00:00Desde el 2019 creció el inventario de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara con un
00:05aumento de 150 por ciento en proyectos verticales. Lo preocupante es que no es para solucionar la
00:12falta de vivienda para la población, sino para favorecer a la industria turística,
00:16advirtió una entrevista con Josefina Leal y José Ángel Gutiérrez, el urbanista Héctor Castañón.
00:23Tenemos una crisis más grande de lo que se ha querido reconocer y dimensionar,
00:31porque si bien vemos construcciones por todos lados, es importante entender que no todas
00:38estas construcciones tienen el propósito o la finalidad de ser vivienda. Hoy vemos tres grandes
00:44tendencias. Se construye para el turismo. Hay un sector en donde el turismo busca alojamiento no
00:55en hoteles, sino en departamentos, en cuartos, en estudios, y el mercado ha respondido a eso
01:03y están construyéndose muchas torres precisamente para destinarlos a este tipo de plataformas en
01:10renta. Otra de las tendencias, dice el urbanista, es que se oferta para inversión y esa es la razón
01:15de que existan tantos edificios vacíos. Hay una necesidad de vivienda creciente para lo cual no
01:23se está construyendo. Entonces, se está construyendo para el turismo, se está construyendo
01:28para inversión y no se está construyendo para vivienda. Y la vivienda que se construye dentro
01:33de la ciudad, dijo, es inaccesible para la mayoría de la población. Es más bien para el
01:38sector que gana más. El 60 por ciento de lo que se construye es para el sector residencial plus,
01:44es para quienes tienen ingresos superiores a los 10 salarios mínimos, cuando menos.
01:54En este periodo, el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco acaba de
02:00presentar un boletín en donde dice, de 2013 a 2024, el precio de las viviendas creció 138
02:08por ciento, mientras que el salario sólo subió 10 por ciento. Entonces, cada vez se hace más
02:14grande la brecha entre las casas que están disponibles y lo que uno puede pagar. Pero el
02:20problema no termina ahí, sino que la gente que gana de uno a dos salarios mínimos, que es alrededor
02:26del 28 por ciento, y la otra tercera parte de la población, gana máximo cinco salarios mínimos,
02:32por lo que no pueden destinar más del 40 por ciento de sus ingresos a una renta o hipoteca,
02:38por lo que se tienen que ir a las periferias, lo que genera muchos otros problemas.
02:43¿Qué pasa cuando se van a las periferias? Invaden áreas naturales, se urbanizan áreas de zonas de
02:50cultivo y aumenta muchísimo el tráfico porque son zonas que carecen de servicios. Entonces,
02:57tiene muchos impactos en la calidad del aire, en el gasto público.
03:01Además de violencia, abandono, entre muchos problemas sociales más, y la calidad de vida
03:08de la población se deteriora. Para UDGTV, Canal 44, Rocío López Fonseca.
Comentarios