Gracias a los especialistas José María Rotellar y Jon Goitia, analizamos la raíz del problema de acceso a la vivienda en España.
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00:00:00qué tal amigos muy bienvenidos un día más a con ánimo de lucro ya saben un
00:00:05programa de información y análisis económico de confianza un oasis para la
00:00:09economía entendida desde el lado correcto de la historia desde la defensa
00:00:13de la libertad la prosperidad la propiedad privada y el respeto a la
00:00:17búsqueda de la felicidad hoy tenemos que volver a hablar de vivienda porque se
00:00:21cumple un año desde la puesta en marcha dos años desde la puesta en marcha de la
00:00:28ley de vivienda de sánchez nace el propietario vulnerable y a finales de
00:00:34mayo de 2023 se puso en marcha esta ley de vivienda en la que se cumplen ahora dos
00:00:40años y qué es lo que ha sucedido durante estos dos años bueno pues que se ha
00:00:44seguido interviniendo en el mercado de la vivienda y las consecuencias son que se
00:00:48ha limitado todavía más la oferta tanto de compra como de alquiler mientras se ha
00:00:53ido incentivando cada vez más la demanda resultado bueno pues un mercado
00:00:59inmobiliario inoperante que bueno pues no da la oportunidad a la población
00:01:06española en muchos casos a poder acceder o bien a la compra o bien al alquiler de
00:01:12una vivienda tenemos un problema acceso a la vivienda a primer orden en españa que
00:01:16ya está teniendo eco fuera de nuestras fronteras y el gobierno todo lo que
00:01:20propone es seguir atacando al propietario seguir atacando al tenedor seguir
00:01:26atacando a la oferta de vivienda mientras se incentiva que cada vez haya más demanda
00:01:31así la oferta se reduce y la demanda se multiplica el resultado todos ustedes lo
00:01:39conocen la ley de la oferta y la demanda es sencilla e implacable pero da la
00:01:43sensación de que al gobierno de pedro sánchez no le gusta demasiado tener que
00:01:48atender a este asunto y no quiere entender cómo funciona tanto es así que
00:01:52lo único que va haciendo cada vez que va proponiendo una nueva regulación sobre la
00:01:57vivienda y tenemos un ejemplo muy cercano hace muy pocas fechas el gobierno ha
00:02:02decidido poner en marcha la propuesta para incrementar los impuestos
00:02:08relacionados con la tenencia de viviendas sobre todo aquellos que tengan la
00:02:12vivienda vacía también a los sectores especializados y profesionalizados en la
00:02:16vivienda como son las socimis las empresas las sociedades inmobiliarias de
00:02:20inversión y por supuesto también a la a los capitales extranjeros a los
00:02:27inversores extranjeros que quieren venir a invertir en españa una situación la que
00:02:33atravesamos ahora mismo en nuestro país que deja mucho que desear en lo que a
00:02:39materia de vivienda se refiere por mucho que se cumplan dos años de la puesta en
00:02:44marcha de esta ley de vivienda de la que tanto por otro lado ha presumido el
00:02:48gobierno de lo que tanto ha prometido presumido el ejecutivo bueno pues de
00:02:53todo esto vamos a hablar en el día de hoy pero antes déjenme por favor que
00:02:57echemos un vistazo a toda la portada del libre mercado
00:03:01bueno y tenemos en la portada del libre mercado muchos asuntos importantes así
00:03:07manipula yolanda díaz la estadística del paro la cifra de fijos discontinuos
00:03:10crece un 63% desde 2021 y es que hoy teníamos un dato importante que conocer
00:03:18como que la euforia del gobierno con el paro no está justificada es sólo un
00:03:22espejismo que es esto el análisis de josé maría rotellar sobre los datos del
00:03:28mercado laboral unos datos que no son tan buenos como a primera vista puede
00:03:32parecer la euforia del gobierno insisto con los datos del paro no tienen en
00:03:37cuenta cuestiones como la estacionalidad o no tienen en cuenta
00:03:40cuestiones como que no ha sido ni de lejos el mejor mayo que se recuerda sino
00:03:45uno de los peores de la historia esto es lo que nos ofrece josé maría rotellar en
00:03:50su artículo de urgencia de hoy sobre los datos del paro pero tenemos otras
00:03:54informaciones importantes en el día de hoy que tenemos que aprender y que
00:03:58tenemos que leer otro lastre para los autónomos crece el pluriempleo casi en un
00:04:0350 por ciento desde 2020 lo que nos está diciendo esta estadística de la que nos
00:04:08hacemos eco el libre mercado es que a los autónomos de este país a los que se
00:04:13nos ha subido los impuestos de una manera importantísima sobre todo en materia de
00:04:17cotizaciones están teniendo que pluriemplearse para poder llegar a fin de
00:04:22mes para poder mantener poder adquisitivo y esto ha subido de una manera muy
00:04:27importante en los últimos cinco años más de un 50 por ciento y en españa crece el
00:04:33número de olivos y no se registran talas masivas en contra de lo que se pensaba una
00:04:37pieza de miguel puga que no nos podemos perder y luego un dato importante sobre
00:04:41todo por quien lo publica unicef dice que mi ley ha sacado a 17 millones de niños de
00:04:48la pobreza que unicef diga que lo que está sucediendo en argentina es que está saliendo
00:04:55niños de la pobreza y no entrando es poderosamente importante porque pues
00:05:01porque unicef lo que suele hacer es exacerbar exagerar
00:05:06incluso con ingeniería estadística el número de pobres o de niños pobres que
00:05:13hay en las sociedades occidentales el hecho de que diga que mi ley se está que
00:05:17mi ley que en argentina gracias a mi ley se está obrando el milagro es muy
00:05:21importante y aquí lo vamos a destacar bueno y estas son las informaciones que
00:05:26podemos leer hoy en la portada libre mercado así que si les parece nos vamos
00:05:30ya al tema del día
00:05:33tengo ya conmigo a rubén folguera qué tal rubén cómo estás buenas tardes que
00:05:36hemos hablado en más de un programa ya de la vivienda pero es que hoy tenemos un
00:05:41motivo fundamental y es que se han cumplido dos años desde la puesta en
00:05:45marcha de esa famosa ley de la vivienda y lo que sí que tenemos claro son las
00:05:49realidades hablemos de los datos y los datos rubén es que seguimos teniendo un
00:05:55sistema en españa de imposibilidad de compra o alquiler de una vivienda para
00:06:03muchas familias y es que lo que se está haciendo desde el gobierno cada vez que
00:06:08se interviene el mercado es hurtando la posibilidad de que cada vez más gente
00:06:13acceda a la vivienda y convirtiendo el acceso a la vivienda en un problema real
00:06:17para los españoles sin embargo desde el gobierno lo que nos dicen es que son
00:06:21problemas exógenos que nada tienen que ver con sus intervenciones y que por lo
00:06:26tanto para solucionarlo lo que hay que hacer es intervenir todavía más
00:06:29efectivamente y lo publicamos ayer en libre mercado como la agencia negociada del
00:06:35alquiler como digo de este segundo aniversario de la ley de la vivienda
00:06:39ha hecho un balance de los efectos el impacto de esta legislación que ha sido
00:06:46directa sobre el mercado de la vivienda sobre el sector inmobiliario en general de
00:06:51hecho y lo que destacan en concreto su ceo es que la ley ha perjudicado sobre
00:06:58todo aquellos a los que pretendía favorecer al menos de palabra que eran
00:07:02aquellos sobre todo los inquilinos los que los cuales pues se han visto
00:07:06sometidos a auténticos procesos de selección que en muchos casos pues al
00:07:10fin y al cabo afecta a los más vulnerables porque como ya sabemos hemos
00:07:14comentado en muchas ocasiones se ponían muchas trabas se limitaba
00:07:18el porcentaje al cual se podían actualizar las rentas de los
00:07:24alquileres de hecho también durante mucho tiempo se prohibió los desahucios y
00:07:29esto naturalmente lleva a que aquel que tenga una casa en propiedad y que esté
00:07:33pensando ponerla en alquiler seleccione discrimine mucho más y de una forma
00:07:38mucho más exhaustiva aquellos que van a ocupar su casa porque claro si se
00:07:44equivoca en esta elección naturalmente puede salir bastante mal en la medida en
00:07:48que un inquilino se puede convertir en un in que ocupa que después con la ley en la
00:07:54mano cuesta mucho cuesta mucho echar de tu casa y no solo echar sino también lo
00:07:59sabemos de sobra cortar el agua cortar la luz que sobre la ley se ve como una
00:08:04especie de coacción al alguien que ocupa cuando realmente es no usted ocupa mi
00:08:09casa perfecto pero yo no voy a pagar el derroche de luz y el derroche de agua que
00:08:12está haciendo en mi propiedad espero lo de perfecto no porque no quiere decir
00:08:16porque porque no debería ser así un tirada y afloja con las condiciones que
00:08:21cada uno pueda poner no para ahora ahora mismo lo que ha provocado esta ley de
00:08:25vivienda es el nacimiento de una figura que es el de el arrendador vulnerable que
00:08:31de nuevo estamos discriminando con lo fácil que es hacer que se respeten los
00:08:36derechos de propiedad ya está una casa es tuya te la ocupan bueno pues
00:08:41la justicia lo que tiene que garantizar y la seguridad lo que tiene que
00:08:47garantizar es que si a ti te ocupan una te violentan una propiedad pues la
00:08:52justicia esté de tu lado y en el menor tiempo posible si puede ser en una hora
00:08:55mejor que en dos o en 24 mejor que en 48 se eche a la culpa de tu vivienda y te
00:09:01restablezcan tu propiedad porque bueno pues porque si no conseguimos garantizar
00:09:05esto lo que hacemos es incrementar ahondar en uno de los problemas seculares
00:09:10que tiene nuestra economía desde hace tiempo nuestro nuestro país que es el
00:09:14de la inseguridad jurídica claro y luego se extrañan y desde la izquierda sobre
00:09:18todo denuncian de una forma muy furibunda que prosperen empresas como
00:09:23desocupa naturalmente si la gente no puede con la ley echar a los sin que ocupas a los
00:09:28de su propiedad tendrá que buscarse otras formas de legítimamente hacerse de
00:09:33nuevo y restituir esa propiedad que es suya porque hay un problema unido a todo
00:09:38esto y es uno de los problemas que ha traído esta ley de vivienda aparte de las
00:09:45leyes que ya se sacaron para evitar la
