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Carlos Cuesta y Bea García analizan lo que pretendió aprobar Sánchez en el Congreso
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00:27¿Qué pasa con el mercado de alquiler?
00:30Tenemos tres factores fundamentales en esta confiscación, como dice Carlos, esto es un secuestro de los alquileres y del mercado
00:37inmobiliario, empezamos ¿por quién? Bueno, pues por la famosa Mari Carmen, que va a ser la única desahuciada que va
00:43a volver a su casa, hay como unos 45 desahucios de media al día en España, pero solo Mari Carmen,
00:49que también ha disfrutado, es que es una afortunada, también ha disfrutado de 70 años de una renta antigua en
00:55un barrio carísimo de Madrid, bueno, pues volver a su casa,
01:00el propietario pues aguantará, efectivamente, y también tenemos una acampada del sol, porque bueno, esto es lo que ha desatado
01:08el caso de esta anciana, y dos decretos ley, Sánchez ha querido hacer, bueno, pues como siempre, intentar hacer su
01:18ejercicio de trilerismo con nuestras posesiones,
01:21en este caso, nuestras viviendas, dos decretos, uno para Junts, otro para la izquierda radical, y bueno, tenemos un mercado
01:31inmobiliario completamente tensionado,
01:34aterrorizado, no hay quien invierta ahora mismo en nuestro país, tenemos a los inquilinos por un lado en vilo, a
01:40los caseros por otro lado en vilo, y una inseguridad jurídica tremenda,
01:45mientras tanto, la ministra de Vivienda, como lo ha llevado esta semana al Congreso de los Diputados, y también al
01:52Consejo de Ministros, cuando le preguntamos por estos dos folios,
01:55bueno, folios son unos cuantos, que uno tiene más de 70 páginas, y el otro unas cuantas menos, pues es
02:00que ella, yo creo que es que ni lo había escrito en ese momento.
02:04Tengo que recurrir al texto, porque ahora ya tengo un cacao,
02:17tengo que revisar la última versión, que no la tengo aquí, ¿vale? Esto se lo aclaro después, inmediatamente.
02:23No lo aclaro, spoiler, no lo aclaro.
02:25Les escribo la majadería que están viendo, porque cuidado que sí que hay un trasfondo y es gravísimo.
02:31Vamos a ver, ellos van a Consejo de Ministros, en el Consejo de Ministros tienes que ir con el articulado,
02:35porque si no se está incumpliendo la exigencia constitucional de que el texto tiene que pasar primero por Consejo de
02:40Ministros.
02:40¿Qué es lo que ocurre? Que no hay articulado.
02:43Salen del Consejo de Ministros, nos dicen a todos los españoles que está el articulado,
02:46se presenta a esta persona, la ministra, Isabel Rodríguez, a dar explicaciones y mueve papelitos.
02:52¿Por qué? Porque no estaba el texto. ¿Por qué? Porque no lo habían pasado por Consejo de Ministros.
02:56Y en base a eso lo envían al Congreso de los Diputados, sin haber sido aprobado previamente en Consejo de
03:01Ministros.
03:01Es un fraude constitucional como la copa de un pino.
03:03No es que ella no se supiera las cosas, o sea, tampoco podemos pedirle mucho a Isabel Rodríguez,
03:08pero hombre, hasta el punto de que siendo la ministra de Vivienda supiera que había aprobado Vivienda,
03:12hombre, hasta ese punto llega. ¿Por qué no lo encontraba? Porque no existía.
03:16Porque no estaba escrito. Porque no lo habían aprobado como es exigencia constitucional en el Consejo de Ministros.
03:22Esto que acaban de ver es la demostración del fraude constitucional.
03:25Y aquí tenemos la lista de lo que quiere hacer Sánchez en el mercado del alquiler en España.
03:30El decreto para el sindicato de inquilinos no tiene nada de suave, no tiene nada de seguro
03:36y es una expropiación de facto unos cuantos años, porque ¿qué tenemos aquí?
03:42Prohibidos los desahucios hasta el año 2030. ¿Cómo se hace esto?
03:46Por la vía de esa famosa y polémica y arbitraria etiqueta de la vulnerabilidad.
03:51Te declaro vulnerable y no te puedo echar de la vivienda.
03:55¿Qué ha pasado aquí? Que se han cambiado las tornas, porque esto llevamos ya sufriéndolo desde el año 2020 con
04:01el COVID
04:01y el que se ha convertido en el vulnerable es el propietario.
