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Adriana presenta a MAPI, una plataforma que busca estructurar y simplificar el mercado inmobiliario en Guatemala, inspirado por la frustración que sintió su socio Mijel al buscar vivienda en un mercado desorganizado. Buscan una inversión de $200,000 por el 15% de participación, destacando un crecimiento significativo en propiedades desde su lanzamiento y un compromiso de inversión previo de un fondo europeo. MAPI funciona como un sitio web con herramientas de búsqueda personalizables para usuarios y una herramienta para agencias inmobiliarias que pagan una suscripción,


Mappi Shark Tank Guatemala Capitulo 2 pitch 3

📢 Shark Tank Guatemala es el programa que impulsa a los emprendedores más audaces del país. En cada episodio, los participantes presentan sus ideas de negocio ante un panel de inversionistas de élite, conocidos como los Tiburones, quienes deciden si invertir en sus proyectos.

🔹 Los Tiburones de Shark Tank Guatemala El panel de inversionistas está conformado por seis empresarios guatemaltecos con amplia trayectoria en negocios:
✅ Adrián Lemcke – Experto en finanzas personales y crecimiento empresarial.
✅ Alida Boer – Fundadora de Marías Bag y Nolé, impulsando el diseño con impacto social.
✅ Álvaro Cofiño – Presidente de McDonald’s Mesoamérica, líder en la industria de alimentos.
✅ Hugo Díaz – Educador y líder en tecnología y emprendimiento.
✅ José Falla – Empresario con más de 30 empresas fundadas en 9 países.
✅ Rodrigo Cordón – Presidente de Grupo CPS, con experiencia en logística global.

🔹 Dónde ver Shark Tank Guatemala Puedes disfrutar de Shark Tank Guatemala cada jueves a las 8:00 p.m. a través de Guatemala TV y en la plataforma Guatemala Plus, disponible en dispositivos móviles y Smart TVs.

Temporada 1: Capítulos y Pitchs La primera temporada de Shark Tank Guatemala cuenta con 10 capítulos, cada uno con 4 pitchs de emprendedores que buscan inversión.

📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 1 – Estrenado el 24 de abril de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 2 – Estrenado el 1 de mayo de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 3 – Estrenado el 8 de mayo de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 4 – Estrenado el 15 de mayo de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 5 – Estrenado el 22 de mayo de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 6 – Estrenado el 29 de mayo de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 7 – Estrenado el 5 de junio de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 8 – Estrenado el 12 de junio de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 9 – Estrenado el 19 de junio de 2025.
📌 Shark Tank Guatemala Temporada 1 Capítulo 10 – Estrenado el 26 de junio de 2025.
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Transcripción
00:00Cuando mi socio Mijal vino de República Checa, Guatemala, lo primero que hizo fue buscar un lugar donde vivir.
00:08Y al buscar, él estaba acostumbrado a plataformas digitales donde todo está claro y organizado.
00:13Y acá se encontró con un mercado desordenado, que lo que resulta es en frustración, en pérdida de tiempo y en opciones limitadas.
00:22Esa fue su experiencia al venir acá.
00:24Soy Adriana y junto con Mijal fundamos Mappy, una plataforma que busca estructurar este mercado y simplificarlo para ambas partes.
00:35Desde el julio, nuestro lanzamiento, empezamos con 875 propiedades y a la fecha ya tenemos 5.300 propiedades.
00:45Es un crecimiento de 480% en cuatro meses.
00:48Tenemos un pipeline activo de 4.800 leads activos a los que estamos llamando constantemente y que nos muestran una tasa de interés consistente.
00:59Además, tenemos leads tibios que generamos mensualmente por medio de nuestro webinar, Mappy Academy.
01:05Y ya hemos tenido interés de mercados como Costa Rica y Honduras con actores claves que nos han contactado.
01:12Entonces, hoy estamos aquí buscando 200.000 dólares por el 15% de participación.
01:23Tenemos una estructura sólida.
01:25Tenemos el 10% para ISO, que es un plan de acciones para empleados.
01:29Tenemos el 25% abierto para inversión.
01:33Y tenemos el 65% restante para los socios fundadores, es decir, Mijalio.
01:38Del 25% ya tenemos un compromiso de 150.000 dólares de un VC europeo que se llama Start Guide, que confía en nuestra visión.
01:49El mercado de Guatemala ha sido un lugar de confusión, de frustración.
01:54Y nosotros no venimos a ser un jugador más del mercado, nosotros queremos ser la cancha.
01:58Entonces, ¿quién se quiere poner la camiseta con nosotros?
02:00Tocaya, bienvenida a Sharta en Guatemala.
02:06Gracias.
02:07Cuéntanos un poquito del negocio, ¿cómo funciona?
02:10Es una plataforma, una página web en donde el buscador puede personalizar lo que está, la propiedad que quiere.
02:17Entonces, tengo un mapa donde puedo delimitar mi zona de búsqueda.
02:21Puedo poner esos filtros y así encontrar exactamente las opciones.
02:24Además, nos conectamos al CRM, los asesores, lo que nos ayuda a mantener la oferta actualizada.
02:31¿Qué cuesta la suscripción?
02:3230 dólares es nuestro precio como de lanzamiento.
02:35¿Y cuánto han invertido hasta la fecha?
02:37Hemos invertido 300.000 dólares de capital propio para el MVP, que es una plataforma low-code.
02:45Generalmente se usa para validar el producto, es lo que hemos hecho hasta ahora.
02:48¿Y cuál es tu background? Cuéntanos un poquito de ti.
02:50Yo vengo del mundo de startups, es la primera vez que estoy ya como fundadora, pero vengo de dos startups anteriores,
02:56siempre enfocadas como en tecnología, en data, en todo esto.
03:00A mí me encanta, honestamente.
03:02No me veo en el mundo corporativo como tal, siempre me ha gustado crear y llevar una idea desde el inicio hasta ver hasta dónde puede llegar.
03:13¿Y la firma de Venture Capital que ya invirtió? ¿Tiene un compromiso ya firmado?
03:17Ya, esta semana.
03:17¿A qué valoración invirtió?
03:18A 15%, 12%, perdón, perdón.
03:23¿Pero el valor?
03:24¿El valor que compras?
03:26150.000 dólares, la empresa está evaluada en 1.3 millones.
03:30¿1.3? ¿A eso compraron ellos hace poco tiempo?
03:33Sí.
03:34¿El mismo valor?
03:35Sí.
03:35¿Ok?
03:36¿O sea, nos estás sufriendo el mismo deal que los bicis?
03:37Sí.
03:38¿Ok?
03:39¿Quién va a pagar los 30 dólares al mes? Se supone que...
03:43Las agencias.
03:44¿Las agencias?
03:45Sí.
03:45¿Esto es para inmobiliarias, entonces?