00:09:50el desahucio las leyes anti desahucios y era que si tú ves violentada a tu casa o
00:09:58bien por un ocupa o bien por un in que ocupa tu propiedad la que has pagado o la
00:10:03que estás pagando y acudes a la justicia es donde es en el momento en el que te
00:10:09metes en un problema fundamental porque esa justicia en la mayoría de los casos no
00:10:15te ha dado la razón ha considerado que la persona que te ha ocupado la casa que
00:10:19te la ha robado era vulnerable y te lo robaba por una buena razón y que por lo
00:10:25tanto tienes que mantener a ese ocupa contra viento y marea los años que sean
00:10:30necesarios sin embargo si no acudes a la justicia sino que directamente acudes a
00:10:35una empresa como estas que estábamos diciendo bueno pues vamos a decirlo
00:10:40suavemente sus empleados persuaden a tu ocupa que se vaya de la casa y te
00:10:45devuelven a ti las llaves y la propiedad de esa vivienda previo pago de la tarifa
00:10:51que la empresa considera oportuna pero es lamentable que hayamos tenido que
00:10:56llegar al hecho de que el estado sea inoperante de nuevo en el tema de la
00:11:00justicia digo lamentable no al final no deja de ser una alegoría de cómo
00:11:03funcionan las cosas el estado es inoperante el estado no te garantiza tu
00:11:06propiedad y es el mercado el que sale a solucionar estos problemas a través de
00:11:10empresas como eso ocupa y no sólo en la justicia porque si compramos el
00:11:14argumento de que un ocupa o un inque ocupa es una persona vulnerable no podemos
00:11:20aceptar que sea un particular el que se haga cargo de esa vulnerabilidad si el
00:11:24estado obliga mediante esas ineficiencias de la justicia a que sean
00:11:31los particulares quienes de algún modo mantengan a esa gente vulnerable es
00:11:36porque el estado no está haciendo su labor en ese aspecto entonces para qué
00:11:39tenemos seguridad social para que tenemos sanidad para que tenemos todas estas
00:11:41cuestiones que nos venden como una malla una red que ayuda a todo el mundo que
00:11:47lo necesita pues también ahí habrá que indicarlo y es eso creo yo que también
00:11:50una ineficiencia del estado en ese sentido no es es absoluta esa ineficiencia y es
00:11:56por lo que muchas veces decimos que lo que está haciendo el gobierno con estas
00:11:59leyes como la ley de la vivienda la ley para evitar la las los desahucios lo que
00:12:06hacía era expropiarte el derecho el usufructo de la vivienda tú la estás
00:12:11pagando tú tienes que pagar los servicios pero el gobierno se arroga la
00:12:17posibilidad de decirte que no la puedes utilizar y que además la otra persona la
00:12:21tiene que utilizar porque tiene que prestar un servicio de atención a una
00:12:24persona vulnerable que no va a pagar el estado sino que te obliga a ti a pagarlo
00:12:29manteniendo a ese en que ocupa la verdad es que es un drama lo que sucede en
00:12:34españa es una realidad que muy sangrante que está no sólo afectando a aquellas
00:12:39personas que tienen la propiedad ocupado en que ocupada sino a todas aquellas
00:12:45personas que están tratando de buscar una vivienda en alquiler o de comprarse una
00:12:50casa y no pueden porque no son capaces de pagar esos precios es una es decir no
00:12:56favorece absolutamente a nadie ni siquiera a los propios empresarios ni a los
00:13:00propietarios que tienen las viviendas alquiladas porque están corriendo un
00:13:04riesgo muy grande y si lo que sucediera como trata de hacer ver el gobierno con
00:13:09su acción de gobierno valga la redundancia que es castigar a los
00:13:14multipropietarios o poner digamos el foco en el rico propietario que tiene
00:13:19casas en alquiler o que tiene casas que no pone en alquiler lo que hace es
00:13:23estigmatizar en este caso a alguien que lo que ha hecho ha sido ganarse digamos
00:13:29la propiedad con el sudor de su frente durante muchos años o por la herencia
00:13:36del trabajo que realizaron sus padres pero lo que se hace es estigmatizar a una
00:13:41parte de la sociedad y por lo tanto reducir la posibilidad de que esas casas
00:13:46se pongan en alquiler no y ahora el gobierno se afana aún más en poner
00:13:52mayores trabas al al mercado inmobiliario porque como sabemos y lo
00:13:56publica hoy josé maría rotellar en libre mercado el gobierno quiere aumentar los
00:14:00impuestos a las viviendas vacías y también impedir que extranjeros no
00:14:03residentes en nuestro país compren viviendas grabándolos con un nuevo
00:14:08impuesto que que crearían a este efecto y de forma particular para ellos además
00:14:14naturalmente de subir al 21% el iva dentro de su velocidad recaudatoria dice
00:14:19rotellar a los apartamentos turísticos y también quieren que asocimis tributen
00:14:24al 25% en caso de que no destinen sus viviendas al alquiler asequible dice
00:14:28rotellar en su artículo que todo esto es un disparate dentro de otro disparate
00:14:32porque porque como bien recoge el precio de la vivienda en sus últimos siete
00:14:38años se ha disparado dice que y esto con datos del observatorio del alquiler entre dos mil
00:14:44diecinueve y dos mil veinticinco el precio medio de la vivienda ha aumentado un
00:14:49treinta y cinco por ciento un poco más yendo desde los ochocientos cincuenta
00:14:53euros a los mil ciento cincuenta euros el metro cuadrado y naturalmente sobre todo
00:14:59teniendo en cuenta todas las injerencias del gobierno en este ámbito que hemos
00:15:02estado comentando por otra parte ya digo de forma paralela la oferta media en
00:15:07españa de vivienda ha caído naturalmente en una proporción muy similar que es el
00:15:11treinta y tres por ciento desde el millón cincuenta mil viviendas que había en
00:15:16dos mil veintiuno hasta poco menos de setecientas mil viviendas que hay en el
00:15:21primer trimestre de dos mil veinticinco por tanto vemos que el gobierno no
00:15:25aprende o no es que no aprenda es que su política en esta materia como en todo
00:15:29está guiada por un lado por los pactos que naturalmente sostienen el gobierno de
00:15:34Sánchez y luego por la ideología solamente por la ideología que no ve más allá de
00:15:39su razón y de su sueño ideológico desde luego que sí bueno pues dos años con
00:15:45problemas importantes en el mercado de la vivienda en españa donde otro de los
00:15:51factores importantes que entran en juego es el de la propiedad del suelo propiedad
00:15:55del suelo que está en manos de los políticos los políticos no quieren sacar
00:15:59suelo a la venta y además las condiciones que ponen a los promotores para la
00:16:02construcción de nueva vivienda no permiten en muchas ocasiones la obtención de
00:16:06beneficio con lo cual no hay grandes empresarios que estén tratando de
00:16:12rentabilizar una situación como existe en españa con precios muy altos la
00:16:16verdad que si el gobierno lo que está diciendo es que los empresarios o los
00:16:19propietarios de la vivienda son perversos avaros que están queriendo
00:16:24obtener la maximización del beneficio a contra los intereses de los pobres
00:16:29vulnerables que no son capaces de acceder a una vivienda cabría pensar
00:16:34siguiendo esta misma lógica por parte del gobierno que si esto es así habría
00:16:37mucha gente muchos promotores inmobiliarios o los propietarios de
00:16:42muchas viviendas que en lugar de dejar su vivienda vacía pues habría codazos por
00:16:47ponerla en el mercado para obtener los grandes beneficios que está dando este
00:16:51este mercado sin embargo los riesgos que entraña poner en marcha una promoción
00:16:56inmobiliaria o por de no obtener beneficios o los riesgos que entraña poner una
00:17:01vivienda en alquiler lo que está haciendo de facto que es lo que nos dicen
00:17:06los números lo que nos dice la estadística lo que nos dice el análisis
00:17:09pormenorizado del dato en españa es que en los últimos años desde que se han
00:17:14puesto en marcha estas políticas el número de vivienda en alquiler se ha
00:17:18caído la oferta de vivienda en alquiler ha caído una barbaridad y la
00:17:21oferta de vivienda de compra de nueva vivienda tampoco está subiendo al menos no
00:17:25al ritmo del número de familias que cada año necesita acceder a una vivienda con
00:17:31lo cual es el peor de los mundos posibles
00:17:34claro y como digo no no aprenden o no quieren admitirlo pero la cuestión es que
00:17:39la ley de la vivienda que cumple dos años como decimos no es la única
00:17:42legislación ni la única traba que se ha puesto en este sector contra contra los
00:17:47empresarios y también contra los inquilinos y en general contra la
00:17:50ciudadanía porque lo primero que hizo sánchez en esta materia cuando llegó al
00:17:54gobierno fue reformar la ley de arrendamientos urbanos que esto supuso
00:17:58el incremento en la duración de los contratos de los de tres a cinco años y
00:18:03luego ya lo hemos dicho durante la crisis inflacionaria incluso antes de
00:18:06aprobar la ley de la vivienda prohibió durante cierto tiempo los desahucios lo
00:18:11cual ya decimos pone en riesgo todo todo esto y también puso un tope a
00:18:17subidas de las rentas del 2% en la renovación anual de los contratos de
00:18:21arrendamiento y a todo ello hay que sumarle también los impuestos que de
00:18:25facto se pagan por la vivienda lo hemos dicho muchas veces el ibi las tasas
00:18:29municipales los impuestos sobre el impuesto sobre patrimonio la imputación de
00:18:33rentas inmobiliarias el irpf la plusvalía el iva y algunos de ellos incluso como
00:18:39decimos absurdos porque hay algunos que te los graban simplemente por el hecho de
00:18:42tener una segunda vivienda que potencialmente podrías aprovechar y el
00:18:46impacto de esto ese impuesto que lleva toda la vida el de las imputaciones de
00:18:50rentas y este impacto de la carga tributaria es algo que ha demostrado
00:18:56entre otras organizaciones el instituto de estudios económicos que tiene un un
00:19:02efecto directo porque primero ellos hacen un ranking de los países en los que
00:19:06más se paga por en el mercado de la vivienda y nos establece a españa en el
00:19:10segundo lugar en cuanto a tributación efectiva marginal sobre la vivienda
00:19:14ocupada por sus propietarios y en sexto lugar en la tributación efectiva
