00:00A ver, vamos a hablar ahora de la gentrificación.
00:03Yo creo que aquí hay dos cosas, ¿no?
00:04Un fenómeno real que se puede estar presentando.
00:07Me parece que lo que se presentó en la Condesa, en la Juárez, en la Roma,
00:11no es tal como gentrificación.
00:14Lo que se dio fue un fenómeno inmobiliario, ¿no?
00:16El crecimiento inmobiliario en el que hay gente que quiere invertir,
00:21quiere darle plusvalía a su terreno.
00:24Y es ahí donde a lo mejor desorganizadamente hubo un crecimiento muy grande
00:30en los últimos años, donde no todo mundo tiene el poder adquisitivo
00:35para adquirir una vivienda a los precios que hoy se venden.
00:40Y creo que en esa parte, lo platicaba hace un momento con Damián,
00:44pues tiene que intervenir el gobierno como lo está haciendo hoy,
00:48la presidenta Claudia Sheinbaum con el millón de viviendas,
00:51y no hacerlo como lo hacían antes los gobiernos
00:54que se llevaban esa vivienda a las afueras de las ciudades.
00:57Que no servían para nada.
00:58Que no servían para nada, que lo único que demandaban
01:00era infraestructura de servicios urbanos y otro tipo de gastos innecesarios.
01:07Entonces, creo que las veas que ayer anunció la jefa de gobierno
01:10en torno a regular las rentas, los Airbnbs,
01:15pues tienen fondo, ¿no?
01:17Pero creo que requieren, y se está viendo, Damián,
01:21requieren de mayor apoyo del gobierno,
01:24porque una gente que gana X cantidad de recursos,
01:28pero su renta sobrepasa un porcentaje de lo que gana,
01:32pues es donde empieza a haber endeudamiento hasta de las mismas familias, ¿no?
01:37Y yo no estoy en contra de que las colonias tengan mayor plusvalía,
01:45pero también estás generando que quienes no tienen recursos
01:50tengan que ir a buscar otro tipo de vivienda, ¿no?
01:52Fíjate, me llama mucho la atención a mí que quien hoy está gobernando
01:57en la Ciudad de México, que están gobernando a nivel nacional, Morena,
02:01alegue y voltee y eche culpas de algo que pasa en la Ciudad de México,
02:06porque tienen gobernando, con este sexenio van a ser 36 años continuos.
02:11Antes se llamaban PRD, pero me animo que no reconozcan a Cuauhtémoc Cárdenas
02:15o a López Obrador o a Ebrard.
02:18Miguel mismo entró como ese equipo, después tuvieron su diferencia,
02:22bueno, luego llega Chainbound y ahora Brugada.
02:25Entonces, realmente los problemas de la ciudad son atribuibles a, digamos,
02:30ese equipo político que ha gobernado más de 30 años acá.
02:34Yo vivo en la zona metropolitana, soy de Sonora, pero vivo acá con mi familia.
02:39La verdad es que es una gran ciudad, pero sí tienen problemas
02:41que no tienen otras ciudades de esta magnitud en el mundo.
02:44Por ejemplo, el metro abandonado, en otros lugares está muchísimo mejor,
02:48problemas de agua y tienen un dineral.
02:51O sea, el presupuesto anual es brutal.
02:53Entonces, yo sí, primer punto, ¿no? Como digo, oigan, asuman la responsabilidad.
02:58Segundo, gentrificación. Pues entraba que complicada la palabra, ¿no?
03:02Que nos está escuchando. Es qué quiere decir, de qué estamos hablando, ¿no?
03:06Es el desplazamiento en una zona, ¿no?, de quienes viven en esa zona
03:10por personas con mayor poder adquisitivo, digamos, ¿no?
03:14Pero tienes un requisito ahí, que son zonas que tienen que estar abandonadas,
03:18según la definición de gentrificación.
03:20Histórica, actual, digamos, así se entiende.
03:22Con lo que pasó en el centro de la ciudad, ¿no?
03:24Pero en el debate este no se está planteando así.
03:27Es simplemente un desplazamiento de la zona por alguien de mayor poder adquisitivo.
03:31Yo lo que digo es lo siguiente. Entiendo, escucho las propuestas,
03:36reconozco que en el mundo existen, en otras ciudades, eso de control de rentas,
03:40Londres, Nueva York.
03:41Para mí no va a ser la solución, ¿eh?
03:43Muy probablemente va a generar un mercado paralelo, en donde paguen por fuera.
03:48¿Por qué la gente se quiere ir a vivir ahí? Esa es mi pregunta.
03:52¿Por qué hay mejor calidad de vida?
