00:00Sosyal kiralık konut projesi başlıyor.
00:03İlk etapta 15 bin konut yapılacak İstanbul'a ve hem Anadolu yakasında hem Avrupa yakasında olacak.
00:10Bu konutlar öyle ki ilk 2 bin konut da 3 ay sonra yani Ağustos'ta teslim edilecek.
00:16Peki ayrıntılar neler? Kimler bu projeye başvurabilir?
00:20Yanımızda konuğumuz kentsel dönüşüm uzmanı ve yüksek inşaat mühendisi Cevdet Şentürk var.
00:26Onunla konuşacağız. Hoş geldiniz yayınımıza.
00:28Hoş bulduk. İyi yayınlar dilerim.
00:29Şimdi biz burada madde madde oluşturduk yazdık.
00:32Türkiye'de ilk kez uygulanacak 15 bin konut inşa edilecek.
00:36Alt gelir grubuna kura ile kiraya verilecek.
00:39Vatandaş piyasanın yarı fiyatına kiracı olacak aslında ve ilk teslimat da 3 ay sonra olacak.
00:47Sizden dinleyelim hangi ilde kaç ev yapılacak?
00:49Evler ne zaman teslim edilecek? Nedir bu projenin amacı?
00:53Şimdi ilk etapta zaten İstanbul'da başlayacak bu proje.
00:57Ağustos ayında teslimler başlanacak.
00:58Tabii hem Avrupa yakasında var hem Anadolu yakasında var.
01:02Kıymetli yerlerde de var.
01:04Şehirden uzak noktalarda?
01:06Merkezi yerlerde.
01:08Bunlar da daha çok dar gerili vatandaşlara işte bir sosyal devlet gereği biraz da kiraları kontrol altına alabilmek için bir
01:15üretleme yapabilir.
01:17Kentsel dönüşüm dolayısıyla mesela şöyle oluyor İstanbul'da diyelim ki binasını kentsel dönüşüme vermek istiyor ama
01:23kiraya çıkması gerekiyor.
01:25Dolayısıyla da onlara da bir can suyu olacak şeklinde planlama var.
01:28Tabii kiraları baskıladığı zaman veya işte kontrol altına aldığı zaman kısmı olacak zaten bu.
01:33Kentsel dönüşümden dolayı kiralarda yükselme var.
01:37Vatandaş terk edemiyor.
01:39Yani ben kiraya nereye çıkacağım diyor.
01:40En azından kiralarda bu şekilde kontrol altına alınırsa oraya da bir ilave gibi düşünebilir.
01:46Kentsel dönüşümde hızlanacak böyle.
01:48Kesinlikle etkisi olacaktır vatandaşların en azından ben kira çıktığım zaman çok yüksek bedeller ödemeyeceğim deyip kiraya çıkabilecek rahatlıkla.
01:56Peki hangi ilde kaç ev yapılacak diye buradan madde madde gidersek?
02:01Şimdi İstanbul'da on beş bin konut yapılacak.
02:03Bunlar Avrupa ve Anadolu yakasında üretilecek.
02:07Merkezi yerlerde yapılacak.
02:09Bunun ilk iki bin konutu Ağustos ayında.
02:13İki bin konutu Ağustos ayında burada da görüyoruz.
02:16Ağustos ayında teslim edilecek.
02:18Haziran ve Temmuz'dan talepler toplanmaya başlayacak.
02:21Bu önemli.
02:21Bunu takip etsin vatandaşlar.
02:23Haziran ve Temmuz ayında talepler toplanacak.
02:26Yine tüm inşaat iki üç yıl içinde bitecek.
02:29Başvurular yine kura sistemiyle devam edecek.
02:32Bu süreci takip etsinler.
02:34Şimdi bu akıllı ekranımızda hemen hazırladığımız ikinci grafikte de ekrana getirelim.
02:39Diğer unsurları sistemin nasıl işleyeceğini sizden dinleyelim.
02:42Şimdi yine TOKİ ilanlarla duyuracak.
