- il y a 1 an
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00:00...
00:23Bonjour à tous sur Limomag, le programme d'achat d'habitats
00:26qui nous amène aujourd'hui à la ville de Mahdéya.
00:29Nous travaillons avec l'agence Tecnocasa Mahdéya,
00:32au centre-ville, pour connaître notre client,
00:35pour savoir ce qu'ils cherchent et ce qu'ils peuvent nous aider.
00:37Mais avant tout, je voudrais dire à ceux qui nous regardent plus,
00:40que vous êtes concernés à partir du moment où vous voulez le vendre
00:43ou le acheter, ou même l'acheter.
00:45Vous pouvez nous contacter sur le numéro de téléphone que vous avez utilisé,
00:4731 364 000.
00:49Nous voulons plus concentrer sur nos citoyens à l'extérieur,
00:51qui nous regardent sur Limomag,
00:53et qui sont intéressés à chaque fois par les biens qu'ils passent dans Limomag,
00:57car ils peuvent venir en été et en été,
01:01et ils peuvent aussi les utiliser comme un bien pour l'investissement
01:04tout au long de l'année.
01:06En plus, pour ceux qui passent avec nous dans Limomag,
01:09notre client peut choisir un bien,
01:12et en plus, ils peuvent prendre en compte les autres biens
01:14qui nous contactent sur le numéro de téléphone de 31 364 000.
01:18Pour finir, nous allons commencer notre épisode avec la bénédiction.
01:20Nous allons aller à l'agence Tecnocasa Mahdéa Centreville,
01:24où nous allons connaître notre client,
01:26et nous verrons ensemble comment nous pouvons l'aider.
01:28Tout cela, avec l'équipe Tecnocasa Mahdéa Centreville.
01:32Nous sommes devant l'agence Tecnocasa Mahdéa Centreville.
01:36C'est le moment de la rencontre avec notre client pour cet épisode.
01:39C'est Tarek, bienvenue.
01:40Je t'aime.
01:40Tu veux qu'on te connaisse plus ?
01:42Tarek Khader, je suis Mahdéa, je travaille.
01:46Tu es né à Mahdéa ?
01:47Oui, je suis né à Mahdéa.
01:49Tu es né à Mahdéa, c'est ça ?
01:50Oui, c'est ça.
01:51Tu es né à Mahdéa.
01:52Tu es né à Mahdéa.
01:53Tu es né à Mahdéa.
01:54Je suis né à Mahdéa.
01:55Je suis né à Mahdéa.
01:56Tu es né à Mahdéa.
01:57Tu es né à Mahdéa.
01:58Je suis né à Mahdéa.
01:59Je suis né à Mahdéa.
02:00Je suis né à Mahdéa.
02:01Je suis né à Mahdéa.
02:02Je suis né à Mahdéa.
02:03Je suis né à Mahdéa.
02:04Je suis né à Mahdéa.
02:05Je suis né à Mahdéa.
02:06Je suis né à Mahdéa.
02:07Je suis né à Mahdéa.
02:08Je suis né à Mahdéa.
02:09Je suis né à Mahdéa.
02:10Je suis né à Mahdéa.
02:11Je suis né à Mahdéa.
02:12Je suis né à Mahdéa.
02:13Je suis né à Mahdéa.
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02:15Je suis né à Mahdéa.
02:16Je suis né à Mahdéa.
02:17Je suis né à Mahdéa.
02:18Je suis né à Mahdéa.
02:19Je suis né à Mahdéa.
02:20Je suis né à Mahdéa.
02:21Je suis né à Mahdéa.
02:22Je suis né à Mahdéa.
02:23Je suis né à Mahdéa.
02:24Je suis né à Mahdéa.
02:25Je suis né à Mahdéa.
02:26Je suis né à Mahdéa.
02:27Je suis né à Mahdéa.
02:28Je suis né à Mahdéa.
02:29Je suis né à Mahdéa.
02:30Je suis né à Mahdéa.
02:31Je suis né à Mahdéa.
02:32Je suis né à Mahdéa.
02:33Je suis né à Mahdéa.
02:34Je suis né à Mahdéa.
02:35Je suis né à Mahdéa.
