00:00El 2025 cierra con un panorama crítico para el sector inmobiliario de Puerto Vallarta y Valle de Banderas.
00:07Entre edificios inhabitables, obras clausuradas y proyectos que nunca se construyeron,
00:13aumenta la presión de compradores que llevan años intentando recuperar su patrimonio.
00:18El caso más grave sigue siendo Isla 115, donde después de varios peritajes, incluido un ordenado por un juez federal,
00:26el ayuntamiento concluyó que el edificio es inhabitable y representa una pérdida total.
00:32Estamos buscando la manera de que primera nos pague el seguro, segunda el municipio rehacerse el daño.
00:39No ha hecho absolutamente nada para avisarles y acordonar la zona o ponerlos bajo advertencia, pues ellos son los principales culpables.
00:47Creemos también que es muy triste que se vea este tipo de casos, porque realmente es un robo.
00:51Nosotros compramos el Buenafé, han pasado ya muchos años, desde el 2018, y pues realmente sí somos afectados,
00:57porque pues era un patrimonio que nosotros queríamos disfrutar.
01:01Yo creo que definitivamente hay responsabilidad del municipio, obviamente el constructor que está echando,
01:07compramos el seguro de todos los propietarios en base de la Buenafé.
01:10No sabíamos que tenía estos problemas en el municipio, nadie lo sabía.
01:13¿Cuánto fue lo que ustedes dieron?
01:15Nosotros pagamos 2 millones 27 mil.
01:18El abogado Basilio Rojas explica que existen varios procedimientos abiertos.
01:23Un procedimiento penal en donde se siguió en contra de un funcionario por haber autorizado la constitución
01:29para contar los permisos correspondientes.
01:31Este asunto penal está en fase de amparo directo porque se está pretendiendo que se vincule este funcionario
01:36para que una vez que se le vincule reclamar la responsabilidad patrimonial del Estado,
01:41en este caso por la responsabilidad en que por el municipio.
01:44A esto se suman las clausuras de Profepa a desarrollos como Harbor 171, Marina Towers y Loft 185.
01:52En este último caso, la autoridad federal determinó que la obra avanza sin presentar la manifestación de impacto ambiental,
01:59mientras que los otros proyectos realizaron obras adicionales no autorizadas.
02:04Pero el mayor número de afectados proviene de preventas que nunca se construyeron.
02:09En proyectos como Rojo Carmín, Espacio Mérida, Sojo 360, Sojo Zen y Media Luna,
02:15los compradores llevan años sin avances ni devoluciones.
02:18Servicios Inmobiliarios Triño, con el proyecto de Rojo Carmín.
02:23Revisando los renders y todo lo que ellos me mostraron,
02:28me llevaron a ver que estaban trabajando en el terreno en Bahía de Banderas.
02:34Pues a raíz de ver que nosotros que estaban trabajando y demás, decidimos dar un enganche.
02:39Posterior a esto, a mí se me promete una entrega del proyecto en julio del 2023.
02:45Se firmó el contrato en el 2021. Han pasado ya cinco años y yo continúo esperando una casa.
02:52De hecho, el proyecto Rojo Carmín ya no existe, ahora se llama Sendra Living.
02:56Muchos señalan directamente a Claudia Díaz de Sandy, a quien acusan de operar preventas que nunca pasaron del render.
03:03Claudia Díaz de Sandy y a Araceli Díaz de Sandy.
03:07Platico con ella, también están en la misma postura de que el proyecto se va a entregar,
03:12que se tiene proyectado, que no se preocupe, que solamente son trámites administrativos en base al ayuntamiento
03:17y pues que todo siga en pie.
03:19El año cierra con edificios evacuados, obras ilegales y preventas sin construir,
03:25mientras cientos de familias continúan sin certeza sobre su patrimonio.
03:29Con imágenes e información de Susana Carreño,
03:32desde Radio Universidad de Guadalajara, en Puerto Vallarta, UDG TV Canal 44, Monserrat Bernal.
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