:29¿Por qué? Porque primero eliminamos un proceso previo que era que se solicitaba una conciliación previo.
00:27:35Y ahora la conciliación se va a hacer durante el conocimiento del caso.
00:27:38También se redujeron los periodos, o sea, la cantidad de tiempo que estaba predeterminada para cada uno de los pasos,
00:27:46los pasos del conocimiento del caso, los plazos, por ejemplo, para que el juez dictamine
00:27:52qué se va a hacer dentro de los juzgados de paz.
00:27:54Hay una serie de beneficios y de actualizaciones que eran necesarias para el marco normativo de la ley de alquileres
00:28:01que están incluidas en el anteproyecto aprobado.
00:28:04¿En cuánto más o menos está el déficit habitacional en la República Dominicana?
00:28:09Sí, el déficit habitacional actualmente, entre cualitativo y cuantitativo, que ahora entramos a detalle,
00:28:14anda en un millón cuatrocientas y tantas mil viviendas.
00:28:17Sí, es muchísimo.
00:28:18Ese es el último número de hace un año.
00:28:20Bueno, cuatrocientos noventa mil, algo así, por ahí.
00:28:23Ahora yo le voy a hacer la siguiente pregunta.
00:28:27¿Qué es lo que está pasando en este país, en la ciudad capital, en Santo Domingo, en el Distrito Nacional,
00:28:33que están construyendo ochocientos setenta y cinco mil edificios?
00:28:39Pero, las viviendas no bajan.
00:28:45Aquí se le ha faltado el respeto, literalmente, al dinero.
00:28:49Aquí te pisen trescientos mil dólares por un apartamento como que es una galletita.
00:28:55Y yo no te voy a preguntar, o si...
00:28:58Cuidado, que ella es constructora.
00:29:00Perdón, perdón.
00:29:02Acuérdese que usted es la anfitriona.
00:29:06Que usted no la ha invitada.
00:29:08Pero, la tengo que defender.
00:29:09O sea, mujer con un escudo.
00:29:13Mire, tenemos que ir casi a irnos a la pausa.
00:29:16El alquiler.
00:29:18Mil ochocientos dólares un apartamento de alquiler.
00:29:21Pero, ¿y qué es esto?
00:29:23Usted me puede explicar.
00:29:23Yo se lo puedo explicar.
00:29:25Por favor.
00:29:25Se lo puedo explicar.
00:29:26Por favor.
00:29:27Ha habido un aumento importantísimo en el precio de la vivienda.
00:29:32Y nosotros estamos completamente conscientes.
00:29:34Ahora hay que ver las razones.
00:29:35Y, por supuesto, el precio de la vivienda arrastra el precio del alquiler.
00:29:38¿Verdad? Eso es proporcional.
00:29:40Entonces, ¿cuáles son las razones por las cuales ha habido un aumento?
00:29:44Comencemos viendo estadísticas.
00:29:46Pre-pandemia, que uno dice, bueno, la pandemia.
00:29:48El problema es que la pandemia cambió todo.
00:29:50Antes de la pandemia, los precios de los materiales eran hasta cierto punto estables.
00:29:55Teníamos 10 años, 15 años de cierta estabilidad y uno podía programar presupuesto, programar, planificarse.
00:30:02Luego de la pandemia, hubo una desestabilización a nivel de precios.
00:30:05Lo que le fue muy bien al sector después de la pandemia.
00:30:09En ventas, pero en ventas.
00:30:09Porque su participación en el Producto Interno Bruto subió considerablemente.
00:30:15Porque hubo muchas personas que se interesaron por comprar vivienda.
00:30:18Y eso es muy positivo.
00:30:20Lo que no quiere decir que la vivienda no esté determinado su precio por las condicionantes.
00:30:25Dígase por los precios de los materiales, de la mano de obra, de las tasas de interés, que son los aspectos que voy a tratar ahora.
00:30:30En resumen, ha habido una serie de escalamientos o de inflación en los diferentes aspectos que componen el precio de la vivienda.
00:30:38Que han hecho hasta cierto punto insostenible para muchos dominicanos acceder a la misma.
00:30:42Si hablamos de estadísticas, que fue donde me quedé, entre pre-pandemia y la actualidad, los precios de la vivienda, según el registro de oferta de edificaciones,
00:30:50que es una estadística oficial de la Oficina Nacional de Estadística, han aumentado entre un 44 y un 50%, dependiendo de las zonas del Gran Santo Domingo.
00:31:00El ROE mide el Gran Santo Domingo.
00:31:02Pero eso se puede extrapolar porque el Gran Santo Domingo es la mayor parte del país.