02:36Je suis né à Mahdéa.
02:37Je suis né à Mahdéa.
02:38Enchanté.
02:39Enchanté.
02:40Enchanté.
03:10Enchanté.
03:11Enchanté.
03:12Enchanté.
03:13Enchanté.
03:14Enchanté.
03:15Enchanté.
03:16Enchanté.
03:17Enchanté.
03:18Enchanté.
03:19Enchanté.
03:20Enchanté.
03:21Enchanté.
03:22Enchanté.
03:23Enchanté.
03:24Enchanté.
03:25Enchanté.
03:26Enchanté.
03:27Enchanté.
03:28Enchanté.
03:29Enchanté.
03:30Enchanté.
03:31Enchanté.
03:32Enchanté.
03:33Enchanté.
03:34Enchanté.
03:35Enchanté.
03:36Enchanté.
03:37Enchanté.
03:38Enchanté.
03:39Enchanté.
03:40Enchanté.
03:41Enchanté.
03:42Enchanté.
03:43Enchanté.
03:44Enchanté.
03:45Enchanté.
03:46Enchanté.
03:47Enchanté.
03:48Enchanté.
03:49Enchanté.
03:50Enchanté.
03:51Enchanté.
03:52Enchanté.
03:53Enchanté.
03:54Enchanté.
03:55Enchanté.
03:56Enchanté.
03:57Enchanté.
03:58Enchanté.
03:59Enchanté.
04:00Enchanté.
04:01Enchanté.
04:02Enchanté.
04:03Enchanté.
04:04Enchanté.
04:05Enchanté.
04:06Enchanté.
04:07Enchanté.
04:08Enchanté.
04:09Enchanté.
04:10Enchanté.
04:11Enchanté.
04:12Enchanté.
04:13Enchanté.
04:14Enchanté.
04:15Enchanté.
04:16Enchanté.
04:17itié
04:18Enchanté.
04:19Ententellement.
04:20Jusqu'ici, les lettres ont hors de marde, ces lettres, les lettres sont, en effet,
04:23les sentences.
04:24Dans le monde incluso, dans l'ancien monde, les boucles de mot 만나
04:27sont sur plusieurs littératures, sauf que le mot.
04:29theorien.
04:30Yézidon.
04:31Dans l'accord d'health et saches et moi.
04:32Bienfaitoul.
04:33Enchanté.
04:34Enchanté.
04:35Enchanté.
04:36Enchanté.
04:37entre 1 600 et 3 000 dinars.
04:41Tu peux trouver un bien,
04:43quel que soit l'indépendance,
04:44ou un appartement pour l'investissement
04:46ou tu peux en faire plus pour l'habitation.
04:49Oui, il y a beaucoup de choses qui se passent.
04:50Il y a aussi la présence de Techno-Casa
04:52dans les villes de Mahdé,
04:53qui est en train de s'améliorer.
04:54Il y a aussi l'agence Régis
04:56qui s'améliore prochainement.
04:59Il y a aussi d'autres agences.
05:00Il y a l'agence Centreville.
05:01Qu'est-ce que c'est que l'intervention
05:02que vous faites dans Mahdé
05:03pour que les gens puissent nous voir ?
05:05Pour que les gens puissent nous voir
05:07et qu'ils puissent vous montrer
05:08à un endroit géographique.
05:10Les clients qui viennent à Mahdé,
05:12quels que soient leurs besoins,
05:13ils peuvent nous contacter
05:15et nous allons directement
05:17se joindre à mes collègues
05:18dans les villes,
05:19ou dans les zones touristiques.
05:21Nous travaillons en collaboration
05:23avec l'agence Mahdé-Centreville.
05:25Nous travaillons sur les villes
05:27de Ronda,
05:29Hiboune,
05:30Centreville,
05:31Corniche,
05:32et Borja-Ras.
05:33C'est clair.
05:34Et pour ceux qui nous regardent,
05:35si vous avez un numéro de téléphone
05:37ou des questions,
05:38vous pouvez nous contacter
05:39à 31 364 000.
05:41Dans notre vidéo d'aujourd'hui,
05:42nous avons un client
05:43qui s'appelle Cytar,
05:44qui est bien connu
05:45par ses frères qui vivent à l'étranger.