00:19:18marginal sobre la vivienda en alquiler y a este respecto lo que proponían entre
00:19:22otras cosas debido a que ellos parten de la idea de que la prueba empírica
00:19:27demuestra que todo esto va en detrimento del dinamismo del mercado de la vivienda
00:19:32es por un lado hablar y tratar de poner en marcha ciertas propuestas que
00:19:40encaminen al mercado a promover la inversión porque sin inversión
00:19:44naturalmente no no va a haber nueva vivienda no va a haber nueva construcción
00:19:49y por tanto el precio de la vivienda tampoco va a caer que es lo que decías
00:19:53tú si no sé si se ponen trabas a la inversión si se ponen trabas a la
00:19:56construcción que es al fin y al cabo como se podría salir del problema que
00:19:59vivimos hoy en este ámbito naturalmente esto se va a seguir agravando
00:20:04también hablan de suprimir el impuesto de sucesiones sobre la vivienda habitual
00:20:08para evitar que las familias tengan que vender la propiedad y también que con
00:20:12esto pues afrontar la carga fiscal que supone recibir una vivienda en sucesión
00:20:17o en donación también piden introducir exenciones o deducciones por reinversión
00:20:22especialmente para quienes compran otra vivienda o invierten también en
00:20:26proyectos productivos y además de esto eliminar la tributación sobre incrementos
00:20:30patrimoniales inexistentes y con todo para el instituto es necesario evitar la
00:20:36doble imposición de ganancias de capital deduciendo directamente en la
00:20:40cuota de que se pagan los impuestos pagados al respecto de administración al
00:20:45resto de administraciones perdón así también como un IVA súper reducido del
00:20:484% que hemos visto que el gobierno al contrario quiere aumentarlo al 21 es
00:20:53decir no tiene en cuenta ninguna de las recomendaciones que organismos serios
00:20:57que este está vinculado a la OCDE hacen al respecto y pues desoyen todos estos
00:21:04consejos y se basan simplemente como decimos en su mundo ideal de ideología
00:21:09socialista en la que el estado tiene que planificar desde arriba todo
00:21:13bueno yo fíjate llego un momento en el que Rubén dudo si es que no se quieren dar
00:21:19cuenta de la realidad si es que el sectarismo les ciega o simplemente creen que
00:21:25es lo que hay que hacer para seguir obteniendo votos cuanto peor lo pase la
00:21:29gente y más les vean como los que tienen que darles la solución mejor para ellos
00:21:34pero la verdad es que todo lo que se está haciendo va precisamente a grabar el
00:21:39problema ayer leíamos a josé maría rotellar con todos los golpes que ha
00:21:43sufrido el mercado de la vivienda antes de colapsar y que te parece si
00:21:48escuchamos al profesor rotellar el director del observatorio económico de la
00:21:53universidad francisco de vitoria a quien ya tenemos al teléfono profesor qué tal
00:21:57muy buenas tardes hola buenos días qué tal
00:22:00profesor el artículo de este lunes como como nos gusta decir a federico y a mí
00:22:08por las mañanas los lunes negros de rotellar es un artículo como acostumbras
00:22:12hacer muy completo con muchísimos datos y poniendo el énfasis en las
00:22:19intervenciones que ha hecho el gobierno del eje del mercado de la vivienda y que
00:22:24han ido describiendo esos golpes de los que hablas en el artículo no
00:22:29si es que realmente hay un problema de la vivienda pero el problema no viene o no
00:22:36viene todo dado por lo que dice el gobierno sino más bien por otro problema
00:22:42inicial que es no la falta de suelo sino la falta de suelo en el que se pueda
00:22:47construir porque porque no se liberaliza el suelo si se lo realizase el suelo se
00:22:52incrementaría muchísimo la capacidad de la oferta para poder construir porque se
00:22:57podría construir en muchos más lugares y por tanto al aumentar la oferta bajarían
00:23:02los precios sin embargo como se restringe se reduce la oferta
00:23:06artificialmente suben los precios y además hay una presión de incremento de la
00:23:11demanda con lo cual también suben los precios suben los precios por doble
00:23:14vía pero ese incremento de la demanda precisamente hay que darle salida con un
00:23:18incremento de la oferta suelo hay se puede hacer y simplemente está a la
00:23:22voluntad de hacerlo o de no hacerlo y por tanto es el intervencionismo el que
00:23:26está provocando ese incremento de precios por un lado con esa medida por otro
00:23:31lado limitando el precio de la vivienda porque porque al limitar en algunos en
00:23:35algunos lugares el precio que se puede vender y sobre todo esto afecta mucho más al
00:23:38mercado alquiler el precio que se puede alquilar bueno pues a mí me pueden
00:23:42obligar a vender o alquilar a vender o alquilar a vender o alquilar determinados
00:23:46precios pero no me pueden obligar ni a vender ni alquilar con lo cual los
00:23:49retiros del mercado se reduce la oferta y creen todavía mucho más mucho más los
00:23:53precios con lo cual tenemos un escenario bastante malo y de posible solución pero
00:24:00para ello hay que abandonar el intervencionismo y liberalizar el suelo y
00:24:04abandonar cualquier tentación intervencionista en la limitación de
00:24:09precios hay que dejar que el mercado que el mercado fluctúe es que si el
00:24:13mercado fluctúa los precios van a crecer no no no si usted deja libre al
00:24:17mercado habrá más oferta porque no lo estará restringiendo con esa prohibición
00:24:21con la que no con la que no liberaliza todo el suelo que podría
00:24:26liberalizar y por tanto el mercado funcionaría correctamente
00:24:31has mencionado el la liberalización del suelo como uno de los factores que
00:24:38permitiría empezar a paliar el problema puesto que ofrecerías la posibilidad a la
00:24:45industria de la construcción a poner en marcha la construcción valga la redundancia
00:24:50nueva vivienda sin embargo sobre el tema la liberalización del suelo el profesor
00:24:55ha habido siempre una retórica un poco tramposa si me lo permite si es decir que
00:25:00eso ya se probó que lo que lo hizo josé maría aznar y que lo que provocó fue la
00:25:05burbuja crediticia te parece que desmontemos un poco esto es que no es
00:25:10que es que no es cierto josé maría andar intentó liberalizar el suelo y así y así se
00:25:15hizo pero el partido socialista por lo general siempre muy inoportuno muchas de
00:25:21sus decisiones contra el interés general cuando españa lo necesita interpuso un
00:25:27recurso de constitucionalidad por invasión de competencias económicas y
00:25:29quedó para ti creo quedó paralizado y al final lo que hubo fue la nueva la no
00:25:35posibilidad de aplicación de la ley del suelo eso es en lo que pasó y no otra
00:25:40cosa por eso el suelo sigue sin liberalizarse si estuviese liberalizado
00:25:44cualquier persona podría podría podría podría hacerlo no eso no provocó eso
00:25:49no provocó ninguna ninguna burbuja pudo provocar una una burbuja el que a lo
00:25:55mejor algunas algunas algunas o muchas personas que no tenían capacidad de
00:26:01endeudamiento se le conoce se les concediese préstamos en unas condiciones de
00:26:06riesgo muy muy malas eso pudo también también también una vez más es el
00:26:11intermedio mismo el que falló porque hay un regulador si hay un mercado
00:26:16monopolista es el mercado de dinero donde los bancos centrales tienen la en la el
00:26:21monopolio de emisión y además tiene la capacidad de regulaciones y de
00:26:24supervisión no es que hubiese poca supervisión sino que había mala
00:26:27supervisión y por tanto eso también pudo provocar ese ese esa esa llamada esa
00:26:33llamada burbuja pero no fue no fue la liberación del suelo sino fue todo lo
00:26:37contrario fue la falta de liberalización del suelo provocada por ese recurso
00:26:41presentado por el partido socialista y que dejó en agua de borraja la ley del
00:26:46suelo que el presidente andar impulso
00:26:50sin embargo lo que estamos viendo ahora profesor no son medidas que vayan en la
00:26:56dirección que indica sino más bien todo lo contrario estamos viendo un ataque
00:27:00directo al propietario si nos centramos en el mercado del alquiler lo que el
00:27:04mensaje que está lanzando el ejecutivo es primero muy mal si usted tiene dos o
00:27:10tres viviendas y si no los quiere poner alquiler yo le voy a subir los impuestos
00:27:13con lo cual no se está incentivando al revés lo que se están tratando es de
00:27:20estigmatizar y obligar al propietario a decidir qué es lo que le conviene más si
00:27:26bueno pagar algo más de impuestos o arriesgarse a perder el usufructo de la
00:27:31vivienda claro y sin duda aunque a nadie le gusta pagar más impuestos elegirán
00:27:36pagar más impuestos porque desde luego que no querrán perder o poner en riesgo la
00:27:40propiedad y como la ley tampoco soluciona la llamada ocupación bueno pues una
00:27:45persona puede puede perder el fruto del ahorro generado con su trabajo en muchos
00:27:51casos durante toda durante toda la vida simplemente por tener que por tener que
00:27:56sacarla en unas condiciones que no son que no son las las óptimas y no le si el
00:28:01inquilino no le no le responde no bueno y otra fórmula otra otra otra otra posible
00:28:06efecto puede ser un efecto expulsión no me dejan ahorrar yo no ahorra y pues ya veré a
00:28:11ver dónde ahorro no mi ahorro va a estar en el mercado inmobiliario de otros de otros
00:28:19lugares no de otros países en donde no pueda por tanto
00:28:24y aplicarme esa esa normativa que sin duda cada vez más es más intervencionista
00:28:30cada vez más atenta más contra la propiedad privada otro de los aspectos que
00:28:36estamos viendo en los últimos anuncios del gobierno ha sido el de anunciar que
00:28:42piensa subirle los impuestos a aquellos propietarios o aquellos contribuyentes
00:28:49de países extracomunitarios que quieran venir a invertir a españa y comprarse
00:28:53vivienda en españa a quienes piensa aplicarles un impuesto de transmisiones
00:28:57patrimoniales que ascienda al cien por cien del valor de la vivienda que quieren
00:29:02adquirir de muy manera que si quieren comprar una casa que vale 500 mil euros
00:29:06tendrán que pagar además en impuestos otros 500 mil euros esta iniciativa