00:31:06En cuanto a vivienda, es el 70% de la vivienda del país.
00:31:09Bueno, entonces, ¿a dónde iba? Ha aumentado entre un 44 y un 50% el precio de la vivienda.
00:31:15Eso quiere dejar dicho que el apartamento que costaba 100 mil dólares, hoy cuesta 150.
00:31:21El apartamento que costaba 200 mil dólares, hoy cuesta 300 mil dólares.
00:31:25Eso en cuanto a precio de la vivienda.
00:31:27Si hablamos de materiales de construcción, ustedes saben que hay dos materiales que son los que definen la mayor parte del precio de la vivienda,
00:31:34que es la obra gris.
00:31:35Viene siendo el acero y el cemento.
00:31:38Y ambos insumos pre-pandemia con relación a hoy han aumentado entre un 50 y un 60%,
00:31:43que es lo que ha definido lo que hablamos ahora de que el precio ha subido.
00:31:46Así quiere usted defenderla a ella.
00:31:48Esa mujer que defiende sola.
00:31:49Vamos a la pausa comercial.
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00:34:09Que Quisqueya es la más bella, de orgullo voy a gritar, aquí todos lo tenemos, salgamos a disfrutar.
00:34:16Hermosos ríos y valles que te abrazan con su encanto y en sus trillos se oye el canto.
00:34:22Y a descubrirlo te llama.
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00:34:40Hay que bella en nuestra tierra.
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00:34:43Su sabor en su palmera.
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00:34:50Salgamos a disfrutar.
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00:34:54Donde te espera un gran sol, en la playa, en la montaña, leyendas y tradición.
00:34:59Lleva lo mejor de ti y te llevarás lo mejor de tu país.
00:35:03República Dominicana.
00:35:05Turismo en cada rincón.
00:35:10Eliminar prejuicios es un primer paso para lograr la equidad de género.
00:35:35En el Banco VHD, apoyamos a la mujer en todos sus roles.
00:35:40Banco VHD.
00:35:41El futuro que quieres.
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00:35:46Banco VHD.
00:35:47Sometimes life can be so hard, but it's on.
00:35:53Part of the journey, you may feel lost and have doubts in your soul.
00:36:01But it's just a perception, you can achieve what you set out to do, and more.
00:36:12You'll have my smile to guide you on.
00:36:19Through life's great adventure, sure there'll be challenges to come.
00:36:28But it's part of the journey, you will never be alone, with my smile to guide you on.
00:36:42You'll have my smile to guide you on.
00:36:52Una sonrisa es todo lo que necesitamos para sentirnos seguros.
00:36:57Humanos seguros, como tú.
00:36:59¡Tenga buen día!
00:37:02¡Ay, disculpa, Dios!
00:37:03¡Un nuevo diseño!
00:37:04Buen día, hermano.
00:37:07¡ ¡Eh!
00:37:09¡Buen día!
00:37:11¡Buen día!
00:37:12¡Que tenga buen día!
00:37:13¡Ay, no!
00:37:15Día difícil.
00:37:15¡Sí, buen día!
00:37:16¡Buen día!
00:37:17¡Buen día!
00:37:18¡Buen día!
00:37:18¡Buen día!
00:37:19¡Buen día!
00:37:20You
00:37:28Hey, perdón, perdón, perdón. No, no te preocupes. No, no te preocupes, no te preocupes también.
00:37:32Amor, qué buen día tuve hoy. Tan bueno como el mío.
00:37:37Los buenos días los hacemos todos. Café Santo Domingo, 80 años haciendo los buenos días en los dominicanos.
00:37:50Amigos televidentes, gracias por seguir acompañándonos en lo bueno.
00:37:56En esta interesante conversación con Agneris Meléndez, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas ACOPROVI.
00:38:06Pero antes de continuar, Agneris, si tú me lo permites, te voy a brindar una taza de café Santo Domingo
00:38:14que nos envían nuestros amigos de Industrias Panilejas, que nos lo trae Paola.
00:38:21Café Santo Domingo, lo mejor de lo nuestro. Gracias, Paola.
00:38:26Salud. Salud. Salud, gracias.
00:38:28Buenos días y muy buenos días con el café Santo Domingo.
00:38:34Entrando en otro tema, que también le ha complicado la vida a ustedes.
00:38:41La mano de obra haitiana ha sido por muchos años una constante en el sector construcción de República Dominicana.
00:38:50Y datos recogidos por el periódico El Dinero se calcula en un 98% la mano de obra extranjera en el sector.
00:39:00Recientemente ACOPROVI lanzó la iniciativa Construyendo RD para profesionalizar la mano de obra local.