02:46Bunlar yine kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek.
02:50Yine TOKİ sözleşme yapacak.
02:52Evler üç yılında kiraya verilecek.
02:54Yani rutin bir şey.
02:55Bu üç yıl kiralanması önemli.
02:57Çünkü burada daha sonradan da yine başkalarına kiralanacak üç yıl sonra.
03:01Tabii üç yıl.
03:02Esas amaç aslında burada kentsel dönüşüme evini veren kişiler üç yıl sonra o kiralıklardan çıkacak.
03:07Yerine başka kentsel dönüşüme verenler.
03:09Planlama bu değil mi?
03:10Şimdi iyi bir ivme yakaladı.
03:12Konut üretim bakımından hem özel sektör hem devlet.
03:16Burada geçici bir konut açığına karşı yapılan bir önlem.
03:19En azından burada bir kiralama metoduyla bir can simidi olur.
03:23Ondan sonra da zaten kentsel dönüşüm kapsamında veya yeni üretim kapsamında yeni binalar hizmete girdiği zaman bu nispeten biraz daha
03:31şey yapacak.
03:31Burada önemli bir husus yönetim bakım ve denetleme TOKİ üstlenecek.
03:36Hakikaten bu sıkıntılı bir çünkü hani kiracıyla uğraşmak denetlemesi bakımı değil mi?
03:41Yani bunlar son derece sıkıntılı işler.
03:43Burada TOKİ'nin üstlenmesi bizi biraz daha rahatlatıyor.
03:46Yani üç yılın sonunda evi tekrar alacak, revize edecek, gerekli tadilatlarını yapacak ve tekrar kiraya verecek duruma gelecek.
03:55Üç yıl sonra tekrar yerine başka kiracı gelecek.
04:01Aynı şartlarda.
04:03Böylece birçok kişinin bu hizmetten faydalanmış olacak.
04:08Peki kimler faydalanacak?
04:10Burada zaten işte alt grup sahipleri faydalanacak.
04:13Hiç evi olmayanlar faydalanacak.
04:14Belirli işte gelirin altında olan vatandaşlarımız faydalanacak.
04:18Memur, emekler, engeller ve evi dönüşüme gidecek vatandaşlar.
04:22Biraz evvel uyguladığımız gibi evi dönüşüme gidecek vatandaşlar.
04:26Bunlara öncelikle verilecek.
04:27İşte kira bedelleri 1 artı 1, 2 artı 1 ve 3 artı 1 olacak.
04:31Bunlar piyasa şartları.
04:33Tabi artık her şeyimiz sosyal ortamlarda olduğu için o bölgenin kiraları belirlenecek.
04:41Bunun yarı fiyatı olacak ki çok önemli bir bedel.
04:44Şimdi bu proje şu anda 15 bin konutla İstanbul'da yapılacak.
04:48Diğer illerde de yapılacak mı?
04:51Böyle bir planlama olabilir mi?
04:52Şimdi ilk etapta zaten hep İstanbul ölçekli düşünüyor.
04:55Özellikle deprem bölgesine düşündüğüm zaman Marmara'da beklenen bir depremle alakalı.
05:01Burada hem kentsel dönüşümü hızlandırmak hem büyükşehirlere göçten dolayı kira artışlarını biraz daha baskılayabilmek için yapılan bir şey.
05:10Burası bir yöntem olacak.
05:12Bu da mutlaka Anadolu'nun diğer şehirlerine de büyükşehirlere de devam edecek.
05:15Evet çok teşekkür ediyoruz. Cevdet Şentürk ile birlikte konuştuk.
05:19Sosyal kiralık konut projesi başlıyor demiştik.
05:22Öyle ki 15 bin konut İstanbul'a yapılacak.
05:25İlk 2 bin konut 3 ay sonra yani Ağustos'ta teslim edilecek.
05:30Planlama bu yönde süreç devam edecek.
05:33Ayrıntılarını aktardık sosyal kiralık konut projesinin.
Yorumlar