00:00Les logements de courte durée ont explosé ces deux dernières années à Troyes.
00:02On vous explique pourquoi.
00:03En août dernier, plus de 800 offres étaient disponibles à la location.
00:07Comment expliquer cette croissance exponentielle ?
00:09Par plusieurs facteurs.
00:10Déjà, la rentabilité de l'activité.
00:12Ensuite, le développement du tourisme à Troyes.
00:15Ensuite, l'arrivée de nouveaux investisseurs.
00:17Et, il faut bien le dire, la déception liée à la location longue durée.
00:21Mais derrière ce phénomène, il se cache une réalité plus disparate.
00:24Il y a effectivement les propriétaires qui en achètent plusieurs biens
00:27et qui se professionnalisent d'une certaine manière.
00:29Et les autres qui cherchent simplement un complément de revenu.
00:31Notamment en louant une chambre ou une partie de leur résidence principale.
00:34Il y a aussi une autre réalité à prendre en compte
00:36dans le phénomène de location courte durée à Troyes.
00:38Tous les logements ne sont pas disponibles constamment tout au long de l'année.
00:42Cette croissance des logements en location courte durée
00:44n'est pas propre à la ville de Troyes.
00:46Elle est manifeste dans toute la France
00:48et notamment dans les communes les plus touristiques.
00:50Les élus, notamment, essaient de juguler le phénomène
00:52parce qu'ils estiment que ça crée une pénurie de logements.
00:54C'est notamment le cas à Saint-Malo
00:56où la municipalité a décidé d'installer des quotas d'achat de biens
00:59dans certains quartiers.
01:00Pour l'heure, Troyes n'en est pas encore à la régulation extrême.
01:04Elle a juste décidé en 2022
01:06de mettre en place la déclaration de changement d'usage
01:08ce qui lui permet déjà d'avoir une visibilité
01:10sur le nombre de logements mis en location courte durée.
01:12Surtout, la ville de Troyes est professionnelle
01:14que nous avons pu interroger
01:15et estime que le marché local a atteint un plafond cet été.
01:18Certains propriétaires sont même revenus en arrière.
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