00:39:09¿Cómo evalúa la receptividad del sector a este programa y qué impacto esperan en términos de calidad constructiva y empleabilidad?
00:39:22Bueno, has dado en un punto clave el tema de la mano de obra en general, conectándolo con el tema migratorio.
00:39:29La verdad que ha sido una dificultad importante, histórica, esto no es nuevo, del sector construcción.
00:39:36¿A qué me refiero? ¿Por qué me refiero a una dificultad?
00:39:39Lo primero es que tener acceso a una mano de obra tecnificada que haga los trabajos con calidad dominicano o extranjero,
00:39:47la verdad que es un gran reto para el constructor, un grandísimo reto.
00:39:51Y de ahí viene que parte de las soluciones que tenemos es, bueno, vamos a capacitar a los técnicos actuales
00:39:56y a los técnicos que puedan introducirse al sector, de modo que podamos tener una disponibilidad de mano de obra más calificada.
00:40:04Pero por otro lado tenemos el tema migratorio. Nosotros hemos estudiado el asunto y en nuestro país,
00:40:11igual que otros países, no escapa a una realidad internacional en la cual los trabajos más fuertes de la construcción,
00:40:19los más rudimentarios los hacen los inmigrantes. Aquí el inmigrante es haitiano, en otro lugar será colombiano,
00:40:25en otro lugar será venezolano, en otro lugar será mexicano.
00:40:28En Puerto Rico hay dominicanos.
00:40:30En Puerto Rico hay dominicanos. Entonces, esa parte más rudimentaria que necesita menos técnica,
00:40:35menos conocimiento, las hacen normalmente los inmigrantes.
00:40:39Aquí hemos tenido esa situación y que, como repito, no escapa a lo que sucede en otros países.
00:40:46Ahora bien, hay una confusión importante en cómo se mide lo que es la cantidad de extranjeros en una obra y lo que dicen nuestras leyes.
00:40:56Depende del momento.
00:40:57Ahí es que, bueno, usted es muy conocedora del sector definitivamente.
00:41:00Ella es el conductor también.
00:41:02Se me va adelante.
00:41:03La obra tiene varias fases. Está la fase inicial, que es de preparación, está la fase de obra gris,
00:41:09y luego está la fase de terminaciones acabados.
00:41:11En la fase de terminaciones acabados nosotros no tenemos ningún inconveniente con el cumplimiento del 80-20,
00:41:17con los dominicanos.
00:41:18Yo le voy a decir por qué.
00:41:20Ajá.
00:41:21Porque el dominicano solamente trabaja en las terminaciones.
00:41:24Le gusta trabajar en las terminaciones.
00:41:26No le gusta trabajar en esa parte inicial que es fuerte, que es rudimentaria.
00:41:30Los locales no hacen esos trabajos ni aquí ni en todo el mundo.
00:41:33Exacto.
00:41:34Entonces, ahora, si usted mide la obra por momentos,
00:41:37es muy difícil cumplir con todo este requerimiento en la etapa inicial
00:41:41y es muy fácil hacerlo al final.
00:41:43Entonces, si vemos la obra en su conjunto,
00:41:45ahora sí podemos ver que hay una dotación de extranjeros lógica.
00:41:50En términos generales, ¿cuál es la propuesta de ACOPROVI con respecto a esa situación?
00:41:58Que hay un déficit de obreros en las obras y hay una ralentización en ese sentido.
00:42:06¿Cuál es la propuesta? ¿Qué van a hacer?
00:42:08¿Lo van a someter al Consejo Económico y Social?
00:42:11Nosotros hemos sido parte del Consejo Económico y Social y en las últimas semanas,
00:42:15que ustedes saben que han habido bastantes reuniones al respecto,
00:42:18hemos dado nuestras propuestas.
00:42:20Nuestras propuestas van alineadas a que logremos conseguir los permisos de trabajo legales
00:42:26a los extranjeros que tenemos.
00:42:28De los 87 mil extranjeros que ustedes quieren.
00:42:30Los permisos son los que cumplen con el 80-20 y es un número que para nosotros podemos empezar,
00:42:34es un número viable.
00:42:36Pero imaginándonos que sean ese número, que sea un número mayor,
00:42:39todo en cumplimiento de las leyes, necesitamos los permisos.
00:42:42Claro.
00:42:43Y es muy difícil en este momento conseguir permisos por varias razones.
00:42:45Lo primero es que no hay consulados dominicanos abiertos en Haití.
00:42:51No hay abiertos.
00:42:52Entonces, ¿cómo se van a conseguir los permisos de trabajo o las visas de trabajo?
