00:00Entre 2008 y 2009, las familias que habitaban el edificio de Patricio Sanz 37, un inmueble
00:06de los años 60 en la colonia del Valle, comenzaron a notar que la estructura tenía una inclinación
00:12leve pero perceptible. A pesar de eso, la vida continuó sin que se ejecutaran dictámenes
00:18exhaustivos. Pero con el sismo del 19 de septiembre, la edificación no soportó más. Sobre una
00:25zona de alto riesgo geológico correspondiente al antiguo cauce de río entubado del viaducto,
00:30el inmueble experimentó un severo efecto sándwich, con el rebote y el impacto contra edificios
00:36colindantes, que derivó en el colapso total de su cimentación y el casi derrumbe de los
00:41departamentos. Todo quedó inhabitable. La prevención no puede ser posterior a la
00:47tragedia. La seguridad de un inmueble se construye antes, con mantenimiento continuo, responsabilidad
00:53de los habitantes y peritajes reales, dice Adriana Miguel, al rememorar la pérdida de
00:59su hogar y la reconstrucción de su vida desde cero.
01:02A casi nueve años del terremoto en 2017, la urgente necesidad de unificar criterios
01:08técnicos y frenar la emisión de peritajes o diagnósticos a ojo de buen cubero, motivó
01:13la creación del Comité de Seguridad Estructural del Colegio de Ingenieros Civiles de México,
01:19CICM. Milenio consultó al Dr. Darío Rivera Vargas, coordinador adjunto del Comité y
01:26profesor investigador de la UNAM, sobre cómo saber si tu casa podría aguantar un próximo
01:31gran sismo. Quédate para conocer la información.
01:35El caso del edificio de Patricio Sanz 37 retrata la profunda distancia entre la rigurosidad de
01:42los reglamentos de construcción vigentes y su cumplimiento en las calles.
01:46Para Rivera Vargas, la vulnerabilidad ante los sismos no se explica solo por la magnitud
01:52o la aceleración de los movimientos telúricos, sino por factores sociales y técnicos arraigados,
01:58como la autoconstrucción sin asesoría directa de profesionales de la ingeniería y la ausencia
02:03de una fiscalización sistemática sobre las obras en operación.
02:08Precisamente para hacer frente a este vacío, se constituyó formalmente el CICM, con la encomienda
02:14de establecer protocolos rigurosos y profesionalizar evaluaciones.
02:19El reglamento de construcción de la Ciudad de México es reconocido como uno de los más
02:23exigentes e innovadores del mundo en el papel, pero el verdadero desafío radica en la aplicación
02:29real y en la supervisión continua, puntualiza el especialista.
02:33Una estructura no colapsa ni sufre daños severos únicamente por un diseño original defectuoso.
02:40Falla con frecuencia cuando propietarios o arrendatarios modifican muros de carga sin
02:44criterio técnico, cuando se añaden niveles superiores no autorizados en los planos o
02:49cuando se omite el mantenimiento preventivo indispensable frente al deterioro de las décadas.
02:55Y sí, puedes comprar un inmueble sin saber qué tiempo atrás se hicieron estas modificaciones.
03:03Para identificar los riesgos en el edificio donde vivimos, el Dr. Rivera Vargas señala
03:08que no se necesita una vista de rayos X.
03:11Enfatiza que los propios vecinos pueden hacer una primera revisión visual directa centrada
03:16en observar el estado y grosor de columnas, traves y muros de carga, poner atención a la
03:23aparición de grietas diagonales en los muros y notar si hay cualquier inclinación visible
03:28del edificio frente a las construcciones vecinas.
03:31Pero hace hincapié en que la aparición de una fisura o grieta jamás debe ser interpretada
03:37ni evaluada de forma empírica por los ocupantes de la vivienda.
03:41Ante la menor anomalía o sospecha de daño, la revisión formal y con carácter legal debe
03:47ser ejecutada por un director responsable de obra o por un corresponsable de seguridad
03:52estructural, debidamente acreditado ante las instancias correspondientes.
03:57Estos profesionales son los únicos facultados legal y técnicamente para emitir dictámenes
04:03con validez y determinar si una edificación requiere trabajos de reforzamiento, rehabilitación
04:08integral o la evacuación inmediata.
04:11Aunque también hay que decirlo, reconstruir una vivienda afectada implica un prolongado
04:17calvario económico, legal y emocional que se extiende durante años.
04:23Eso cuenta Adriana Miguel Sandoval, quien tenía su hogar en el edificio de Patricio Sanz 37.
04:30Adriana resalta la paradoja a la que se enfrentan muchas familias, la obligación de continuar
04:35saldando las cuotas de créditos hipotecarios por viviendas destruidas o inhabitables, mientras
04:40buscan recursos adicionales para subsistir en el día a día.
04:45El camino hacia la recuperación de los hogares ha dependido del modelo de redensificación
04:50gestionado con las autoridades de la capital.
04:53Como explica, este mecanismo financia la reconstrucción de los departamentos originales
04:58mediante la edificación y venta de viviendas adicionales en el mismo terreno, sin un costo
05:04directo inasumible para las familias.
05:06Y recalca una elección preventiva clave, la urgencia de contratar seguros de inmueble
05:11independientes a los bancarios, cuyas pulizas básicas ofrecen coberturas muy acotadas frente
05:17al colapso total.
05:19La vivencia de los damnificados del 19 de septiembre y el análisis de Rivera Vargas
05:24concluyen que la seguridad estructural no puede ser un trámite reactivo que se recuerde
05:29al sonar la alarma, sino la garantía diaria para salvaguardar la vida.
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