03:47Es una herramienta. Nosotros MAPI siempre lo vimos con dos canales. Uno, una herramienta para los asesores y generación de leads.
03:58¿Cuántas agencias están probándolo ahorita?
04:00Ahorita tenemos 16 agencias, 208 usuarios activos.
04:05¿Por qué están buscando tanto capital para tenerlo en caja?
04:08Porque no es para tenerlo en caja, es para redesarrollar la plataforma. Como está en low-code, no-code, la infraestructura no va a aguantar lo que nosotros proyectamos en los próximos meses.
04:18Entonces, sí necesitamos volver a hacerla con una que sea mucho más robusta y que podamos desarrollar nuevas funcionalidades.
04:26Ok. O sea, el que está experimentando ahorita te va a dar un feedback muy diferente al que te va a dar después.
04:31Sí.
04:32Ya. ¿Y por qué te estás animando a crecer tanto si después les vas a dar lo otro en lugar de ya darles como un premium desde un inicio?
04:39Lo que pasa es que la plataforma, la estructura, digamos, el UX y cosas así se mantienen. Nosotros vamos a construir sobre lo que tenemos con el feedback de ellos, pero no es que ellos están pagando una experiencia básica y van a pasar una premium y el feedback va a ser diferente. Es simplemente vamos a ir construyendo sobre lo que tenemos.
04:58Yo siento que son muy pocos. Si son las inmobiliarias, tus clientes, y pagan 30 dólares, siento que es muy poco para poder mantenerla.
05:09Y el reto más grande no es jalar a las inmobiliarias, es jalar a los usuarios y van a ir a buscar las propiedades.
05:15Yo creo que el reto principal es el que nos hemos topado en algunas ocasiones y es el tema de la evaluación, ¿verdad?
05:21Porque todavía no hay ingresos, se está hablando más de un mil dólares, es un ticket relativamente alto para algo que es incierto, digamos, se estará una idea y un sueño.
05:39¿Y por qué te estás animando a crecer tanto si después les vas a dar lo otro en lugar de ya darles como un premium desde un inicio?
05:54Es un ticket relativamente alto para algo que es incierto, digamos, se estará una idea y un sueño.
06:01A mí me fascina, Adriana, su presencia. Todo lo ha respondido.
06:05Si estás aquí enfrente de esos tiburones que te están tratando de morder, pero no has titullado en ningún momento, te felicito por eso.
06:15Gracias.
06:15Yo lo vería en mi portafolio como pura inversión de Venture Capital esperando un éxito. Yo no podría agregar valor. El Venture Capital lo hago en mi industria, donde tengo influencia, donde sí puedo agregar valor o hacer laboratorios. Y por esa razón estoy fuera.
06:33Ok.
06:34Gracias.
06:34Pero felicitaciones.
06:35Muchas gracias.
06:35Gracias.
06:36Sí, Adriana, la verdad que me uno aquí a las palabras de Mr. Chompy.
06:42O sea, increíble la presentación. Sabes lo que estás hablando, muy segura de ti misma, con toda la información que te hemos preguntado. Estoy de acuerdo que la evaluación está alta porque el riesgo de nuestra inversión es bastante alto.
06:58Si fuera un ticket más bajo, creo que nadie lo pensaría aquí porque es un proyecto muy lindo. Así que por esa razón yo estoy fuera.
07:04Gracias.
07:05Bueno, yo creo que igual te felicito. Siempre la innovación. Has contestado bien. Por el tema de la evaluación yo también estoy fuera.
07:14Gracias.
07:15Me encanta tu presentación, tu presencia. También lo mismo, la evaluación está muy alta. A mí me encantaría participar. Tal vez cuando ya tengan algo más demostrado o una cantidad de clientes establecida. En este momento yo lo miro verde, pero me encantaría que tengan éxito.
07:34Es algo que se necesita en guate, ¿verdad? Y si te puedo ayudar en algo, pues mi expertise es en el área inmobiliaria. Con mucho gusto cuenta conmigo y en la inversión estoy fuera.
07:45Muchas gracias. Le voy a tomar la palabra con su expertise. Gracias.
07:50Yo me quedé último porque estoy dudoso. Estoy pensando. A mí de verdad, en realidad no me parece tan alta la evaluación. Si es un modelo de bici y pues obviamente se está apuntando a un éxito, a algo grande, especialmente si la visión es ser un silo de Latinoamérica.
08:06Creo que hay muchos elementos ahorita que me hacen ruido y es por lo cual no me animo, pero sí creo que es un potencial interesante. Me encantaría verlo funcionar y le haría muy bien a la región tener un sitio como esos. Así que estoy fuera, pero les deseo mucho éxito.
08:24Muchísimas gracias. Gracias a todos por tu tiempo.
08:26Gracias.
08:27Gracias.
08:28Mucha suerte.
08:29Gracias.
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