00:42:56Lo segundo es que tenemos que flexibilizar los requisitos para poder obtener esos permisos.
00:43:01Porque cumpliendo con la ley, o sea, estando dentro de la ley,
00:43:06hay, por ejemplo, por la imposibilidad que existe de tener consulados y tener un proceso expedito,
00:43:12hay muchos permisos vencidos, hay pasaportes vencidos, hay documentos vencidos,
00:43:16y si no los aceptan en este momento, ¿cómo vamos a salir del retraso que tenemos de conseguir esos permisos?
00:43:23Pero cualquiera que sea la solución, nosotros queremos estar legales,
00:43:26porque eso es lo que nos provee a nosotros de la posibilidad de que todos nuestros trabajadores
00:43:30puedan introducirse a la seguridad social.
00:43:32Pero hay un Kuklu Klan dominicano que anda por ahí,
00:43:35que dice que no, que ustedes no pueden tampoco otorgarles los permisos de trabajo a los ilegales.
00:43:44Bueno, nosotros no, nosotros somos constructores.
00:43:46Exacto.
00:43:47Quien tiene que otorgárselo es la migración, ¿verdad?
00:43:49Exacto.
00:43:50Ahora, nosotros necesitamos que hayan las condiciones para que se otorguen,
00:43:53que hayan consulados, que hayan procesos expeditos, y hemos dado una idea importante.
00:43:58Usted sabe que uno de los aspectos que más ha dificultado la obtención de los permisos
00:44:03fuera de los consulados cerrados, es que según nuestras leyes,
00:44:06los permisos de trabajo deben obtenerse fuera del país, para uno entrar con el permiso.
00:44:11Y sabemos que tenemos muchos extranjeros ya que se encuentran en el país de manera ilegal.
00:44:15Nosotros proponemos que aquellos que tienen vinculaciones con las empresas, contratos y demás,
00:44:20y que tienen esas situaciones, hacer una salida y acceso controlado,
00:44:25de modo que podamos cumplir con todas las de la ley, pero que haya un proceso definido.
00:44:29Entonces, podríamos estar que esos extranjeros que están identificados salgan y entren,
00:44:34y entonces puedan cumplir con todas las de la ley.
00:44:37Aparte de ese inconveniente que obviamente se refleja en el sector construcción,
00:44:41y que de alguna manera supongo que han ido tratando de resolverlo,
00:44:45creo que ha bajado el problema en este momento.
00:44:48¿Qué otras trabas ustedes como sector tienen para los permisos?
00:44:54Bueno, si hablamos de permisos, no podemos dejar el tema también de las tramitaciones y los proyectos.
00:45:01¿Por qué? Porque fíjese, una parte es el acceso a la vivienda,
00:45:05otra parte es la mano de obra, los materiales de construcción y demás,
00:45:09pero otra parte es la logística del proceso completo de conceptualizar un proyecto,
00:45:15que se compone de unas tramitaciones previas, que es la que vamos a hablar ahora,
00:45:19y también de una forma de operativizar la construcción durante el proceso constructivo.
00:45:26Entonces, esas tramitaciones previas, que como ustedes saben,
00:45:29obtener licencia de construcción, permiso de medio ambiente, permiso de turismo,
00:45:32permiso de los ayuntamientos, uso de suelo, la verdad es que en este país son un dolor de cabeza.
00:45:38Nosotros reconocemos que han habido avances, se nos ha escuchado en varios aspectos,
00:45:43pero sin embargo no tenemos una solución, la realidad es que sacar un permiso en este país
00:45:47no podemos ponerle un tiempo, y mientras un inversionista no tenga un tiempo definido para,
00:45:52no, yo empiezo hoy y termino de sacar mi permiso en tres meses, en cuatro meses, en el tiempo que se defina.
00:45:58No se sabe, no puede.
00:45:59Si no hay una programación, ¿cuál es la motivación que hay de un inversionista para invertir en este país?
00:46:04Y sale más cara la vivienda también, porque ese tiempo inicial, el solar y las inversiones,
00:46:10las inversiones están comprometidas sin hacer nada en lo que se inicia la obra.
00:46:14Hemos estado dando pasos, pero la verdad es que hay muchas instituciones que no han avanzado.
00:46:19Ahí tenemos un Ministerio de Turismo, ha sido imposible avanzar con ellos.
00:46:23Ahora bien, ahí tenemos una luz al final del camino.
00:46:25¿Pero avanzar en qué sentido con el Ministerio de Turismo?
00:46:27En que haya una eficiencia en el tiempo de tramitación, que las tramitaciones se hagan rápidas.
