- il y a 2 ans
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00:00...
00:24Bonjour à tous, c'est le 7 juillet, et c'est l'épisode de Limoumag,
00:27le programme de l'agence technologique qui nous a apporté le Sousa Khezema,
00:30qui s'occupe de l'agence technologique de Sousa Khezema.
00:34Comme d'habitude, vous pouvez être notre visiteur dans Limoumag,
00:38si vous appuyez sur le numéro 31 364 000,
00:40vous pourrez acheter ou vendre un billet,
00:44ou même, si vous voulez acheter un billet.
00:47Une autre chose, les billets qu'on vous a présentés dans chaque épisode de Limoumag,
00:51vous pouvez les trouver dans notre boutique,
00:55et vous pourrez acheter ou vendre un billet,
00:57si vous appuyez sur le numéro 31 364 000.
01:01Comme nous l'avons déjà annoncé, nous sommes présents dans Sousa Khezema,
01:05et nous travaillons avec l'agence technologique de Sousa Khezema,
01:07et avec l'agence technologique de Sousa Khezema,
01:09pour découvrir ce que nous pouvons faire pour nos clients.
01:21Voilà, dans la vidéo d'aujourd'hui,
01:22puisque nous sommes présents dans l'agence technologique de Sousa Khezema,
01:26et puisque nous sommes présents dans Sousa,
01:27nous ne nous étonnons pas de nous revoir à Youssouf,
01:29Youssouf, bienvenue à nous.
01:31Bienvenue à vous encore, à Khezema.
01:33C'est la première fois que nous sommes à Khezema.
01:35Aujourd'hui, c'est une journée spéciale.
01:38Oui, une journée spéciale,
01:39et déjà, à l'inverse de la norme,
01:41pour rencontrer nos clients,
01:43nous avons une journée spéciale,
01:45et nous allons rencontrer les clients de Khezema,
01:48et nous allons rencontrer notre cliente de Khezema dans la vidéo d'aujourd'hui.
01:52Ce n'est pas Youssouf,
01:53pourquoi ? Parce que ce n'est pas nous qui sommes là pour présenter les clients de Youssouf,
01:57puisque les clients de Khezema ont déjà plus de dix ans.
02:01Madame Bireri, bienvenue.
02:03Je vous salue et je vous salue.
02:05Je vous salue, d'accord ?
02:07Je vous salue et je vous salue à Khezema.
02:09Pardonnez-moi pour le langage en arabe, je n'en ai pas beaucoup.
02:13C'est pour ça que nous vous connaissons plus.
02:16Je m'appelle Madame Bireri,
02:18je suis en relation avec l'agence de Tecnocasa
02:22pour plusieurs achats et locations notamment,
02:25depuis une dizaine d'années.
02:26Et avec Madame Youssouf,
02:31et toute l'équipe que je connais très très bien.
02:34Ça a changé un petit peu, mais c'est toujours pareil.
02:38Et aujourd'hui, je suis venue...
02:42C'est à Khmelkouche ?
02:44Pas du tout, je suis étrangère.
02:46Je suis franco-marocaine.
02:49Mais étrangère comme le barane.
02:50Oui, le barane.
02:51Finalement, on l'étonne.
02:53Non, non, tout aussi.
02:56Je suis franco-marocaine.
02:57Voilà, je suis d'origine marocaine.
03:01C'est une bonne opportunité pour nous de saluer nos achats au Maghreb,
03:05puisque nous sommes en relation avec le Maghreb le plus grand.
03:08Donc, nos frères d'Azérie, de Libye et du Maghreb,
03:11nous allons vous saluer.
03:13Le Maghreb le plus grand.
03:14Et aujourd'hui, tu es là seule, à l'heure de l'automne.
03:16Qu'est-ce que tu nous as raconté de Mme Berrily ?
03:18Mme Berrily est une cliente fidèle à Tecna Caza.
03:22Donc, ça fait presque une dizaine d'années déjà
03:25que j'ai acheté mon premier portefeuille.
03:28Je me souviens que ça fait presque quatre ans
03:32que nous avons rencontré pour la première fois
03:34et qu'elle a voulu vendre ce portefeuille.
03:37On est allé voir ce portefeuille blanc,
03:39et elle a voulu le vendre.
03:41On s'est rencontrés,
03:43et depuis, je me suis tendue à l'amitié.
