Finir sa maison neuve soi-même pour payer moins cher: est-ce possible et comment ça fonctionne?

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Acheter un logement neuf à moindre coût ? C'est possible ! En finissant soi-même les travaux, on peut économiser jusqu'à 30 %. Avec des aides et des tutos, même les non-artisans peuvent se lancer.

Transcript

00:00C'est votre vie immo, comme chaque mardi avec Marie Coeur de Roi.

00:02Marie, c'est au pied du mur qu'on reconnaît le maçon.

00:06Et si la solution pour acheter un logement neuf à moindre coût,

00:10c'était de finir soi-même les travaux, les travaux de construction ?

00:13Non, mais Marie, elle nous fait faire des trucs.

00:14Mais bien sûr, mais alors attendez, c'est bien...

00:16T'as des tutos ?

00:17Non, mais attendez, j'ai des tutos.

00:19Vous allez voir et puis vous allez être aidés.

00:20Alors oui, aujourd'hui, c'est légalement possible

00:23quand vous achetez un logement neuf, de demander à celui qui le construit

00:26de vous laisser assumer une part de la finition, j'ai envie de dire,

00:31sur les appartements.

00:32Je vous calme, je pense que Christophe, ça va te plaire.

00:34En gros, l'idée, c'est que là, vous n'avez pas grand chose

00:36que vous allez pouvoir faire parce que c'est extrêmement réglementé.

00:39Vous avez des voisins

00:40quand vous êtes sur un logement neuf appartement dans le collectif.

00:43Donc, qu'est-ce que vous allez pouvoir faire tout seul ?

00:45Équipement immobilier de cuisine, équipement immobilier de salle de bain.

00:48Tu peux poser ta cuisine.

00:49Exactement.

00:49Carrelage mural, peinture, papier peint, revêtement du sol

00:53à l'exclusion de l'isolation.

00:54Je le précise parce que là, tu pourrais embêter tes voisins.

00:56Et puis, radiateur ou sèche-serviette.

00:58Ce n'est pas grand chose.

00:59Et du coup, en termes d'économie possible,

01:01ça va aller jusqu'à 3-4 000 euros maximum.

01:04Un sou est un sou.

01:06Et c'est ce que me disent les promoteurs immobiliers.

01:08Ils me disent effectivement, ce n'est pas grand chose,

01:09mais pour certains dont le crédit est un peu ric-rac,

01:11ça fait toujours cette prix.

01:13Alors, je vous le dis, il faut que vous disiez à votre promoteur,

01:16ils sont obligés de le faire si vous le demandez,

01:17les travaux réservés à l'acquéreur.

01:19Ça, c'est donc pour les appartements neufs.

01:22Et là, je vais perdre, Christophe, parce que je vais vous parler de la maison.

01:25Là, pour le coup, vous allez pouvoir assurer tout le second oeuvre.

01:30Et alors, attention, ça veut dire quoi ?

01:31La grosse oeuvre et le second oeuvre.

01:32Exactement.

01:33Le gros oeuvre, c'est quoi ?

01:34C'est la maison hors d'eau, hors d'air.

01:36Ça veut dire que vous allez avoir quoi ?

01:37Vous allez avoir, en gros, les murs, les portes, les fenêtres, les fondations, le toit.

01:41Évidemment, ne t'inquiète pas, monsieur.

01:43Par contre, tout l'intérieur, c'est pour toi, Christophe.

01:46Donc, tout l'intérieur, c'est quoi ?

01:47Électricité et plomberie.

01:48Alors, il y a un pré-montage.

01:49Tu peux faire toi-même ton électricité ?

01:51Tu as un pré-montage, d'accord.

01:55Oui, mais tu vas avoir un guide, t'inquiète pas, t'adores Ikea.

01:57Tu vas adorer monter ta maison toi-même.

01:59Isolation intérieure.

02:00Je vous parlais, BA13, laine de verre, etc.

02:03Pose d'écloison.

02:04Chambre.

02:05Chambre, ce que tu veux, d'ailleurs.

02:06Pose d'éclosion, revêtement, pareil, mur et sol, etc.

02:10En réalité, le pionnier en matière de construction de maison à finir, c'est Miquitte.

02:15Ils existent depuis plus de 40 ans.

02:16Mais oui, la maison Miquitte.

02:17Et ils existent encore.