00:46:32Para hacer un hotel es eso.
00:46:33Ese es, justamente, usted siempre se me va adelante.
00:46:36¿Cuál es la luz al final del camino que nosotros identificamos?
00:46:39La ley que rige el Ministerio de Turismo con respecto a las aprobaciones habla de zonas turísticas,
00:46:45y ha habido una confusión en lo que es una zona turística.
00:46:49Un hotel, no tenemos que discutirlo, frente de playa, alrededor de un balneario, en un polo turístico, no sé,
00:46:54no hay discusión de que es algo que está en una zona turística y que es turístico.
00:46:58Ahora, una vivienda en el centro de Verón, vamos a poner una localidad cualquiera,
00:47:02en el centro de Santiago, en el mismo pueblo de Puerto Plata, es una vivienda, no es turístico.
00:47:08Entonces, no debería...
00:47:09Y turismo tiene que dar permiso.
00:47:11Y turismo tiene que dar permiso en toda la zona de Punta Cá.
00:47:14¿Cuáles son los permisos que tienen que buscar? ¿Turismo?
00:47:16Muchísimo.
00:47:17No, el primero es el ayuntamiento, que hay muchísimos ayuntamientos que son un caos para obtenerlo.
00:47:21¿De las sedes?
00:47:22Las sedes también van ahí, la CAS va ahí, el turismo, medio ambiente, el MIBED, por supuesto,
00:47:28el Ministerio de la Vivienda, y dependiendo de la situación...
00:47:30¿Le pusieron tarifas nuevas al Ministerio de la Vivienda?
00:47:33Otro problema. Con eso, no le puedo decir que hemos tenido respuesta.
00:47:37Nosotros hemos sometido, con respecto a esas tarifas, nuestras observaciones,
00:47:41nuestras propuestas también, porque entendemos que puede existir un margen de cambio de las tarifas,
00:47:47pero lo que recibimos realmente es imposible.
00:47:51O sea, estamos hablando de que una vivienda podría aumentar de precio solo por ese concepto.
00:47:55Entonces, son temas...
00:47:57El tema de la permisología en general, la verdad que está de una forma crítica, por dos razones.
00:48:03Primero, porque todavía no hemos podido lograr una eficiencia en cuanto al tiempo, es decir, que sean rápidas.
00:48:09Y segundo, porque ahora hay más construcción y más inversión, lo cual pone posiblemente un esfuerzo adicional
00:48:16en las mismas instituciones como estaban antes.
00:48:18Y sabemos que hay un tema presupuestario.
00:48:20Nosotros lo que abogamos es...
00:48:22Primero, en cada una de las instituciones hemos hecho nuestras observaciones sobre cómo podemos eficientizar los tiempos.
00:48:28En turismo, ya le dije una, no vamos a dar aprobaciones de turismo en las partes que no le competen.
00:48:34En el MIBED hemos dado varias que incluyen, por ejemplo, el hecho de que, aparte de que se le está dando...
00:48:40Hay una figura nueva que son los gestores urbanos, que de hecho fue propuesta por ACOPROVI hace varios años
00:48:46y por fin quedó en la ley de vivienda y se está implementando ahora,
00:48:49que son entes privados que pueden dar también aprobaciones y que lo van a hacer de manera más rápida, ¿verdad?
00:48:55Pero eso no es todo, ¿verdad? Siempre va a haber la aprobación de parte del Estado.
00:49:00Entonces, en esa que son de parte del Estado, vamos a identificar aquellos promotores y proyectos
00:49:05que sean de fácil revisión o que tengan cierto nivel de cumplimiento
00:49:10y vamos a hacerle un proceso expedito a esas personas o aquellos proyectos que sean de mayor impacto.
00:49:16No es lo mismo una casa para una persona, su vivienda unifamiliar, que un proyecto de vivienda de bajo costo
00:49:24que tiene muy poco margen de rejuego de que los costos financieros se lo comen el proyecto.
00:49:30Usted lo ve el déficit habitacional, un millón cuatrocientos mil.
00:49:33Cuatrocientos mil.
00:49:34¿Y cuántas viviendas se están cutrillando actualmente?
00:49:37Usted dio ahorita unos números.
00:49:39Sí.
00:49:40Yo me atrevería a confirmarlos.
00:49:42Lo único que va variando de año, año tras año.
00:49:45Si vemos, si estudiamos el registro de ofertas de edificaciones, que es el que mide qué ofertas
00:49:49se está teniendo en el Gran Santo Domingo, lo extrapolamos.
00:49:52Vemos que ha ido variando año por año.