00:29:12profesor ya ha tenido y eso que todavía es únicamente una propuesta ya ha tenido
00:29:18eco precisamente en uno de los lugares de origen de buena parte de los
00:29:25extracomunitarios que vienen a comprar vivienda españa y que vienen a dinamizar
00:29:29nuestro mercado a gastar en nuestro país y a desarrollar buena parte de su vida
00:29:34entre nosotros que es a gran bretaña hoy en un artículo en de telegraph un
00:29:40artículo que hay que leer porque es largo pero toca muchos palos de los
00:29:44problemas que estamos viendo en españa y que además este diario lo que hace es
00:29:48ponerlos como ejemplo de lo que no se debe hacer o de los riesgos en los que
00:29:53puede incurrir el reino unido si sigue nuestros pasos precisamente se indica esto
00:29:57como un incentivo negativo por no decir una falta de incentivo o una manera de
00:30:04espantar que sería la expresión correcta la inversión extranjera en nuestro país
00:30:09si efectivamente cualquier medida que que ahuyente el ahorro que ahuyente la inversión no son
00:30:15buenas noticias porque al final que estos generan esa actividad económica y la actividad
00:30:19económica empleo y todo ello prosperidad bueno si lo que se quiere atacar es eso si
00:30:24se quiere entrar en un provincianismo absurdo donde se esté donde se esté grabando a
00:30:30determinadas personas por tener una procedencia de determinados países es que esto rayaría
00:30:35incluso con una discriminación por por por por nacionalidad no es que no no no no cabe en cabeza
00:30:44en cabeza humana que se le pueda que se le pueda intentar poner puertas al campo pero bueno se las
00:30:50quieren poner pues después el campos y se irá a otro sitio para poder para poder realizar sus
00:30:57inversiones o problemas sus ahorros simplemente poder vivir porque muchos de ellos quieren quieren vivir
00:31:02quieren vivir aquí no más no tiene no tiene lógica y simplemente yo creo que es un conjunto de medidas
00:31:11más cosméticas que dedicada a su a su potencial electorado que realmente medidas que ellos mismos
00:31:21piensen que van a funcionar en sentido correcto lo que sucede es que esas medidas que no les van a
00:31:26funcionar en sentido correcto pueden funcionar en sentido incorrecto y recuperar después eso perdido
00:31:33es muy es muy difícil esto es como como el ciclismo ganar 30 segundos cuesta muchísimo pero perder tres
00:31:42minutos se pierde en un momento déjame que te lea un fragmento de este artículo para tomar un poco
00:31:51dimensión de lo que ya se está diciendo de este país de españa fuera de nuestras fronteras dice de
00:31:57telegraph a sus lectores pobre de quien tenga el éxito suficiente como para tener una casa de
00:32:02vacaciones en soto grande el gobierno español está decidido a grabar con un impuesto del 100% a los
00:32:08ciudadanos extracomunitarios al comprar una vivienda vacacional para intentar frenar su crisis
00:32:14inmobiliaria los extranjeros representan el 15 por ciento del mercado inmobiliario español y los
00:32:20británicos poseen la mayor proporción dentro de ese 15% se podría suponer que esto representa
00:32:26también el 15 por ciento del mercado inmobiliario contribuyendo a los salarios de las constructoras de las
00:32:31economías locales y de los ingresos del turismo del país es que ponen el dedo en la llaga dicen esto
00:32:39afectará al mercado inmobiliario pero ojo también al turístico no afecta toda afecta a toda la a toda
00:32:46la economía y una de las ramas de actividad económica más importantes de españa es la turística y las
00:32:51actividades indirectas lideradas a la turística es absurdo que se quiera acabar con uno de los
00:32:59de las joyas de la corona de la economía española no en ese sentido pero bueno tampoco ha de sorprendernos
00:33:08porque realmente salvo algo distinto a cualquier cosa distinta o gasto público este este gobierno no
00:33:17lo no lo contempla no entonces mientras puedan gastar público gastar más dinero público intentar
00:33:23mantener sujetada a la economía pero con una composición insana del crecimiento y un daño estructural
00:33:31muy grave y esto es parte del daño estructural el ahuyentar inversiones el ahuyentar ahorro el ahuyentar
00:33:36arturi el turismo es un daño estructural muy importante a una economía como la española
00:33:42profesor rotellar muchísimas gracias como siempre por estar en con ánimo de lucro y nos oímos la
00:33:49semana que viene o antes quién sabe dependiendo de la materia igual tenemos que reclutarle de nuevo
00:33:56aquí en con ánimo de lucro a su disposición muchas gracias un abrazo muy fuerte 12 y 41 minutos 11 y 41
00:34:04en canarias seguimos analizando los problemas del mercado la vivienda cuando se cumplen dos años de
00:34:09la puesta en marcha de la ley de vivienda de este gobierno que estaremos de acuerdo por lo que estamos
00:34:14viendo el análisis de rotellar lo que están diciendo todos los datos lo que está diciendo el sector en su
00:34:19conjunto es que se han hecho las cosas mal y que estamos recogiendo los lodos de aquellos polvos no
00:34:26sé si pensará lo mismo uno de los analistas inmobiliarios e inversor amigo de este programa
00:34:31que es yo con quien ya podemos hablar yo qué tal cómo estás hola buenos días qué tal hoy un placer
00:34:38poder hablar contigo muchas gracias por atender la llamada con ánimo de lucro cómo lo ves qué balance
00:34:44haces de esa ley de vivienda en estos dos años pues totalmente de acuerdo con lo que comentabas
00:34:49totalmente de acuerdo yo creo que es es una una suma de eslóganes una suma de eslóganes igual
00:34:56que esto último de lo que estabas hablando con con el anterior participante correcto pues ahora subimos
00:35:04los impuestos a los extranjeros ricos que quieran comprar aquí es que van buscando el eslogan van buscando
00:35:10pero pero luego son medidas que ni siquiera son neutras son perjudiciales el eslogan suena muy
00:35:16bien para sus votantes pero las consecuencias de esas medidas son siempre negativas desde luego
00:35:22cuál de las medidas que ha puesto en marcha este gobierno crees que ha resultado más dañina de
00:35:28la de todas que no han sido pocas yo creo aquello de las zonas tensionadas la que para mí el pecado
00:35:36original que fue en la famosa ley antidesahucios donde la permisividad con los ocupas la permisividad
00:35:42con los ocupas y con los sin que ocupas es decir el hecho de que cualquier propietario sepa que poner
00:35:48en alquiler una propiedad tiene un riesgo enorme de que perder la posesión de que los inquilinos se
00:35:55queden dentro dejen de pagar y tampoco se marchen pues eso lo que ha hecho ha sido retraer el mercado
00:36:00del alquiler con la consejo con la consecuente subida de rentas etcétera etcétera yo creo que esa
00:36:06es la peor de las medidas pero bueno hay otras cuantas que que le siguen de cerca otro de los
00:36:12problemas que hemos visto john ha sido el de la configuración de las condiciones en las que uno
00:36:20puede o no puede alquilar su vivienda y esto ha derivado en nuevas modalidades de alquiler que
00:36:28buscaban tratar de sortear estos problemas es decir si uno pone una vivienda en alquiler convencional
00:36:34dependiendo de la situación en la que atraviese pues tiene que quedarse una serie de años sin poder
00:36:40actualizar el precio de la vivienda por encima de un nivel que determine el gobierno además está
00:36:48obligado a mantener a ese inquilino durante un número de años sin poder decidir la restricción del
00:36:54contrato de manera unilateral han puesto una serie de problemática que ha hecho que en determinadas
00:37:00zonas de españa el alquiler tradicional haya desaparecido por completo no claro pero incluso incluso en
00:37:09madrid donde no tenemos zonas tensionadas pero también aplica lo de no poder subir las rentas lo
00:37:15que uno quiera el riesgo jurídico de que los inquilinos se conviertan en inquiocupas o sea
00:37:20que en cierto modo yo soy un ejemplo claro yo me dedicaba a comer como he comentado en alguna otra
00:37:25ocasión aquí mismo yo me dedicaba a convertir locales en viviendas y cuando ya empecé a escuchar
00:37:32cosas que no me sonaban bien tenía seis apartamentos a la venta cogí los quité todos de la venta me los
00:37:37quedé en rentabilidad pero sacándoles licencia de uso turístico en ese caso de viviendas turísticas ahora
00:37:43ahora tengo indistintamente viviendas turísticas y apartamentos turísticos entonces mi caso es
00:37:47claro hasta hace tres años ni toqué el uso turístico jamás llevaba 20 años haciendo viviendas y me
00:37:54marché del uso residencial al uso turístico por culpa de todas estas cosas no sólo porque que que a
00:38:00veces me acusan de porque así ganas más dinero no no es tanto por ganar más dinero como por tener
00:38:05menos posibilidades de perderlo para poder darle la vuelta a esta situación john por dónde habría que
00:38:12empezar pues pues desandando desandando muchas medidas sobre todo que la ocupación fuese un delito
00:38:19grave con penas de cárcel que la desocupación durará 24 48 horas eso la primera medida porque eso
00:38:28sacaría mucho más mucho más esto cada alquiler de golpe de golpe porque cuando se habla hay que
00:38:35liberalizar suelo hay que tal hay que favorecer la construcción sí pero esas son medidas a medio plazo o
00:38:40inclusive yo yo siempre suelo recalcar que que inclusive para la gente que más difícil tiene
00:38:46el acceso a la vivienda ni siquiera son soluciones porque la obra nueva por la cantidad de normativas
00:38:51que hay por lo caro que está el suelo por lo cara que está la construcción siempre va a ser inaccesible
00:38:57para los jóvenes que no sé que ahora mismo no se pueden independizar con lo cual es verdad que
00:39:02liberalizar suelo y construir obra nueva sería positivo pero es una solución lenta y a medio plazo sin embargo
00:39:10dar aportar seguridad jurídica a los propietarios aumentaría el stock de manera casi inmediata
00:39:16que así podríamos decir si se hiciera respetar el derecho de propiedad no tal cual tal cual evidentemente
00:39:23algo que parece de perogrullo y que lamentablemente en españa está en entredicho
00:39:27claro en una casa sólo se puede vivir o porque eres el propietario o porque eres un inquilino con contrato