04:05Es el propietario el que tiene que seguir pagando suministros, abonando la hipoteca de la vivienda si es que la
04:11tiene,
04:12pagando todo tipo de gastos si encima le han ocupado su casa y no le pagan la renta.
04:16Y hay mucha gente que se ha quedado durante años en viviendas que no son suyas sin pagar un euro
04:22y arruinando completamente a los caseros.
04:25Bueno, pues queremos seguir alargando un poquito más la agonía hasta el año 2030.
04:31¿Prórogas de los alquileres? Bueno, pues otra confiscación de los alquileres.
04:35No dejas al propietario cumplir lo que pone en el contrato.
04:40O sea, han firmado un contrato, dos partes, inquilino y propietario.
04:43Llega el Estado y te dice que no, que es que tú habías puesto cinco años en tu contrato,
04:47pero ahora van a ser ocho, ahora van a ser siete.
04:49Estos son los cambios que hace el gobierno de Pedro Sánchez constantemente desde que llegó al gobierno,
04:55porque ha tocado los alquileres desde que puso su primer pie en Moncloa.
05:00¿Congelación de rentas? Pues lo mismo.
05:02¿Qué hay inflación? Pues hay inflación para todos menos para los propietarios.
05:05El propietario no se puede aplicar subidas del IPC.
05:10El propietario se tiene que aplicar lo que mande el gobierno.
05:13El que tiene que perder dinero.
05:14Pierde dinero constantemente mes a mes y de esto se habla poco.
05:18Y esto quieren alargarlo unos cuantos añitos más también.
05:21Trabas a las compras.
05:23De vivienda, que si los fondos de inversión son muy malos,
05:26que si los apartamentos turísticos son muy malos.
05:29La gente que alquila también por unos meses, pues es malísima y tiene la culpa de todo.
05:34Impuestos, impuestos un poco con descaro y otro poco por la puerta de atrás,
05:39porque también se plantea aquí cambiar las reducciones en el IRPF que se aplica en los caseros,
05:45que ahora mismo está en el 50, gracias al gobierno de Pedro Sánchez,
05:48porque antes estaba en el 60, o sea que ya han subido los impuestos por la puerta de atrás a
05:52los caseros.
05:52quieren irlas bajando hasta el 15% si osan subir el precio del inmueble.
05:58O sea, sube el precio porque efectivamente están subiendo todos los alquileres y se llama precio de mercado
06:04y se llama ley de la oferta y la demanda que no la conocen.
06:07Y luego está el decreto 2, que esto ya es, bueno, pues la URSS básicamente,
06:12porque llegamos aquí a los alquileres indefinidos, la URSS y Franco, también alquileres indefinidos,
06:18renta antigua franquista, o sea, queremos imponer una norma que, bueno, pues salió de la época de Franco
06:25y que perpetúa a los inquilinos en las viviendas, generando que también una expropiación al propietario,
06:32pero también viviendas que no se arreglan, edificios que se caen a cachos, cochambre,
06:38no se repara nada porque el propietario no tiene más dinero para seguir manteniendo a la gente
06:45que está parasitando estas rentas antiguas, que es lo que están haciendo, pues quieren volver a ellos
06:49y luego ya esto es nuevo, la verdad, esto es nuevo, hay que dedicarle un momentito.
06:55O sea, que si quieres defenderte de la prórroga que se autoadjudica el inquilino en contra de tu criterio,
07:00la única forma de defenderte, a menos que quieras juicios por 4 o 5 años y te acabes arruinando,
07:05es pagarle una indemnización de 12 meses, de un año.
07:09De un año, o sea, que los caseros no tienen tanto dinero en España,
07:12que es que la mayoría son propietarios particulares, haciendo el cálculo serían de media como unos 10.000 euros.
07:18Ah, que sí, que sí, que es una barbaridad.
07:20Estos dicen, digo, estos porque son varios, o sea, el sindicato de inquilinos que lo defiende,
07:25el gobierno que te lo pone en el BOE, o sea, que se convierta en una especie de un contrato
07:29de alquiler
07:29como si fuera un contrato indefinido, que tú estás en una empresa y te tienen que pagar una indemnización,
07:35esto es el ejemplo que ponen ellos, pues con el contrato de alquiler lo mismo,
07:39que porque si la empresa no te paga, no te tiene que pagar el casero a ti,
07:43bueno, por lo que el gobierno considere oportuno, porque han hecho unos cálculos
07:46y por eso decimos eso de los 10.000 euros.
