00:00Le marché de l'immobilier est de plus en plus concurrentiel.
00:02Nous allons voir aujourd'hui comment certains tirent leur épingle du jeu.
00:05Nous allons voir ça avec notre invitée Camille Baudin,
00:07directrice de l'agence immobilière Stéphane Plaza,
00:10immobilier de prestige depuis le Royal Manson à Paris.
00:27Camille Baudin, bonjour.
00:28Bonjour Alexia.
00:29Vous êtes directrice d'agence de l'agence immobilière Stéphane Plaza Prestige.
00:33Tout à fait.
00:34Et vous êtes une jeune entrepreneuse qui a décidé d'ouvrir cette agence,
00:39mais vous avez déjà de l'expérience.
00:40Depuis huit ans, vous êtes dans le secteur de l'immobilier.
00:43Est-ce que vous pouvez nous raconter votre parcours ?
00:45Oui, alors tout à fait.
00:46Donc, j'ai huit ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier.
00:50Alors, pour commencer, j'ai fait une école de commerce.
00:54J'ai eu un master d'entrepreneuriat
00:57et après, j'ai eu pas mal d'expériences au sein de plusieurs entreprises,
01:01de grosses entreprises.
01:02D'accord.
01:03Et j'ai décidé de m'orienter devant l'immobilier.
01:06Et donc, j'ai commencé en tant qu'agent commercial.
01:11OK.
01:11La première année dans l'agence de mon meilleur ami,
01:15dans le cinquième, qui était une des premières franchises Stéphane Plaza.
01:18OK.
01:19Et la deuxième année, on a ouvert une deuxième agence.
01:21Je suis passée manager des deux agences.
01:24Et après, la troisième année, on a ouvert une troisième agence dans le sixième.
01:29Et c'est là que je suis devenue associée des trois agences.
01:31Et j'ai fait ça pendant sept ans.
01:33Waouh.
01:34Voilà.
01:35Suite à ça, avec mon associé, on a préféré prendre des chemins différents.
01:38D'accord.
01:39Et voilà.
01:40Et donc, moi toute seule, j'ai voulu ouvrir mon agence.
01:43D'accord.
01:44Que j'ai ouverte en avril cette année.
01:46Voilà.
01:48Donc, qui est Stéphane Plaza, Paris 16e.
01:49Félicitations.
01:50Merci.
01:51C'est pas facile d'être une femme dans ce secteur très masculin, non ?
01:54Comment vous arrivez un petit peu à survivre ?
01:57Effectivement, c'est pas évident.
01:59Il faut savoir se départager avec ce monde très masculin.
02:05Mais après, bon, il faut s'adapter.
02:07Enfin, c'est surtout les clients qui nous choisissent.
02:09Oui.
02:09Donc, voilà, il y a des clients qui préfèrent plus être avec des hommes, plus avec des femmes.
02:13Mais moi, j'arrive à sortir mon épingleau du jeu.
02:16Voilà.
02:16Oui, on voit que vous dégagez quelque chose de très fort et une persévérance.
02:20Et en tout cas, aussi beaucoup de passion par rapport à ce secteur.
02:23Je suis une passionnée de l'immobilier.
02:24Voilà, exactement.
02:25Ça se sent.
02:26Alors, comment se passe le secteur de l'immobilier en ce moment ?
02:29Alors, le secteur de l'immobilier, comme vous le savez, on est en une crise en ce moment.
02:34Oui.
02:36À cause des taux qui ont augmenté, l'économie qui a augmenté aussi.
02:42C'est vrai que c'est un peu plus compliqué.
02:44Mais là, les taux commencent à rebaisser.
02:46D'accord.
02:47On voit une petite augmentation, une petite croissance de l'immobilier depuis septembre.
02:51OK.
02:52Donc, on reprend du poil de la bête et l'immobilier essaie de repartir.
02:56De toute façon, les taux vont baisser.
02:58En 2025, on pense que l'immobilier va repartir.
03:02Génial.
03:02Alors, vous êtes aussi un petit peu spécialisée dans le prestige, si je ne me trompe pas.
03:08Mais quels sont les types de biens immobiliers qui sont les plus recherchés, justement, dans ce secteur-là ?
03:11Alors, dans le prestige, dans le 16e, en fait, tout dépend.
03:15Parce que vous pouvez très bien avoir un 30 mètres carrés de prestige parce qu'il est très haut de gamme,
03:19avec une terrasse, avec une vue sur la tour Eiffel.
03:22Oh, vous me vendez du rêve !
03:23Voilà.
03:24Mais dans le prestige, ce qu'on recherche, c'est des appartements dans des immeubles cossus.
03:30D'accord.
03:30Avec des matériaux, que les appartements aient des matériaux de qualité, que ce soit du haut de gamme.
03:34Vraiment, voilà, c'est ça le prestige.