00:49:54Hubo un año que fueron veinte mil y que, por ejemplo, usted lo comentó,
00:49:57y se extrapola al país entero como en treinta y pico de mil, treinta y pico de mil.
00:50:04Hubo otro año que fueron entonces al revés, diez mil, se extrapola a veinte mil.
00:50:08Yo me atrevería a decir que ahora mismo estamos teniendo también una baja en el tema de las ventas
00:50:14por muchas razones, porque los precios han subido.
00:50:16¿Y porque ustedes venden en dólares?
00:50:18Vendemos en dólares también.
00:50:20¿Pero por qué?
00:50:21Porque es la única forma de uno también cubrirse ante unas inestabilidades infeccionales
00:50:27que hay en este país.
00:50:28De los precios.
00:50:29De la mejor forma.
00:50:30De la tarifa.
00:50:31Y déjeme decirle que a veces no se entiende bien, pero eso le conviene al comprador.
00:50:35Al comprador.
00:50:36Le conviene.
00:50:37Porque si uno lo hace en pesos tendría que aplicar mayores rejuegos entre el precio
00:50:43que compra y el precio final.
00:50:45Y a veces cuando es en dólares usted puede permanecer, o sea, fijar precios.
00:50:49Y cuando bajó la tasa recientemente, ¿qué hicieron los constructores?
00:50:52Decirle al que compró, mire usted...
00:50:54Perder dinero.
00:50:55Perder dinero.
00:50:56Pero mucha gente se queja de que le cobran más.
00:51:00Al final le dicen, mi construcción salió más cara, y si lo calculó en dólares,
00:51:05y el dólar bajó, que es inesperado, como pasó ahora recientemente.
00:51:09Entonces, ¿le suben el costo de la vivienda al que compró?
00:51:14Todo depende de lo que diga el contrato.
00:51:16Vamos a circunscribirnos al contrato.
00:51:18Hay contratos que incluyen lo que es el ICDB, o sea, el índice de costo directo de la vivienda,
00:51:23que es de la Oficina Nacional de Estadística,
00:51:25donde uno indexa el precio de la vivienda según vaya sucediendo eso.
00:51:32Pero hay que entender ahí, y hago un paréntesis,
00:51:34que no es lo mismo un aumento que una revalorización.
00:51:38Y hay mucha confusión en ese sentido.
00:51:40Cuando uno aumenta el precio, ¿verdad?
00:51:42Es decir, yo compré a 100 y por el ICDB tengo que, al final, cobrarte 110.
00:51:47La realidad es que no es que tú estás perdiendo 10 en esa ecuación de 100 y 110.
00:51:52Tu vivienda se ha revalorizado.
00:51:54Y cuando tú la vayas a vender, tú no la vas a vender en base a 100.
00:51:57Tú la vas a vender en base a 110.
00:51:59Entonces, hay muchas personas que han...
00:52:02Adiós.
00:52:03Pero eso es lo que te...
00:52:04No estás diciendo adiós, doña Alessandra.
00:52:05Es el argumento que te pone el constructor para decirte que compre en plano,
00:52:09que tú vas a ganar esa diferencia en lo que se construye.
00:52:13Porque le puedo asegurar que si usted le subiera un 110 al constructor,
00:52:17usted lo va a poder vender en 125, 130.
00:52:20O sea, hay un negocio importante para aquellas personas que compran en plano y van a vender.
00:52:24Pero muchos dominicanos que quieren es vivirla.
00:52:26Y la inversión en vivienda es de las más seguras que hay.
00:52:29Nos quedamos fuera con muchas preguntas.
00:52:31Excelente conversación con Agneris Meléndez,
00:52:34presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas ACOPROVI.
00:52:41Muy agradecidos por tu participación en lo bueno, que se repita en él.
00:52:47Gracias, gracias.
00:52:48Este programa es de ustedes.
00:52:49Tengo mucha, mucho cariño por ACOPROVI, por muchas razones.
00:52:54Y ustedes, amigos televidentes, continúen con nosotros porque aún hay más de lo bueno.
00:53:00que tenga buen día.
00:53:10Ay, disculpa, amigo.
00:53:11Un nuevo diseño.
00:53:16Buen día, hermano.
00:53:17Hey, buen día.
00:53:21Que tenga buen día.
00:53:24Ay, no.
00:53:25Día difícil, ¿eh?
00:53:26Ay, no.
00:53:27Día difícil, ¿eh?
00:53:28Buen día.
00:53:29El día está vuelto para un buen día.
00:53:32Ay, perdón, perdón, perdón.
00:53:33No, no, no te preocupes.
