00:05Générique
00:15Bonjour à toutes et tous, bienvenue, 7 minutes chrono, et on parle de l'habitat aujourd'hui,
00:19Habitat à Loire-Forêt-Agglomération en compagnie de Patrice Couchaud qui est vice-président de Loire-Forêt-Agglomération,
00:25chargé de l'habitat, Patrice Couchaud, bonjour.
00:27Bonjour. On s'est débuté il y a quelques semaines maintenant parce que vous êtes par ailleurs maire de Champs
00:31-Dieu
00:31et président de l'association des maires ruraux de la Loire.
00:34Donc nous parlons Habitat aujourd'hui avec vous, pour parler de cette compétence Habitat,
00:38qu'est-ce que ça veut dire une compétence Habitat dans une agglomération de 84 communes ?
00:42Alors c'est une compétence obligatoire pour les communes de l'agglomération,
00:46en fait on travaille avec le service aussi aménagement, puisqu'on travaille de concert avec l'aménagement,
00:52donc le PLUI, les SCOT, le SCOT en Sud-Loire, pour justement offrir un nombre de logements nécessaires dictés par
01:00ces documents.
01:00Donc on travaille avec les communes qui sont concernées aussi avec la loi SRU, Solidarité Renouvellement Urbain,
01:07donc avec les bailleurs sociaux pour qu'on puisse offrir des logements corrects aux habitants du territoire.
01:17Il faut savoir que le logement social, eh bien 70% des habitants peuvent y prétendre,
01:23donc il faut offrir ce type de logement du T2 au T4, T5,
01:28dans les communes qui sont soumises à la loi SRU, je viens de le dire,
01:31mais qui sont aussi en déficit de logement, parce que la loi est arrivée à un certain moment,
01:37et donc du coup aujourd'hui, il faut produire, donc on travaille avec des valeurs sociaux.
01:40Pour produire de logements et intégrer, être raccord vis-à-vis des obligations légales.
01:45C'est légal. Aujourd'hui, est-ce qu'on peut considérer qu'il y a suffisamment de logements
01:48sur le secteur de loire fort et agglomération ?
01:50C'est compliqué de raisonner à l'échelle d'un territoire aussi vaste,
01:52c'est-à-dire qu'on imagine que les problématiques ne sont pas les mêmes
01:55qu'on se trouve à Saint-Jean-Solémieux, à Saint-Just-à-Rambert ou à Chandieu.
01:59Quelles sont les grandes problématiques liées au logement ?
02:01C'est l'accession pour les jeunes couples ? C'est le logement social ?
02:05Alors justement, on accompagne aussi les bailleurs sociaux, on travaille avec eux,
02:09donc là c'est du locatif.
02:10On accompagne aussi les primo-accédants qui vont par exemple acheter un logement en centre-bourg,
02:17qui est un logement qui est vacant, donc l'objectif aussi c'est de moins consommer de foncier
02:21et justement réhabiliter l'ancien, qu'il soit acceptable, vivable.
02:25Donc on a des primo-accédants aujourd'hui qui réinvestissent nos centres-bourgs ou centres-villes
02:29et grâce à une aide de Loire-Forêt qui leur a donné pour rénover leurs futurs logements,
02:36notamment dans les performances énergétiques ou le confort tout simplement.
02:39– Toute cette stratégie doit s'inscrire dans un programme local de l'habitat, un PLH ?
02:43– Voilà, un PLH, le PLH, donc un autre acronyme qu'on utilise régulièrement dans la compétence Habitat.
02:51Donc du coup, oui, on a un certain nombre de logements à produire.
02:53Après, on est en pleine révision du plan local d'urbanisme intercommunal
02:57où l'État aussi nous dit, il faut respecter la loi ZAN, zéro artificialisation nette,
03:03ouais super, j'y suis arrivé, c'est pas évident.
03:05Donc on a un nombre de logements par rapport à une consommation de foncier qui doit être réduite
03:09et arrivée à néant à l'horizon 2050.
03:12Donc aujourd'hui, on doit déjà s'approprier les outils,
03:15à savoir reconstruire la ville ou le village sur le village.
03:18On peut détruire et on reconstruit à l'identique ou avec le confort d'aujourd'hui.
03:21– Est-ce qu'on a une idée du nombre de logements ?
03:23Quels sont les objectifs chiffrés en matière de logements à l'échelle de l'agglomération ?
03:27– Au niveau de Loire-Forêt, on a alors 1 400 logements à réaliser
03:33qui sont étalés dans le temps sur nos territoires.
03:36– La réhabilitation des centres-gours, c'est plus évident dans certains endroits que d'autres.