05:47Nous sommes prêts à vous
05:48et aux trois conseillers
05:49qui seront dédiés
05:50pour cette mission.
05:51J'espère,
05:52à la fin de la vidéo,
05:53que nous pourrons bien
05:54rencontrer notre client.
05:55J'espère que c'est vrai.
05:56Voilà.
05:57Bonne chance.
05:58Bonne chance.
05:59Bon courage et bonne continuation.
06:00Merci.
06:01Je vous en prie.
06:02Je vous en prie.
06:22Bonjour Cytar.
06:23Bonjour.
06:24Bienvenue à l'agence technocase
06:25à Média Centreville.
06:26Je vous en prie.
06:27Que pouvons-nous t'aider?
06:29Pour trouver un appartement
06:30pour mon frère
06:31qui vit à l'étranger.
06:32C'est ici, à Mahdia.
06:33D'accord.
06:34Qu'est-ce qu'on peut trouver?
06:35S plus trois,
06:36S plus deux,
06:37quel genre exactement?
06:38S plus deux,
06:39S plus trois,
06:40je ne sais pas.
06:41Le budget,
06:42ça peut être
06:43entre 250 000 et 350 000.
06:46D'accord.
06:47Et l'achat,
06:48ce sera en comptant
06:49ou au travers d'un crédit bancaire?
06:50Non, en comptant.
06:51En comptant, d'accord.
06:52D'accord.
06:53Est-ce que vous avez
06:54une zone bien déterminée?
06:55Non,
06:56je ne suis pas très loin
06:57de la mer.
06:58Je ne suis pas très loin
06:59de la mer.
07:00Je ne suis pas très proche.
07:01Je veux juste
07:02une zone calme
07:03et paisible.
07:04Est-ce que vous avez
07:05des critères bien déterminés
07:06que vous aimez
07:07pour le bien?
07:08C'est-à-dire
07:09qu'ils sont indispensables
07:10pour le commun?
07:11Non, non.
07:12Ce n'est pas un problème.
07:13C'est juste
07:14quelque chose
07:15que nous aimerions
07:16que nous prenions
07:17comme projet.
07:18Pour avoir
07:19un critère indépendant
07:20et non indépendant,
07:21il faut avoir
07:22une zone calme.
07:23Une zone calme.
07:24S plus deux,
07:25S plus trois,
07:26le budget.
07:27Est-ce que vous avez
07:28des critères
07:29qui sont bien déterminés?
07:30Si vous avez
07:31des critères,
07:32vous pouvez aller un peu
07:33plus loin.
07:34Si vous avez
07:35des critères,
07:36vous pouvez aller
07:37un peu plus loin.
07:38Pour résumer,
07:39la recherche
07:40est basée
07:41sur un appartement
07:42S plus deux
07:43ou S plus trois.
07:44Le plus important
07:45est qu'il soit
07:46dans une zone calme
07:47et paisible
07:48proche de la mer
07:49ou non.
07:50Il est utile
07:51de trouver
07:52quelque chose
07:53à explorer.
07:54Le budget,
07:55il est utile
07:56pour le faire.
07:57Mais,
07:58j'insère votre demande
07:59dans le système interne
08:00et je vous rejoins
08:01pour la visite.
08:02Merci.
08:03Merci.
08:04Bonne chance.
08:07Recueil de l'home
08:08dans le Limoumag
08:09représente
08:10Citar Khedr
08:11de la grande ville
08:12du centre-ville
08:13qui se trouve
08:14chez Technokaza
08:15le Mahdia.
08:16Il cherche
08:17un appartement
08:18sur des zones
08:19S plus deux
08:20ou S plus trois
08:21proches du terrain
08:22et son budget
08:23est de 250 000
08:24à 350 000 dinards
08:25s'il s'agissait vraiment d'un bien coup de cœur.
08:30Et pour travailler avec nous sur la recette de ce jour
08:32de l'agence Tecnocasa Al Mahdia Centre-Ville,
08:34nous avons Mahmoud El Kafsi,
08:36conseiller en immobilier, âgé de 42 ans,
08:39qui a une licence en technique commerciale
08:41et trois ans et demi d'expérience dans l'immobilier.
