KONUT ÜRETİLMİYOR, TALEP ÇOK... Üretim neden yavaşladı?

CNN TÜRK

Konut üretimi azaldı ancak talep arttı. Uzmanlar konutta olası senaryo için uyardı. Nüfus artışı, kentsel dönüşüm gibi nedenler konut ihtiyacını daha da artırdı. Ancak son zamanlarda konut inşasında düşüş görüldü. Konut üretimi beklenen seviyede gerçekleşmedi. Gayrimenkul piyasası uzmanları konut üretiminin artmasının fiyatlara olumlu yansıyacağının belirtti.

Transcript

00:00Türkiye her yıl yaklaşık 800 bin daireye yakın daire yapmak zorunda.

00:07Konut üretimi azaldı ancak talep arttı.

00:10Uzmanlar konutta olası senaryo için uyardı.

00:12Konutta arz azalırsa fiyatlar yukarı çıkar.

00:16Bizim çok ciddi sayıda konut üretmemiz lazım.

00:19Nüfus artışı, kentsel dönüşüm gibi nedenler konut ihtiyacını daha da arttırdı.

00:23Ancak son zamanlarda konut inşasında düşüş görüldü.

00:26Konut arzı bu şekilde devam ederse vatandaşın konuta erişimi imkansız hale gelebilir.

00:332023-2024 yılı karşılaştırmasına bir bakalım.

00:37Daire sayısında geçen yıl 3. çeyrekte 199 bin konut üretildiğini gözlemliyoruz.

00:45Öte yandan 2024 yılının 3. çeyreğine baktığımızda bu rakam 165 bin olarak karşımıza çıkıyor.

00:54Yani geçen seneden bu seneye yaklaşık olarak %17'lik bir düşüş var.

01:00Arz tarafında kısır bir döngüye girdik.

01:03İnşaat maliyetlerinde özellikle finansman maliyetlerinin yükselmesi,

01:08inşaat maliyetlerinin artması ama bunun yanında konut fiyatlarının

01:12reel anlamda enflasyona göre de geride kalması

01:16müteahhitlerin aslında yeni proje yapma heveslerini önemli ölçüde azaltmış durumda.

01:21Konut üretimi beklenen seviyede gerçekleşmedi.

01:24İkinci el gayrimenkul satışlarının toplamda %70 gibi bir paya sahip olduğunu görüyoruz.

01:29Bu da sıfır gayrimenkulün %30'luk diliminin hem sıfır üretiminin azlığı

01:35hem de üretilenin satışındaki sıkıntılar piyasayı bu şekilde etkilemiş oldu.

01:40Gayrimenkul piyasası uzmanları konut üretiminin artmasının fiyatlara olumlu yansayacağını belirtti.

01:45Talebin arttığı bu dönemde, arzın da aslında sınırlı kaldığı bu dönemde

01:50devlet yapmaya çalışacağı sosyal konut projeleriyle aslında bu farkı kapatmaya çalışıyor.

01:55250 bin konut mevcutta ihalesi devam eden bir süreçte.

01:59Bununla beraber yıl sonu aslında yeni konut projelerinin ihalesi yapılıyor olacak.

02:05Özellikle dar gelirli vatandaşla bu şekilde ev sahibi yapılmaya çalışılacak.

Kategori

Döküm

İlk yorumu siz yapın

Önerilen