00:00¿Actualizar los registros de las propiedades significa pagar más predial?
00:04La discusión surgió tras las propuestas del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana
00:09del Valle de México y la aprobación de una nueva ley catastral.
00:12El programa plantea acercar los valores catastrales de los inmuebles a los precios del mercado,
00:18además de mejorar la recaudación y financiar proyectos metropolitanos.
00:22Sin embargo, la Sedatu aclaró que actualizar el valor catastral no implica necesariamente
00:27un aumento del impuesto, pues el cobro también depende de las disposiciones fiscales locales.
00:33La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios advirtió que algunas medidas podrían encarecer
00:38los proyectos de vivienda, afectar la inversión y frenar la generación de empleos.
00:43Otra propuesta busca promover la construcción en terrenos baldíos o subutilizados.
00:48El programa contempla dar a los propietarios entre dos y cuatro años para desarrollar ciertos
00:54predios y, si no cumplen, evaluar una posible subasta pública.
00:57La Sedatu reconoció que esta parte requiere mayor claridad de ajustes.
01:02Por separado, el Senado aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral
01:07y Registral, que busca homologar y modernizar la información inmobiliaria en todo el país.
01:12La clave está en distinguir ambos instrumentos.
01:14El programa metropolitano propone medidas de ordenamiento urbano, mientras que la ley busca
01:20mejorar los registros de propiedades. Ninguno establece por sí mismo un aumento automático
01:25en el predial.