00:39:32legal y en vigor no se puede vivir de ninguna otra manera el que no tengan o las escrituras o el contrato
00:39:39de alquiler pues tiene que salir inmediatamente eso sería la mejor medida que se podría tomar ahora mismo
00:39:46pero john el gobierno está decidido a ponerle coto a este problema anunciando pues cientos de miles de viviendas
00:39:57en construcción ya que no tienen dinero ni para arreglar las carreteras van a tener dinero para
00:40:02para construir viviendas yo considero que buena parte bueno yo y muchos de los que nos escuchan
00:40:10considero que todas las políticas de este gobierno van únicamente pensadas en fidelizar votos
00:40:16entonces se han dado cuenta que el voto joven se fideliza más fácil y más barato con 400 euros de un bono cultural
00:40:23que con una vivienda social que te cuesta 100 mil euros hacerla entonces yo no preveo que vayan a construir
00:40:27vivienda social nunca porque porque tienen formas más baratas de fidelizar el voto joven y es lo único
00:40:34que les importa fidelizar el voto no no les importa resolver ningún otro problema desde las promotoras
00:40:40inmobiliarias también nos han trasladado en alguna ocasión john que lo mencionabas de pasada tú hace un
00:40:46momento tenemos un problema añadido en españa que es que la construcción de vivienda con la extremada
00:40:55digamos con el corsé tan apretado que le tiene puesto el estado a la construcción resulta muy difícil de
00:41:04rentabilizar si el suelo cuesta muchísimo dinero si tienes unas trabas burocráticas enormes y si además
00:41:10cada comunidad autónoma te obliga a derivar oa dedicar una parte cada vez más importante de cada
00:41:17una de estas promociones a vivir bien a vivienda protegida en la que no vas a ser capaz de rentabilizar
00:41:23el inmueble lo que estás haciendo es una trampa para que pues primero no permitas que los promotores
00:41:30ganen dinero y segundo haciendo que la vivienda que se queda libre sea cada vez más cara no claro los
00:41:36promotores ya sólo pueden ganar dinero realizando promociones para el rango medio alto de de la
00:41:43sociedad un rango medio alto socioeconómico si lo intentan e intentan hacer vivienda asequible pues
00:41:50no no le salen los números no olvidemos que se han quedado incluso de ciertas subastas de cesión de
00:41:57suelo de estas que organismos públicos ceden suelo para 75 años y aún así se han quedado desiertas o sea
00:42:04promotores que echan cuentas y no les sale no les sale rentable construir un edificio en alquiler
00:42:10asequible ni aunque le regalen el suelo entonces con eso está dicho todo pues john te agradezco mucho
00:42:19que hayas prestado tu opinión como siempre a este programa y sólo me resta preguntarte un único una
00:42:27única cosa que nos has dicho hoy y también nos dijiste en otra ocasión que ahora mismo estabas
00:42:34dedicado únicamente al tema turístico pero vemos que el gobierno sigue atacando con subidas de impuestos
00:42:41al alquiler turístico crees que va a ser un sector que de nuevo va a sufrir las consecuencias de una
00:42:49hiperintervención o de momento crees que hay margen a ver ahora mismo con la con la subida del iva que
00:42:56están amenazando del 10 al 21 y con yo que sólo invierto en madrid capital con la persecución al 90
00:43:05por ciento de la competencia que en teoría no tienen licencia digo en teoría porque aunque a mí no me ha
00:43:11pillado con ninguna pero pero empatizo muchísimo con con esa gente bueno eso sería otro debate pero esa
00:43:16gente que le hicieron creer que con una declaración responsable de la comunidad de madrid estaban
00:43:21legales y luego en 2019 les dijeron no ahora no y ahora ya les han dicho cierras o si no 30 mil
00:43:27euros de multa yo empatizo mucho con esa gente pero claro hoy por hoy parece que les van a echar a
00:43:33partir del 2 de julio entonces claro yo en mi coto propio si me quitan el 90 por ciento de la competencia
00:43:41pues claro aparentemente voy a a funcionar mejor y voy a poder subir rentas pero como profesional lo
00:43:50que te digo empatizo con esa gente muchísimo y aplico el aquel refrán de cuando veas las vasos de de tu
00:43:57vecino cortar por las tuyas a remojar o sea hoy les atacan a ellos y mañana me atacarán a mí o sea yo
00:44:04creo que atacan cualquier actividad productiva entonces seguro que vienen a por otra vez con con cualquier
00:44:11cosa primero será el iva y luego será cualquier otra cosa en fin yo engo y tía mucha suerte y
00:44:15muchas gracias como siempre por querer estar con ánimo de lucro un abrazo un saludo un abrazo
00:44:23y cuando quedan ocho minutos para la una abrimos página de mercados
00:44:27y seguimos con el ibex 35 en rojo pero unas décimas nada más un 0 37 por ciento abajo 14 mil 150 puntos para nuestro principal indicador donde brillan especialmente solar y energía
00:44:45acciona y acciona y acciona energía solaria lo hace con un 7,62 por ciento arriba accionan un 4,97 y acciona energía un 3,62 entre las acciones que más bajan a esta hora
00:44:57arcelor mitad un 1,76 abajo caixa bank un 1,51 y el santander un 1,16
00:45:05esta es la foto fija que tenemos hasta ahora en el mercado de valores pero vamos a buscar el análisis de todo lo que se está moviendo los mercados los chauchaos que se oyen hoy en día en la bolsa con uno de nuestros analistas de
00:45:18cabecera uno de los que más sabe de mercados y que presta su análisis siempre aquí a con ánimo de lucro él es el asesor de luna y sevilla asesores josé maría luna que tal como estás
00:45:28muy buenas pues fenomenal de martes recién estrenado hace nada el mes de junio con todo por hacer sobre todo en este mes de junio y a ver si el mes
00:45:41pues al menos en los mercados de renta variable sigue siendo de tono verde y la volatilidad bueno pues lo vamos dejando poco a poco atrás aunque me da la
00:45:50sensación de que que todavía tendremos tendremos todavía turbulencias por el camino
00:45:54turbulencias hombre yo no yo no sé si a los resultados de ayer y hoy se puede llamar turbulencias pero no mucho verde no hemos visto tampoco
00:46:03bueno mira lo que hay que pensar es que de momento lo que tenemos delante de nosotros es la volatilidad la
00:46:11incertidumbre en materia de política arancelaria y en materia de geopolítica mundial no fijaros como la
00:46:17administración de eeuu ha puesto fecha tope el día 9 de julio quedan poco más de 30 días para que concluyan las
00:46:29negociaciones en materia comercial de ahí que bueno pues según se vaya acercando la fecha y las posturas no se vayan
00:46:39cerrando si se cerraron en el caso del reino unido parece que va por buena buena senda la negociación con la zona euro
00:46:47pero cualquier traspié provocaría algo más de volatilidad de lo que lo llevamos en esto en estas pocas sesiones ya digo del mes de
00:46:56junio pero mientras tanto y esto lo más importante esperando es que hemos conocido el dato de ipc preliminar de la zona euro del mes de
00:47:04mayo si ha sido de una tasa interanual subida el 1,9 por ciento se esperaba un 2 por ciento es decir mejor de lo esperado
00:47:12eso ha hecho que nuestro ives 35 que a primera hora corregía algo más bueno pues se había contagiado las caídas de que tampoco
00:47:20fueron dramáticas del día de ayer en eeuu poco a poco corrige algo menos incluso hay plazas europeas como en el caso del
00:47:28dax etcétera tras alemán que se dio la vuelta y está cotizando en territorio positivo no porque pues porque sobre todo el
00:47:35componente de servicios que es algo más pegajoso en el dato de la de la inflación ha sido mucho mejor de lo que se
00:47:41esperaba ha corregido más de lo que de lo que esperaba el mercado y esto apoya el mensaje del banco
00:47:49centro europeo no sólo para bajar tipo de interés en esta semana que esto yo creo que está muy descontado
00:47:55por los mercados de capitales sino posibles nuevas bajadas adicionales en lo que resta del 2025 esto viene
00:48:02muy bien a quien está endeudado quizás no también para aquel que está invertido en productos muy
00:48:08conservadores pues depósitos bancarios monetarios etcétera etcétera que poco a poco van a ir viendo
00:48:14como la rentabilidad de ese tipo de activos pues cada vez es menor pero es que además de eso es que
00:48:20hemos conocido la pasada semana como el precio de los alquileres de vivienda ahora que os oye el tema
00:48:24de los alquileres pero de alquileres de vivienda en eeuu como caía este es una partida muy importante
00:48:30la inflación en el caso de eeuu veíamos como la oferta monetaria de la reserva federal norteamericana
00:48:35sigue incrementándose no baja los tipos la fed es verdad pero se sigue incrementando la oferta
00:48:41monetaria es decir la máquina de edad de generar dinero en eeuu no para sigue ahí y luego están
00:48:46también esas medidas pro negocio que el nuevo canciller alemán está dispuesto a aprobarlas
00:48:52ponerlas en marcha antes de irse de vacaciones con lo cual mientras el foco parece que sigue puesto
00:48:58en trump en esas medidas arancelarias por supuesto en el conflicto bélico de ucrania están ocurriendo
00:49:05otro tipo de cosas que evidentemente bueno pues el mercado no es ajeno a las mismas y
00:49:11cotizan en bueno un positivo no es negativo en los activos de riesgo principalmente en la renta
00:49:16variable no quizás en la renta fija sobre todo gubernamental y si muy favorable sobre todo para
00:49:22el oro viendo como sigue el dólar débil las perspectivas es que se pueda seguir debilitando
00:49:28y luego ese ruido arancelario pues evidentemente también influye de forma positiva para el precio
00:49:34del en este caso del metal precioso como es el oro bueno pues sobre oro y sobre bitcoin te quería
00:49:41preguntar también porque estoy leyendo algunos analistas dicen el bitcoin está en una encrucijada
00:49:48una corrección puede ser necesaria es verdad que ha perdido entero respecto a los máximos que ha
00:49:53tocado recientemente pero sigue estando en niveles altos está en niveles altos la correlación es muy
00:49:59alta con con respecto a los activos de riesgo sobre todo con respecto a la tecnología pero poco a poco
00:50:06se ha ido un poco desligando principalmente por esas dudas en torno a la sostenibilidad de la deuda
