Intervista con l'architetto e ingegnere Stefano Baretti

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1 anno fa

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00:00La casa del futuro è descritta come una casa che respira aria pulita e che quindi riesce

00:09a proteggere la salute di chi ci vive. Come accade?

00:12Accade in un modo molto semplice, perché la casa respira costantemente, 7 giorni su

00:177, 24 giorni su 24, attraverso un sistema di ventilazione meccanica controllata, l'aria

00:23in esterno viene presa, filtrata con dei filtri F7 che abbattono completamente le polveri

00:29sottili, pertanto garantiscono all'interno della casa aria pulita e al contempo gestiscono

00:34anche temperatura e umidità, pertanto l'umidità non è più del 50% in media e la temperatura

00:40in funzione delle stagioni la può gestire dai 22-21°C ai 25°C, massimo di temperatura

00:46raggiungibile in estate, con umidità massima del 50%, questo garantisce insieme a tutte

00:52le prestazioni dell'involcro, definite secondo il protocollo Passivos, un benessere e una

00:57qualità di vivere notevole, impareggiabile all'interno della casa.

01:00Tutti gli appartamenti possono essere trasformati in questo modo?

01:04La risposta è sì, questo progetto nasce proprio dal desiderio e dall'ambizione di

01:09rigenerare e riqualificare il patrimonio edilizio esistente in Italia, stiamo parlando

01:14in cerca di più di 30 milioni di unità abitative, la cui proprietà è dei soggetti singoli proprietari

01:20mobiliari, come sappiamo essere una peculiarità del patrimonio mobiliare italiano, pertanto

01:25questo progetto permette di riqualificarne le unità abitative senza dover andare a chiedere

01:30l'autorizzazione alle assemblee condominiali, ma lo si fa in autonomia totale, come quando

01:36si compra un appartamento degli anni 60-70 e lo si vuole ristrutturare completamente.

01:41È una soluzione letaria, quindi costosa o alla portata di tutti?

01:45È una soluzione ed è una soluzione assolutamente non letaria, certo c'è un'incidenza di

01:50costo rispetto ad una semplice ristrutturazione dove non si si cura delle prestazioni energetiche

01:56dell'appartamento, c'è un delta in più, ma che è misurabile in poche percentuali

02:00rispetto al costo standard di una ristrutturazione completa e non è elitario, anzi la volontà

02:05di questo progetto, nato nel 2014-2015 quando lavoravo e vivevo in Cina, in precisione Shenzhen,

02:11nasce proprio dal desiderio di rendere confortevoli ed energicamente più sostenibili e quindi

02:18migliorare la qualità del vivere all'interno degli ambienti indoor, uno degli obiettivi

02:22cui la Comunità Europea sta spingendo e a breve usciranno gli ulteriori aggiornamenti

02:26normativi.

02:27Risponde la direttiva Case Green, in Italia ci sono chance per la sua applicabilità

02:32concreta?

02:33Assolutamente sì, il progetto risponde a pieno agli obiettivi della direttiva Case

02:38Green, tant'è vero che ad aprile mandammo una comunicazione riservata alla Presidente

02:43Ursula von der Leyen, la quale rispose complementandosi dei risultati e ringraziandoci per la sua

02:48informazione data e invitandoci a condividere con l'importante della Comunità Europea

02:53strategie e soluzioni e dati raccolti durante la vita dell'appartamento.

02:57Il mercato italiano è veramente uno di quelli dove la potenzialità dell'applicazione

03:01di questo protocollo è altissima perché abbiamo un patrimonio edilizio etusto, abbiamo

03:07un patrimonio immobiliare di circa 12 milioni di edifici con più di 30 milioni di unità

03:11abitative dagli anni 60-70 in poi e tutte queste per poter mantenere il loro valore

03:17immobiliare hanno bisogno di essere riqualificate energeticamente, per cui è una grande opportunità

03:22per il mercato immobiliare italiano e per la filiera completa.

03:25In un mondo ideale, nel quale magari il decisore politico decida di investire in progetti

03:30come questo, avete calcolato quanta CO2 potrà essere risparmiata?

03:34La CO2 che può essere risparmiata e quindi l'impronta di CO2 dell'intervento è altissima,

03:41è notevole il risparmio che si può ottenere e si lavora su due fattori fondamentalmente,

03:45la vita dell'appartamento così riqualificato, dati la mano al risconto della nuova evidenza

03:50che abbiamo battuto di quattro volte la CO2 emessa, per cui si è passate a circa 4.250

03:57a meno di 1.000 chilogrammi metro cubo, metro quadro anno di CO2 emessa, ma un altro fattore

04:02di notevole risparmio di impronta di CO2 è quello che riqualificando gli immobili si

04:08evita tutta la CO2 che si produrrebbe per realizzare, per produrre il cariciamento

04:12armato, per produrre i calcestruzzi, per produrre quindi gli acciai, per produrre

04:17quindi i mattoni, per produrre tutti i materiali che la filiera della costruzione deve mettere

04:22in sequenza per realizzare i nuovi edifici e lì questo sarà oggetto di un ulteriore

04:26approfondimento con l'università per riquantificare oggettivamente quant'è la CO2 risparmiata

04:33facendo interventi di sifatta entità.

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