03:46Vous vous êtes formées dans l'amitié.
03:47Donc, vous êtes née entre l'agence Tecna Caza Khzema et Mme Berrily.
03:51Mme Berrily est devenue membre de la famille Tecna Caza Khzema.
03:56On partage avec elle ses moments difficiles,
03:58ses moments de joie.
03:59Elle est une d'entre nous.
04:01En fait, nous avons beaucoup de clients fidèles.
04:04Dieu vous le bénisse.
04:06Je vais vous donner une heure,
04:07nous avons beaucoup de moments de joie.
04:10Nous parlons de confiance et d'émotion.
04:13Nous ne parlons pas seulement de la relation
04:15avec un homme qui est venu à la maison pour boire du café.
04:19Mme Berrily est devenue une d'entre nous aujourd'hui.
04:22Nous ne parlons pas du portefeuille de quatre ou dix ans.
04:24Non, non, non.
04:26Actuellement, je suis à la recherche
04:29d'un appartement pour mes filles
04:32ou d'une grande maison
04:34pour que je puisse accueillir mes enfants pendant les vacances.
04:37Oui, Dieu les bénisse.
04:38Donc, ils vivent dans le pays.
04:40Voilà.
04:41Ils vivent à l'étranger.
04:42Donc, c'est une maison de vacances,
04:43ou bien une maison d'accueil.
04:45Voilà.
04:45Ils s'appellent Zouz.
04:46Exactement.
04:47Ils s'appellent à la famille.
04:48Elle est Zouz Bourtmaniette.
04:49Vous pensez qu'ils devraient être proches.
04:51Surtout.
04:51Surtout proches.
04:52Proches.
04:53Voilà, exactement.
04:54Mme Berrily est devenue une d'entre nous aujourd'hui.
04:56Vous êtes la coordonnatrice.
04:59Oui, je suis la coordonnatrice.
05:01Vous avez les détails de votre vocation.
05:03Très bien.
05:04Mme Berrily, à la fin de l'épisode,
05:06nous vous souhaitons le bien
05:08et les deux biens qui vous feront heureux.
05:12J'y compte bien.
05:13Et puis, je suis patiente.
05:15Et puis, bon, je sais.
05:16Je fais confiance à Youssef
05:18parce qu'elle va mettre le paquet
05:20pour me trouver tout ce que je veux.
05:21Voilà, je la remercie infiniment.
05:30Voilà, donc Youssef,
05:31nous souhaitions Mme Berrily
05:33des biens et des biens.
05:34Et ensuite, nous allons parler
05:36de l'immobilier à Khizama.
05:38Il y en a beaucoup
05:40dans les épisodes précédents.
05:42C'est la première fois qu'on est à Khizama.
05:44Quelles sont les qualités de Khizama?
05:46Khizama est une zone centrale.
05:48On est presque
05:50dans le cœur de la ville de Sousse.
05:52Dans le cœur de la ville de Sousse.
05:54Donc, on trouve tout ici.
05:56On trouve les banques,
05:58on trouve l'administration,
06:00on trouve les hôtels de luxe,
06:02les loisirs,
06:04les restaurants,
06:06les choses que nous avons besoin
06:08dans notre vie quotidienne.
06:10En plus, les enfants ne peuvent pas
06:12s'occuper d'eux.
06:14C'est une zone demandée
06:16car on peut facilement
06:18joindre l'utile à l'agréable.
06:20On peut s'occuper de tout.
06:22Effectivement, Khizama est
06:24l'offre inférieure à la demande.
06:26Les gens veulent venir
06:28car les biens sont
06:30en état rare.
06:32Quels sont les prix
06:34d'un mètre carré?
06:36Sur le métro de Khizama,
06:38tout dépend du standing,
06:40de la place,
06:42de la vue sur la mer.
06:44Le prix d'un mètre carré
06:46commence à partir de 2019
06:48et le prix d'un mètre carré
06:50commence à partir de 2007-2008.
06:52Le prix d'un mètre carré
06:54dépend du standing.
06:56Est-ce qu'il y a autre chose
06:58que vous voulez nous dire sur Khizama?
07:00Bonjour, Khizama.
07:02Vous pouvez vous rencontrer
07:04avec Mme Berreri
07:06dans les différents endroits.
07:08Vous pouvez vous entendre directement
07:10à l'agence technocase de Khizama.