00:53:34No, no te preocupes.
00:53:35No, no te preocupes.
00:53:36Amor, qué buen día tuve hoy.
00:53:37Tan bueno como el mío.
00:53:38Los buenos días los hacemos todos.
00:53:39Café Santo Domingo.
00:53:4080 años haciendo los buenos días en los dominicanos.
00:53:42Buen día.
00:53:43Buen día.
00:53:48Buen día.
00:53:52Gana que gana, de AFP popular, vuelve con montones de premios.
00:53:56Ahora tendrás la oportunidad de ser ganador una y otra vez de premios en efectivo
00:54:00que estaremos sorteando únicamente para afiliados de AFP popular.
00:54:04A F P Popular. Confianza absoluta.
00:54:34En cada inning de la vida, jugamos por nuestra gente.
00:54:42Sin importar la distancia ni el tiempo, el cariño siempre se siente.
00:54:52Porque donde hay un dominicano, hay alguien brillando por lo suyo.
00:54:57Con Remesas Bank Reservas recibes dinero fácil y seguro.
00:55:00Dile a los tuyos que te envíen a través de nuestros remesadores aliados o usando nuestra app Remesas Reservas, con cargo a su cuenta o tarjeta.
00:55:09Bank Reservas, el banco de todos los dominicanos.
00:55:13Yo decidí venir para acá para que mi familia viva más cómoda allá.
00:55:21Por eso, cada mes yo les mando su cariñito, lo deposito desde aquí y les llega directo a su cuenta del Banco Popular.
00:55:27Porque quiero que mi dinerito esté tan seguro como lo está mi gente.
00:55:31Si mandas dinero a tu familia, el Banco Popular tiene las formas más cómodas y seguras para recibir tus remesas.
00:55:36En sucursales, subagentes, en la app Java y directo a su cuenta.
00:55:41Hasta aquí, me siento allá.
00:55:44Mi niña.
00:55:47Bendición, mami.
00:55:48Desde lejos, estamos a tu lado.
00:55:52Popular, a tu lado siempre.
00:55:55Y ahora, Lo Seguro, con Laura Peña Izquierdo.
00:56:07Peña Izquierdo, Corredores de Seguro, presenta.
00:56:14Muy buenos días, amigos, y bienvenido a tu sección Lo Seguro.
00:56:19Hoy con el tema de los seguros para las pequeñas y medianas empresas.
00:56:23Es importante señalar que el mercado asegurador se ha mantenido innovando.
00:56:28Innovando para atraer todo tipo de asegurados.
00:56:30Muchas veces pensamos que los seguros son para las grandes empresas.
00:56:34Pero la respuesta es que no.
00:56:36Ya tenemos seguros específicos, programas de seguros diseñados para la micro, pequeña y mediana empresa.
00:56:42¿Qué abarcan estos seguros?
00:56:44Este seguro incluye la póliza de incendio y líneas aliadas, una póliza de responsabilidad civil,
00:56:49incluye la cobertura de cristales, avería de maquinaria y equipo electrónico.
00:56:55Es importante también señalar que para cotizar esta póliza necesitamos conocer los valores de existencias,
00:57:03mobiliario y equipo, cualquier tipo de maquinaria que tenga,
00:57:07y la inversión en equipo electrónico, que normalmente estos negocios tienen una inversión importante en equipo electrónico.
00:57:14Con estos valores podemos cotizarte este programa para tu pequeña o mediana empresa.
00:57:21Muchísimas gracias y será hasta una próxima entrega.
00:57:25Peña Izquierdo, Corredores de Seguro, presento.
00:57:44Eliminar prejuicios es un primer paso para lograr la equidad de género.
00:57:59En el Banco VHD apoyamos a la mujer en todos sus roles.
00:58:03Banco VHD.
00:58:05El futuro que quieres.
00:58:06Cada rincón te espera, con la sonrisa del sol, con su ritmo y su sabor, con historias verdaderas.
00:58:18A cada lugar que llegas te recibe lo mejor, de su magia y su folclor, y amabilidad sincera.
00:58:25Dale pa' los rincones, donde te espera un gran sol, en la playa, en la montaña, belletas y tradición.
00:58:32Dale pa' los rincones, donde te espera un gran sol, humo, poco, peca, un frito, y todo nuestro sabor.
00:58:39Dale pa' los rincones.
00:58:43Dale pa' los rincones.
00:58:46Dale pa' los rincones.
00:58:50Dale pa' los rincones.
00:58:54Que Quisqueya es la más bella, de orgullo voy a gritar.
00:58:57Aquí todos los tenemos, salgamos a disfrutar.
