El 2025 cierra con panorama crítico para el sector inmobiliario de Vallarta y Bahía de Banderas

Name: El 2025 cierra con panorama crítico para el sector inmobiliario de Vallarta y Bahía de Banderas
Uploaded: 2025-12-29T19:09:57+00:00
Duration: 3 min 40 s
Channel: UDGTV44

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hace 10 minutos

El 2025 cierra con un panorama crítico para el sector inmobiliario de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas. Entre edificios inhabitables, obras clausuradas y proyectos que nunca se construyeron, aumenta la presión de compradores que llevan años intentando recuperar su patrimonio. El caso más grave sigue siendo Isla 115, donde después de varios peritajes, incluido un ordenado por un juez federal, el ayuntamiento concluyó que el edificio es inhabitable y representa una pérdida total.

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00:00El 2025 cierra con un panorama crítico para el sector inmobiliario de Puerto Vallarta y Valle de Banderas.

00:07Entre edificios inhabitables, obras clausuradas y proyectos que nunca se construyeron,

00:13aumenta la presión de compradores que llevan años intentando recuperar su patrimonio.

00:18El caso más grave sigue siendo Isla 115, donde después de varios peritajes, incluido un ordenado por un juez federal,

00:26el ayuntamiento concluyó que el edificio es inhabitable y representa una pérdida total.

00:32Estamos buscando la manera de que primera nos pague el seguro, segunda el municipio rehacerse el daño.

00:39No ha hecho absolutamente nada para avisarles y acordonar la zona o ponerlos bajo advertencia, pues ellos son los principales culpables.

00:47Creemos también que es muy triste que se vea este tipo de casos, porque realmente es un robo.

00:51Nosotros compramos el Buenafé, han pasado ya muchos años, desde el 2018, y pues realmente sí somos afectados,

00:57porque pues era un patrimonio que nosotros queríamos disfrutar.

01:01Yo creo que definitivamente hay responsabilidad del municipio, obviamente el constructor que está echando,

01:07compramos el seguro de todos los propietarios en base de la Buenafé.

01:10No sabíamos que tenía estos problemas en el municipio, nadie lo sabía.

01:13¿Cuánto fue lo que ustedes dieron?

01:15Nosotros pagamos 2 millones 27 mil.

01:18El abogado Basilio Rojas explica que existen varios procedimientos abiertos.

01:23Un procedimiento penal en donde se siguió en contra de un funcionario por haber autorizado la constitución

01:29para contar los permisos correspondientes.

01:31Este asunto penal está en fase de amparo directo porque se está pretendiendo que se vincule este funcionario

01:36para que una vez que se le vincule reclamar la responsabilidad patrimonial del Estado,

01:41en este caso por la responsabilidad en que por el municipio.

01:44A esto se suman las clausuras de Profepa a desarrollos como Harbor 171, Marina Towers y Loft 185.

01:52En este último caso, la autoridad federal determinó que la obra avanza sin presentar la manifestación de impacto ambiental,

01:59mientras que los otros proyectos realizaron obras adicionales no autorizadas.

02:04Pero el mayor número de afectados proviene de preventas que nunca se construyeron.

02:09En proyectos como Rojo Carmín, Espacio Mérida, Sojo 360, Sojo Zen y Media Luna,

02:15los compradores llevan años sin avances ni devoluciones.

02:18Servicios Inmobiliarios Triño, con el proyecto de Rojo Carmín.

02:23Revisando los renders y todo lo que ellos me mostraron,

02:28me llevaron a ver que estaban trabajando en el terreno en Bahía de Banderas.

02:34Pues a raíz de ver que nosotros que estaban trabajando y demás, decidimos dar un enganche.

02:39Posterior a esto, a mí se me promete una entrega del proyecto en julio del 2023.

02:45Se firmó el contrato en el 2021. Han pasado ya cinco años y yo continúo esperando una casa.

02:52De hecho, el proyecto Rojo Carmín ya no existe, ahora se llama Sendra Living.

02:56Muchos señalan directamente a Claudia Díaz de Sandy, a quien acusan de operar preventas que nunca pasaron del render.

03:03Claudia Díaz de Sandy y a Araceli Díaz de Sandy.

03:07Platico con ella, también están en la misma postura de que el proyecto se va a entregar,

03:12que se tiene proyectado, que no se preocupe, que solamente son trámites administrativos en base al ayuntamiento

03:17y pues que todo siga en pie.

03:19El año cierra con edificios evacuados, obras ilegales y preventas sin construir,

03:25mientras cientos de familias continúan sin certeza sobre su patrimonio.

03:29Con imágenes e información de Susana Carreño,

03:32desde Radio Universidad de Guadalajara, en Puerto Vallarta, UDG TV Canal 44, Monserrat Bernal.

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