07:48Porque estamos pensando en clave inocente, pero imaginémonos que se cumplen los 5 años de un contrato,
07:53¿vale? Y te autoadjudicas la prórroga y te dice el propietario, dice, que no hombre, que no,
07:57que es que yo lo necesito para mi hija, dice, punto uno, cogemos otro punto de las normas,
08:02hasta 2030 no me puedes desahuciar, así que prepárate que te voy a hacer la vida imposible,
08:06es más, te voy a destrozar la casa y ya sabes, si quieres que me vaya, indemnización de un año.
08:11A ver, aquí porque estamos pensando en clave buena,
08:13pero si esto lo piensas en clave de moroso, de ocupa, es decir, en clave de delincuente
08:18y pasamos a la clave chantaje, les acaban de abrir una puerta a párate el carro,
08:23que te vas a enterar de lo que es destrozarte la casa,
08:25¿qué te vale el cuarto de baño, qué te vale arreglarlo?
08:27¿15.000, 20.000 euros? Pues suéltame a mí 10.000, si te estoy haciendo un regalo.
08:32O sea, están dejando una serie de claves que son perfectamente utilizables para un chantaje.
08:36Esto es un escándalo y vamos a ir contra cualquier legislación de un país decente.
08:40¿Por qué? Porque son ideas que aparecen en las pancartas de sol,
08:45pero estas son ideas y la realidad que tenemos ahora mismo en el mercado del alquiler en España
08:49y en el mercado de la vivienda en general, porque es evidente que hay un problema,
08:53así es que eso nadie lo niega, y el problema se llama que no hay viviendas.
08:56Cuando decía mi ley, no hay plata, pues es que no hay viviendas.
08:59¿Por qué? Porque la ley de la oferta y la demanda tiene la manía de funcionar
09:03y no hay oferta suficiente para la demanda que hay.
09:06Y esto lo vamos a ver, la evolución en España de la vivienda que se ha sacado al mercado
09:10y la gente que la demanda.
09:12Visados de obra nueva en 2023, había 109.000.
09:16Visados de obra nueva a cierre de 2025, 139.000.
09:20O sea, es decir, se han puesto 30.000 casas en el mercado español
09:24a disposición de cuánta gente.
09:26Pues es que lo tenemos aquí.
09:28Población en el año 2023, 48.600.000.
09:33Población de España a cierre del año 2025, 49.000.
09:38Bueno, 49 millones y medio de personas, estamos hablando de un millón de personas más
09:42y les has dado 30.000 casas.
09:45¿Dónde se van a meter ese millón de personas?
09:47Pues evidentemente el resultado de esto es precios por las nubes.
09:53¿Se está hablando en la acampada de sol de la oferta?
09:55Si para mucha más gente tienen muchas menos viviendas, ¿qué ocurre?
09:59Que más gente se pega por cada vivienda.
10:01Y cuanto más gente puja por la misma vivienda, ¿qué ocurre?
10:04Pues que el precio se dispara.
10:05Bueno, pues ya está, radiografía de lo que está pasando en España.
10:08Sencillo, economía básica.
10:09No lo empeoran, no lo empeoran.
10:10Economía básica.
10:11¿Esto debería estar en alguna pancarta de sol, en algún eslogan, en algún BOE
10:16o en algún consejo de ministros?
10:18Pues no está, no hay esta intención.
10:19Pero no hay ni esta intención, ni otra que vamos a ver ahora,
10:22de la que tampoco nadie habla.
10:24Todos esos que están en sol no se han parado a pensar, ni siquiera el gobierno tampoco,
10:29de los impuestos.
10:30Los impuestos deben bajar.
10:33La vivienda es uno de los bienes más grabados de España.
10:37Lo vamos a ver ahora en pantalla porque ¿cuántos impuestos paga la vivienda?
10:40Pues pagamos impuestos desde que...
10:43Ah, no, espérate, Carlos, que te voy a decir este ejemplo porque hemos hablado de la oferta
10:48y vamos a poner el ejemplo de Texas porque ya está pasando en algunos estados de Estados Unidos
10:55que se ha liberalizado la oferta y tenemos aquí el ejemplo de que si liberalizas el mercado
10:59de la vivienda esto funciona.
11:02¿Por qué?
11:02¿Qué pasó en Texas?
11:03Bueno, pues que había mucha gente que quería vivir aquí, en concreto en Austin.
11:07¿Qué pasó?
11:08¿Qué dijo el gobierno?
11:09Bueno, pues vamos a dejar construir.
11:10Que se construya todo lo que se pueda.
11:13Desde el año 2017 hasta el año 2022 o así, han aparecido, bueno, pues ha subido el mercado
11:23del alquiler un 40%, 60.000 viviendas más disponibles gracias a la construcción de obra.