00:59:01Hermosos ríos y valles, que te abrazan con su encanto.
00:59:04Y en sus trillos se oye el canto, que a descubrirlo te llama.
00:59:08Dale pa' los rincones.
00:59:10Donde te espera un gran sol, en la playa, en la montaña, belletas y tradición.
00:59:15Dale pa' los rincones.
00:59:17Donde te espera un gran sol, su cultura, personajes, belletas y tradición.
00:59:22Dale pa' los rincones.
00:59:24Hay que bella en nuestra tierra.
00:59:26Dale pa' los rincones.
00:59:28Su sabor en su palmera.
00:59:29Dale pa' los rincones.
00:59:31Conociendo gente buena.
00:59:33Dale pa' los rincones.
00:59:35Salgamos a disfrutar.
00:59:36Dale pa' los rincones.
00:59:38Donde te espera un gran sol, en la playa, en la montaña, leyendas y tradición.
00:59:44Lleva lo mejor de ti, y te llevarás lo mejor de tu país.
00:59:48República Dominicana.
00:59:49Turismo en cada rincón.
00:59:52Nuestro mejor plan es cuidar de tu salud.
00:59:55Por eso, trabajamos continuamente para mejorar tu bienestar y tu experiencia como cliente.
01:00:00¿Qué mejoramos en tu plan?
01:00:02Aumentamos los montos de reembolso en consultas.
01:00:05Y hemos ampliado nuestra red de médicos y prestadores de salud para ofrecerte más opciones cerca de tu hogar o lugar de trabajo.
01:00:12Además, tu experiencia digital ahora es más fluida.
01:00:16Puedes solicitar y consultar tus reembolsos de forma rápida y sencilla a través de App Universal, portal web, Amanda via WhatsApp.
01:00:25Y realizar tus consultas médicas por telemedicina con un proceso simplificado a través de Ida Healthcare.
01:00:31Estamos aquí para brindarte un servicio más eficiente y accesible, asegurándonos de que tu salud esté siempre en buenas manos.
01:00:38Si de algo saben las abejas, es de flores.
01:00:48Hay de todo tipo y para todos los momentos.
01:00:51Lo importante no es solo su color, tamaño o forma, sino lo que hace sentir cada una.
01:00:58Y para eso sentimientos trabajan.
01:01:01Igual que el Banco Central, que trabaja para hacer florecer la economía y que sientas estabilidad.
01:01:07Para ese sentimiento de crecimiento y desarrollo.
01:01:12Para que la primavera llegue a todos los sectores y los planes de muchos den grandes frutos.
01:01:19Banco Central de la República Dominicana.
01:01:22Trabajando por una estabilidad que se siente.
01:01:25La vida es un viaje lleno de emociones.
01:01:29Desde las mañanas aceleradas hasta esos fines de semana que recargan el alma.
01:01:34Cada camino que recorres merece más tranquilidad.
01:01:37Por eso, tu seguro de vehículo ahora es Vía Reservas.
01:01:41Nuestros planes van contigo para que te sientas más seguro en cada trayecto.
01:01:45Elige Vía Reservas.
01:01:47Seguridad en tu ruta.
01:01:48Tranquilidad en tu vida.
01:01:49Seguros Reservas.
01:01:54Respaldamos tu mañana.
01:02:02Bueno, y hemos llegado al final de la jornada del día de hoy de lo bueno.
01:02:06Con Alexandra Izquierdo.
01:02:07No sin antes decirles que nos puede ver de manera diferida.
01:02:13Plataformas digitales.
01:02:14Estamos hablando de Facebook, Twitter, X.
01:02:17Realmente.
01:02:18Instagram.
01:02:19Pero sobre todo en nuestro canal de YouTube.
01:02:22Así mismo se llama Lo Bueno con Alexandra Izquierdo.
01:02:25Suscríbase a nuestro canal y déle a la campanita de doña Alexandra Izquierdo.
01:02:31Así mismo es Elías.
01:02:33Suscríbase y déle a la campanita.
01:02:37Solo nos queda despedirnos y dar las gracias a cada uno de nuestros televidentes.
01:02:43Por acompañarnos y por seguir creyendo en la fuerza de las ideas, las propuestas y las acciones que construyen una mejor república dominicana.
01:02:55Les esperamos la próxima semana en una nueva edición de Lo Bueno.
01:03:02Que Dios los bendiga.
01:03:03Grupo Universal, Induban, Ministerio de Agricultura, Banco Central, presentaron
01:03:15Lo bueno que hacemos, los nuevos emprendimientos, ven para que hablemos de lo bueno.
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