00:00Birçok vatandaş çevrelerindeki kentsel dönüşüm inşaatlarına bakarak aslında konut arzının fazla olduğunu düşünüyor.
00:09Ama araştırmalar bunun tam tersini söylüyor. Yeni yapılan ev sayısı giderek azalıyor.
00:15Türkiye'de her yıl ortalama 700 bin yeni konuta ihtiyaç var. Ancak üretilen konut sayısı bunun çok altında.
00:22Bu da her geçen yıl konut açığını büyütüyor. Çünkü yeni konut üretimi ihtiyaca cevap veremiyor.
00:28Mesela geçen yılla kıyasladığımızda 2025 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısında %21 nokta güçlük bir düşüş oldu.
00:39Daire sayısında 18.7'lik bir düşüş meydana geldi.
00:43Uzmanlara göre bunun birden fazla sebebi var.
00:46En önemli sebeplerinin başında inşaat maliyetlerindeki artış geliyor.
00:50Yabancı talebinin azalması da konut üreticilerini iştahsız duruma getirmiş durumda.
00:55Özellikle kredi faizlerinin artması yeni projelerin başlamasını da zorlaştırıyor.
01:00Ev bulmak zorlaştıkça dengeler değişiyor.
01:03Türkiye'de ev sahibi olanların oranı ise giderek düşüyor.
01:07Kiracılık artıyor, kiralık ev bulmaksa zorlaşıyor.
01:1010 yıl öncesine göre %61 oranında olan ev sahipliği oranı artık %54'lere düştü.
01:17%20'lerde olan kiracılık oranı ise %28'lere çıktı.
01:22Bu durum kiraları hızla yukarı çekiyor.
01:25Öyle ki İstanbul'da son 5 yılda kira artışı %194'e ulaştı.
01:29Önümüzdeki dönemde konut arzı artmazsa bizi daha zor günler bekliyor.