02:19Et là, attention, si tu fais tout ça tout seul, Miquitte, la maison Miquitte,

02:22tu peux économiser jusqu'à 30% sur le prix de ta maison.

02:27Ce n'est pas rien du tout.

02:29Tu n'économises pas 30% de galère.

02:30Alors justement, du coup, j'ai eu la même réaction que Christophe.

02:33J'aurais dit, mais attendez, est-ce que moi, je peux le faire ?

02:35Donc, j'ai appelé quelqu'un.

02:36Il s'appelle Yannick.

02:37Il est en train de finir avec sa femme sa maison à Beaumont-sur-Sarthe.

02:41Quatre chambres, 95 mètres carrés.

02:42Il a quand même économisé 49 000 euros.

02:44Et je lui ai posé la question.

02:46Je lui ai dit, est-ce que moi, Marie, je peux le faire ?

02:47Écoutez sa réponse.

02:49Alors, la question qu'il faut plutôt se poser, c'est

02:51est-ce qu'on est suffisamment manuels pour, par exemple,

02:54faire un mur à placo ?

02:56Si vous vous dites oui, c'est possible.

02:59On a une notice, on a un livre qui est à peu près épais comme ça,

03:04où c'est plus ou moins bien détaillé.

03:06Après, on a le chef de chantier qui est super,

03:11qui explique très, très bien.

03:12Après, seul, c'est plus compliqué.

03:15Tu sais poser du placo ?

03:16Ah ben non !

03:16Bon, ben tu sais pas poser du placo, mais tu peux te faire aider.

03:18Il est courageux.

03:19Alors attention, vous allez me dire,

03:20mais combien de temps ça peut prendre, cette histoire ?

03:22C'est ça, parce que, pardon, il faut du temps.

03:23Et bien alors, ils estiment chez Miquitte qu'en gros,

03:25tu te fais construire une maison de 70 mètres carrés.

03:27T'en as pour bon an, mal an, six mois.

03:29Si tu y consacres, ben non, mais en fait,

03:31c'est moins longtemps que si tu fais appel à des artisans.

03:33Pourquoi ?

03:34Parce qu'en réalité, tu es obligé de coordonner plein de corps de métier.

03:37Et là, c'est toi qui vas gérer ça.

03:38Six mois, si tu y consacres que le soir et les week-ends.

03:41Si tu y vas tous les jours, t'as un record chez Miquitte.

03:44C'est un militaire.

03:45Il a construit, il a fini sa maison en deux semaines et demie.

03:47Donc, c'est pas rien quand même.

03:49Et puis après, il y a des enjeux de taille et je vous en avais déjà parlé.

03:51Je trouve ça hyper intéressant.

03:53Aujourd'hui, ils vendent des maisons de plus en plus petites.

03:55Cette semaine, chez Miquitte, ils livrent une maison de 49 mètres carrés.

03:58Il paraît que ça leur crève un peu le cœur d'ailleurs.

03:59Ça leur crève un peu le cœur.

04:00Mais alors eux, ils me disent.

04:01Mais en fait, c'est vachement bien parce qu'en réalité,

04:03ça te permet de commencer, de mettre un pied dans ton nouveau chez toi

04:06et puis t'agrandir plus tard.

04:07Tu pourras t'agrandir, aménager les comptes, faire de la surélévation, etc.

04:11Donc, c'est quand même hyper intéressant.

04:13Et puis derrière, je regarde Christophe et je me dis si t'abandonnes,

04:16c'est possible que t'abandonnes en cours de route.

04:18Tu peux repayer pour ne pas avoir à abandonner et c'est quand même intéressant.

04:22Et puis surtout, on n'est peut-être pas tous artisans dans l'âme,

04:24mais en fait, ce qu'il me dit, c'est qu'on le fait mieux, nous, que les artisans.

04:27Mais oui, parce que c'est chez nous, on isole mieux en fait.

04:29Et puis, t'as le DPE qui est super qualitatif.

04:32T'as quand même des avantages incroyables.

04:34T'as des garanties.

04:35Sauf si tu pètes les plombs comme moi.

04:36Si tu pètes les plombs, tu m'appelles, je t'aime.

04:38Il y a un super magazine avec plein de tutos pour faire des choses.

04:42Ça s'appelle Système D.

04:43Mais bien sûr, il y a plein de tutos dedans.

04:45Très bien, je vais t'embaucher.

04:46Merci beaucoup, Marie.

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