00:00J'voulais être sûr d'avoir le DPEE avant de payer, quoi.
00:04Je vais devoir faire une petite mayonnaise dans le logiciel.
00:07Il va faire une petite mayonnaise dans le logiciel pour améliorer la note, en fait.
00:12Il voulait combien, du coup ?
00:13Alors, c'était 280 euros.
00:15279,99.
00:17280 euros pour un DPEE de 7 mètres carrés ?
00:19C'est pire que du vol.
00:21Je suis un petit peu bidouillé, pour le dire.
00:22Bah oui, il faut bidouiller, c'est sûr.
00:24Mais encore une fois, je pense que début de semaine prochaine, c'est régulé.
00:31On vous raconte comment, moyennant quelques centaines d'euros
00:34et sans aucun travaux d'isolation à réaliser,
00:37un diagnostiqueur peu scrupuleux a transformé notre passoire thermique
00:40interdite à la location
00:42en un logement paré pour le marché de l'immobilier.
00:44Si vous me faites un DPE, mettons en E ou quoi que ce soit,
00:47il est valable combien de temps ?
00:4810 ans.
00:49En France, près de 5 millions de résidences principales sont classées F ou G.
00:53Et en ville, il est parfois impossible d'améliorer la note d'un appartement
00:57sans toucher à l'isolation extérieure de tout l'immeuble.
00:59Surtout quand c'est dans de l'ancien.
01:01Alors, notre journaliste s'est fait passer pour le propriétaire
01:03de ce studio parisien de 17 mètres carrés.
01:06Et en quelques clics, il a trouvé facilement une entreprise
01:08prête à contourner la loi sur le DPE
01:11pour nous délivrer une bien meilleure note énergétique.
01:13J'ai tout ce qu'il me faut sur papier, du coup.
01:15Cette fraude, nous l'avons mise sous les yeux du président
01:17d'une des fédérations d'experts en charge des diagnostics.
01:19Et pour lui, ce type d'escroquerie augmente de plus en plus au sein de sa profession.
01:23Ça, c'est votre collègue qui parle.
01:26Il y a combien d'étages dans votre logement ?
01:27Heu... 5.
01:28Ok, super. Je suis projet électrique avec un ballon d'eau chaude, du coup.
01:32Oui, ça fait 40 litres.
01:34Donc c'est un DPE aux doigts mouillés, une lettre en échange d'une somme d'argent.
01:37C'est tout ce qu'on ne veut plus voir.
01:39Et c'est tout ce qui est en train d'exploser en matière de fraude.
01:42Parce que c'est un marché qui est en pleine explosion,
01:43qui est alléchant, qui a très peu de contrôle finalement.
01:46On ne sait même pas si cette personne est certifiée.
01:47Et il vous dit qu'il va vous bidouiller, c'est ses termes, je cite.
01:51Bidouiller la note, c'est-à-dire qu'il n'avait même pas besoin de se déplacer au final.
01:54Nous, on n'en voit rien tant que le réglement n'est pas fait.
01:56Là, le comble de la chose, c'est qu'il vous réclame quand même 280 euros,
02:00qui est juste à peu près 2 voire 3 fois le prix d'un DPE pour ce genre de surface.
02:04Dis-moi ce que vous voulez que je mette dans l'attestation.
02:06Je fais exactement ce que vous voulez.
02:07En cas de problème suite au DPE effectué,
02:11vous prenez en charge l'antiresponsabilité.
02:14Vous êtes signé ou pas ?
02:16Là, la décharge qu'il tente de vous faire signer, c'est pour, entre guillemets,
02:19vous faire peur et de dire, ah, mes mains, je ne vais pas me retourner contre lui
02:23parce qu'il m'a fait signer une décharge.
02:24Mais juridiquement parlant, cette décharge vaut zéro
02:26parce que d'un point de vue déontologique, le DPE est opposable.
02:29Normalement, le DPE, il ne sert à rien.
02:30Les gens ne le regardaient même pas.
02:31C'est juste un triangle de toutes les couleurs.
02:32Mais du coup, comment est-ce que ça va se passer ?
02:34Le logiciel, franchement, c'est très, très, très compliqué.
02:37C'est très, très, très compliqué pour les petites surfaces, principalement.
02:39Mais on n'a pas de raison.
02:42Le risque pour le propriétaire, par contre, est énorme.
02:44C'est-à-dire que si l'acheteur se rend compte que le diagnostic est frauduleux,
02:48l'acheteur va se retourner contre le vendeur
02:51et lui ira chercher à son tour la responsabilité du diagnostiqueur.
02:55Mais on sait que beaucoup de ces fraudeurs n'ont pas d'assurance.
02:57Ça va être vraiment le vendeur qui lui endossera,
03:00à la place du diagnostiqueur, cette responsabilité
03:03à indemniser l'acheteur sur la base de ce faux DPE.
03:06Il y a trois mères sur les salles, ici, ici et ici.
03:09On va encore en retenir, ça change tout.
03:11Tout ce genre de manœuvres.
03:14Il y a quelque temps, en arrière, on avait très peu de signalements.
03:16Et aujourd'hui, on en a quotidiennement.
03:18Si c'était un arrêtage pour le coup, ça aurait été vraiment trop.
03:22Aujourd'hui, beaucoup s'engagent dans cette voie de dérive
03:26parce qu'il y a une certaine impunité dans ce milieu
03:30qui fait que personne n'a peur, en fait.
03:32Il n'y a pas de peur du gendarme dans ce métier, très clairement.
03:34On s'éloigne de l'ancien avec un peu de fracalécopique.
03:36En général, c'est un peu compliqué et ça embête tout le monde.
03:39Si on vous met le DPE en D ou en E,
03:41on peut facilement vendre cet appartement 23% plus cher.
03:44Ces gens-là surfent sur la tension locative
03:46parce que quand vous avez un logement G aujourd'hui, vous ne pouvez pas le louer.
03:49Mais quand vous faites appel à ce genre de personnes, par magie,
03:52vous pouvez le louer, donc c'est le locataire qui est lésé.
03:54En plus de ça, on passe à côté de nos objectifs européens
03:57de limiter les gaz à effet de serre parce que ça sert à ça, le DPE.
04:01Il y a un coefficient qui est mis, ça tombe dans telle lettre.
04:04Après, du coup, c'est en fonction du nombre de mètres carrés
04:06qui est sur l'extérieur, des fenêtres, etc.
04:08Donc après, je peux le louer, quoi, on va dire.