07:12Bonjour à tous.
07:14Vous pourrez retrouver
07:16toutes les informations
07:18que vous devez avoir
07:20avec Mme Berreri.
07:22Bon courage et bonne continuation.
07:24Au revoir.
07:26Au revoir.
07:36Bonjour Mme Hussein.
07:38Bonjour.
07:40Bonjour.
07:42Je voudrais savoir
07:44pourquoi vous êtes ici aujourd'hui.
07:46Que pouvez-vous nous dire?
07:48Je suis en recherche
07:50d'un appartement.
07:52C'est un appartement
07:54qui n'est pas très loin.
07:56C'est une grande maison
07:58pour que je puisse recevoir
08:00mes enfants pendant les vacances
08:02car nous n'habitons pas
08:04ici en Tunisie.
08:06Très bien.
08:08Je suis en recherche
08:10d'un appartement.
08:12C'est un appartement
08:14qui n'est pas très loin.
08:16Il n'est pas forcément
08:18dans les meubles.
08:20Je suis en recherche
08:22d'un appartement
08:24pour que je puisse recevoir
08:26mes enfants pendant les vacances
08:28car nous n'habitons pas
08:30ici en Tunisie.
08:32Je suis en recherche
08:34d'un appartement.
08:36C'est un appartement
08:38qui n'est pas très loin.
08:40C'est un appartement
08:42qui n'est pas très loin.
08:44Je suis en recherche
08:46d'un appartement.
08:48C'est un appartement
08:50qui n'est pas très loin.
08:52Je suis en recherche
08:54d'un appartement
08:56pour que je puisse recevoir
08:58mes enfants pendant les vacances
09:00car nous n'habitons pas
09:02ici en Tunisie.
09:04Je suis en recherche
09:06d'un appartement
09:08pour que je puisse recevoir
09:10mes enfants pendant les vacances
09:12car nous n'habitons pas
09:14ici en Tunisie.
09:16C'est ce que vous allez me proposer, mais je n'ai pas d'attribut.
09:21Madame Berri est intéressée par les zones touristiques.
09:25Quelles sont vos propriétés économiques ?
09:29Je préfère les zones touristiques.
09:32Proches de la mer, proches des commodités d'alcool ?
09:35Exactement.
09:37Quelle est votre modalité de paiement ?
09:41Tout dépend de ce que vous allez me proposer, mais je pense que ça sera content.
09:48Madame Berri, en récapitule.
09:51Soit deux appartements de très bon standing, de type S plus 2,
09:57soit une villa, soit une maison.
10:03J'ai eu toutes les informations et on vous appelle pour les visites.
10:09Bien sûr, après l'insertion de votre requête.
10:12Très bien, merci. C'est super.
10:15Merci.
10:17Merci beaucoup.
10:38C'est un conseiller en immobilier âgé de 29 ans,
10:41qui a une licence en gestion d'administration des affaires
10:44et 6 mois d'expérience dans l'immobilier avec TechnoCasa.
10:47Et avec ses amis, il a une licence en droit privé et 8 mois d'expérience dans l'immobilier avec TechnoCasa.
10:57Et avec eux, nous trouvons aussi leurs amis dans TechnoCasa,
11:00mais c'est un banqueur.
11:02C'est un conseiller en immobilier âgé de 27 ans,
11:04qui a une licence en logistique et 9 mois d'expérience dans l'immobilier avec TechnoCasa.
11:09Nous avons rencontré les trois, comme d'habitude,
11:12sous l'administration du chef d'agence TechnoCasa de la Chaise orientale, Yossir Lazaar,
11:16et leur aide, la coordonnatrice Wieded El Khaloui,
11:19avec les détails de la requête de Mme Ehsen dans la vidéo d'aujourd'hui.
11:22La première suggestion vient du conseiller Oussama Karbaïa,
11:26qui propose une villa en S plus 5, sur deux niveaux.
11:29Allons la découvrir.
11:34Sous-titres réalisés par la communauté d'Amara.org
12:04Avant de commencer notre visite, j'aimerais vous parler du mètre carré dans cette zone.
12:09Le mètre carré varie entre 2500 dinars et 2800 dinars par mètre carré.
12:15Rejoignez-moi pour voir la date.
12:35Nous sommes dans le salon.
12:38Il y a une superficie de 58 mètres carrés,
12:41un revêtement en marbre blanc,
12:44et un climatiseur.
