00:00C'est une réalité. J'ai fait un sondage auprès de l'ensemble des adhérents de l'ONPI, à une époque où c'est encore possible, manifestement,
00:08et le modèle préféré des propriétaires, c'est la longue durée nue, donc un chemin classique.
00:16Sauf qu'on s'aperçoit qu'effectivement, l'allocation ségénère augmente. Mais pour quelles raisons ?
00:22Tout simplement parce que la longue durée nue n'est pas attractive et ne permet pas à nos propriétaires de pouvoir assumer les charges qui, elles, ne cessent d'augmenter.
00:34Donc, c'est finalement un refuge, mais qui ne correspond pas à l'ADN du propriétaire qui est là pour apporter son soutien à la société
00:43en fournissant un certain nombre de logements à ceux qui ne peuvent pas être propriétaires.
00:47Alors, il faut être redonné de l'attractivité à cela. Donc, on a proposé un dispositif fiscal à l'Université des Renews Locatives,
00:56qui est le fameux statut de bailleur privé, qui sera là pour permettre justement à nos propriétaires de se diriger là où les besoins sont.
01:03Et les besoins sont dans la longue durée. Encore faut-il que ce soit attractif.
01:08J'imagine que les spectateurs qui nous regardent se demandent quelles vont être les conséquences.
01:12Est-ce qu'il n'y a pas un risque que, du coup, les propriétaires puissent faire un petit peu ce qu'ils veulent avec le prix des loyers ?
01:17Si on supprime ce dispositif ?
01:20Mais, c'est assez inaudible ce que j'entends là. Pourquoi ?
01:24Parce qu'il faut savoir que le loyer n'explose pas. C'est faux.
01:29Depuis maintenant dix ans, enfin un peu plus de dix ans, le loyer ne peut augmenter qu'en fonction d'un indice,
01:35qui est l'indice de référence des loyers.
01:37En dix ans, à euros constants, le loyer a diminué par rapport à l'inflation.
01:43Donc, la fixation du loyer se fait selon le marché, mais selon des règles qui sont déjà déterminées.
01:50Alors, bien sûr qu'il y aura toujours quelques propriétaires bailleurs un peu coquins
01:56et qui ne respecteront pas les règles du jeu, mais ça, ils ne font pas partie de l'Union nationale des propriétaires immobiliers,
02:02puisqu'un propriétaire et un propriétaire bailleur est un citoyen.
02:05Et en tant que citoyen, il faut être responsable, il y a des devoirs.
02:08Et parmi ces devoirs, c'est de mettre un logement décent à disposition et c'est son droit de propriété qui permet de le satisfaire.
02:16Encore faut-il que cet outil soit garanti, ce qui n'est pas le cas.
02:19Donc, forcément, il y aura des fuites.
02:21Mais si on a un marché qui est équilibré, qu'on a une offre qui correspond à la demande,
02:28eh bien, on va avoir un équilibre tout naturel qui va se faire.
02:31Là, c'est tout l'inverse qui se fait.
02:33Et plutôt que de soigner la cause, on tente tout simplement de soigner les symptômes
02:39et de mettre des pansements sur les jambes de bois, ce qui est totalement inefficace.
02:43Alors, on sait que Mme la ministre, Mme l'État, elle, est très enthousiaste et a bien compris le phénomène
02:47et on la soutient véritablement.
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