00:50:12norteamericana y también incluso dudas en cuanto activo refugio la deuda pública de eeuu e incluso
00:50:19el dólar esto le ha beneficiado claramente al oro pero también ha beneficiado a determinadas
00:50:24criptomonedas ahora bien una parada en fonda una parada en box y que pueda corregir algo probablemente
00:50:33se pueda dar en los activos de riesgo entre los que incluyo por supuesto al bitcoin pero la perspectiva
00:50:40no es nada mala para el moneda para las cripto principalmente por esas dudas no de que no que
00:50:48eeuu no vaya a pagar la deuda pública que yo no me apunto a esa visión apocalíptica de acuerdo
00:50:54pero si en las dudas de la refinanciación de la deuda que es tremenda y sobre todo el programa que
00:51:00pone encima de la mesa aprobado por el congreso por un único voto de nuevo gasto público que va a
00:51:07traer consigo probablemente más déficit fiscal sin duda alguna en cierta manera también puede
00:51:13beneficiar a ese a las criptos como como ya digo también beneficia claramente también al ahorro
00:51:20pues josé maría luna te agradezco mucho tu análisis vamos a seguir muy pendientes de cómo van
00:51:27evolucionando todos estos valores vamos a ver si finalmente se cumplen esas previsiones respecto a la
00:51:32reunión de esta semana del banco central europeo y seguiremos muy pendientes de otro de los valores
00:51:37que mucho nos preocupan que es la evolución de la deuda americana ya sabemos que el dólar está ahí
00:51:42sufriendo merced a esa fuerte incertidumbre que como empezabas contando es lo que resume ahora
00:51:48mismo la atención de todos los inversores muchísimas gracias josé maría un fuerte abrazo a todos y buena
00:51:54semana muchas gracias muchas gracias bueno pues nosotros llegamos hasta aquí en este primer tramo
00:51:59nos vamos a los servicios informativos de radio escuchamos las noticias y seguimos en con ánimo de
00:52:04lucro con más asuntos de interés 1 y 4 minutos 12 y 4 en canarias seguimos en directo en con ánimo de
00:52:12lucro y lo hacemos con asuntos de su interés les prometía yo y es que así es estábamos despidiendo
00:52:18el anterior bloque hablando de bolsa y de mercados con un análisis gracias a josé maría rotellar
00:52:23perdón a josé maría luna en este caso a nuestro asesor financiero de confianza hablando de toda la
00:52:31actualidad que rodea los mercados con esa fuerte incertidumbre que tenemos merced al gobierno
00:52:36norteamericano donde donald trump no sabe qué va a hacer hoy ni qué va a hacer mañana respecto a los
00:52:41aranceles y donde los tribunales han añadido todavía más incertidumbre puesto que independientemente de lo que
00:52:47haga trump los tribunales pueden pueden anularlo o congelarlo por la mañana y volverlo a activar por
00:52:54la tarde con lo cual es una situación de tremenda incertidumbre que está golpeando y mucho a la deuda
00:53:01norteamericana está golpeando y mucho al dólar y está generando desequilibrios en el mercado que
00:53:06hace que se esa incertidumbre bueno pues golpea las cotizaciones de los distintos activos también de
00:53:13la renta variable y en esta ventana que vamos a abrir en el día de hoy lo vamos a hacer en el
00:53:19consultorio de santa lucia que como siempre bueno nos trae en este caso el responsable del canal
00:53:25digital de santa lucia asset management de santa lucia am que es aitor sánchez aitor cómo estás
00:53:30hola buenos días encantado estar aquí con vosotros un gusto tenerte en el día de hoy aitor y casi la
00:53:37pregunta es obligada para este consultorio lo que nos está llegando es un interés importante y
00:53:44creciente por parte de nuestra audiencia de qué se puede hacer sea en estas situaciones en las que
00:53:50no estamos viendo una volatilidad grande en los mercados pero sí un temor creciente respecto a hacia
00:53:57dónde pueden ir los movimientos en el corto plazo merced como decimos a esta incertidumbre que vive el
00:54:03mercado que debemos hacer cuál es la mejor estrategia cómo evaluar cuál es el siguiente paso que tenemos
00:54:10que tomar efectivamente pues claro desde la gestora nosotros lo que pensamos que la clave no es tratar
00:54:22de evitar esa incertidumbre no porque no es imposible si no sabe cómo gestionarla inteligentemente no pues
00:54:27bueno hemos hablado en otros consultorios de las bondades de hoy en estos casos mantener la calma
00:54:33evitar no tomar decisiones emocionales en largo plazo confiar la delegar en profesionales no la
00:54:40gestión de las inversiones y como bien decías pues efectivamente tenemos ahora una volatilidad
00:54:46y una incertidumbre muy elevada estamos viendo pues mira son estos últimos días de mayo pues el 23 de
00:54:52mayo por ejemplo amenazaban como solamente desde el 50% a toda la unión europea el 25 de mayo los aplaza el 26 de
00:54:59mayo repuntan otra vez los mercados por esta decisión el 29 estados unidos anula digamos los anteriores
00:55:05el tribunal perdón de eeuu como decías ahora mismo anula estos aranceles el 30 de trump acusa china de
00:55:12violar la cuerda escenario cada día estamos viendo qué pasa y qué va a pasar en junio pues bueno pues
00:55:19vamos a tener un montón de idas y venidas y entonces nadie sabe qué va a pasar de un día para otro como bien
00:55:24decías no entonces no sé si si habéis escuchado ya se habla del taco trade no con el tema de tranco
00:55:30de always chicken out es decir oye trump está en manda dice una cosa luego la deshace la vuelve a hacer
00:55:36ahora se meten como bien decía el tribunal de eeuu en fin es imposible saber qué va a pasar a corto
00:55:43plazo y bueno hasta el 9 de julio que es cuando terminase ese periodo pues hoy pues habrá mucha volatilidad y
00:55:48en los mercados entonces es importante tener una estrategia sólida y y ser consciente con
00:55:55qué es lo que queremos conseguir no de nuestra inversión no buscar el acertar el momento y para
00:56:00para hacer esto con garantías yo creo que también es importante hablar de diferentes estilos de
00:56:07inversión dentro de lo que es la gestión delegada no decías hoy es importante que
00:56:13deleguemos esa gestión en profesionales bueno pues ahí están los fondos de inversión en en santa lucia
00:56:18am tenéis diferentes fondos de inversión tanto de renta variable como de renta fija como mixtos y
00:56:24oye hay diferentes estilos dentro de la inversión y aquellos que se ha demostrado que este tipo de
00:56:32temporales los capean de la mejor manera tienen mucho que ver con la el análisis fundamental de
00:56:39las compañías cierto correcto si nosotros en esta gestión lo hemos hecho muchas veces apostamos por el
00:56:45estilo quality por encima del value de grow porque al final queremos es una forma eficaz y prudente no
00:56:52de generar valor a largo plazo y sobre todo en este tipo de entornos tan tan complicados no es decir
00:56:58nosotros al final se trata de seleccionar empresas con negocios estables predecibles y rentables con
00:57:04baja deuda con buena rentabilidad sobre el capital con ventajas competitivas dotaderas es decir que sabemos
00:57:10que van a navegar bien por por estas aguas nuestro que de turbulencia a menudo de hecho lo que sale es
00:57:16reforzada no es más un recuerdo de nuestro responsable de equity antonio manzano no hace
00:57:21demasiado pues hoy hicimos un análisis los últimos 40 años de tanto de los índices el msc y el quality
00:57:28vale lleva un rendimiento anualizado del 12 y medio mal con viviendo reinvertidos es decir si lo comparamos
00:57:34con otros índices el msc y value el grupo el global hablamos de retornos anuales del 8 y 9 por ciento
00:57:41anual que está muy bien pero pero en el caso del cual y desde los últimos 40 años pues superamos los
00:57:47dos vídeos con un 12 y medio entonces pensamos que es la mejor estrategia y por eso digamos nuestra forma
00:57:53de invertir es cual y bien compañías que saben campear estos mercados bueno porque son compañías que al
00:57:59final el valor se aflora por mucho que la volatilidad nos nos brinde oportunidades y en cambio comparado
00:58:06con otros estilos como pueda ser el growth o o yo que sé o directamente no el corto plazo con el
00:58:12análisis técnico pero hablando de fondos de inversión fondos de estilo growth al final son fondos de
00:58:17compañías cuyo expectativa de beneficio depende y mucho de el desempeño que tengan en el día a día y
00:58:25momentos de volatilidad precisamente en geografías donde hay más compañías de estas características
00:58:31como es eeuu no parece que sea una apuesta desde luego en el corto plazo para poder dormir tranquilo
00:58:39no por eso optamos por siempre hablamos de pensar en largo plazo las estrategias como el cual tiene
00:58:46hay tan tiempo para explicar todo su potencial es más en periodos cortos hay otras estrategias que
00:58:51pueden de hecho pueden incluso tener rentabilidad más altas pero igualmente cuando cuando vienen
00:58:58mal dadas pues puede sufrir más no también nosotros lo que buscamos para nuestros inversores es la
00:59:02tranquilidad al final siempre lo necesitamos saber del inversor qué objetivos tiene evidentemente si es
00:59:08de aquí a un año pues no le recomendaremos ciertas cosas pero digamos cuando nos hablan de que no
00:59:13quieren buscar rentabilidad a largo plazo pues pensamos que esta inversión es la mejor no y es más
00:59:20ponías otra vez eeuu estábamos viendo un poquito o sea que al final mantener la cama tiene tiene
00:59:27premio a principios de mayo iniciamos el mercado con una probabilidad del 60% de que la economía
00:59:34norteamericana entrará en recesión cuando vamos por un 32 hemos hecho el ejercicio de juntar digamos
00:59:40este este índice de probabilidades de recesión con con el índice del estándar ampus y de la costa
00:59:46el repunte a medida que ido bajando la probabilidad de recesión lo que piensan de él estamos hablando de
00:59:56cosa de unos de unos días pues salió un repunte del 18% no en el estándar ampus 500 entonces al final
01:00:04se trata de mantener la calma cuando me mandamos hemos visto cuando bajan los precios por solos
01:00:09lo interesante es exponer un poquito más y comprar un poquito más y a partir de ahí lleno no nos hace