08:43Et avec lui, Zamiltou Yasmin Serioua,
08:46conseillère en immobilier âgée de 25 ans,
08:49qui a une licence nationale en commerce et finance internationale
08:52et un an d'expérience dans l'immobilier avec Tecnocasa.
08:56Et avec eux, nous avons Mahmoud El Kafsi,
08:58conseiller en immobilier âgé de 25 ans,
09:01qui a une licence nationale en commerce et finance internationale
09:06et un an d'expérience dans l'immobilier avec Tecnocasa.
09:10Nous avons aussi rencontré les trois conseillers
09:12de l'agence Tecnocasa Al Mahdia Centre-Ville,
09:15sous l'administration du chef d'agence, Hanine El Zahbi,
09:17et leur coordonnatrice, Ptissime Mabrouk,
09:20pour parler de la recette de ce jour.
09:26Première idée et première visite dans la série d'aujourd'hui
09:29pour être avec le conseiller Mahmoud El Kafsi,
09:32qui propose un duplex de 180m2.
09:35Soyons prêts à l'explorer ensemble.
09:39Bonjour, nous sommes aujourd'hui au Corniche,
09:41où nous avons choisi notre duplex d'options pour les clients.
09:44Ce duplex est en plein centre-ville,
09:47proche de toutes les commodités,
09:49il est à deux pas de la mer.
09:51Avant de commencer, nous allons vous montrer
09:53le prix par mètre carré, qui varie entre 2500 et 3000 dinars.
09:58Bienvenue.
10:07Nous avons choisi un duplex de 70m2,
10:10avec 180 couverts.
10:12Il est de type S plus 2,
10:13qui somme 390 millions d'euros.
10:15Nous allons y aller au départ de jour.
10:24Comme vous pouvez le voir,
10:25la partie de jour est composée de deux parties.
10:28Nous avons un salon de 18m2,
10:30une partie de jour de 16m2.
10:40Venez avec moi pour voir la cuisine.
10:54Comme vous pouvez le voir,
10:56la cuisine a des éléments de rangement,
10:58des plaques au four.
11:00Nous allons voir la salle d'eau invitée.
11:06L'avantage de la salle d'eau,
11:07c'est qu'il y a une douche à l'italienne.
11:24Nous sommes au premier étage,
11:25où nous trouvons la partie de nuit.
11:27Venez avec moi pour voir la chambre d'hôtel.
11:43Comme vous pouvez le voir,
11:44la partie de nuit est composée de deux parties.
11:46La partie de nuit est composée de deux parties.
11:49La partie de nuit est composée de deux parties.
11:51La partie de nuit est composée de deux parties.
11:53La partie de nuit est composée de deux parties.
11:55La partie de nuit est composée de deux parties.
12:24La deuxième chambre peut être une chambre parantale
12:26La deuxième chambre peut être une chambre parantale
12:28avec une superficie de 20m2.
12:30Venez avec moi pour voir la salle d'eau.
12:53Comme vous pouvez le voir,
12:55nous trouvons une salle de bain bien spacieuse
12:57avec une cabine de douche à l'italienne
12:59et deux fenêtres pour une aération naturelle.
13:21Pour plus de fonctionnalités,
13:22nous trouvons la cuisine extérieure.
13:30Et pour finir, nous avons le sol.
13:32Comme vous pouvez le voir, il est large
13:34et a une vue dégagée vers le marécage.
13:39C'est ce duplex que nous avons choisi pour notre client.
13:41J'espère que vous allez l'aimer.
13:52C'est ce duplex que nous avons choisi pour notre client.
13:54J'espère que vous allez l'aimer.
14:23C'est un duplex de 180m2.
14:25C'est un duplex de 180m2.
14:27Dans son sol, nous trouvons une deuxième cuisine
14:30avec une terrasse à vue sur la mer.
14:32Il y a un duplex dans le corniche de la mairie
14:34et il coûte 390.000 dinars.
14:39Deuxième idée et deuxième visite
14:41pour être avec le conseillère Yasmin Sriwa
14:43et qui propose des étages de villas.