12:46Allons voir l'endroit où nous vivons.
12:50Dans le rez-de-chaussée, il y a un endroit où nous vivons,
12:54comme une chambre à coucher.
12:56Il y a une fenêtre qui s'appuie sur la jambe,
12:59qui fait 17 mètres carrés.
13:05C'est l'endroit où nous vivons.
13:17Allons voir la cuisine.
13:29Notre cuisine est spacieuse.
13:32Elle fait 24 mètres carrés.
13:34Il y a tout ce dont nous avons besoin.
13:36Une plaque, un four, etc.
13:38Et nous avons accès à la bianderie.
13:47Allons voir le point d'eau invitée.
13:58C'est le point d'eau invitée.
14:01Il y a une douche.
14:02C'est le point d'eau invitée.
14:20La première pièce, c'est une souillette qui fait 26 mètres carrés.
14:24Il y a un placard encastré.
14:26Il y a le point d'eau invitée.
14:32C'est le point d'eau invitée.
14:51Allons voir la deuxième pièce.
14:55La deuxième pièce, c'est un café à 14 mètres carrés.
14:58Il fait bien sûr un chauffage comme dans la ville.
15:03C'est le point d'eau invitée.
15:17Allons voir la pièce suivante.
15:25La troisième pièce fait 15 mètres carrés.
15:28Il y a un balcon et un placard encastrés.
15:33C'est le point d'eau invitée.
15:46Allons voir le point d'eau commentée.
15:47C'est le point d'eau commentée.
16:01C'est le point d'eau commentée.
16:03Il fait bien sûr l'aération naturelle.
16:18Voilà la visite de la ville que nous avons choisi pour notre cliente.
16:22Je voudrais vous rappeler que notre ville est sur trois niveaux.
16:25Il y a un sous-sol, un rez-de-chaussée et des tâches.
16:28Il y a un jardin, un garage et un abri pour trois voitures.
16:32Le prix est de 1,25 milliard.
16:34J'espère que la cliente va aimer notre ville.
16:48C'est une villa en S5 sur deux niveaux.
16:51Il y a 509 m2 de terrain et 250 m2 de bâtiment par étage.
16:56Elle est située dans le quartier résidentiel de Zemmach Cherkaya.
16:59Son prix est de 1,25 milliard d'euros.
17:02La seconde pièce de l'épisode de la journée est la pièce suivante.
17:06C'est le point d'eau invitée.
17:08C'est le point d'eau invitée.
17:10C'est le point d'eau invitée.
17:12C'est le point d'eau invitée.
17:14C'est le point d'eau invitée.
17:15C'est la deuxième pièce de l'épisode.
17:17Cette pièce s'est présentée par notre conseiller Wafaa.
17:20C'est un appartement en S2, pied dans l'eau.
17:23Voyons ce qu'il y a à voir.
17:26Bonjour, bienvenu dans la pièce de Zemmach Cheerkaya.
17:29Nous avons choisi cette pièce pour la cliente.
17:32C'est une résidence sur deux niveaux sur la rue Journier 14.
17:35Pour le bâtiment, je vais vous dire
17:37que le mètre carré est de 3000 à 3500m2.
17:41Bonjour.
17:45C'est un S2 au quatrième étage, avec une superficie de 110m2 et le prix est de 320
17:57malios.
17:58Comme vous pouvez le voir, l'entrée est très jolie à 16m2, avec accès au balcon.
18:19Il y a une cuisine ouverte aménagée par des éléments, avec de l'eau de forêt
18:31blanche.
18:32On a la première chambre de 10m2, avec un placard encastré, qui nous aide à accéder
18:55au balcon, qui nous aide à chauffer, on a les chauffeurs centrales et un climatiseur.
18:59Donc, on va aller voir la deuxième chambre.
19:10C'est la deuxième chambre, qui fait 11m2, avec un placard encastré et avec l'accès
19:18au balcon.
19:19Ensuite, on va voir la salle de bain.
19:36Cette salle de bain possède un lavabo et une baignoire.
19:46On va dire que cette salle de bain est séparée de la salle de bain.
20:05C'est l'appartement qu'on a choisi aujourd'hui.
20:08On va dire que notre résidence possède une piscine collective.
20:11On va dire que c'est une résidence pieds dans l'eau.