03:41Il faut aussi que les gens veuillent venir habiter dans les villages.
03:44Il y a toute une stratégie pour séduire aussi.
03:46Je parlais de la disparité en fonction des communes, de l'éloignement, etc.
03:50– Oui, donc ça fait partie de l'attractivité.
03:51Donc on a le service de projet urbain, justement, qui peut accompagner les mairies
03:55pour avoir cette réflexion d'ensemble avec une vision de 10 à 15 ans
03:58pour dire, voilà, dans 10-15 ans, notre village, il pourrait ressembler à ça
04:03avec peut-être des bâtiments qui vont être peut-être démolis.
04:06On va faciliter le déplacement piéton.
04:10Toutes les mobilités qui étaient peut-être moins prises en compte avant,
04:13aujourd'hui, voilà, faire un lien pour que les gens qui habitent
04:16autour du centre-bourg puissent amener les enfants peut-être à l'école à pied.
04:20Puis c'est bien, ça leur fait du bien.
04:22On se réveille le matin.
04:23Tout le monde est frais et dispo pour attaquer l'école.
04:26– Je voudrais que vous parliez d'une initiative un peu singulière, originale.
04:30En tout cas, on s'adapte au vieillissement de la population
04:32et à la volonté de chacun d'entre nous de rester le plus longtemps possible
04:35à son domicile.
04:37Il y a un parcours que vous avez mis en place pour encourager à l'aménagement des logements
04:41face à la perte de mobilité.
04:43– Oui, absolument, c'est ce qu'on appelle le parcours résidentiel.
04:47Donc, on va accompagner les foyers qui souhaitent peut-être transformer la baignoire en douche
04:51parce qu'on n'a pas la même autonomie à 85 ans, 90 ans qu'à 20 ans.
04:57Voilà, c'est des petites choses.
04:58On n'est pas tout seul, on a Lana aussi qui travaille avec nous
04:59et j'invite d'ailleurs les habitants à se rapprocher de la maison de l'habitat.
05:03On a une antenne au Conseil départemental de la Loire ou de la République à Montbrison
05:07qui pourra apporter justement toutes ces solutions
05:10pour réduire justement, pour garder l'autonomie au maximum à domicile.
05:15– Patrice Couchaud, il y a une problématique dans le forêt,
05:17c'est-à-dire quand on en parle dans toute la Loire,
05:19tout le monde aujourd'hui veut habiter dans le forêt.
05:20Est-ce qu'on est conscient de ça lorsqu'on est vice-président d'une agglomération
05:25comme Loire-Forêt-Aiglo, chargée de l'habitat ?
05:28Aujourd'hui, c'est compliqué de venir habiter en Loire-Forêt ?
05:31– Alors c'est compliqué, c'est vrai que Loire-Forêt, le forêt en général, est attractif.
05:35Alors effectivement, on a la chance d'avoir cette qualité de vie,
05:38il faut qu'on la préserve, qu'on est là pour accueillir de nouveaux habitants bien sûr,
05:44mais il ne faut pas le faire n'importe comment.
05:46Donc les documents d'urbanisme aujourd'hui qui sont en train d'être écrits,
05:49justement c'est peut-être pour éviter certaines erreurs qui sont passées précédemment,
05:54dans certaines communes, on ne va pas les citer,
05:56on a développé uniquement le long des voies de communication,
05:59on a fait des erreurs je pense, tous collectivement,
06:02et aujourd'hui on doit se recentrer autour des activités du centre-bourg ou du centre-ville.
06:06– L'intérêt d'une compétence comme la vôtre, c'est qu'elle est très transversale,
06:08c'est-à-dire qu'il faut aussi parler avec la mobilité, avec les zones économiques, etc.
06:13C'est intéressant quand on invise président d'une délégation comme celle-ci ?
06:16– Oui, parce qu'en fait l'habitat, on nous dit aujourd'hui qu'il faut faire moins de kilomètres,
06:19il faut arrêter de naveter, de faire des navettes pour aller domicile-travail.
06:22Et justement, on travaille avec le service éco,
06:24justement pour développer des zones d'activité proches des zones d'habitation,
06:28ce qui nous permet, ce qui nous ouvre, entre guillemets,
06:31un droit à construire ou un droit à accueillir de nouvelles familles.
06:34– Merci beaucoup Patrice Couchaud d'être venue nous présenter cette délégation
06:37de l'habitat à Loire-Forêt-Agglomération.
06:40Je rappelle que vous êtes maire de Champs-Dieu,
06:42et je vous remercie de nous avoir suivis dans cette émission.
06:44On se retrouve demain à la même heure sur TL7, évidemment, à demain.
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