14:46Allons les découvrir ensemble.
14:53Nous sommes à Hiboune-le-Mahdi
14:55qui englobe des zones touristiques
14:57et des vastes quartiers résidentiels.
15:00Avant de commencer la visite,
15:02nous voudrions vous montrer le prix de 2m2.
15:04Il varie entre 1.600 et 2.500 dinars.
15:16Et maintenant, nous allons vous parler
15:18de ce que nous avons choisi pour notre client.
15:20C'est un duplex de 180m2
15:22de style S plus terroir.
15:24Il y a un deuxième étage de 213m2
15:26et le prix est de 270.000 dinars.
15:29C'est parti pour la visite.
15:43Nous sommes maintenant dans le salon
15:45qui fait 35m2 et se trouve sur le balcon.
15:47C'est l'endroit où se trouve la cuisine.
15:51L'avantage de notre cuisine
15:53est qu'elle fait 25m2
15:55avec beaucoup d'éléments de rangement.
16:21En plus, il y a un coin de repas
16:23qui se trouve sur une terrasse de 6m2.
16:43Et maintenant, nous allons voir le point d'eau.
16:46C'est ici qu'il y a un point d'eau
16:48et où il y a une douche.
16:58Et maintenant, nous allons voir
17:00la partie nuit.
17:02La chambre est de 14m2
17:04avec un placard encastré.
17:16Et maintenant, nous allons voir la deuxième chambre.
17:21La deuxième chambre est de 6m2.
17:36Et maintenant, nous allons voir
17:38la deuxième chambre.
17:45C'est la chambre parentale.
17:51La chambre parentale est de 18m2
17:53et se trouve sur le balcon.
18:16Et maintenant, nous allons voir la salle de bain.
18:21Et maintenant, nous allons continuer
18:23avec la salle de bain,
18:25qui possède un binoir et une fenêtre.
18:27C'est la salle naturelle.
18:41Et c'est ici que nous avons choisi
18:43notre appartement pour ce soir.
18:45J'espère que vous allez aimer.
19:13Et maintenant, nous allons découvrir
19:15la dernière proposition
19:17qui nous vient de conseiller Maher Al Omri.
19:19C'est ce qu'il va nous montrer.
19:43Et maintenant, nous allons commencer la visite.
19:56Tout d'abord, nous allons vous parler
19:58du bien que nous avons choisi pour notre client.
20:00C'est un duplex de superficie de 180m2
20:02qui coûte 120 millions.
20:05Dans l'entrée, nous trouvons directement
20:08un salon de 24m2
20:10avec un sojour indépendant de 12m2.
20:19Et maintenant, nous allons voir la cuisine.
20:21Notre cuisine est large
20:23et possède des placards
20:26et accès aux séchoirs.
20:35Et maintenant, nous allons découvrir
20:38la salle d'hôtel MVT.
20:47La salle d'hôtel est remplie
20:49d'hôteliers.
20:51Et ensuite, nous avons la partie 1
20:53qui est la partie 2
20:56de notre premier étage.
21:05Dès que nous arrivons au premier étage,
21:08nous trouvons un salon avec une salle à manger
21:10qui est très jolie, sur un balcon.
21:28L'avantage de notre duplex,
21:31c'est que nous avons une deuxième cuisine.
21:33Nous allons la voir plus tard.
21:48Notre deuxième cuisine
21:50possède les éléments d'arrangement nécessaires
21:52pour pouvoir passer à la partie 2.
21:57Notre première pièce
21:59est de superficie de 19m2,
22:01avec des étagères et un climatisateur.
22:10Nous allons passer à la deuxième pièce.
22:15Notre deuxième chambre est de 13m2
22:18et nous avons accès aux terrasses.
22:32Nous allons voir la salle d'hôtel
22:35plus tard.
23:01Notre deuxième pièce est de 13m2
23:04et nous avons accès aux terrasses.
23:31Notre deuxième pièce est de 13m2
23:34et nous avons accès aux terrasses.
24:02Aujourd'hui, nous allons vous montrer
24:04les équipements d'achat au centre-ville.
24:06Ils sont divisés en 4 zones.