11:29¿Qué ha pasado aquí?
11:30Pues que han bajado los alquileres de media estaban en el año 2023, año 2022 en 1.600 dólares,
11:38ya están a finales o a mediados del año 2025 en 1.344 dólares.
11:44El ejercicio de poner más oferta de vivienda en el mercado ha supuesto que bajen las viviendas
11:50pues en 300 dólares, más o menos desde el año 2021 están construyendo 1.000 viviendas
11:57por cada 100.000 habitantes en esta zona.
11:59Los mismos que están diciendo o que están manifestándose en la acampada de sol,
12:03ahí acampando ilegalmente, los mismos que van al rodeo del Congreso, todos esos,
12:06los mismos que dicen, es que no puede ser que cuando intentas conseguir una vivienda
12:10como no llames en cinco minutos ya te la han quitado, dices, vale, pues siga la secuencia lógica, hijo mío.
12:15O sea, es muy sencillo.
12:16Entonces, ¿qué es lo que ocurre?
12:17Que hay mucha demanda para muy poca oferta.
12:20¿Y esto cómo se soluciona?
12:22¿Podemos solucionar la mucha demanda?
12:24Pues no sé cómo.
12:25Desde luego, vamos a ver, el tema del control de las fronteras tiene bastante que ver en esto.
12:28¿Eso habría que hacerlo?
12:29Sí.
12:29Pero a partir de ahí tienes gente que está entrando legalmente y tienes gente que se está emancipando.
12:33Puedes bajar la demanda de aquí a aquí, pero sigues teniendo un problema de oferta.
12:36¿Qué es lo que tienes que hacer?
12:37Pues permitir que se construya y, sobre todo, permitir que la gente que tiene propiedades
12:41tenga la seguridad jurídica para ponerla en el mercado de alquiler.
12:44¿Y a eso cómo se le llama?
12:45Echar a los ocupas, garantizar que tienes una defensa frente a los ocupas o los morosos.
12:50¿Y a eso cómo se le llama?
12:52Desahucio.
12:53Desahucio.
12:54Efectivamente, los desahucios son necesarios.
12:56Necesitamos desahucios en España.
12:58Si no hubiera desahucios, no pagaría nadie.
12:59Entonces, el mercado del alquiler desaparecería, bueno, pues en el momento.
13:03Y vamos a ver ahora la parte de los impuestos, la otra parte que tampoco está en la pancarta.
13:07¿Impuestos de la vivienda?
13:09¿Uno de los bienes más grabados de España?
13:11Pues todos.
13:11Esta es la recaudación total del sector de la vivienda.
13:15¿Esto para dónde va?
13:16Bueno, para todo tipo de administraciones, principalmente para Hacienda.
13:20¿Cuánto es la recaudación total?
13:22Claro, es que esto es muy suculento.
13:23¿52.000 millones de euros?
13:26¿En qué?
13:26Pues en el IVA, cuando compras una vivienda, tenemos aquí al año 11.000 millones de euros.
13:33En el IRPF, 6.500 millones, porque pagas en el IRPF si vendes, pagas en el IRPF si alquilas,
13:41transmisiones patrimoniales, sociedades, actos jurídicos documentados cuando llegamos a hacer la firma,
13:47el patrimonio, por supuesto, también viene la comunidad autónoma de turno y te lo cobra,
13:53el IBI, esto los ayuntamientos se ponen las botas, la plusvalía, el ICI,
13:57o no se os ocurra hacer obras en casa porque también os piden una buena parte.
14:02Efectivamente, ¿tasa por licencia de obras?
14:04Bueno, pues así estamos.
14:06Es el 18% de la recaudación total de nuestro país, la vivienda.
14:11¿Se está hablando o alguien en todos estos eslóganes y todas estas ideas de bombero
14:16que amenazan todavía más con subir los precios por sus efectos perniciosos?
14:22¿Alguien está hablando de impuestos?
14:23Pues no.
14:24Nadie.
14:25En resumen, para cerrar esta historia que yo creo que se va a entender muy rápido,
14:28¿qué necesitamos?
14:29Más viviendas, más construcción, menos trámites burocráticos y menos impuestos.
14:35Y nadie, efectivamente, nadie está hablando de todo esto.
14:38¿Hemos terminado?
14:38Lamentable.
14:39Ojalá, les mandamos el guión a ver si alguno de los de la acampada se lo aprende.
14:42A ver, apunta.
14:43A levantar España.