00:22İzlediğiniz için teşekkür ederim.
00:30Yayınımıza hoş geldiniz öncelikle.
00:31Merhaba, hoş bulduk Sinan Bey.
00:32Şimdi bahsettiğimiz konu önemli bir konu.
00:35Biz özellikle kira fiyatlarının düşmesi, o piyasadaki spekülatif hareketlerin önlenmesi için hep yayınlar yapmıştık.
00:41Bununla ilgili şimdi 15 bin kiralık sosyal konutun hayata geçireceğini biliyoruz.
00:46Şimdi Cumhurbaşkanı'na bir sunum yapılacak, anlatılacak Çevre Çelik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından.
00:51Bundan sonraki süreçte ne olabilir? O tasarın üstünde bir değişiklik olabilir mi?
00:56Yoksa bununla ilgili açıklama geldikten sonra kiralama süreci nasıl olacak?
01:00Evet aslında baktığınızda bu konutlar yeniden yapılacak olan veya yenilenmiş, yeniden yapılmış konutlar değiller ki bu zaten biraz uzun sürerdi.
01:08Bu konu geçtiğimiz yıl Hazine Bakanlığı'nın özellikle kiraların enflasyondaki yeriyle alakalı açıklamasından sonra zaten Sayın Cumhurbaşkanı'nın verdiği talimatla
01:19devreye sokuldu.
01:20Bu şu anda İstanbul'da çeşitli TOKİ projelerinde elde kalan dairelerle yapılacak.
01:26Zaten biz buna Sinan Bey nicelik olarak bakmamamız lazım.
01:30Çünkü nicelik olarak bakarsanız 6 milyonluk bir şehirde 15 bin konut çok fazla bir sayı değil.
01:35Ama nitelik olarak bakarsanız Cumhuriyet tarihinde ilk kez yapılacak sosyal devlet anlayışının önemli bir kademesi olarak görüyoruz.
01:42Bu bir başlangıç ve zaten bu başlangıçla alakalı da bir deneme yapılıyor.
01:46Bugüne kadar TOKİ 1 milyon 700 binin üzerinde konut yaptı.
01:50Şimdi bir 500 bin konut kampanyası var ve TOKİ'nin kiralık konut modelinin içinde yeni kampanyalar hazırladığını, yerler aradığını da
01:58biliyoruz.
01:58Buradaki süreç ne olacak?
01:59Aynı 500 bin konut kampanyası gibi burada da kura çekimiyle çeşitli kategorilere ayrılan çeşitli sayılardaki konutların dağıtımıyla başlanacak.
02:10İstanbul'da ikamet etme şartı konutunuzun hiçbir yerde yani Türkiye'nin hiçbir yerinde üzerinize kayıtlı bir konutun olmaması ve belli gelir
02:18düzeyleri aranacak.
02:20Bununla ilgili açıklamalar zaten yapılacak.
02:22Burada da proje özetine bakarsak İstanbul'da 15 bin kiralık konut satılmayacak.
02:27Bunlar 3 senelik periyotlar halinde kiraya verilecek.
02:30Bunların içinde özellikle kentsel dönüşümde şu anda süreç içinde olanlar da dahil edildi bu tarafa.
02:35Onu 500 bin konut kampanyasında olmayan tek fark bu.
02:38Onun dışında emeklilerimize, şehit ailelerine, gazilere, yaşlılara, engellilere, yine çocuklu ailelere burada bu kategoride çeşitli kısımlar ayrılacak.
02:49Burada bunları da açıklamışız.
02:51Başvuruş artı az önce dediğim gibi İstanbul'da ikamet etmek üzerinde Türkiye'nin herhangi bir yerinde hiçbir konutunun olmaması.
02:57Çünkü yani bir kira geliri elde edip de burada kiraya da veriyorsanız bu da yeterli değil.
03:02Dolayısıyla buradaki süreç, kira bedelleri özellikle bulundukları bölgelerin raiçinin yarısı kadar.
03:09Bunun için de bir standart belirli değil.
03:11İstanbul'daki ortalama kira şu anda 40 bin civarında.
03:14Ama bu Beşiktaş'ta 70-75 binden başlığı,
03:18işte Esenyurt'ta 12 bin-13 bin civarında seyrediyor bu kira oranları.
03:22Dolayısıyla sadece bulunduğu yerin raiçinin yarısı gibi düşünmek lazım.
03:26Bu eğer Beşiktaş'ta olacaksa bu 40 bin liralara belki verilecek, Esenyurt'ta olacaksa 10 bin liralara verilecek diye düşünelim.
03:34Tekrar en baştaki cümlemi söylemek istiyorum.
03:37Nitelik olarak çok önemli, çok büyük bir adım.
03:40Bunun ilerideki gelişimini hep beraber izleyeceğiz.
03:43Şimdi 15 bin kiralı konuttan bahsediyoruz.
03:45Peki nerelerde olacağıyla ilgili bir bilgi var mı?
03:48Benim tahmin ettiğim zaten son dönemde özellikle yapılan TOKİ projeleriyle alakalı Anadolu yakasında yine Pendik civarı,
03:55Tuzla civarında, Çekmeköy civarında yapılan projelerde.
03:59Avrupa yakasında özellikle son dönemde Sultan Gazi Esenler hattında daha çok Kuzey tarafında yapılan TOKİ projeleri var.
04:06İşte Kayaşehir yine bunların arasında, Başakşehir bunların arasında.
04:10Özellikle bu bölgeler olması gündemde diye düşünüyorum.
04:13Peki bundan sonraki süreçte özellikle bir açıklama gelirse ilk teslimatları bir kez daha belirtelim.
04:19Eylül'e içerisinde görecek miyiz?
04:20Evet yani TOKİ tarafından aldığımız bilgi şu anda hala hazırda bir bölümü bunların hazır.
04:25Ve Sayın Cumhurbaşkanı'nın anahtarlarını dağıtacağı, kura çekiminin de yapılacağı Eylül ayını işaret ettiler.
04:32Bugün Sayın Cumhurbaşkanı'na yapılacak olan sunumdan sonra belki kendisinin talebiyle birkaç değişiklik olabilir.
04:38Belki rakamlar ilerleyen günler için artırılabilir.
04:41Ama şu an mevcuduyla ben 5 veya 7 bin konutun bu ay içerisinde hak sahiplerine dağıtılmasını bekliyorum.
04:48Bununla alakalı müracaatlar için de birkaç gün içinde zaten E-Devlet üzerinden yapılacak diye düşünüyorum.
04:56İzlediğiniz için teşekkür ederim.