24:08C'est le corniche au centre-ville,
24:10le mahdi au centre-ville,
24:13le ribaud et le zouila.
24:15Nous commençons par le bien résidentiel ancien
24:17qui coûte 1m2.
24:19Dans le corniche, le haut-standing est de 2500$
24:21et le milieu-standing est de 2000$.
24:24Dans le mahdi au centre-ville,
24:26le haut-standing est de 2100$
24:28et le milieu-standing est de 1800$.
24:31Le ribaud est de 1600$
24:33et le milieu-standing de 1200$.
24:36Le zouila est de 1500$
24:38et le milieu-standing de 1000$.
24:41Pour rendre compte du bien récent,
24:43le corniche est de 3000$
24:45et le milieu-standing de 2500$.
24:49Le mahdi au centre-ville est de 2800$
24:51et le milieu-standing de 2200$.
24:55Le ribaud est de 2000$
24:58et le milieu-standing de 2500$.
25:001600 dinars. Et pour les villes en haut, 1800 dinars, et en milieu, 1500 dinars.
25:07Et puis, on va parler des terrains résidentiels.
25:09Dans le Corniche, 200 dinars.
25:11Dans le Mahdia Centreville, 100 dinars.
25:13Dans le Jiboun, 800 dinars.
25:15Dans les villes, 700 dinars.
25:17C'est tout pour cette minute de conseil d'aujourd'hui.
25:19J'espère que vous avez apprécié.
25:21Pour plus d'informations, vous pouvez me parler à 3134601,
25:25ou vous pouvez appeler la plus proche agence technocasalico.
25:30Bonjour à tous,
25:32nous sommes à l'agence technocasalico
25:34dans le Mahdia Centreville.
25:36J'ai avec moi Sitalaq.
25:38Bonjour à tous.
25:40Sitalaq est un ami de Foued,
25:42qui vit à l'étranger en France.
25:44J'ai aussi avec moi l'équipe
25:46technocasalico
25:48dans le Mahdia Centreville
25:50pour qu'il sache bien ce qu'il fait.
25:52On a déposé la enquête
25:54et on a commencé les 3 visites
25:56avec 3 conseillers différents
25:59de l'agence technocasalico
26:01dans le Mahdia Centreville.
26:05La première visite
26:07avec le conseiller Mahmoud El-Kafsi
26:09c'était un duplex en S2
26:11qui est de 180m2
26:13qui est en deuxième position
26:15par rapport à la mer
26:17et qui coûte 390.000 dinars.
26:21La deuxième visite
26:23avec le conseiller Yasmin Seriwa
26:25c'est un étage de villa au deuxième étage
26:27qui coûte 113m2
26:29dans le Mahdia Centreville
26:31et qui coûte 270.000 dinars.
26:35La troisième et dernière visite
26:37avec le conseiller Mahd El-Amri
26:39c'est un duplex en S3
26:41qui coûte 180m2
26:43et qui coûte 320.000 dinars.
26:47Donc, on sait bien que
26:49c'est Foued
26:51et que vous avez aidé
26:53avec la visite 360°
26:56On peut dire
26:58que vous avez fait un bon choix
27:00parmi les trois que vous avez aimé ?
27:02Oui, il y a le bien
27:04du duplex en S3
27:06avec le conseiller Yasmin Seriwa
27:08donc c'est l'étage de villa
27:10qui est au deuxième étage
27:12en S3
27:14dans le Mahdia Centreville
27:16et qui coûte 113m2
27:18et qui coûte 270.000 dinars.
27:20On peut dire que c'est une bonne décision
27:22que vous avez prise.
27:24Voilà !
27:26Bravo à l'équipe
27:28technocase de Mahdia Centreville
27:30qui est l'une
27:32parmi les conseillers
27:34qui a réussi à nous trouver
27:36le bien qui répond à vos attentes.
27:38Bravo encore une fois
27:40et merci pour votre patience avec nous.
27:42Je vous remercie de nous avoir accueillis.
27:44Il y a deux autres biens
27:46qui restent à l'esprit de vous
27:48à partir du moment
27:50que vous appuyez sur le numéro de téléphone
27:52et à partir du moment
27:54que vous appuyez sur le numéro de téléphone.
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