01:00:15parece que estamos perdiendo aitor vamos a intentar recuperar la llamada pero bueno a ver lo que estaba
01:00:23comentando el responsable del canal digital de santa lucía m en nuestro colaborador habitual aitor
01:00:31sánchez es el sentido común al final en momentos de incertidumbre lo que hay que hacer es tratar
01:00:36primero de mantener la calma no jugarnos la en el corto plazo y luego tratar de apostar por gestión
01:00:42delegada en fondos que tengan sentido y que tengan sentido en el largo plazo que tengan sentido por
01:00:49supuesto en su estilo de inversión y que yo siempre añado desde desde tu dinero nunca duerme lo hemos dicho
01:00:56millones de veces que que entendamos por eso yo creo que es tan importante secciones como está en la
01:01:02que explicamos en qué consiste cada una de las estrategias decíamos hoy el growth ahora mismo en
01:01:08el corto plazo en momentos de volatilidad puede ser peligroso porque bueno pues porque puede haber
01:01:12muchas de esas compañías que se vean afectadas por la situación de mercado y que no nos vayan a dar
01:01:17los beneficios que nos que que habían justificado su entrada en diferentes en diferentes fondos de
01:01:24inversión sin embargo estrategias basadas en en análisis fundamental como el value investing o
01:01:29como el cual y tiene el caso de la apuesta que hacen los fondos de santa lucía que en el largo
01:01:34plazo demuestra que lo hacen mejor porque lo que hacen es comprar empresas compañías que son muy
01:01:39buenas en el largo plazo que tienen grandes ventajas competitivas y que han demostrado que
01:01:44pueden realizar su actividad con de con con sobrada solvencia en el pasado bueno pues es lo que
01:01:50permite obtener rentabilidad en el largo plazo como decía heitor de dos dígitos no existe tenemos ya de
01:01:55vuelta heitor si disculpadme ahora ahora se oye perfectamente estábamos comentando precisamente esto
01:02:05de la importancia de estrategias basadas en fundamentales no si escuchado un poquito al
01:02:14al incorporarme entonces efectivamente a ver nosotros yo creo que el quality el estilo quality
01:02:19combinaba un poquito lo mejor de ambos mundos no de hablamos del value de bro el value efectivamente
01:02:24tendrán compañías en términos de vacación pues hoy históricamente son buena opción y tiene una
01:02:30recuperación económica también pero bueno hay compañías a veces tienen debilidades estructurales que
01:02:34hacen las hacen vulnerables no siento no se complica un poquito más mientras que el quality busca esos
01:02:39negocios sólidos que generan esos beneficios consistentes no incluso entornos adversos como
01:02:44estamos viendo ahora y el y el grupo por otra parte los centrales en compañías con mucho potencial de
01:02:50crecimiento pero a veces digamos estas compañías cotizan a múltiplos muy elevados entonces en momentos
01:02:55de subidas de tipos o pueden sufrir un poquito más ese tipo compañías mientras que la calidad en cambio
01:03:00pues en los negocios ya son rentables y lo van a ser hoy y que van a crecer de una forma sostenible
01:03:05no buscamos esa exponencialidad de ganar mucho en poco sino oye invertir en ventajas competitivas
01:03:12duraderas y sostenibles en el tiempo bueno pues con eso nos vamos a quedar Aitor te agradezco muchísimo
01:03:20que hayas traído un episodio más de este de este consultorio creo que si tenemos suerte mañana
01:03:28podremos tener el siguiente así que continuaremos analizando las mejores estrategias desde el punto
01:03:33de vista de la inversión para generar un patrimonio a futuro y siempre de la mano de los mejores como
01:03:38es vuestro caso Aitor Sánchez responsable de el canal digital de Santa Lucía M millones de gracias
01:03:45por estar en con ánimo de lucro muchas gracias a vosotros y como siempre recordar a los oyentes
01:03:51que tienen nuestra página web www.santalucía.m y ahí dentro tienes planificación para cualquier
01:03:56duda que te dan
01:03:57fenomenal
01:03:58pues ahí queda esa recomendación muchas gracias Aitor
01:04:01seguimos en con ánimo de lucro y lo hacemos ahora con libros y con nuestro mercader habitual de libros
01:04:12siempre hablo de dealer pero bueno tenemos palabras también en español que nos nos vienen muy bien
01:04:17de hecho es un buen libro el mercader de libros de Luis Zueco que no tiene nada que ver una novela
01:04:22pero yo me lo leí y me gustó bastante
01:04:23que bueno pues oye mira ese nos lo apuntamos y también lo traeremos
01:04:27José Ruide Alda profesor de la Universidad Francisco Marroquín
01:04:31asesor del fondo de inversión libre Core Value
01:04:36¿cómo lo dices tú? ¿Core o Core?
01:04:38bueno en inglés es Core Value en castellano se puede decir Core
01:04:42pero vamos se pronuncia Core
01:04:44con propiedad es Core Capital
01:04:45Core Value
01:04:46Core Value
01:04:47bueno pues Core Value y Universidad Francisco Marroquín traen a José Ruide Alda aquí a este espacio
01:04:54y lo hacen para hablar de libros una biblioteca que nos está quedando muy bonita
01:04:58nos está quedando además bueno pues un almacén de conocimiento yo creo que extraordinario
01:05:03para aprender a interpretar lo que pasa en el mundo de la economía
01:05:07y también lo que pasa en el mundo de los negocios
01:05:09y por supuesto también para entender grandes acontecimientos
01:05:13que hemos vivido en el mundo de la economía y de la empresa
01:05:18y hoy me vienes a hablar de un libro que recoge una de las eventos
01:05:24que más ruido ha creado en los últimos tiempos
01:05:27porque tiene mucho que ver con el mercado de las criptodivisas
01:05:30efectivamente el libro
01:05:33bueno vamos a empezar por el autor
01:05:35el autor es el más clásico de esta sección que tenemos de libros
01:05:40que es Michael Lewis
01:05:41ya vimos dos libros
01:05:43uno era el de Big Short o La Gran Apuesta
01:05:46que daba nombre a la película
01:05:48y también creo que comentamos otro día el de Flash Boys
01:05:51y todo el tema del trading
01:05:53es uno de los grandes escritores
01:05:55el de gran frecuencia
01:05:56el trading de alta frecuencia
01:05:58y bueno es
01:06:00si no el escritor más conocido en Estados Unidos
01:06:03sobre temas económicos y de valores y de mercados etc
01:06:06aunque ya comentamos en su momento que también tenía
01:06:08un libro suyo era Moneyball
01:06:10que había dado pie a la película de Brad Pitt
01:06:11sobre el equipo de béisbol
01:06:12buenísimo
01:06:13las estadísticas
01:06:14y su último libro
01:06:16si no recuerdo mal
01:06:18no creo que haya hecho ninguno nuevo
01:06:19pero creo que es el último
01:06:19bueno es el último que yo me he leído
01:06:20que data de hace un año y medio o dos
01:06:24no tiene más tiempo
01:06:25se llama Hacia el infinito
01:06:27y cuenta el auge y la caída
01:06:29de Sam Backman Freight
01:06:31que es el fundador de la plataforma de criptodivisas FTX
01:06:36entonces
01:06:38bueno primero hay un punto
01:06:41a mí personalmente siempre me han atraído los libros
01:06:42que tienen que ver sobre grandes fraudes o grandes caídas
01:06:47de hecho en otra ocasión estuvimos comentando
01:06:50un libro que se llama
01:06:52When Genius Fail
01:06:53que tenía que ver con la caída del famoso fondo
01:06:56con los dos premios Nobel
01:06:58Long Term Capital Management
01:06:59es otra cosa totalmente
01:07:01pero al final
01:07:02estos escándalos en los que ha habido grandes fraudes
01:07:06hombre siempre
01:07:07para el lector siempre es bueno leer un poco sobre fraudes
01:07:09pues para intentar evitar caer en ellos
01:07:10cuando a veces se ven factores comunes
01:07:12como infalibilidad
01:07:14perfección
01:07:15y bueno a mí
01:07:17personalmente me atraen mucho
01:07:19pues siempre he leído sobre
01:07:20la estafa de Madoff
01:07:22todo ese tipo de situaciones que se han dado
01:07:25y este libro al final cuenta pues
01:07:28bueno es un personaje muy conocido en Estados Unidos
01:07:31aquí no tanto en España
01:07:32pero Sam Backman Freight es el
01:07:33pues el típico
01:07:34llegó a ser el multimillonario
01:07:36más joven del mundo
01:07:37más joven del mundo
01:07:38además es el típico personaje
01:07:40con aspecto
01:07:41friki ¿no?
01:07:42o nerd que dicen los americanos ¿no?
01:07:44como típico personaje con zapatillas
01:07:46como desaliñado
01:07:47nosotros hablábamos de empollones
01:07:48empollones
01:07:49o de entrullados en mi época
01:07:51les decíamos también
01:07:52entonces
01:07:53tiene ese aspecto un poco trasnochado
01:07:56un poco
01:07:56bueno de joven un poco
01:07:58poco relacionado
01:08:00poco social
01:08:01sí
01:08:01y muy inteligente
01:08:03él estudió si no recuerdo mal
01:08:05física en el MIT
01:08:06por lo tanto
01:08:08una persona
01:08:10obviamente con inteligencia
01:08:11excepcional
01:08:12y claro
01:08:13en este boom
01:08:14de las criptomonedas
01:08:16del año 2016
01:08:172017
01:08:18principalmente con el Bitcoin
01:08:19pues él crea inicialmente
01:08:22un
01:08:22digamos
01:08:24un hedge fund
01:08:24que invierte en criptomonedas
01:08:26¿no?
01:08:26que se llama Alameda Research
01:08:28que al final lo que hace
01:08:30es pues captar dinero de terceros
01:08:32e invertirlos en criptomonedas
01:08:33para obtener retornos
01:08:34y
01:08:35y
01:08:35y luego
01:08:35con rentabilidades
01:08:37con rentabilidades ¿no?
01:08:38y posteriormente
01:08:39se lanza a crear
01:08:40un
01:08:41un crypto exchange
01:08:42o
01:08:42una bolsa de criptos
01:08:44que no deja de ser una plataforma
01:08:46en la que se pudieran intercambiar
01:08:48y comprar
01:08:48y vender criptos
01:08:49y
01:08:50al igual que
01:08:51el tipo Coinbase
01:08:52efectivamente
01:08:52igual que Coinbase
01:08:53o Binance
01:08:54o otras de ese estilo
01:08:55que han surgido
01:08:56obviamente ahora hay multitud
01:08:57si ya entonces era
01:08:59era
01:09:00pero él crea FTX
01:09:01y se lo convierte en un gigante
01:09:02lo convierte en un gigante
01:09:03de hecho crece
01:09:04rapidísimo
01:09:05llegó a
01:09:05creo
01:09:05llegó a estar valorado
01:09:07en treinta y pico
01:09:07mil millones de dólares
01:09:08la plataforma
01:09:09y en un momento dado
01:09:12pues
01:09:12gestiona
01:09:13ambas
01:09:13ambas
01:09:14compañías
01:09:14Alameda Research
01:09:15y
01:09:17y FTX
01:09:18¿no?
