La gentrificación no es un fenómeno exclusivo de la capital de México

Name: La gentrificación no es un fenómeno exclusivo de la capital de México
Uploaded: 2025-07-10T03:12:58+00:00
Duration: 2 min 57 s
Channel: Milenio
Description: El aumento del precio de la vivienda tanto en renta como en adquisición sí se debe al fenómeno de la gentrificación que no es único de la capital del país.

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hace 6 meses

El aumento del precio de la vivienda tanto en renta como en adquisición sí se debe al fenómeno de la gentrificación que no es único de la capital del país.

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00:00Vamos a hablar de negocios y vamos a ver qué nos prepara Anacari sobre este tema.

00:05Ha habido todo lo que está alrededor de la gentrificación, las protestas del viernes pasado, los análisis que se han realizado.

00:12Pero, ¿qué nos dices de estos efectos en el precio de la vivienda?

00:17¿Cómo se ha visto reflejado esto?

00:19Lo que es una realidad, Anacari, qué gusto, ¿cómo te encuentras? Buenas noches.

00:22Qué gusto saludarte, Jaime. Muy buenas noches.

00:25En medio de este contexto de protestas y de análisis que hay alrededor de la gentrificación,

00:31lo que sí es seguro es que el precio de la vivienda ha subido.

00:34Y de hecho, las asociaciones del sector de vivienda turística de Ciudad de México

00:38están considerando tomarle la palabra a la jefa de gobierno de la ciudad, Clara Brugada,

00:44para dialogar sobre los efectos que tiene este fenómeno en el encarecimiento de la vivienda.

00:48Pues aseguran que en dos años el precio ha subido más de 40%, al menos en las zonas céntricas de la Ciudad de México.

00:59Sin embargo, el portal Propiedades.com reveló que este fenómeno no es exclusivo de la capital del país.

01:05También se presenta en algunas zonas de Monterrey y Guadalajara,

01:09con un costo de renta que ha aumentado entre 36 y 40% de 2023 a la fecha.

01:16Y esto solo es una cuestión de rentas.

01:18En la cuestión de la compra de la vivienda, esta creció 3.5% solo en junio,

01:24según un informe de Grupo Financiero Banorte.

01:26En el sexto mes del año, el precio promedio de la vivienda en el país se ubicó en 30.694 pesos por metro cuadrado.

01:35Mientras que en Ciudad de México, el precio fue de 56.811 pesos,

01:40consolidándose como la entidad con la tarifa más alta en el país.

01:44Y más allá de comentar cuáles son las entidades que tienen el precio más alto o el precio más bajo,

01:49hay un fenómeno que se puede palpar, que se puede observar,

01:52y que de hecho podemos ver en la pantalla,

01:55y es que al menos hay seis entidades del país cuyo precio de la vivienda rebasa el promedio nacional.

02:02Sí están Ciudad de México, Nuevo León y Jalisco en los primeros tres lugares,

02:06pero también encontramos a Sinaloa con 42.038 pesos por metro cuadrado,

02:11Baja California con 38.792,

02:14y también está el Estado de México, que al final es una zona conurbada,

02:18con 37.919 pesos.

02:21Así que sí se ve muy claramente la paridad en el precio de la vivienda,

02:26y que sí es causada por este fenómeno de la gentrificación.

02:29Vaya dato, querida Anacari, ya veremos de qué manera pueden equilibrar esta situación

02:36con políticas públicas, con mayor acceso a la vivienda,

02:38y por supuesto también programas mucho más eficientes en ese sentido.

02:43Anacari, gracias, cuídate mucho, muy buenas noches.

02:45Muchas gracias, muy buenas noches.

02:46Gracias.

02:56Gracias.

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