29-QUIMPER-Maison Bimby

Planif Territoires Bretagne

Une maison des années 50 existante en centre-ville, un porche créé pour accéder au jardin dans lequel est construite une seconde maison (conception thermique passive), Véronique Stéphan architecte, illustration de la méthode « Bimby »

Transcript

00:00Musique

00:27Bonjour, nous sommes aujourd'hui à Quimper

00:29pour découvrir une autre manière de construire sa maison en ville,

00:32le bimbi.

00:33Donc avec Véronique Stéphan.

00:35Bonjour Véronique.

00:36Bonjour Tristan.

00:37Alors le bimbi, qu'est-ce que c'est ?

00:38Alors le bimbi, c'est construire du neuf sur une parcelle qui est déjà construite.

00:42Ça densifie le tissu urbain.

00:44Ça densifie, ça permet d'exploiter des terrains en cœur de ville

00:48qui autrement auraient été laissés à l'abandon.

00:52Ici, nous sommes devant ta maison.

00:54C'est vraiment celle-là ta maison ?

00:56On peut se poser la question, la maison neuve est juste derrière.

00:59D'accord, allons-y.

01:00Musique

01:13Donc ici Véronique, c'est ta maison.

01:15C'est celle-là que tu as construite pour toi ?

01:16C'est celle-là que nous avons construite pour nous effectivement

01:19et on l'a éloignée d'une quinzaine de mètres de la maison initiale

01:25qui nous sert de clôture finalement par rapport à la rue.

01:28À terme, l'idéal serait qu'il y ait un appartement à l'étage de cette maison

01:32et donc nous, nous conservons le Porsche qui est l'ancienne cuisine de la maison.

01:36Le Porsche qui nous permet l'accès à la maison et qui a permis de construire celle-ci.

01:41Avec un accès au chantier un peu particulier du coup j'imagine ?

01:44Avec un accès au chantier qui interdit évidemment la préfabrication

01:47qui oblige à amener des matériaux bruts par camion à l'intérieur

01:52et à tout monter à l'intérieur de la parcelle.

01:55En termes de coût, de temps de chantier, c'est pas trop…

01:58Non, c'est pas pénalisant parce que finalement avec une bonne surface au sol

02:01les charpentiers savent monter leur point de bois avec la même efficacité.

02:06On visite ?

02:07On visite.

02:08Musique

02:16Donc ici nous venons de traverser la maison

02:19ce qui nous montre une parcelle qui fait une centaine de mètres de long.

02:23D'accord, donc il y a un jardin entre les deux maisons

02:26et un grand jardin derrière de l'autre côté encore.

02:29Voilà, nous on appelle la première partie la cour.

02:31D'accord.

02:32Ça se passe entre les deux maisons et ici c'est le verger, le jardin.

02:35Donc la maison a de multiples orientations et finalement on conserve une certaine intimité.

02:41Ici on est plus loin des façades de maison

02:43alors qu'on pourrait croire qu'en venant au cœur d'Ilo c'était pas évident d'être tranquille dans son jardin.

02:47Là en fait on s'aperçoit qu'on est au milieu de la verdure.

02:50Oui donc tout le projet consistait à trouver des orientations intéressantes

02:54d'une part pour l'ensoleillement et d'autre part effectivement pour la quiétude

02:58et la tranquillité de chacun, aussi bien pour nous que pour nos voisins.

03:02Bon et ça a l'air de marcher, c'est une bonne idée.

03:04Alors pourquoi avoir choisi cette méthode ?

03:06Alors le but au départ c'était d'habiter proche du centre-ville, de pouvoir y aller à pied

03:10notamment au niveau des lycées, des collèges, etc.

03:13Et donc le foncier accessible au centre-ville, il n'y en a pas.

03:17Donc il a fallu soit rénover une maison existante

03:21soit trouver du foncier disponible, de trouver du foncier caché en fait.

03:25Et c'est vrai que c'est une solution à la fois écologique et économique.

03:28J'imagine qu'une personne qui aujourd'hui a une maison avec un très grand jardin

03:31peut en revendre un bout pour quelqu'un qui viendrait construire dedans.

03:34Ça lui fait des sous pour une rénovation énergétique, une extension.

03:39Donc venir construire dans la ville, les réseaux existent, il y a déjà les bus,

03:43il y a déjà les réseaux d'eau, d'électricité, tout est là en fait.

03:46Ça évite le grignotage des terres agricoles effectivement.

03:49Donc on en parle de plus en plus, de limiter l'emprise des lotissements.

03:52Ça donne une seconde vie à certains lotissements, ça leur permet de muter

03:57et donc d'amener une nouvelle population qui va pouvoir rendre pérenne

04:03une boulangerie, une pharmacie, etc.

04:05Donc une méthode qui marche et un exemple à multiplier.

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