20:28C'est un appartement en S2, pieds dans l'eau, au 4ème étage d'une résidence
20:34qui se trouve sur la 14e rue de la Route Touristique, qui coûte 320 000 dinars.
20:42La troisième et dernière proposition qu'on a reçue par le conseiller Bassem Bin Kbair,
20:46allons la découvrir ensemble.
20:53Bonjour, nous sommes à Gizama Charkia et nous avons choisi notre résidence en Portemain.
20:56Nous voulons vous donner une idée de la carrière de notre zone, qui coûte entre 2700 et 3500 dinars.
21:01Allons voir l'appartement ensemble.
21:12C'est cet appartement que nous avons choisi pour notre cliente.
21:14C'est un S2, avec une superficie de 100 m2, qui coûte 335 000 dinars.
21:18Il se trouve au 3ème étage, dans une résidence avec ascenseur.
21:22Allons voir notre résidence.
21:25Nous commençons par l'appartement, qui coûte 28 m2, avec une orientation orientée à l'est,
21:30et avec accès au balcon.
21:39Allons voir la cuisine.
21:55Notre cuisine est bien aménagée et bien équipée.
21:58Nous avons accès à 6 soirs.
22:11Allons voir la salle d'eau.
22:25Cette salle d'eau est invitée pour l'aération naturelle.
22:28Allons voir la partie nuit.
22:55C'est notre première salle d'eau, qui coûte 11 m2.
22:58Il y a deux étagères et accès au balcon.
23:13Allons voir la deuxième salle d'eau.
23:24C'est notre deuxième salle d'eau, qui coûte 13 m2 et qui coûte 2,5 m2.
23:44Allons voir la salle de vin.
23:54C'est notre salle de vin, qui contient du vin noir et de l'aération naturelle.
24:24C'est notre troisième salle d'eau, qui coûte 12 m2 et qui contient du vin noir et de l'aération naturelle.
24:54C'est notre troisième salle d'eau, qui coûte 2,5 m2 et qui coûte 335 000 $.
25:24C'est notre troisième salle d'eau, qui coûte 13 m2 et qui coûte 2,5 m2.
25:55Dans la loi de 2013, on peut regarder l'impôt sur la plus-value.
25:59C'est un exemple de ce que l'on peut faire.
26:24C'était la minute conseillée de Tecnocasa pour aujourd'hui.
26:27Si vous voulez plus d'informations, vous pouvez contacter la plus proche agence.
26:54Nous avons fait trois visites.
26:57La première visite, c'était avec la conseillère Oussama Karbaïa.
27:01Je l'ai vue avec un appartement dans le quartier résidentiel de Khizama.
27:05C'est un appartement sur trois niveaux.
27:07C'est un appartement sur trois niveaux.
27:10C'est un appartement sur trois niveaux.
27:13C'est un appartement sur trois niveaux.
27:16C'est un appartement sur trois niveaux.
27:19C'est un appartement sur trois niveaux.
27:22C'est un appartement sur trois niveaux.
27:25C'est un appartement sur trois niveaux.
27:40c'était une troisième visite
27:42avec la conseillère Bassène Benkbaer
27:45C'est un appartement sur trois niveaux.
27:47C'est un appartement sur trois niveaux.
27:49Donc Mme Hussein, après les trois visites, est-ce que vous êtes décidée, est-ce que
27:56Villa ou elle a les deux appartements?
27:58Je ne sais pas encore, je dois encore revisiter encore pour être sûre.
28:03Lorsque les bénéficiaires arriveront à Toulouse.
28:06Ils arrivent dans une dizaine de jours et donc à ce moment-là, on va trancher.
28:12Donc on peut dire que ce qu'elle a fait, elle n'a pas encore pris une décision.
28:16En attendant, les bénéficiaires seront là et on fera le rapport ensemble.
28:19Absolument.
28:20Une autre fois, je vous souhaite une bonne soirée et j'espère rencontrer l'agence Technocase
28:26pour les bénéficiaires et les bénéficiaires.
28:29En attendant, nous voulons dire aux trois bénéficiaires que nous l'avons rencontrés
28:33dans la vidéo d'aujourd'hui, qu'ils restent à votre disposition et qu'ils peuvent
28:38vous téléphoner à 31 364 000.
28:44Bonne soirée, Mme Hussein.
28:46Merci.
29:08Sous-titrage ST' 501
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