01:09:18bueno
01:09:19finalmente
01:09:20se descubrió
01:09:22que utilizaba un poco
01:09:22los activos de FTX
01:09:24que eran activos
01:09:25de sus clientes
01:09:26depositados en la plataforma
01:09:27pero que no eran suyos
01:09:28de su propiedad
01:09:28para respaldar sus operaciones
01:09:30y el apalancamiento
01:09:31y las operaciones que hacía
01:09:32él con su
01:09:33con su fondo
01:09:34en Alameda Research
01:09:35y bueno
01:09:36generó
01:09:36enormes pérdidas
01:09:38y
01:09:39y al final
01:09:39pues fue un fraude
01:09:40pues
01:09:41pues muy muy
01:09:42bueno
01:09:42bastante bien organizado
01:09:43desde las Bahamas
01:09:44porque se mudó a las Bahamas
01:09:45y un momento dado
01:09:46gestionaba todo desde las Bahamas
01:09:47y bueno
01:09:48al final el libro
01:09:48pues te hace un repaso
01:09:49primero de
01:09:50de como una persona
01:09:51de
01:09:52de su naturaleza
01:09:54y como
01:09:54como es capaz de crear
01:09:55lo que crea
01:09:57con un grupo de
01:09:57de amigos
01:09:58y de compañeros
01:09:59y de
01:09:59y es capaz de crear
01:10:01ambos negocios
01:10:02y luego te cuenta un poco
01:10:04como
01:10:04como
01:10:04como
01:10:05digamos
01:10:06minuto a minuto
01:10:06se va produciendo
01:10:07el derrumbe
01:10:07¿no?
01:10:07en el
01:10:08en la crisis del
01:10:08año 2021-22
01:10:10cuando las criptomonedas
01:10:11empiezan a desplomarse
01:10:12y tiene una caída
01:10:14hay que recordar que
01:10:15yo creo que
01:10:15el
01:10:16el bitcoin por ejemplo
01:10:17que no es el más volátil
01:10:18probablemente de todas las divisas
01:10:19pues llegó a estar
01:10:20a 70.000 dólares
01:10:21en el 21
01:10:22y llegó a bajar
01:10:23a 17.000 en el 22
01:10:24o sea caída del 60-70%
01:10:25y bueno
01:10:26eso provocó la quiebra
01:10:27de
01:10:27de
01:10:28de Alameda Research
01:10:30y
01:10:31y afectó a los
01:10:32a los activos de FTX
01:10:34que por lo tanto
01:10:34generó un fraude
01:10:35porque
01:10:35todavía se ha depositado
01:10:36su dinero
01:10:37y en ningún momento
01:10:37había dado permiso
01:10:38para que lo utilizara
01:10:39en apuestas suyas
01:10:40por lo tanto
01:10:40ese dinero desapareció
01:10:41y bueno
01:10:42y que recientemente
01:10:43fue condenado
01:10:44de hecho
01:10:44ha sido el juicio
01:10:45recientemente
01:10:46y ha sido condenado
01:10:47a
01:10:47creo que 24 o 25 años
01:10:49de cárcel
01:10:50me parece
01:10:50o más
01:10:51no sé
01:10:51bueno
01:10:51pues de ser
01:10:53el empresario
01:10:55el joven
01:10:56más rico
01:10:57del mundo
01:10:58a tener que estar
01:10:59entre rejas
01:11:00por hacer lo que no se debe
01:11:01claro aquí
01:11:02yo no sé si Sam
01:11:04Bachman Fry
01:11:05alegará en su defensa
01:11:08que los bancos
01:11:09tú les prestas
01:11:10y depositas
01:11:10tu dinero
01:11:11y no para que se lo presten
01:11:12a otro
01:11:13aunque luego
01:11:13se lo prestan a otro
01:11:14y lo utilizan
01:11:15como materia prima
01:11:16para hacer dinero
01:11:16pero vamos
01:11:18hecha este pequeño paréntesis
01:11:19Sam
01:11:21ahí te dejo el argumento
01:11:23por si quieres abrir el melón
01:11:24pero
01:11:25evidentemente
01:11:26pues fue
01:11:27uno de los momentos
01:11:28más sonados
01:11:29porque
01:11:29si todavía hoy
01:11:30existen muchas dudas
01:11:32sobre las criptomonedas
01:11:33si todavía hoy
01:11:35existen muchas dudas
01:11:35sobre
01:11:36el dinero digital
01:11:37en general
01:11:38sobre esas monedas
01:11:39digitales
01:11:40que quieren
01:11:41poner en marcha
01:11:42los bancos centrales
01:11:43en el 21
01:11:45todavía las dudas
01:11:46eran mayores
01:11:46y con momentos
01:11:47de volatilidad
01:11:48tan fuertes
01:11:49como los que se vivieron
01:11:50en aquel momento
01:11:51pues claro
01:11:52un gigante
01:11:53como era FTX
01:11:54resulta que tenía
01:11:55los pies de barro
01:11:56y no sabía
01:11:56había mucha gente
01:11:57y no sabía
01:11:58porque
01:11:58hasta 33.000 millones
01:12:00de euros
01:12:00tuvo de valoración
01:12:03en esta compañía
01:12:04la plataforma
01:12:04sí
01:12:04es tremendo
01:12:05totalmente
01:12:06sí
01:12:07y hoy
01:12:07cero
01:12:08claro
01:12:08hoy desapareció
01:12:09claro
01:12:09sí
01:12:09al final
01:12:10obviamente
01:12:12ya por el mismo momento
01:12:14en el que estás utilizando
01:12:14la comparativa
01:12:16que has hecho
01:12:16con el sistema bancario
01:12:17que existe hoy en día
01:12:18en occidente
01:12:18y es verdad
01:12:19porque
01:12:19es verdad
01:12:20que no pueden utilizar
01:12:21tus acciones
01:12:21o tus activos
01:12:23pero sí pueden utilizar
01:12:24tus depósitos
01:12:24para sus propias operaciones
01:12:26dicho esto
01:12:27bueno
01:12:29claro
01:12:30encima
01:12:30si los inviertes
01:12:31en activos
01:12:32de tanta volatilidad
01:12:32y en un momento
01:12:33en pico
01:12:33pues pasó lo que pasó
01:12:35luego
01:12:36también te das cuenta
01:12:37cuando lees el libro
01:12:38en mi opinión
01:12:38pues que claro
01:12:39construir un gigante
01:12:40a esa velocidad
01:12:42es difícil
01:12:44o sea
01:12:44hay un reto
01:12:45en las compañías
01:12:46que tienen un boom
01:12:47de tal nivel
01:12:47que hacer las cosas bien
01:12:49y ser capaz de construir
01:12:50digamos
01:12:51los pilares necesarios
01:12:52en cuanto a cumplimiento
01:12:52normativo
01:12:53legal
01:12:53legal
01:12:54o sea
01:12:54los empleados correctos
01:12:55digamos
01:12:56todo lo que requiere
01:12:56una empresa
01:12:57pues muchas veces
01:12:58el crecimiento
01:12:58excesivamente acelerado
01:12:59no es bueno
01:12:59porque no te da tiempo
01:13:00a poner los pilares
01:13:01necesarios
01:13:02para soportar
01:13:03lo que puede llegar
01:13:03a ser el negocio
01:13:04pero es un libro
01:13:07bueno
01:13:07como todos los de Michael Lewis
01:13:08muy interesante
01:13:09porque
01:13:10pues bueno
01:13:10te lo narra
01:13:11de una forma
01:13:11muy muy entretenida
01:13:12y
01:13:14por un escritor
01:13:16que está bregado
01:13:17y que ha escrito
01:13:18sobre muchos fraudes
01:13:18y muchas situaciones
01:13:19complejas
01:13:20y
01:13:21que te profundiza mucho
01:13:22en su figura
01:13:23de como lo crea
01:13:25de hecho no lo he comentado
01:13:25pero Sam Backman Freight
01:13:26primero trabajó en Jane Street
01:13:28que es un
01:13:28que era un fondo
01:13:30de
01:13:31de cobertura
01:13:32y él
01:13:34luego es el que aprovecha
01:13:35y viendo
01:13:36la oportunidad que hay
01:13:37con las criptomonedas
01:13:38lanza el suyo propio
01:13:39con Alameda
01:13:40o sea que él
01:13:40tenía experiencia previa
01:13:42en
01:13:43en
01:13:45en
01:13:45bueno
01:13:46en el tema de inversión
01:13:47y de hecho
01:13:49FTX fue lanzada en 2019
01:13:50y quebró en el 22
01:13:51para que te hagas una idea
01:13:52que duró poco la aventura
01:13:53lo que es la plataforma
01:13:54lo vamos a encontrar
01:13:57en Deusto
01:13:57en una edición
01:13:58tengo que decir
01:13:59que muy bonita
01:14:00además a un precio
01:14:01yo creo que muy muy
01:14:02asequible
01:14:03ahora mismo
01:14:03en el momento
01:14:04en que estamos haciendo
01:14:05este programa
01:14:06lo veo a 18,95
01:14:08en Amazon
01:14:10ya sabéis que es
01:14:11mi referencia
01:14:12para la compra de libros
01:14:13pero la verdad
01:14:13que es comodísimo
01:14:14aunque se puede encontrar
01:14:15me imagino
01:14:15en el corte inglés
01:14:16o en casa del libro
01:14:17si no lo tienen en stock
01:14:19se lo podrán pedir
01:14:20hacia el infinito
01:14:23Michael Lewis
01:14:24el ascenso y caída
01:14:26de Sam Backman Freight
01:14:27el fundador
01:14:28de FTX
01:14:30ha sido un bestseller
01:14:32según el New York Times
01:14:34y aquí
01:14:35está también cosechando
01:14:36un gran éxito
01:14:38bueno pues
01:14:39José
01:14:39muchas gracias
01:14:40como siempre
01:14:41con nada
01:14:41un placer
01:14:41como siempre
01:14:42espero que os guste a todos los oyentes
01:14:44seguro que sí
01:14:45a mí desde luego
01:14:46para este verano
01:14:46no va a venir estupendo
01:14:47y a ustedes señores oyentes
01:14:51gracias por estar ahí
01:14:52un día más
01:14:53y les espero
01:14:54muy prontito
01:14:54de vuelta aquí
01:14:55en Con Ánimo de Lucro
01:14:56a las 12 todos los días
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