03:53Hay mejor calidad de vida en esas zonas, porque tienen más seguridad, porque tienen parques,
03:59porque hay mejor alumbrado, porque están más bonitas las calles, porque están a lo mejor más céntricas.
04:04Entonces, yo lo que creo que tendrían que hacerse son dos cosas.
04:07Primero, hacer una inversión fuerte del gobierno para vivienda asequible, o sea, accesible,
04:14en esas zonas, porque el mercado ya no las va a hacer, porque le van a perder dinero.
04:18Tiene que entrar el gobierno, y eso han hecho en otros lugares.
04:22Aquí yo voy a hacer vivienda accesible en estas zonas.
04:24Muy bien.
04:25La otra solución es hacer más parejo a la ciudad, que todas las zonas de la ciudad sean igual de atractivas,
04:32pero tienen que, por hacer la chamba, pues, tener buenos gobiernos, tener buena recolección de basura,
04:38tener buena limpieza, invertir en las calles, tener parques cada X cuadras,
04:43en fin, para que entonces en distintos lugares sea atractivo y que todos los ciudadanos puedan tener calidad de vida,
04:49porque artificialmente no se va a lograr.
04:51Ahora, restringirme.
04:52Artificialmente no se va a lograr.
04:53O sea, cuando se quiere controlar la ley de la oferta y la demanda es muy complicado.
04:56O sea, a mí creo que las experiencias son muy claras, ¿no?
04:59Ahora, nadie puede hablar del crecimiento de la Condesa, de la Roma, sin ese corredor gastronómico,
05:05sin toda la onda que tienen los santos, etcétera.
05:10Entonces...
05:11Yo solamente corregiría un tema de este...
05:14Damián.
05:15A ver, déjame irlo junto.
05:18Nomás uno dice.
05:19Porque, bueno, son varios, ¿no?
05:21Digo, la Ciudad de México tiene 16 alcaldías, ¿no?
05:25Y muchas han sido gobernadas por el PAN.
05:27Y son las que mejor que le hagan.
05:28No solamente...
05:29Bueno, estaba hablando de este...
05:30Tú dijiste que lleva 36 años gobernando la posa.
05:34Sí, pero la basura, el alumbrado, la seguridad,
05:39la controlan las alcaldías, ¿no?
05:41No solamente...
05:41¿Y gobiernan ustedes?
05:42Por eso.
05:43Yo lo único que digo es que no...
05:45El problema no solamente lo ha generado
05:47o los beneficios, para hablar equitativamente...
05:51¿A dónde se quiere ir a vivir la gente?
05:51No, más déjame terminar, déjame terminar.
05:53Lo generan también quienes gobiernan en las alcaldías, ¿no?
05:56Y tú dices, este...
05:59¿Cómo se llama?
06:00Miguel Hidalgo, a lo mejor que sí ha sido más gobernado.
06:02Benito Juárez.
06:03La Cuauhtémoc tiene también beneficios, pero también...
06:06En la gran mayoría había sido gobernado por nuestro partido.
06:10Actualmente, ¿qué gobierna...?
06:11O sea, yo creo que en esto la repartición de culpas,
06:15como en todo, no tiene que ser solamente de una sola persona.
06:19Y lo que hoy estamos hablando es los beneficios que podamos tener
06:22en torno a la gentrificación en favor de quienes quieren mejorar
06:28la calidad de vida y que el gobierno también tendrá que poner de su parte
06:32para poder hacer que quienes no tienen un poder adquisitivo
06:36y de comprar una vivienda, pues también generen una vivienda
06:41de acorde a las decisiones de las personas.
06:43¿No es válido que tú puedas obtener un beneficio por tu inversión?
06:47Sí, claro que es válido.
06:49Fíjate que ayer escuchaba un análisis interesante
06:51que decía, es que vas a matar la inversión en vivienda.
06:56Porque si tú como inversionista...
06:58No, pero lo que dice Paco es, o sea, también tiene beneficio
07:01que tú tengas un valor a lo que da tu inversión.
07:05Si le pones un tope a la renta y entonces ya no te conviene,
07:08te conviene más, vamos a suponer que tienes un dinerito
07:10y que dices, ¿qué hago? ¿Lo invierto en CETES?
07:13O sea, en el banco.
07:14O invierto en vivienda.
07:16Si me vas a topar la renta y mi porcentaje de ganancia va a ser menor,
07:20no tengo un incentivo para invertir en vivienda.
07:22Acuérdese.
07:23Voy a invertir solo en CETES, en papel financiero.
07:26Por eso que tienen que entrar al gobierno a...
07:27Porque la vivienda genera...
07:28Así como subsidia, luz, agricultura.
07:30Y ya tuvimos esa experiencia, ¿eh?