03:37Après, dans le 16e, tout est un peu prestigieux, j'ai envie de vous dire, comme dans certains quartiers.
03:42Surtout le 16e Nord.
03:43Voilà, il faut qu'il y ait une vue, il faut qu'il y ait un immeuble.
03:47Le prestige d'un immeuble, le prestige d'un appartement avec ses matériaux.
03:50Alors, j'ai vu que vous recherchiez à recruter.
03:53C'est vrai ?
03:53Oui.
03:54C'est génial.
03:54Quelles sont les qualités que vous recherchez, justement ?
03:56Alors, je recherche chez quelqu'un qui sache s'adapter à la personne qui est en face de lui,
04:00qui a un échange, qui puisse comprendre les attentes du client qu'il a en face.
04:05Qui soit courageux, motivé.
04:07Oui, comme vous.
04:08Voilà, exactement.
04:10Et qui ait envie de rendre heureux ses clients.
04:14Parce que c'est difficile aujourd'hui d'aider le client dans son projet.
04:18Parce que le but, c'est quand même de trouver la perle.
04:22Oui, c'est vrai qu'on cherche tous la perle rare, mais...
04:24La perle rare, voilà, c'est difficile.
04:25Donc, c'est vraiment aider les clients à trouver leur rêve.
04:28À trouver leur rêve et leur perle aussi.
04:30Et leur perle, voilà, exactement.
04:32Voilà, les aider au mieux dans leur projet immobilier.
04:34Très, très clair.
04:35Alors, on voit aussi que vous êtes toujours à l'affût de l'innovation.
04:39On parle aussi d'intelligence artificielle.
04:42Vous, vous avez intégré de l'innovation technologique dans la gestion de votre agence.
04:45Est-ce que vous pouvez nous expliquer un petit peu ce que vous avez?
04:46Oui, alors, on commence tout juste à intégrer cette intelligence artificielle.
04:51Par exemple, vous avez des sociétés comme Aukey, par exemple, qui font des...
04:56En fait, vous mettez une photo d'un appartement qui est complètement à refaire.
04:59Vous mettez cette photo et ça permet de faire une photo en homestaging, en 3D.
05:03Avec des meubles, le papier par refait.
05:05Donc, c'est vrai qu'en 5 minutes, vous avez une photo de l'appartement qui est complètement refait.
05:08Donc, c'est vrai que c'est quand même sympa parce que ça permet aux clients de se projeter
05:12dans un appartement où parfois, ils n'arrivent pas à se projeter.
05:14Ils pourraient se projeter grâce à cette application.
05:16Ah, c'est super.
05:16Voilà, donc ça, c'est une parmi tant d'autres.
05:18Mais après, on va en mettre au fur et à mesure.
05:20On va se projeter là-dedans.
05:22Et alors, qu'est-ce qu'on peut vous souhaiter pour les années à venir?
05:25Alors, me souhaiter de la réussite, que l'immobilier s'envole à nouveau.
05:30Ah, ça, on vous souhaite vraiment, oui.
05:32Voilà, qu'il s'envole à nouveau.
05:33Mais ça, j'y crois parce que l'immobilier est quand même quelque chose qui est pérenne depuis des années.
05:37Investir dans la pierre, c'est le plus important.
05:39C'est ça, c'est ce que j'ai compris aussi.
05:41Puis, même s'il y a parfois une décroissance, ça reste toujours plus haut qu'il y a 10-15 ans.
05:45Oui, en fait, la courbe de l'immobilier, comme je le dis, en fait, elle est en perpétuelle croissance.
05:48Même si parfois, il y a des pics qui descendent, ça reste toujours en croissance.
05:53Parce que si on voyait il y a 20 ans, on était à 4 000 euros du mètre, donc 8 000 euros du mètre.
05:57Donc là, aujourd'hui, on a quand même énormément augmenté.
06:00Alors, qu'est-ce qu'on pourrait me souhaiter ?
06:01Donc, de la réussite et que ça aille bien.
06:06Oui, et puis des beaux recrutements, une belle équipe.
06:08Un bon recrutement, une belle équipe.
06:10Pour recruter combien de personnes ?
06:11Là, vous savez, il n'y a pas de limite.
06:16Tous les bons profils sont là, ils auront un pouvoir, mais surtout qu'il y ait une bonne ambiance
06:21et qu'on sache satisfaire nos clients et qu'on soit à leur écoute, surtout.
06:27En tout cas, félicitations.
06:29Ça fait très plaisir de voir une jeune femme qui entreprend et qui va sur le devant de la scène.
06:33On a besoin de rôles modèles et vous en faites partie.
06:36Donc, merci infiniment.
06:37Et évidemment, je vous souhaite énormément de succès dans tout ce que vous allez accomplir.
06:41Eh bien, merci Alexia.
06:42Merci beaucoup, c'est gentil.
06:43Je vous remercie également et je vous dis à une prochaine émission sur Forbes.fr.