07:31Desde 1941 a 2001 había la famosa ley de rentas congeladas
07:36y lo que causó fue una deficiencia...
07:38Y mercado paralelo.
07:40Sí.
07:40Y edificios abandonados.
07:41O sea, no es la solución.
07:43Yo creo que la solución va aceptando que existe, ¿eh?
07:46O sea, pero no han resuelto en otro lado.
07:48Yo creo que la solución va por oferta.
07:49Oferta, y esto lo han hecho en Nueva York, lo han hecho en otros lugares.
07:53El gobierno entra, compra, levanta edificios y los vende baratos.
07:56Es lo que ha tenido que empezar a hacer.
07:57Y dos, yo de veras me quiero clavar en eso.
08:01Mejorar la calidad de vida de otras zonas.
08:02De servicios.
08:03Porque yo sí entiendo esto.
08:04Ay, que no es porque un partido otro.
08:06Sí tienen un sello, ¿eh?
08:08La verdad de las cosas...
08:09Yo entiendo las críticas.
08:10No voy a entrar al cárcel inmobiliario y que vamos a meter a la cárcel.
08:13A ver, entra con lo que quieras.
08:15Pero es mejor la calidad de vida de la Benito Juárez
08:18que de muchas alcaldías que han estado abandonadas.
08:21Depende de quién lo diga, ¿no?
08:22No, indicadores de seguridad, indicadores de parques por cuadras,
08:27indicadores de bacheo, indicadores de edad.
08:28La forma vamos a hablar de la gentrificación para...
08:30Igual de...
08:30Es que es eso.
08:31Es que tienen que ofertar lo que se oferta en estas zonas que son atractivas.
08:35Hoy la Cuauhtémoc, por esta modernidad.
08:37La Miguel Hidalgo, por otras cosas.
08:39Tenemos que hacer que otras zonas sean iguales de atractivas.
08:43Es lo que digo yo.
08:44Por ejemplo, ¿qué hicieron en Santa Fe?
08:45¿Cómo estaba Santa Fe antes de la inversión?
08:48¿Qué era?
08:48Era un basurero.
08:49Un basurero.
08:50¿Qué es hoy?
08:51Una ciudad con un potencial.
08:53¿Qué hubo?
08:54Un desarrollo, ¿verdad?
08:56Inversión.
08:56Creo que el gobierno tiene que...
08:57Que no es...
08:58Tú mismo le dijiste que no es accesible a muchos, a la gran mayoría de la gente.
09:02En un inicio no era tan caro como hoy.
09:05El gobierno tendría que entrar.
09:06Hoy te vas a la Condesa y te vas de cuenta que llegaste a la Quinta Avenida Nueva York.
09:11Yo viví hace ya muchos años ahí y no estaba así.
09:15Era cuando iba empezando.
09:16Y luego la Roma ni estaba desarrollada.
09:18Por eso...
09:18O sea, siento que en lugar de ponerse enemigos, el gobierno debería de tratar de ampliar esa oferta de la Ciudad de México, ¿no?
09:26Que sea calidad de vida en todos lados.
09:28Y dos, reitero, que compren terrenos y que levanten edificios el gobierno.
09:32Lo ideal como ciudadano es vivir en un lugar cerca de tu escuela y de tu trabajo.
09:40Exacto.
09:40Que eso es lo que hay que aspirar a que suceda con esta demanda del tema de la gentrificación.
09:47Y parques y seguridad.
09:49Sí, claro.
09:50De hecho, en la Ciudad de México sí le han metido desarrollo urbano.
09:54Yo lo vivo mucho con mis hijos.
09:55Están echando las flores.
09:58Es que...
09:59A ver, el concepto de...
10:00Te voy a decir una cosa.
10:01No, déjame, a mí no me da nada.
10:03Yo no estoy...
10:04Ni te iba a discutir.
10:06Yo te iba a dar una propuesta.
10:07Claro que hubo un problema con algunas, pero que lo agarren y que lo multipliquen por todos lados.
10:12¿Dónde están?
10:13Bueno, yo quiero ver una por todos lados.
10:14No está Mancera para mandar a corte, pero nos tenemos que ir.
10:17Y a ver si también entramos, ¿saben qué?
10:19Al asunto de la autonomía de la universidad porque creen que es otro país.
10:22Pero esto ha sido el PRI, el PAN, el PRD, durante toda la historia y no es otro país, ¿no?
10:27Pero eso lo platicamos en otra.
10:29Yo voy al estadio de fútbol y lo me piden pasar.
10:32Vamos a hacer una pausa.
10:34Gracias, Damián.
10:35Gracias.
10:35Gracias.
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